Proprietà equestre, casa, fienile, maneggio coperto.

Bella struttura in legno, sia la casa di abitazione che le strutture equestri sono in perfette condizioni, ben disposte e progettate per essere belle, pratiche e confortevoli.

La casa, costruita nel 2007, si estende su circa 200 m² ed è luminosa, con un soggiorno molto attraente composto da una cucina a pianta aperta che si apre su un ampio salone con stufa a legna centrale, soffitto a cattedrale, baia e un'ampia terrazza. Ha un soffitto a cattedrale, finestre a bovindo che si aprono su una terrazza con pergola bioclimatica e una mini piscina termale perfettamente integrata, di facile manutenzione e perfettamente sicura grazie alla copertura della terrazza.

Una camera da letto e un bagno con doccia al piano terra. Un ripostiglio con locale caldaia e lavanderia.

Al piano superiore, un mezzanino con zona studio e 4 camere da letto.

Caratteristiche tecniche: pompa di calore e riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Ottimo DPE in A. (costi energetici annuali stimati dell'abitazione, tra 800 e 1150 euro).

Giardino paesaggistico.

Strutture per l'equitazione:

• Un fienile con 5 box, un box di preparazione,
• Un capannone annesso,
• Un capannone a forma di L per il parcheggio di diversi veicoli, tra cui un furgone e un camioncino a 2 posti,
• Un'arena semicoperta 40 x 20 con irrigazione automatica,
• Un girello per 4 cavalli,
• Un recinto rotondo,
• Un rimorchio,
• Un pozzo con pompa,
• Circa 2 ha 80 di paddock e prati, interamente adiacenti alle strutture.
• 2 ingressi, cancello automatico.

Sentieri esterni di facile accesso.

A 10 minuti da La Souterraine, con facile accesso a tutti i negozi, scuole, college e licei. Stazione ferroviaria SNCF (diretta a Parigi Austerlitz). Accesso all'autostrada A20, campi di gara equestri (endurance, salto ostacoli, dressage, CCE, guida, ecc.): Ple du Cheval a 120 km, Vierzon a 138 km, Tours a 260 km, Le Mans a 360 km.

I vostri cavalli e la vostra famiglia comodamente sistemati in campagna!

Prezzo ISP: 472.500 euro. Co-Exclusive Equitrade Immobilier. Rif. 1662

Un vero coup de coeur personale, come cavaliere non posso che apprezzare questa proprietà.

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Propriété équestre , maison, barn , carrière couverte.

Très belle structure bois, la maison d’habitation tant que les installations équestres sont en parfait état , bien aménagées, l’ensemble est pensé beau, pratique, et confortable.

La maison d’habitation, construite en 2007,  d’environ 200 m², est lumineuse offrant une très belle pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois centrale, plafond cathédrale, baies vitrées ouvertes sur terrasse avec pergola bioclimatique et une mini piscine spa  parfaitement intégrée et très facile d’entretien, parfaitement sécurisée par sa couverture-terrasse.

 Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Une pièce technique avec chaufferie et buanderie.

 A l’étage, une mezzanine avec espace bureau, et 4 chambres.

Côté technique : pompe à chaleur et chauffage au sol,  panneaux solaires. Excellent DPE en A. (Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1150 euros).

Jardin paysagé.

Installations équestres :

• Un barn avec 5 boxes, une stalle de préparation,
• Attenant un hangar de stockage,
• Un hangar en L permettant de garer plusieurs véhicules, dont van et camion 2 places,
• Une carrière semi-couverte 40 x 20, avec arrosage automatique,
• Un marcheur 4 chevaux,
• Un rond de longe,
• Une roulotte,
• Un puits avec pompe,
• 2 ha 80 environ de paddocks et prairies, entièrement attenant aux infrastructures.
• 2 accès , un portail automatique.

Chemins extérieurs facile d’accès.

A 10 minutes de la Souterraine, accès aisé à tous les commerces, écoles, collèges et lycées. La gare SNCF (direct Paris Austerlitz). Accès à l’autoroute A20, terrains de compétition équestre (endurance, CSO, dressage, CCE, attelage…) : Ple du cheval à 120 km, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km

Vos chevaux et votre famille installés confortablement dans à la  campagne !

Prix FAI : 472 500 euros. Co-Exclusivité Equitrade Immobilier. Ref. 1662

Un vrai coup de coeur personnel, en tant que cavalière, je ne peux qu'apprécier cette propriété.

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Equestrian property, house, barn, covered riding arena.

Beautiful wooden structure, both the dwelling house and the equestrian facilities are in perfect condition, well laid out and designed to be beautiful, practical and comfortable.

