Un'opportunità esclusiva per scoprire questa casa di charme, situata in posizione ideale a soli 5 km dai negozi di La Rivière Saint-Sauveur, alle porte di Honfleur, la famosa cittadina normanna che ha ispirato grandi pittori impressionisti come Claude Monet.
Godetevi un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti da Beuzeville e a soli 20 km dall'elegante località balneare di Deauville.

Questa casa di carattere, costruita in pietra e mattoni sotto un tetto di ardesia, si estende per circa 100 m² ed è stata accuratamente ristrutturata mantenendo la sua autenticità. Vi innamorerete delle pareti interne in selce e mattoni a vista, testimonianza della sua storia. L'arredamento caldo e di buon gusto offre un'atmosfera accogliente fin dall'ingresso.

La casa si apre su un ampio soggiorno di oltre 30 m² che comprende una zona pranzo conviviale e un salotto con un bel camino in mattoni e una stufa a legna. Segue un'ampia cucina attrezzata con isola centrale e grandi vetrate che si aprono su una piacevole terrazza esposta a sud-ovest, ideale per approfittare del bel tempo.
Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con vasca e doccia e una toilette separata.

Una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove un pianerottolo ospita una zona studio e conduce ad altre due camere da letto e a un bagno con doccia e toilette.

All'esterno: diverse terrazze, spazio per una vasca idromassaggio e sedie a sdraio, e un giardino paesaggistico con molti alberi da frutto (ciliegio, pesco, nocciolo, lampone) e specie (glicine, caprifoglio). La manutenzione del giardino è facilitata dalla possibilità di installare un tosaerba robotizzato.
Due capannoni da giardino offrono spazio per il deposito e un pollaio.

Questa proprietà funzionale e confortevole è dotata di una caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, doppi vetri, fibra ottica e due ingressi separati, uno vicino alla casa con un cancello elettrico e il secondo con un'area di parcheggio.

Comprese le spese del 3,17% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 378.000 euro. Classe energetica C, Classe climatica C Costi energetici annui stimati per uso standard: tra €1440,00 e €2010,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'une situation idéale à 5 kilomètres des commerces de La Rivière Saint-Sauveur, aux portes d'Honfleur, célèbre cité normande ayant inspiré de grands peintres impressionnistes tels que Claude Monet.
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beuzeville et à seulement 20 kilomètres de l'élégante gare balnéaire de Deauville.

Cette maison de caractère, édifiée en pierre et brique sous une toiture en ardoise, d'environ 100m², a été rénovée avec soin tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par son mur intérieur en silex et brique apparentes, témoin de son histoire. La décoration chaleureuse et soignée offre une atmosphère accueillante dès l'entrée.

La maison s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 30 m² comprenant un espace salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une jolie cheminée en brique avec un poêle à bois encastré. Dans la continuité, une grande cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et de grandes baies vitrées ouvertes sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Un escalier en colimaçon vous mène à l'étage mansardé, où un palier accueille un coin bureau puis dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes.

Les extérieurs : plusieurs terrasses aménagées, un espace prévu pour l'installation d'un jacuzzi et de transats, ainsi qu'un jardin arboré et paysager agrémenté de nombreux fruitiers (cerisiers, pêcheurs, noisetiers, arbres framboisiers) et essences (glycine, chèvrefeuille). L'entretien du jardin est facilité par la possibilité d'installer un robot tondeuse.
Deux abris de jardin offrent des rangements et un poulailler.

Cette propriété fonctionnelle et confortable dispose d'une chaudière à condensation au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, de double vitrage, de la fibre optique, de deux entrées distinctes dont l'une proche de la maison avec portail électrique et la seconde qui propose une aire de stationnement.

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

An exclusive opportunity to discover this charming house, ideally located just 5 km from the shops at La Rivière Saint-Sauveur, at the gateway to Honfleur, the famous Normandy town that inspired great Impressionist painters such as Claude Monet.
Enjoy peaceful, leafy surroundings, just a few minutes from Beuzeville and just 20 km from the elegant seaside resort of Deauville.

