Ai piedi delle montagne dell'Alta Garonna, alle porte di Saint-Gaudens, l'Agence Dufossé Immobilier vi offre una proprietà eccezionale immersa in circa 22 ettari di natura spettacolare di fronte ai Pirenei.

All'arrivo, un viale alberato conduce a un'autentica casa colonica del XVIII secolo, completamente ristrutturata, con circa 435 m² di spazio abitabile, dove il fascino del passato e i comfort contemporanei si combinano armoniosamente.

Al piano terra, la proprietà si sviluppa attorno a un ingresso che conduce a una prima cucina, ideale per gli ospiti, seguita da una seconda cucina più intima che si apre su un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio accogliente, con la sua doppia stufa a legna, è al tempo stesso accogliente e rilassante. Due camere da letto con bagno privato completano questo livello.

Al piano superiore, una superba suite padronale vanta una vista ininterrotta sulle montagne circostanti, offrendo un vero e proprio tableau da vivere ogni giorno.

La proprietà dispone anche di una seconda abitazione indipendente, che può essere collegata alla casa principale o utilizzata separatamente. Si presta perfettamente per un gîte, un bed and breakfast, una riunione di famiglia o per ospitare amici in un ambiente privilegiato.

Un'ampia terrazza con cucina estiva estende gli spazi abitativi verso l'esterno e si apre su una piscina perfettamente integrata nel paesaggio, come se fosse inserita naturalmente in questo contesto verde.

Gli annessi comprendono un'officina e una stalla con 3 box sciolti e spazio per attrezzature, fieno e paglia.

La tenuta si estende su circa 22 ettari di prati, boschi e aree naturali e offre una rara ricchezza di elementi: sentieri, paddock, una sorgente abbondante, un fiume e persino un autentico allevamento di piccioni completano questo ambiente unico.

La vista panoramica comprende le cime iconiche dei Pirenei, tra cui il Pics du Midi, il Cagire e il Pic d'Aneto, la cima più alta della catena.

Questa proprietà è adatta sia a progetti equestri (allevamento, pensione, equitazione) sia agli amanti della vita all'aria aperta che cercano un luogo unico in cui vivere, combinando natura, autenticità e libertà.

Si tratta di una proprietà rara, dove ogni elemento crea una vera e propria parentesi senza tempo.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, au pied des montagnes, en Haute-Garonne, à proximité immédiate de Saint-Gaudens, une propriété d’exception développée sur environ 22 hectares, offrant un cadre naturel spectaculaire face à la chaîne des Pyrénées.

Dès l’arrivée, une allée arborée mène à une authentique ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant environ 435 m² habitables, où charme de l’ancien et confort contemporain se conjuguent avec harmonie.

Au rez-de-chaussée, le bien s’organise autour d’un hall d’entrée desservant une première cuisine, idéale pour des moments conviviaux, prolongée par une seconde cuisine plus intimiste ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un double insert, offre une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Deux chambres avec leurs salles d’eau privatives complètent ce niveau.

À l’étage, une superbe suite parentale profite d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un véritable tableau vivant au quotidien.

La propriété dispose également d’une seconde habitation indépendante, pouvant être reliée à la maison principale ou utilisée séparément. Elle se prête parfaitement à un projet de gîte, de chambres d’hôtes, de regroupement familial ou d’accueil d’amis dans un cadre privilégié.

Une vaste terrasse avec cuisine d’été prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et s’ouvre sur une piscine parfaitement intégrée au paysage, comme posée naturellement dans cet écrin de verdure.

Les dépendances comprennent un atelier ainsi qu’une écurie de 3 boxes avec espaces de stockage pour le matériel, le foin et la paille.

Le domaine s’étend sur environ 22 hectares mêlant prairies, bois et espaces naturels, et offre une richesse rare : chemins de balade, paddocks, source abondante, rivière et même une authentique palombière viennent compléter cet ensemble unique.

La vue panoramique embrasse les sommets emblématiques des Pyrénées, dont les Pics du Midi, le Cagire et le Pic d’Aneto, plus haut sommet de la chaîne.

Cette propriété s’adresse aussi bien à un projet équestre (élevage, pension, cavalier, qu’à un amoureux des grands espaces en quête d’un lieu de vie unique, alliant nature, authenticité et liberté.

Un bien rare, où chaque élément compose une véritable parenthèse hors du temps.