The house, built in 2007, spans approx. 200 m² and is bright, with a very attractive living area comprising an open-plan kitchen opening onto a large living room with central wood-burning stove, cathedral ceiling, ba It has a cathedral ceiling, bay windows opening onto a terrace with a bioclimatic pergola and a mini spa pool that is perfectly integrated, easy to maintain and perfectly secure thanks to its terrace cover.

A bedroom and shower room on the ground floor. A utility room with boiler room and laundry room.

Upstairs, a mezzanine with study area and 4 bedrooms.

Technical features: heat pump and underfloor heating, solar panels. Excellent DPE in A. (Estimated annual energy costs of the dwelling, between 800 and 1150 euros).

Landscaped garden.

Equestrian facilities:

• A barn with 5 boxes, a preparation stall,
• Attached storage shed,
• An L-shaped shed for parking several vehicles, including a van and 2-seater lorry,
• A 40 x 20 semi-covered arena with automatic watering,
• A 4 horse walker,
• A round pen,
• A trailer,
• A well with pump,
• Approximately 2 ha 80 of paddocks and meadows, entirely adjoining the facilities.
• 2 entrances, automatic gate.

Easy-access outside paths.

10 minutes from La Souterraine, with easy access to all shops, schools, colleges and lycées. SNCF train station (direct to Paris Austerlitz). Access to the A20 motorway, equestrian competition grounds (endurance, show jumping, dressage, CCE, driving, etc.): Ple du Cheval 120 km away, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km.

Your horses and your family comfortably settled in the countryside!

ISP price: 472,500 euros. Co-Exclusive Equitrade Immobilier. Ref. 1662

A real personal coup de coeur, as a rider, I can only appreciate this property.

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Propiedad ecuestre, casa, establo, picadero cubierto.

Bonita estructura de madera, tanto la vivienda como las instalaciones ecuestres están en perfecto estado, bien distribuidas y diseñadas para ser bonitas, prácticas y cómodas.

La casa, construida en 2007, tiene unos 200 m² y es luminosa, con una sala de estar muy atractiva compuesta por una cocina abierta que da a un gran salón con estufa central de leña, techo de catedral, ba Tiene un techo de catedral, ventanales que dan a una terraza con una pérgola bioclimática y una minipiscina de hidromasaje perfectamente integrada, fácil de mantener y perfectamente segura gracias a su cubierta de terraza.

Un dormitorio y un cuarto de ducha en la planta baja. Un cuarto de servicio con sala de calderas y lavadero.

Arriba, un altillo con zona de estudio y 4 dormitorios.

Características técnicas: bomba de calor y calefacción por suelo radiante, paneles solares. Excelente DPE en A. (Costes energéticos anuales estimados de la vivienda, entre 800 y 1150 euros).

Jardín paisajístico.

Instalaciones ecuestres:

• Un granero con 5 boxes, un puesto de preparación,
• cobertizo de almacenamiento adjunto,
• Un cobertizo en forma de L para aparcar varios vehículos, incluida una furgoneta y un camión de 2 plazas,
• Una pista semicubierta de 40 x 20 con riego automático,
• Un caminador para 4 caballos,
• Un corral redondo,
• Un remolque,
• Un pozo con bomba,
• Aproximadamente 2 ha 80 de potreros y prados, totalmente contiguos a las instalaciones.
• 2 entradas, puerta automática.

Caminos exteriores de fácil acceso.

A 10 minutos de La Souterraine, con fácil acceso a todos los comercios, escuelas, colegios y liceos. Estación de tren SNCF (directo a París Austerlitz). Acceso a la autopista A20, terrenos de competiciones ecuestres (resistencia, salto, doma, CCE, enganche, etc.): Ple du Cheval a 120 km, Vierzon a 138 km, Tours a 260 km, Le Mans a 360 km.

¡Sus caballos y su familia cómodamente instalados en el campo!

Precio ISP: 472.500 euros. Co-Exclusivo Equitrade Immobilier. Ref. 1662

Un verdadero coup de coeur personal, como jinete, sólo puedo apreciar esta propiedad.

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web georisques.

Reiterhof, Haus, Scheune, überdachter Reitplatz.

Sehr schöne Holzstruktur, sowohl das Wohnhaus als auch die Reitanlagen sind in perfektem Zustand, gut eingerichtet, das Ganze ist schön, praktisch und komfortabel gestaltet.