This character house, built of stone and brick under a slate roof, spans around 100m² and has been carefully renovated while preserving its authenticity. You'll love the exposed flint and brick interior wall, a testament to its history. The warm, tasteful decor provides a welcoming atmosphere from the moment you enter.

The house opens onto a spacious living room of more than 30 m² comprising a convivial dining area and a sitting room with an attractive brick fireplace and wood-burning stove. This is followed by a large fitted and equipped kitchen with a central island and large picture windows opening onto a pleasant south-west-facing terrace, ideal for making the most of fine weather.
The ground floor also features a bedroom, a bathroom with bath and shower, and a separate toilet.

A spiral staircase leads up to the attic floor, where a landing houses a study area and leads to two further bedrooms and a shower room with toilet.

Outside: several terraces, space for a jacuzzi and deckchairs, and a landscaped garden with many fruit trees (cherry, peach, hazelnut, raspberry) and species (wisteria, honeysuckle). Garden maintenance is made easy by the possibility of installing a robotic lawnmower.
Two garden sheds provide storage space and a henhouse.

This functional, comfortable property has a gas-fired condensing boiler for heating and hot water production, double glazing, fibre optics and two separate entrances, one close to the house with an electric gate and the second with a parking area.

Including fees of 3.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €378,000. Energy class C, Climate class C Estimated annual energy costs for standard use: between €1440.00 and €2010.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Una oportunidad exclusiva para descubrir esta encantadora casa, idealmente situada a sólo 5 km de las tiendas de La Rivière Saint-Sauveur, a las puertas de Honfleur, la famosa ciudad normanda que inspiró a grandes pintores impresionistas como Claude Monet.
Disfrute de un entorno tranquilo y frondoso, a pocos minutos de Beuzeville y a sólo 20 km de la elegante estación balnearia de Deauville.

Esta casa de carácter, construida en piedra y ladrillo bajo un tejado de pizarra, tiene unos 100 m² y ha sido cuidadosamente renovada conservando su autenticidad. Le encantará la pared interior de sílex y ladrillo visto, testimonio de su historia. La decoración, cálida y de buen gusto, ofrece un ambiente acogedor desde el primer momento.

La casa se abre a un amplio salón de más de 30 m² compuesto por un comedor acogedor y una sala de estar con una atractiva chimenea de ladrillo y estufa de leña. A continuación, una gran cocina amueblada y equipada, con isla central y grandes ventanales que dan a una agradable terraza orientada al suroeste, ideal para disfrutar del buen tiempo.
En la planta baja también hay un dormitorio, un cuarto de baño con bañera y ducha, y un aseo independiente.

Una escalera de caracol conduce a la planta ático, donde un rellano alberga una zona de estudio y conduce a otros dos dormitorios y un cuarto de ducha con aseo.

Exterior: varias terrazas, espacio para jacuzzi y tumbonas, y un jardín paisajista con numerosos árboles frutales (cerezo, melocotonero, avellano, frambueso) y especies (glicinia, madreselva). El mantenimiento del jardín es fácil gracias a la posibilidad de instalar un robot cortacésped.
Dos cobertizos de jardín proporcionan espacio de almacenamiento y un gallinero.

Esta propiedad funcional y confortable cuenta con una caldera de condensación de gas para la calefacción y la producción de agua caliente, doble acristalamiento, fibra óptica y dos entradas independientes, una cerca de la casa con un portón eléctrico y la segunda con una zona de aparcamiento.

Tasas incluidas del 3,17% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 378.000 euros. Clase energética C, Clase climática C Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1440,00 y 2010,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Entdecken Sie exklusiv dieses charmante Haus in idealer Lage, 5 km von den Geschäften von La Rivière Saint-Sauveur entfernt, vor den Toren von Honfleur, der berühmten normannischen Stadt, die große impressionistische Maler wie Claude Monet inspiriert hat.
Genießen Sie eine friedliche und grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Beuzeville und nur 20 km vom eleganten Bahnhof von Deauville entfernt.

