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    Proprietà equestre In vendita Dordogne
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    Seguito da 1 persona

    Annuncio 993977 | 16 marzo 2026

    1 378 000 €

    DGIMMO
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    Tenuta di 41 ettari, casa padronale e strutture equestri nel Périgord Vert Nel cuore della regione del Périgord Vert, a soli 40 minuti da Angoulême e Périgueux, questa tenuta di 41 ettari si trova in un ambiente eccezionale, senza vicini. La stazione TGV di Angoulême dista solo 1 ora e 50 minuti da Parigi e 40 minuti da Bordeaux. Situata nel cuore dei suoi terreni, la proprietà è circondata da prati e boschi accuratamente curati e recintati, in un ambiente particolarmente tranquillo e incontaminato. La proprietà comprende una casa padronale di carattere, un fienile ristrutturato e trasformato in casa per gli ospiti e una piccola casa indipendente utilizzata come casetta del custode. La casa padronale e l'ex fienile formano un bellissimo insieme in pietra, disposto a L intorno a un cortile pavimentato, piacevolmente ombreggiato da un tiglio. ________________________________________ La casa padronale La casa padronale, di circa 310 m², presenta volumi eleganti e l'autenticità delle case borghesi del Périgord. Al piano terra si trovano splendide sale di ricevimento, tra cui un salone di oltre 50 m², una cucina, uno studio e vari spazi di servizio. Al piano superiore, la casa dispone di quattro generose camere da letto e diversi bagni. Una stanza attualmente utilizzata come spogliatoio potrebbe essere facilmente convertita in una quinta camera da letto. Il vecchio fienile Dopo la casa principale, il fienile completamente ristrutturato è stato trasformato in una casa per gli ospiti. Comprende una zona giorno e tre camere da letto, una delle quali è una grande suite con area salotto, che offre una sistemazione autonoma particolarmente confortevole per intrattenere la famiglia e gli ospiti. Il cottage del custode Una casa indipendente di circa 60 m², rivestita in legno, completa l'insieme. L'esterno Davanti alla casa, un grazioso cortile offre uno spazio conviviale e intimo. Una bella piscina riscaldata di 14 x 4 metri, delimitata da una generosa terrazza, completa armoniosamente l'esterno. La tenuta e le strutture equestri La tenuta si estende su 41 ettari in un unico blocco, comprendente più di 20 ettari di prati e boschi, offrendo uno scenario naturale notevole. La tenuta vanta una gamma completa di strutture per l'equitazione, tra cui - un'arena coperta di circa 21 metri di diametro con un parapiede - un'arena all'aperto di 20 x 40 m racchiusa da un paddock in PVC - un viale con 7 box di 3 x 3 m adiacenti all'arena - una stalla interna con 6 box 3 x 3 m + 1 box 3 x 5 m - un fienile di 6 box 3 x 3 m con doppia porta - una grande stalla / nursery / officina con 10 box di 3 x 3 m e 3 box di 24 m² per i puledri - un deposito di cereali e un'area di stoccaggio - una stalla di 285 m² con 3 aree separate - un capannone agricolo di 350 m² Insieme formano una tenuta equestre particolarmente ben strutturata, inserita in un raro ambiente naturale. La proprietà comprende anche un laghetto di un ettaro con un grazioso pontile e una fattoria di tartufi. ________________________________________ Caratteristiche principali - Tenuta di circa 41 ettari in un unico pezzo - Casa padronale di circa 310 m² - Fienile ristrutturato e trasformato in casa per gli ospiti - Casetta del custode indipendente - Ronda coperta e recintata - Cava - Diverse stalle e fienili - Prati e boschi - Stagno - Fattoria di tartufi Prezzo: 1.378.000 euro tasse incluse | 1.300.000 euro tasse escluse Tasse: 78.000 euro, compresa l'imposta (6%) a carico dell'acquirente * Possono essere previste condizioni di acquisto specifiche che offrono la possibilità di uno sconto interessante sul prezzo complessivo. ECD D GHG D Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Audrey Pompier - Agente di vendita (EI) registrato presso il RSAC di Brive con il n. 924 970 346, che agisce per conto di DG Immo (commissioni del 6,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente).


    Tariffe : 78000 €
    Tasso 6%
    a carico dell'acquirente.
    • Prezzo 1 378 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • Superficie della proprietà41,51 
    • Superficie del terreno415137 
    • Superficie abitabile310 m²
    • Localizzazione
    • Riferimento993977

    Inserzionista

    DGIMMO

    HECTARES ET PATRIMOINE

    Professionista

    AUDREY P.

    44118 La Chevrolière - Francia

    Localizzazione

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