At the foot of the mountains in Haute-Garonne, just outside Saint-Gaudens, Agence Dufossé Immobilier offers you an exceptional property set in around 22 hectares of spectacular natural surroundings facing the Pyrenees.

On arrival, a tree-lined driveway leads to an authentic 18th-century farmhouse that has been completely renovated to provide around 435 m² of living space, where the charm of the past and contemporary comforts combine harmoniously.

On the ground floor, the property is arranged around an entrance hall leading to a first kitchen, ideal for entertaining, followed by a second, more intimate kitchen that opens onto a vast, luminous living room. This cosy space, with its double wood-burning stove, is both welcoming and soothing. Two bedrooms with en suite shower rooms complete this level.

Upstairs, a superb master suite enjoys uninterrupted views of the surrounding mountains, providing a real living tableau for everyday life.

The property also has a second independent dwelling, which can be connected to the main house or used separately. It lends itself perfectly to a gîte, bed and breakfast, family reunion or hosting friends in a privileged setting.

A vast terrace with summer kitchen extends the living spaces outwards and opens onto a swimming pool that is perfectly integrated into the landscape, as if set naturally in this green setting.

The outbuildings include a workshop and a stable with 3 loose boxes and storage space for equipment, hay and straw.

The estate spans around 22 hectares of meadows, woods and natural areas, and offers a rare wealth of features: footpaths, paddocks, an abundant spring, a river and even an authentic pigeon farm complete this unique setting.

The panoramic view takes in the iconic peaks of the Pyrenees, including the Pics du Midi, the Cagire and the Pic d'Aneto, the highest peak in the range.

This property is just as well suited to equestrian projects (breeding, boarding, riding) as it is to lovers of the great outdoors looking for a unique place to live, combining nature, authenticity and freedom.

This is a rare property, where every element creates a real timeless interlude.

Al pie de las montañas de Haute-Garonne, en las afueras de Saint-Gaudens, la Agence Dufossé Immobilier le ofrece una propiedad excepcional situada en unas 22 hectáreas de espectacular entorno natural frente a los Pirineos.

A su llegada, un camino bordeado de árboles le conducirá a una auténtica granja del siglo XVIII totalmente renovada, con unos 435 m² de espacio habitable, donde el encanto del pasado y las comodidades contemporáneas se combinan armoniosamente.

En la planta baja, la propiedad se organiza en torno a un hall de entrada que conduce a una primera cocina, ideal para recibir invitados, seguida de una segunda cocina, más íntima, que se abre a un amplio y luminoso salón. Este acogedor espacio, con su doble estufa de leña, es a la vez acogedor y relajante. Este nivel se completa con dos dormitorios con cuarto de baño con ducha.

En la planta superior, una magnífica suite principal goza de vistas ininterrumpidas de las montañas circundantes, proporcionando un verdadero cuadro vivo a diario.

La propiedad también cuenta con una segunda vivienda independiente, que puede conectarse a la casa principal o utilizarse por separado. Se presta perfectamente a una casa rural, bed and breakfast, reunión familiar o alojamiento de amigos en un entorno privilegiado.

Una amplia terraza con cocina de verano extiende los espacios de vida hacia el exterior y se abre a una piscina perfectamente integrada en el paisaje, como enclavada de forma natural en este entorno verde.

Las dependencias incluyen un taller y un establo con 3 boxes sueltos y espacio de almacenamiento para equipos, heno y paja.

La finca se extiende a lo largo de unas 22 hectáreas de prados, bosques y espacios naturales, y ofrece una riqueza poco común: senderos, prados, un manantial abundante, un río e incluso una auténtica granja de palomas completan este entorno único.

La vista panorámica permite contemplar las cumbres más emblemáticas de los Pirineos, como los Pics du Midi, el Cagire y el Pic d'Aneto, el pico más alto de la cordillera.

Esta propiedad se adapta tanto a los proyectos ecuestres (cría, pupilaje, equitación) como a los amantes del aire libre que buscan un lugar único para vivir, combinando naturaleza, autenticidad y libertad.

Se trata de una propiedad poco común, donde cada elemento crea un verdadero interludio atemporal.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen am Fuße der Berge, in der Haute-Garonne, in unmittelbarer Nähe von Saint-Gaudens, ein außergewöhnliches Anwesen, das auf ca. 22 Hektar entwickelt wurde und eine spektakuläre natürliche Umgebung gegenüber der Pyrenäenkette bietet.

Jahrhundert, das vollständig renoviert wurde und eine Wohnfläche von ca. 435 m² aufweist. Hier verbinden sich alter Charme und moderner Komfort auf harmonische Weise.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einer ersten Küche führt, die ideal für gesellige Momente ist und durch eine zweite, intimere Küche verlängert wird, die sich zu einem großen, hellen Wohnraum öffnet. Dieser warme Raum, der durch einen doppelten Kamineinsatz ergänzt wird, bietet eine einladende und zugleich beruhigende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne Master-Suite mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine zweite unabhängige Wohnung, die mit dem Haupthaus verbunden oder separat genutzt werden kann. Es eignet sich perfekt für ein Projekt als Ferienhaus, Gästezimmer, Familienzusammenführung oder für den Empfang von Freunden in einer privilegierten Umgebung.

Eine große Terrasse mit Sommerküche verlängert die Wohnräume nach außen und öffnet sich zu einem perfekt in die Landschaft integrierten Pool, der wie natürlich in dieses grüne Schmuckkästchen gesetzt ist.

Die Nebengebäude umfassen eine Werkstatt sowie einen Stall mit 3 Boxen und Lagerräumen für Material, Heu und Stroh.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 22 Hektar, auf denen sich Wiesen, Wälder und Naturgebiete vermischen und bietet einen seltenen Reichtum: Spazierwege, Pferdekoppeln, eine ergiebige Quelle, ein Fluss und sogar ein authentisches Taubenhaus vervollständigen dieses einzigartige Ensemble.

Der Panoramablick umfasst die symbolträchtigen Gipfel der Pyrenäen, darunter den Pics du Midi, den Cagire und den Pic d'Aneto, den höchsten Gipfel der Bergkette.

Dieses Anwesen eignet sich sowohl für ein Reitprojekt (Zucht, Pension, Reiter) als auch für einen Liebhaber der freien Natur, der auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensort ist, der Natur, Authentizität und Freiheit miteinander verbindet.

Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Element eine echte Klammer außerhalb der Zeit bildet.

Aan de voet van de bergen in Haute-Garonne, net buiten Saint-Gaudens, biedt Agence Dufossé Immobilier je een uitzonderlijk landgoed in een spectaculaire natuurlijke omgeving van ongeveer 22 hectare met uitzicht op de Pyreneeën.

Bij aankomst leidt een met bomen omzoomde oprijlaan naar een authentieke 18e-eeuwse boerderij die volledig is gerenoveerd tot ongeveer 435 m² leefruimte, waar de charme van het verleden en hedendaags comfort harmonieus samengaan.

Op de begane grond is het pand ingedeeld rond een entreehal die leidt naar een eerste keuken, ideaal voor entertainment, gevolgd door een tweede, meer intieme keuken die uitkomt op een grote, lichte woonkamer. Deze gezellige ruimte, met zijn dubbele houtkachel, is zowel uitnodigend als rustgevend. Twee slaapkamers met aangrenzende doucheruimtes maken dit niveau compleet.

Op de bovenverdieping is er een prachtige master suite met ononderbroken uitzicht op de omliggende bergen, die dagelijks voor een echt levendig tafereel zorgt.

Het pand heeft ook een tweede onafhankelijke woning, die kan worden verbonden met het hoofdgebouw of apart kan worden gebruikt. Het leent zich perfect voor een gîte, bed & breakfast, familiereünie of het ontvangen van vrienden in een bevoorrechte omgeving.

Een groot terras met zomerkeuken breidt de leefruimtes naar buiten uit en opent naar een zwembad dat perfect geïntegreerd is in het landschap, alsof het op natuurlijke wijze in deze groene omgeving ligt.

De bijgebouwen omvatten een werkplaats en een stal met 3 losse boxen en opslagruimte voor materiaal, hooi en stro.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 22 hectare weilanden, bossen en natuurgebieden en biedt een zeldzame rijkdom aan kenmerken: wandelpaden, paddocks, een overvloedige bron, een rivier en zelfs een authentieke duivenboerderij maken deze unieke omgeving compleet.

Het panoramische uitzicht omvat de iconische toppen van de Pyreneeën, waaronder de Pics du Midi, de Cagire en de Pic d'Aneto, de hoogste top van het gebergte.

Dit landgoed is net zo geschikt voor hippische projecten (fokkerij, pensionstalling, paardrijden) als voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een unieke plek om te wonen, een combinatie van natuur, authenticiteit en vrijheid.

Dit is een zeldzaam object, waar elk element een echt tijdloos intermezzo creëert.