Residenza:

:
Una casa d'abitazione :
Piano terra : Veranda, cucina aperta sulla sala da pranzo con camino, salotto, una camera da letto con bagno privato, ingresso lavanderia, WC
1° piano : due camere da letto, un bagno con doccia e WC

Ubicazione:

:
Nel Calvados, nel cuore del Pays d'Auge, Safer de Normandie offre al proprietario di un progetto equino una struttura professionale dedicata alla riproduzione equina e all'addestramento di cavalli sportivi.

Vicino all'autostrada A13 e al parco espositivo Haras de la Vallée, questa fattoria completa offre l'opportunità di creare e sviluppare un centro di riproduzione, allevamento e addestramento di cavalli sportivi.

Su una superficie totale di oltre 38 ettari, la struttura comprende:

Un maneggio (30x50) con una fila di 15 box e sala attrezzi lungo tutta la sua lunghezza,
Un maneggio (100x50),
Un recinto rotondo (18m) e un recinto rotondo Havrincourt (18x36),
3 scuderie coperte, una delle quali ha una fila di box all'aperto sul retro, selleria, locali per la toelettatura, deposito di cereali,
Edificio adibito a stalle, comprendente una fila di 10 box per i puledri,
2 box per la quarantena,
10 ricoveri con paddock per lo svernamento,
Un cortile asfaltatonoto come "cortile degli stalloni" con 5 box,
Una sala di campionamento con manichino,
Una sala di monitoraggio ginecologico (3 barre),
Un laboratorio, con un appartamento sovrastante

.

Terreno:

:
L'appezzamento di terreno, compresa la casa colonica, si estende per 38 ha 44 a 72 ca di prato recintato per cavalli.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizi SAFER: € 1.900.000
Prestazione di servizi SAFER: 8.4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 159.600 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (26.600 €).
Accantonamento per spese notarili: 20.000 € (esclusi i mutui)
Stima del prezzo totale di vendita atto in mano (esclusi i mutui) : 2.079.600 €.

Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.

Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.

Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole nel settore equino.



La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Potenziare l'agricoltura e la silvicoltura

Si prega di notare che alcuni siti pubblicitari non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, consultate il nostro sito web o contattateci direttamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Une maison d'habitation :
RDC : Véranda, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, salon, une chambre avec salle de bains attenante, entrée buanderie, WC
1er étage : deux chambres, une salle de douche avec WC

 

Exploitation :

:
Dans le Calvados, au coeur du Pays d'Auge, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet équin une structure professionnelle dédiée à la reproduction équine et l'entrainement de chevaux de sport.

A proximité de l'autoroute A13, du terrain de concours du Haras de la Vallée, cette exploitation complète permet l'installation et le développement d'une activité de centre de reproduction, d'élevage et d'entrainement pour chevaux de sport.

Sur une surface totale de plus de 38ha la structure se compose de :

Un manège (30x50) avec dans sa longueur une rangée de 15 boxes et sellerie,
Une carrière (100x50),
Un rond de longe (18m) et un rond d'Havrincourt (18x36),
3 écuries intérieures dont une avec une rangée de boxes extérieurs à l'arrière, sellerie, salles de soins, graineterie,
Bâtiment à usage de stabulations, comprenant une rangée de 10 boxes de poulinages,
2 boxes de quarantaine,
10 abris avec paddocks d'hivernage,
Une cour bitumée dite « des étalons » avec 5 boxes,
Une salle de prélèvement avec mannequin,
Une salle de suivi gynécologique (3 barres),
Un laboratoire, au dessus un appartement.

 

Foncier :

:
Le parcellaire, en ce compris le corps de ferme, s'étend sur 38 ha 44 a 72 ca d'herbages clos pour des chevaux.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 900 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 159 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (26 600€).
Provision frais d'acte notarié :  20 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 079 600€.

 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A dwelling house :
Ground floor : Veranda, kitchen opening onto dining room with fireplace, sitting room, one bedroom with en-suite bathroom, entrance laundry room, WC
1st floor : two bedrooms, one shower room with WC

Location:

:
In Calvados, in the heart of the Pays d'Auge, Safer de Normandie is offering an equine project owner a professional structure dedicated to equine reproduction and the training of sport horses.

Close to the A13 motorway and the Haras de la Vallée show grounds, this complete farm offers the opportunity to set up and develop a reproduction, breeding and training centre for sport horses.

Covering a total area of more than 38ha, the structure comprises :

A riding arena (30x50) with a row of 15 boxes and tack room along its length,
A riding arena (100x50),
A round pen (18m) and a Havrincourt round pen (18x36),
3 indoor stables, one of which has a row of outdoor boxes at the rear, saddlery, grooming rooms, grain store,
Building used as stalls, comprising a row of 10 foaling boxes,
2 quarantine boxes,
10 shelters with wintering paddocks,
A tarmac courtyardknown as the "stallion yard" with 5 boxes,
A sampling room with mannequin,
A gynaecological monitoring room (3 bars),
A laboratory, with a flat above

.

Land:

:
The plot of land, including the farmhouse, extends to 38 ha 44 a 72 ca of enclosed grassland for horses.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: € 1,900,000
Safer service provision: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €159,600 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€26,600).
Provision for notarial deed costs: €20,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans) : €2,079,600.

Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.

Further information on request Contact us.

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.



Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Una casa de vivienda :
Planta baja : Veranda, cocina abierta al comedor con chimenea, sala de estar, un dormitorio con baño en-suite, entrada lavadero, WC
1er piso : dos dormitorios, un cuarto de ducha con WC

Situación:

:
En Calvados, en el corazón del Pays d'Auge, Safer de Normandie ofrece al propietario de un proyecto equino una estructura profesional dedicada a la reproducción equina y al entrenamiento de caballos de deporte.

Cerca de la autopista A13 y del recinto ferial Haras de la Vallée, esta explotación completa ofrece la oportunidad de crear y desarrollar un centro de reproducción, cría y entrenamiento de caballos de deporte.

Con una superficie total de más de 38ha, la estructura consta de :

Un picadero (30x50) con una hilera de 15 boxes y guadarnés a lo largo,
Un picadero (100x50),
Un corral redondo (18m) y un corral redondo Havrincourt (18x36),
3 cuadras cubiertas, una de ellas con una hilera de boxes al aire libre en la parte trasera, guarnicionería, salas de peluquería, almacén de grano,
Edificio utilizado como boxes, compuesto por una hilera de 10 boxes de partos,
2 boxes de cuarentena,
10 refugios con paddocks de invernada,
Un patio asfaltadodenominado "patio de sementales" con 5 boxes,
Una sala de toma de muestras con maniquí,
Una sala de control ginecológico (3 barras),
Un laboratorio, con un piso encima

.

Terreno:

:
El terreno, incluido el cortijo, tiene una extensión de 38 ha 44 a 72 ca de pradera cerrada para caballos.
Información adicional:
Precio de venta excluida la prestación de servicios SAFER: 1.900.000 euros
Prestación de servicios SAFER: 8.4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 159.600 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (26.600 euros).
Provisión para gastos de escritura notarial: 20.000 euros (excluidos préstamos)
Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 2.079.600 euros.

Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de la SAFER.

Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de la SAFER de Normandía.

Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Tenga en cuenta que algunos sitios de publicidad no muestran nuestro servicio correctamente. Para obtener información completa y exacta, consulte nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros directamente.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ein Wohnhaus:
Erdgeschoss: Veranda, offene Küche zum Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Eingang Waschküche, WC
1. Stock: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC

Betrieb:

:
Im Calvados, im Herzen des Pays d'Auge, bietet die Safer de Normandie einem Pferdeprojektträger eine professionelle Struktur an, die der Pferdezucht und dem Training von Sportpferden gewidmet ist.

In der Nähe der Autobahn A13, des Turniergeländes des Haras de la Vallée, ermöglicht dieser komplette Betrieb die Einrichtung und Entwicklung einer Aktivität als Zentrum für die Zucht, Aufzucht und das Training von Sportpferden.

Auf einer Gesamtfläche von über 38ha besteht die Struktur aus :

Einer Reithalle (30x50) mit in ihrer Länge einer Reihe von 15 Boxen und Sattelkammer,
Einem Reitplatz (100x50),
Einem Longierzirkel (18m) und einem Havrincourt-Zirkel (18x36),
3 Innenställen, davon einer mit einer Reihe von Außenboxen im hinteren Bereich, Sattelkammer, Pflegeräume, Getreidekammer,
Stallgebäude mit einer Reihe von 10 Abfohlboxen,
2 Quarantäneboxen,
10 Unterstände mit Überwinterungspaddocks,
Ein asphaltierter Hofgenannt "der Hengste" mit 5 Boxen,
Ein Probenentnahmeraum mit Puppe,
Ein Raum für die gynäkologische Betreuung (3 Stangen),
Ein Labor, darüber eine Wohnung

.

Grundstücke:

:
Die Parzellen, einschließlich des Bauernhauses, erstrecken sich über 38 ha 44 a 72 ca eingezäuntes Grasland für Pferde.
Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 1.900.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 159.600 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (26.600 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 20.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen) für das Grundstück: 2.079.600€.

Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.



Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder uns direkt kontaktieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woning:

:
Een woonhuis :
Gelijkvloers : Veranda, keuken uitgevend op eetkamer met open haard, zitkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer, inkom wasruimte, WC
1ste verdieping : twee slaapkamers, een douchekamer met WC

Locatie:

:
In Calvados, in het hart van het Pays d'Auge, biedt Safer de Normandie een eigenaar van een paardenproject een professionele structuur gewijd aan de voortplanting van paarden en de opleiding van sportpaarden.

Dicht bij de snelweg A13 en de showterreinen van Haras de la Vallée, biedt deze complete boerderij de mogelijkheid om een voortplantings-, fok- en trainingscentrum voor sportpaarden op te zetten en te ontwikkelen.

Met een totale oppervlakte van meer dan 38ha, bestaat de structuur uit :

Een rijbak (30x50) met een rij van 15 boxen en een zadelkamer over de hele lengte,
Een rijbak (100x50),
Een round pen (18m) en een Havrincourt round pen (18x36),
3 overdekte stallen, waarvan een met een rij buitenboxen aan de achterkant, zadelmakerij, verzorgingsruimtes, graanopslag,
Gebouw in gebruik als stallen, bestaande uit een rij van 10 veulenboxen,
2 quarantaineboxen,
10 schuilplaatsen met overwinteringspaddocks,
Een geasfalteerde binnenplaatsbekend als de "hengstenhof" met 5 boxen,
Een bemonsteringsruimte met paspop,
Een gynaecologische controleruimte (3 tralies),
Een laboratorium, met een flat erboven

.

Terrein:

:
Het perceel grond, inclusief de boerderij, strekt zich uit over 38 ha 44 a 72 ca omheind grasland voor paarden.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: € 1.900.000
Safer dienstverlening: 8.4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 159.600 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 26.600).
Voorziening voor kosten notariële akte: € 20.000 (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) : € 2.079.600.

Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed in een specifieke Safer specificatie te behouden.

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.

Gegevens ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.



De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Stimuleren van land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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