Das Wohnhaus, 2007 erbaut, ist ca. 200 m² groß, hell und bietet einen sehr schönen Wohnraum, der aus einer Küche besteht, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit Holzofen öffnet. Holzofen in der Mitte, Kathedraldecke, offene Fenster zur Terrasse mit bioklimatischer Pergola und einem perfekt integrierten und sehr pflegeleichten Mini-Spa-Pool, der durch seine Terrassenüberdachung perfekt gesichert ist.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Ein Technikraum mit Heizraum und Waschküche.

Im Obergeschoss ein Mezzanin mit Bürobereich und 4 Schlafzimmer.

Technische Seite: Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren. Ausgezeichnetes ECD in A. (Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses, zwischen 800 und 1150 Euro).

In der Landschaft angelegter Garten.

Reitanlagen:

• Ein Stall mit 5 Boxen, ein Vorbereitungsstall,
• Angrenzend ein Schuppen für die Lagerung,
• Ein L-förmiger Schuppen, in dem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können, darunter ein Transporter und ein 2-Sitzer-LKW,
• Ein halbüberdachter Reitplatz 40 x 20, mit automatischer Bewässerung,
• Eine Führanlage für 4 Pferde,
• Ein Longierzirkel,
• Ein Wohnwagen,
• Ein Brunnen mit Pumpe,
• Ca. 2 ha 80 Paddocks und Wiesen, die vollständig an die Infrastrukturen angrenzen.
• 2 Zugänge , ein automatisches Tor.

Leicht zugängliche Wege im Freien.

10 Minuten von La Souterraine entfernt, einfacher Zugang zu allen Geschäften, Schulen, Gymnasien und Hochschulen. Der SNCF-Bahnhof (direkt Paris Austerlitz). Zugang zur Autobahn A20, Reitturnierplätze (Ausdauer, CSO, Dressur, CCE, Fahren...): Ple du cheval in 120 km Entfernung, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km.

Ihre Pferde und Ihre Familie bequem auf dem Land untergebracht!

Preis FAI: 472.500 Euro. Co-Exklusivität Equitrade Immobilier. Ref. 1662

Ein persönlicher Favorit, als Reiterin kann ich diese Immobilie nur zu schätzen wissen.

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Woning voor ruiters, woonhuis, schuur, overdekte rijbak.

Prachtige houten structuur, zowel het woonhuis als de ruiterfaciliteiten zijn in perfecte staat, goed ingedeeld en ontworpen om mooi, praktisch en comfortabel te zijn.

Het huis, gebouwd in 2007, beslaat ongeveer 200 m² en is licht, met een zeer aantrekkelijke woonkamer bestaande uit een open keuken die uitkomt op een grote woonkamer met een centrale houtkachel, kathedraalplafonds, een badkamer met een douche en een toilet. Het heeft een kathedraalplafond, erkers die uitkomen op een terras met een bioklimatologische pergola en een mini-spabad dat perfect geïntegreerd is, gemakkelijk te onderhouden en perfect beveiligd dankzij de terrasoverkapping.

Een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. Een bijkeuken met stookruimte en wasruimte.

Boven, een mezzanine met studieruimte en 4 slaapkamers.

Technische kenmerken: warmtepomp en vloerverwarming, zonnepanelen. Uitstekende DPE in A. (Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning, tussen 800 en 1150 euro).

Aangelegde tuin.

Paardenfaciliteiten:

• Een schuur met 5 boxen, een voorbereidingsstal,
• Aangebouwde berging,
• Een L-vormige loods voor het parkeren van meerdere voertuigen, waaronder een bestelbus en 2-persoons vrachtwagen,
• Een halfoverdekte rijbak van 40 x 20 met automatische besproeiing,
• Een stapmolen voor 4 paarden,
• Een ronde pen,
• Een trailer,
• Een waterput met pomp,
• Ongeveer 2 ha 80 paddocks en weiden, geheel grenzend aan de faciliteiten.
• 2 ingangen, automatische poort.

Gemakkelijk toegankelijke buitenpaden.

Op 10 minuten van La Souterraine, met gemakkelijke toegang tot alle winkels, scholen, hogescholen en lycea. SNCF treinstation (rechtstreeks naar Paris Austerlitz). Toegang tot de snelweg A20, hippische wedstrijdterreinen (endurance, springen, dressuur, CCE, mennen, enz.): Ple du Cheval op 120 km, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km.

Uw paarden en uw familie comfortabel op het platteland!

ISP prijs: 472.500 euro. Co-Exclusive Equitrade Immobilier. Ref. 1662

Een echte persoonlijke coup de coeur, als ruiter kan ik dit object alleen maar waarderen.

Wettelijke kennisgeving: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques.