Nel cuore della Provenza, tra il Luberon e i paesaggi emblematici della Vaucluse, nelle immediate vicinanze di Avignone e L'Isle-sur-la-Sorgue, l'Agence Dufossé Immobilier vi offre una proprietà rara e di grande ispirazione. di Avignone e L'Isle-sur-la-Sorgue, una proprietà rara e di grande ispirazione situata in circa 4,5 ettari.

Appena entrati, il tono è già definito. Qui tutto invita a rallentare, a sentire, a vivere pienamente ogni momento.

La tenuta è costruita attorno a una magnifica casa colonica provenzale del XIX secolo con oltre 330 m² di spazio abitabile. Costruita interamente in pietra, incarna l'autenticità e il fascino senza tempo della Provenza: travi a vista, pavimenti in pietra o in cotto, parquet, caminetti... ogni materiale racconta una storia, ogni spazio emana un'atmosfera.

La casa offre un sottile equilibrio tra volumi generosi aperti verso l'esterno e spazi più intimi, favorevoli alla calma e al ringiovanimento.

Oggi dispone di sette camere da letto, due delle quali adibite a bed and breakfast, con una disposizione che consente a tutti di mantenere la propria privacy. Saloni, uffici, camere da letto con bagno privato... tutto si combina per creare un ambiente fluido, caldo e accogliente.

La cucina è il cuore della casa, con la sua atmosfera conviviale, il camino, il piano cottura e l'accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per lunghe colazioni o serate estive condivise.

Gli ambienti sono arricchiti da un ufficio che può essere utilizzato per il telelavoro, un'attività da freelance, uno studio d'artista o una camera da letto aggiuntiva. Una sala climatizzata con angolo cottura completa l'insieme, offrendo molteplici usi: sala di ricevimento, area benessere, seminario o sala da pranzo invernale.

All'esterno, la proprietà rivela tutta la sua magia. Due splendide e amatissime roulotte gitane accolgono oggi gli ospiti in cerca di un soggiorno senza tempo.

La piscina di 11 x 4 m, perfettamente integrata nel giardino, invita a rilassarsi in un ambiente tranquillo e incontaminato.

Attraversata dalla Sorgue, la proprietà offre un ambiente unico: cascata, stagno, giardino zen... Qui i sensi sono costantemente risvegliati dal mormorio dell'acqua, dai giochi di luce e dalla ricchezza della vegetazione.

Per quanto riguarda l'equitazione, le strutture sono adatte a tutti gli appassionati. Cinque prati delimitati da lice di legno, che evocano l'eleganza delle scuderie normanne, ospitano cavalli e pony. Un paddock con doppio ricovero e un superbo recinto Havrincourt di 18 x 36 m completano questo insieme armonioso.

Interamente recintata, la proprietà offre l'ambiente ideale per vivere con i propri cavalli, offrendo al contempo l'opportunità di sviluppare un'attività di pensione e di turismo in un luogo dalla forte identità, capace di attrarre sia gli appassionati che gli amanti di luoghi unici.

Situato a circa 15 minuti da Avignone, a meno di 30 minuti dalla stazione dei treni TGV e da L'Isle-sur-la-Sorgue, e a meno di un'ora dall'aeroporto di Aix-Marseille, è una base perfetta per esplorare la regione.Aix-Marseille, gode di un'accessibilità ideale senza rinunciare al suo carattere riservato.

Un luogo raro e vibrante, dove la natura, l'acqua, la pietra e i cavalli creano una preziosa armonia.

Una proprietà di cui innamorarsi...

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur de la Provence, entre le Luberon et les paysages emblématiques du Vaucluse, à proximité immédiate d’Avignon et de L’Isle-sur-la-Sorgue, une propriété rare et profondément inspirante, déployée sur environ 4,5 hectares.

Dès l’entrée, le ton est donné. Ici, tout invite à ralentir, à ressentir, à vivre pleinement chaque instant.

Le domaine s’organise autour d’un magnifique mas provençal du XIXe siècle, développant plus de 330 m² habitables. Entièrement en pierre, il incarne à lui seul l’authenticité et le charme intemporel de la Provence : poutres apparentes, sols en pierre ou en terre cuite, parquet, cheminées… chaque matériau raconte une histoire, chaque espace dégage une atmosphère.

La maison offre un subtil équilibre entre volumes généreux ouverts sur l’extérieur et espaces plus intimistes, propices au calme et au ressourcement.

Elle propose aujourd’hui sept chambres, dont deux exploitées en chambres d’hôtes, avec une disposition permettant à chacun de préserver son intimité. Salons, bureaux, chambres avec salles d’eau… l’ensemble compose un lieu de vie fluide, accueillant et chaleureux.

La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son esprit convivial : cheminée, piano de cuisson, et ouverture directe sur une terrasse couverte où l’on imagine aisément de longs petits-déjeuners ou des soirées d’été partagées.

Les espaces sont enrichis par un bureau pouvant accueillir télétravail, activité libérale, atelier d’artiste ou chambre supplémentaire. Une salle climatisée avec kitchenette complète l’ensemble, offrant de multiples usages : salle de réception, espace bien-être, séminaire ou encore salle à manger d’hiver.

À l’extérieur, la propriété révèle toute sa magie. Deux superbes roulottes, très prisées, accueillent aujourd’hui des hôtes en quête d’un séjour hors du temps.

La piscine de 11 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre paisible et préservé.

Traversée par la Sorgue, la propriété offre un environnement tout à fait unique : cascade, mare, jardin zen… ici, les sens sont constamment éveillés, entre le murmure de l’eau, les jeux de lumière et la richesse de la végétation.

Côté équestre, les installations séduiront les passionnés. Cinq prés bordés de lices en bois, évoquant l’élégance des haras normands, accueillent chevaux et poneys. Un paddock avec abri double ainsi qu’un superbe rond d’Havrincourt de 18 x 36 m complètent cet ensemble harmonieux.

Entièrement close, la propriété offre un cadre idéal pour vivre avec ses chevaux, tout en offrant a possibilité de développer une activité de pension et d’accueil touristique dans un lieu à forte identité, capable de toucher aussi bien les passionnés que les amateurs de lieux singuliers.

Située à environ 15 minutes d’Avignon, à moins de 30 minutes de la gare TGV et de L’Isle-sur-la-Sorgue, et à moins d’une heure de l’aéroport Aix-Marseille, elle bénéficie d’une accessibilité idéale sans rien céder à son caractère confidentiel.

Un lieu rare, vibrant, où nature, eau, pierre et chevaux composent une harmonie précieuse.

Une propriété coup de cœur ...

In the heart of Provence, between the Luberon and the emblematic landscapes of the Vaucluse, in the immediate vicinity of Avignon and L'Isle-sur-la-Sorgue, Agence Dufossé Immobilier offers you a rare and deeply inspiring property. of Avignon and L'Isle-sur-la-Sorgue, a rare and deeply inspiring property set in around 4.5 hectares.

As soon as you enter, the tone is set. Here, everything invites you to slow down, to feel, to live each moment to the full.

The estate is built around a magnificent nineteenth-century Provencal farmhouse with over 330 m² of living space. Built entirely in stone, it embodies the authenticity and timeless charm of Provence: exposed beams, stone or terracotta floors, parquet flooring, fireplaces... every material tells a story, every space exudes an atmosphere.

The house offers a subtle balance between generous volumes open to the outdoors and more intimate spaces, conducive to calm and rejuvenation.

It now has seven bedrooms, two of which are used as bed and breakfasts, with a layout that allows everyone to preserve their privacy. Lounges, offices, bedrooms with en suite shower rooms... all combine to create a fluid, warm and welcoming environment.

The kitchen is the heart of the house, with its convivial feel, fireplace, cooking hob and direct access to a covered terrace, ideal for long breakfasts or shared summer evenings.

The rooms are enhanced by an office that can be used for teleworking, a freelance activity, an artist's studio or an extra bedroom. An air-conditioned room with kitchenette completes the ensemble, offering multiple uses: reception room, wellness area, seminar or winter dining room.

Outside, the property reveals all its magic. Two superb, much-loved gypsy caravans now welcome guests in search of a timeless stay.

The 11 x 4 m swimming pool, perfectly integrated into the garden, invites you to relax in a peaceful, unspoilt setting.

With the Sorgue running through it, the property offers a unique environment: waterfall, pond, Zen garden... here, the senses are constantly awakened by the murmur of the water, the play of light and the richness of the vegetation.

On the equestrian side, the facilities will appeal to all enthusiasts. Five meadows bordered by wooden lices, evoking the elegance of Norman stud farms, are home to horses and ponies. A paddock with double shelter and a superb 18 x 36 m Havrincourt round pen complete this harmonious ensemble.

Entirely enclosed, the property provides the ideal setting for living with your horses, while offering the opportunity to develop a boarding and tourist activity in a place with a strong identity, capable of appealing to both enthusiasts and lovers of unique places.

Situated around 15 minutes from Avignon, less than 30 minutes from the TGV train station and L'Isle-sur-la-Sorgue, and less than an hour from Aix-Marseille airport, it is a perfect base for exploring the region.Aix-Marseille airport, it enjoys ideal accessibility without sacrificing any of its confidential character.

A rare, vibrant place, where nature, water, stone and horses create a precious harmony.

A property to fall in love with ...

En el corazón de la Provenza, entre el Luberon y los paisajes emblemáticos del Vaucluse, en las inmediaciones de Aviñón y L'Isle-sur-la-Sorgue, la Agence Dufossé Immobilier le ofrece una propiedad rara y profundamente inspiradora. de Avignon y L'Isle-sur-la-Sorgue, una propiedad rara y profundamente inspiradora situada en unas 4,5 hectáreas.

Nada más entrar, el ambiente está marcado. Aquí, todo invita a ralentizar, a sentir, a vivir plenamente cada momento.

La finca está construida en torno a una magnífica granja provenzal del siglo XIX con más de 330 m² de espacio habitable. Construida íntegramente en piedra, encarna la autenticidad y el encanto intemporal de la Provenza: vigas vistas, suelos de piedra o terracota, parqué, chimeneas... cada material cuenta una historia, cada espacio desprende una atmósfera.

La casa ofrece un sutil equilibrio entre volúmenes generosos abiertos al exterior y espacios más íntimos, propicios a la calma y el rejuvenecimiento.

Ahora cuenta con siete dormitorios, dos de los cuales se utilizan como bed and breakfast, con una distribución que permite a cada uno preservar su intimidad. Salones, despachos, dormitorios con cuarto de baño con ducha... todo se combina para crear un entorno fluido, cálido y acogedor.

La cocina es el corazón de la casa, con su ambiente acogedor, su chimenea, su placa de cocción y su acceso directo a una terraza cubierta, ideal para largos desayunos o veladas de verano compartidas.

Las habitaciones se enriquecen con un despacho que puede utilizarse para el teletrabajo, una actividad independiente, un estudio de artista o un dormitorio adicional. Una sala climatizada con cocina completa el conjunto, ofreciendo múltiples usos: sala de recepción, zona de bienestar, seminario o comedor de invierno.

En el exterior, la propiedad revela toda su magia. Dos magníficas caravanas gitanas muy apreciadas acogen ahora a huéspedes en busca de una estancia intemporal.

La piscina de 11 x 4 m, perfectamente integrada en el jardín, invita a relajarse en un entorno tranquilo y virgen.

Atravesada por el Sorgue, la propiedad ofrece un entorno único: cascada, estanque, jardín zen... aquí, los sentidos se despiertan constantemente con el murmullo del agua, los juegos de luz y la riqueza de la vegetación.

En el aspecto ecuestre, las instalaciones seducirán a todos los aficionados. Cinco praderas bordeadas de lices de madera, que evocan la elegancia de las yeguadas normandas, albergan caballos y ponis. Un paddock con refugio doble y un magnífico corral redondo Havrincourt de 18 x 36 m completan este armonioso conjunto.

Completamente cercada, la propiedad constituye el marco ideal para vivir con sus caballos, al tiempo que ofrece la oportunidad de desarrollar una actividad de pupilaje y turismo en un lugar con una fuerte identidad, capaz de seducir tanto a los aficionados como a los amantes de los lugares únicos.