Dieses charakteristische, aus Stein und Ziegeln unter einem Schieferdach erbaute Haus mit einer Fläche von ca. 100 m² wurde sorgfältig renoviert, wobei seine Authentizität bewahrt wurde. Sie werden von der Innenwand aus Feuerstein und Ziegelsteinen begeistert sein, die von seiner Geschichte zeugen. Die warme und gepflegte Dekoration bietet schon beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre.

Das Haus öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von über 30 m² mit einem geselligen Essbereich und einem Wohnzimmer, das durch einen hübschen Ziegelkamin mit eingebautem Holzofen geschmückt wird. Im Anschluss daran befindet sich eine große Einbauküche mit zentraler Kochinsel und großen Fenstern, die auf eine angenehme, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen, ideal, um das Wetter zu genießen.
Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo ein Treppenabsatz eine Büroecke beherbergt und dann zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette bedient.

Außenbereich: Mehrere angelegte Terrassen, ein Bereich, der für die Installation eines Whirlpools und von Liegestühlen vorgesehen ist, sowie ein Garten mit Bäumen und Landschaftsgestaltung, der mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Pfirsich, Haselnuss, Himbeerbäume) und Baumarten (Glyzinie, Geißblatt) geschmückt ist. Die Pflege des Gartens wird durch die Möglichkeit, einen Mähroboter zu installieren, erleichtert.
Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum und einen Hühnerstall.

Diese funktionale und komfortable Immobilie verfügt über einen Gaskondensationskessel für Heizung und Warmwasserbereitung, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss, zwei separate Eingänge, von denen einer in der Nähe des Hauses mit elektrischem Tor liegt und der zweite einen Parkplatz bietet.

Einschließlich Honorar von 3,17% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 378.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1440.00 € und 2010.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Een exclusieve kans om dit charmante huis te ontdekken, ideaal gelegen op slechts 5 km van de winkels van La Rivière Saint-Sauveur, aan de poort van Honfleur, de beroemde Normandische stad die grote impressionistische schilders zoals Claude Monet inspireerde.
Geniet van een rustige, groene omgeving, op slechts een paar minuten van Beuzeville en op slechts 20 km van de elegante badplaats Deauville.

Dit karakteristieke huis, gebouwd van steen en baksteen onder een leien dak, beslaat ongeveer 100m² en is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de authenticiteit. Je zult dol zijn op de zichtbare vuurstenen en bakstenen binnenmuur, een bewijs van de geschiedenis. De warme, smaakvolle inrichting zorgt voor een gastvrije sfeer vanaf het moment dat je binnenkomt.

Het huis opent naar een ruime woonkamer van meer dan 30 m² bestaande uit een gezellige eethoek en een zitkamer met een sfeervolle bakstenen open haard en houtkachel. Daarna volgt een grote ingerichte keuken met een centraal eiland en grote ramen die uitkomen op een aangenaam terras op het zuidwesten, ideaal om van het mooie weer te genieten.
De begane grond beschikt ook over een slaapkamer, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet.

Een wenteltrap leidt naar de zolderverdieping, waar een overloop een studieruimte herbergt en leidt naar nog twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Buiten: verschillende terrassen, ruimte voor een jacuzzi en ligstoelen, en een aangelegde tuin met veel fruitbomen (kers, perzik, hazelnoot, framboos) en soorten (blauwe regen, kamperfoelie). Het tuinonderhoud wordt gemakkelijk gemaakt door de mogelijkheid om een robotmaaier te installeren.
Twee tuinhuisjes bieden opslagruimte en een kippenhok.

Dit functionele, comfortabele object heeft een condensatieketel op gas voor verwarming en warmwaterproductie, dubbele beglazing, glasvezel en twee aparte ingangen, een vlakbij het huis met een elektrische poort en de tweede met een parkeerplaats.

Inclusief kosten van 3,17% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €378.000. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1440,00 en €2010,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.