Situada a unos 15 minutos de Aviñón, a menos de 30 minutos de la estación de tren TGV y de L'Isle-sur-la-Sorgue, y a menos de una hora del aeropuerto de Aix-Marsella, es una base perfecta para explorar la región.A menos de una hora del aeropuerto de Aix-Marsella, goza de una accesibilidad ideal sin renunciar a su carácter confidencial.

Un lugar raro y vibrante, donde la naturaleza, el agua, la piedra y los caballos crean una preciosa armonía.

Una propiedad para enamorarse...

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen im Herzen der Provence, zwischen dem Luberon und den emblematischen Landschaften des Vaucluse, in der Nähe von Avignon und Aix-en-Provence, eine Immobilie an. in unmittelbarer Nähe von Avignon und L'Isle-sur-la-Sorgue, ein seltenes und zutiefst inspirierendes Anwesen, das sich über ca. 4,5 Hektar erstreckt.

Schon beim Betreten des Hauses wird der Ton angegeben. Hier lädt alles dazu ein, sich zu verlangsamen, zu fühlen und jeden Augenblick in vollen Zügen zu genießen.

Das Anwesen ist um ein wunderschönes provenzalisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von über 330 m² angeordnet. Es ist vollständig aus Stein gebaut und verkörpert die Authentizität und den zeitlosen Charme der Provence: sichtbare Balken, Stein- oder Terrakottaböden, Parkett, Kamine... Jedes Material erzählt eine Geschichte, jeder Raum strahlt eine bestimmte Atmosphäre aus.

Das Haus bietet ein subtiles Gleichgewicht zwischen großzügigen, nach außen offenen Volumen und intimeren Räumen, die Ruhe und Erholung versprechen.

Heute bietet es sieben Zimmer, von denen zwei als Gästezimmer genutzt werden, mit einer Anordnung, die es jedem ermöglicht, seine Privatsphäre zu bewahren. Wohnzimmer, Büros, Zimmer mit Badezimmern... alles zusammen bildet einen fließenden, einladenden und warmen Lebensraum.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses und besticht durch ihre Gemütlichkeit: Kamin, Kochpiano und direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der man problemlos lange Frühstücke oder gemeinsame Sommerabende verbringen kann.

Die Räume werden durch ein Büro bereichert, das für Telearbeit, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Künstleratelier oder ein zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein klimatisierter Raum mit Küchenzeile vervollständigt das Ensemble und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Empfangsraum, Wellnessbereich, Seminarraum oder auch Winterspeisesaal.

Im Außenbereich offenbart das Anwesen seinen ganzen Zauber. Zwei wunderschöne, sehr beliebte Zigeunerwagen empfangen heute Gäste, die auf der Suche nach einem zeitlosen Aufenthalt sind.

Der 11 x 4 m große Pool, der perfekt in den Garten integriert ist, lädt zum Entspannen in einer friedlichen und geschützten Umgebung ein.

Das Anwesen wird von der Sorgue durchflossen und bietet eine ganz einzigartige Umgebung: Wasserfall, Teich, Zen-Garten... Hier sind die Sinne ständig wach, zwischen dem Rauschen des Wassers, dem Spiel des Lichts und der reichen Vegetation.

Was den Reitsport betrifft, so werden die Anlagen passionierte Reiter begeistern. Auf fünf Wiesen, die von hölzernen, an die Eleganz der Gestüte in der Normandie erinnernden Litzen gesäumt sind, finden Pferde und Ponys Platz. Ein Paddock mit Doppelunterstand sowie ein wunderschöner 18 x 36 m großer Roundpen von Havrincourt vervollständigen dieses harmonische Ensemble.

Das vollständig umzäunte Anwesen bietet einen idealen Rahmen, um mit seinen Pferden zu leben, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eine Pensionsaktivität und den Empfang von Touristen an einem Ort mit starker Identität zu entwickeln, der sowohl passionierte Pferdefreunde als auch Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen kann.

Der Hof liegt etwa 15 Minuten von Avignon, weniger als 30 Minuten vom TGV-Bahnhof und von L'Isle-sur-la-Sorgue sowie weniger als eine Stunde vom Flughafen Aix-Marseille entfernt.Flughafen Aix-Marseille, profitiert es von einer idealen Erreichbarkeit, ohne dabei seinen vertraulichen Charakter einzubüßen.

Ein seltener, vibrierender Ort, an dem Natur, Wasser, Stein und Pferde eine kostbare Harmonie bilden.

Ein Anwesen mit Herz ...

In het hart van de Provence, tussen de Luberon en de emblematische landschappen van de Vaucluse, in de onmiddellijke nabijheid van Avignon en L'Isle-sur-la-Sorgue, biedt Agence Dufossé Immobilier u een zeldzaam en zeer inspirerend eigendom. In de buurt van Avignon en L'Isle-sur-la-Sorgue, een zeldzaam en zeer inspirerend eigendom op ongeveer 4,5 hectare.

Zodra je binnenkomt, is de toon gezet. Hier nodigt alles je uit om te vertragen, om te voelen, om elk moment ten volle te beleven.

Het landgoed is gebouwd rond een prachtige negentiende-eeuwse Provençaalse boerderij met meer dan 330 m² leefruimte. Het is volledig in steen opgetrokken en belichaamt de authenticiteit en tijdloze charme van de Provence: balkenplafond, stenen of terracotta vloeren, parketvloeren, open haarden... elk materiaal vertelt een verhaal, elke ruimte ademt een sfeer uit.

Het huis biedt een subtiel evenwicht tussen royale volumes die naar buiten openen en intiemere ruimtes die bevorderlijk zijn voor rust en verjonging.

Het heeft nu zeven slaapkamers, waarvan er twee worden gebruikt als bed and breakfasts, met een indeling waarbij iedereen zijn privacy kan behouden. Lounges, kantoren, slaapkamers met aangrenzende doucheruimtes... vormen samen een vloeiende, warme en gastvrije omgeving.

De keuken is het hart van het huis, met zijn gezellige sfeer, open haard, kookplaat en directe toegang tot een overdekt terras, ideaal voor lange ontbijten of gezamenlijke zomeravonden.

De kamers worden verrijkt door een kantoor dat kan worden gebruikt voor telewerken, een freelance activiteit, een kunstenaarsatelier of een extra slaapkamer. Een ruimte met airconditioning en een kitchenette completeert het geheel en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: ontvangstruimte, wellnessruimte, seminarruimte of winter-eetkamer.

Buiten onthult het pand al zijn magie. Twee prachtige, geliefde woonwagens verwelkomen nu gasten die op zoek zijn naar een tijdloos verblijf.

Het zwembad van 11 x 4 m, perfect geïntegreerd in de tuin, nodigt uit tot ontspanning in een rustige, ongerepte omgeving.

Met de Sorgue die er doorheen stroomt, biedt het domein een unieke omgeving: waterval, vijver, zentuin... hier worden de zintuigen voortdurend geprikkeld door het ruisen van het water, het lichtspel en de rijkdom van de vegetatie.

Op het gebied van paardrijden zullen de faciliteiten alle liefhebbers aanspreken. Vijf weiden omzoomd door houten lisenen, die doen denken aan de elegantie van Normandische stoeterijen, bieden onderdak aan paarden en pony's. Een paddock met dubbele schuilstal en een prachtige Havrincourt round pen van 18 x 36 m maken dit harmonieuze geheel compleet.

Het geheel is omheind en biedt de ideale omgeving om met je paarden te leven, terwijl het ook de mogelijkheid biedt om een pension- en toeristische activiteit te ontwikkelen op een plek met een sterke identiteit, die zowel liefhebbers als liefhebbers van unieke plekken kan bekoren.

Gelegen op ongeveer 15 minuten van Avignon, minder dan 30 minuten van het TGV-station en L'Isle-sur-la-Sorgue, en minder dan een uur van het vliegveld van Aix-Marseille, is het een perfecte uitvalsbasis om de regio te verkennen.Op minder dan een uur van het vliegveld van Aix-Marseille is het een ideale uitvalsbasis om de regio te verkennen.

Een zeldzame, levendige plek, waar natuur, water, steen en paarden een kostbare harmonie vormen.

Een eigendom om verliefd op te worden ...