HORSE IMMO vi propone questa proprietà di carattere con un castello del XIX secolo, gîtes e una tenuta di 13 ettari
A soli 25 minuti da La Roche-sur-Yon, a 40 minuti dal Puy du Fou e a 40 minuti da Les Sables-d'Olonne, scoprite una proprietà eccezionale nel cuore di un ambiente naturale preservato.
Questo castello del XIX secolo, risalente all'epoca di Luigi Filippo, offre 480 m² di spazio abitabile e ha beneficiato di un'ampia ristrutturazione a partire dal 2014, combinando il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni.
Il castello
La residenza principale vanta alloggi spaziosi e una notevole capienza:
Cucina e sala da pranzo di oltre 30 m²
Diversi saloni
6 camere da letto
4 bagni
Doppi vetri esterni in alluminio / interni in rovere
Riscaldamento a gas propano (serbatoio interrato)
Fibra collegata
I tetti sono stati rifatti e la proprietà è in ottime condizioni generali. Solo i lavori di ristrutturazione e decorazione renderanno la proprietà al passo con i tempi.
Area relax
La proprietà vanta una serie di caratteristiche rare:
Piscina interna riscaldata con pompa di calore
Piscina esterna con nuovo liner
Attività di accoglienza - gîtes
La tenuta comprende 4 gîtes ristrutturate tra il 2015 e il 2016, che offrono un'elevata capacità ricettiva e un fatturato ricorrente.
Composizione:
La Longère - 250 m² (5 camere da letto) con sala da pranzo di 70 m²
Les Fonges - 134 m² (3 camere da letto)
Le Séquoia - 156 m² (3 camere da letto)
Pavillon de chasse (2 camere da letto)
In totale:
13 camere da letto
12 bagni con doccia
13 WC
6 soggiorni
Le gîtes dispongono tutte di doppi vetri e riscaldamento a gasolio.
La tenuta
La proprietà si estende su 13 ettari e comprende:
2 ettari di parco paesaggistico
Edifici agricoli in pietra da ristrutturare
Un cortile a forma di U in buone condizioni, che offre ulteriori potenzialità (eventi, progetti turistici, seminari, ecc.).
Capacità totale
La tenuta può ospitare fino a 42 persone, il che la rende ideale per un'attività turistica, un evento o un'attività familiare su larga scala.
Un luogo raro, che unisce patrimonio, natura e potenziale commerciale, vicino ai principali siti turistici della Vandea.

- Scheda completa disponibile su richiesta- Contatto: 06 77 14 89 89- Modulo acquirente da compilare per tutte le richieste.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

HORSE IMMO vous propose cette propriété de caractère avec château du XIX? siècle, gîtes et domaine de 13 hectares
À seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes du Puy du Fou et 40 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez une propriété d'exception au coeur d'un environnement naturel préservé.
Ce château du XIX? siècle, période Louis-Philippe, offre 480 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation importante depuis 2014, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le château
La demeure principale propose de beaux volumes et une capacité d'accueil remarquable :
Cuisine et salle à manger de plus de 30 m²
Plusieurs salons de réception
6 chambres
4 salles de bain
Double vitrage aluminium extérieur / chêne intérieur
Chauffage au gaz propane (cuve enterrée)
Fibre raccordée
Les toitures ont été refaites et l'ensemble est en très bon état général. Seuls des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de remettre les lieux au goût du jour.
Espace détente
La propriété dispose de prestations rares :
Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur
Piscine extérieure avec liner neuf
Activité d'accueil - gîtes
Le domaine comprend 4 gîtes rénovés entre 2015 et 2016, offrant une forte capacité d'hébergement et un chiffre d'affaires récurrent.
Composition :
La Longère - 250 m² (5 chambres) avec salle à manger de 70 m²
Les Fonges - 134 m² (3 chambres)
Le Séquoia - 156 m² (3 chambres)
Pavillon de chasse (2 chambres)
Au total :
13 chambres
12 salles d'eau
13 WC
6 pièces de vie
Les gîtes disposent tous de double vitrage et d'un chauffage au fioul.
Le domaine
La propriété s'étend sur 13 hectares, comprenant :
Un parc paysager d'environ 2 hectares
Des bâtiments de ferme en pierre à réhabiliter
Une cour en U en bon état, offrant un potentiel supplémentaire (événementiel, projets touristiques, séminaires...).
Capacité totale
Le domaine peut accueillir jusqu'à 42 personnes, idéal pour une activité touristique, événementielle ou familiale de grande envergure.
Un lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel d'exploitation, à proximité de sites touristiques majeurs de Vendée.

- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

HORSE IMMO offers you this character property with a 19th-century château, gîtes and a 13-hectare estate
Just 25 minutes from La Roche-sur-Yon, 40 minutes from the Puy du Fou and 40 minutes from Les Sables-d'Olonne, discover an exceptional property in the heart of a preserved natural environment.
This 19th-century château, dating from the Louis-Philippe period, offers 480 m² of living space and has benefited from extensive renovation since 2014, combining old-world charm with modern comforts.
The château
The main residence boasts spacious accommodation and a remarkable capacity:
Kitchen and dining room of over 30 m²
Several reception rooms
6 bedrooms
4 bathrooms
Double glazed aluminium exterior / oak interior
Propane gas heating (underground tank)
Fibre connected
The roofs have been redone and the property is in very good general condition. Only refurbishment and decoration work will bring the property up to date.
Relaxation area
The property boasts a number of rare features:
Indoor swimming pool heated by heat pump
Outdoor swimming pool with new liner
Reception activity - gîtes
The estate comprises 4 gîtes renovated between 2015 and 2016, offering high accommodation capacity and recurring turnover.
Composition:
La Longère - 250 m² (5 bedrooms) with 70 m² dining room
Les Fonges - 134 m² (3 bedrooms)
Le Séquoia - 156 m² (3 bedrooms)
Pavillon de chasse (2 bedrooms)
In total:
13 bedrooms
12 shower rooms
13 WCs
6 living rooms
The gîtes all have double glazing and oil-fired heating.
The estate
The property extends over 13 hectares, comprising:
2 hectares of landscaped parkland
Stone farm buildings in need of renovation
A U-shaped courtyard in good condition, offering additional potential (events, tourism projects, seminars, etc.).
Total capacity
The estate can accommodate up to 42 people, making it ideal for a large-scale tourist, event or family activity.
A rare location, combining heritage, nature and business potential, close to major tourist sites in the Vendée.

- Full file available on request- Contact: 06 77 14 89 89- Buyer form to be completed for all enquiries.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

HORSE IMMO le ofrece esta propiedad de carácter con un castillo del siglo XIX, casas rurales y una finca de 13 hectáreas
A solo 25 minutos de La Roche-sur-Yon, 40 minutos del Puy du Fou y 40 minutos de Les Sables-d'Olonne, descubra una propiedad excepcional en el corazón de un entorno natural preservado.
Este castillo del siglo XIX, de la época de Luis Felipe, ofrece 480 m² de espacio habitable y se ha beneficiado de una amplia renovación desde 2014, combinando el encanto del viejo mundo con las comodidades modernas.
El château
La residencia principal cuenta con un alojamiento espacioso y una capacidad notable:
Cocina y comedor de más de 30 m²
Varias salas de recepción
6 dormitorios
4 baños
Exterior de aluminio con doble acristalamiento / interior de roble
Calefacción de gas propano (depósito subterráneo)
Fibra conectada
Los tejados se han rehecho y la propiedad se encuentra en muy buen estado general. Sólo trabajos de acondicionamiento y decoración pondrán la propiedad al día.
Zona de descanso
La propiedad cuenta con una serie de características poco comunes:
Piscina cubierta climatizada por bomba de calor
Piscina exterior con liner nuevo
Actividad de recepción - casas rurales
La finca consta de 4 casas rurales renovadas entre 2015 y 2016, que ofrecen una gran capacidad de alojamiento y un volumen de negocio recurrente.
Composición:
La Longère - 250 m² (5 dormitorios) con comedor de 70 m²
Les Fonges - 134 m² (3 dormitorios)
Le Séquoia - 156 m² (3 dormitorios)
Pavillon de chasse (2 dormitorios)
En total:
13 dormitorios
12 cuartos de ducha
13 WC
6 salas de estar
Todas las casas rurales tienen doble acristalamiento y calefacción de gasoil.
La propiedad
La propiedad se extiende sobre 13 hectáreas, incluyendo:
2 hectáreas de parque ajardinado
Edificios de piedra que necesitan renovación
Un patio en forma de U en buenas condiciones, que ofrece un potencial adicional (eventos, proyectos turísticos, seminarios, etc.).
Capacidad total
La finca puede acoger hasta 42 personas, por lo que es ideal para una actividad turística, un evento o una actividad familiar a gran escala.
Una ubicación poco común, que combina patrimonio, naturaleza y potencial empresarial, cerca de los principales lugares turísticos de la Vendée.

- Ficha completa disponible previa solicitud- Contacto: 06 77 14 89 89- Formulario de comprador a rellenar para todas las consultas.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

HORSE IMMO bietet Ihnen dieses charaktervolle Anwesen mit Schloss aus dem 19. Jahrhundert, Ferienwohnungen und 13 Hektar Land
Nur 25 Minuten von La Roche-sur-Yon, 40 Minuten von Puy du Fou und 40 Minuten von Les Sables-d'Olonne entfernt, entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen inmitten einer geschützten Naturlandschaft.
Dieses Schloss aus dem 19. Jahrhundert, der Louis-Philippe-Periode, bietet 480 m² Wohnfläche und wurde seit 2014 umfassend renoviert, um den Charme des Alten mit modernem Komfort zu verbinden.
Das Schloss
Das Haupthaus bietet großzügige Räume und eine bemerkenswerte Aufnahmekapazität:
Küche und Esszimmer von über 30 m²
Mehrere Empfangsräume
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Doppelverglasung Aluminium außen / Eiche innen
Propangasheizung (unterirdischer Tank)
Glasfaseranschluss
Die Dächer wurden erneuert und das Ensemble befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Lediglich Auffrischungs- und Dekorationsarbeiten werden die Räumlichkeiten auf den neuesten Stand bringen.
Entspannungsbereich
Das Anwesen verfügt über seltene Leistungen:
Innenpool mit Wärmepumpe beheizt
Außenpool mit neuer Folie
Aktivität als Gastgeber - Ferienhäuser
Das Anwesen umfasst 4 Ferienhäuser, die zwischen 2015 und 2016 renoviert wurden und eine hohe Unterbringungskapazität und wiederkehrende Umsätze bieten.
Zusammensetzung:
La Longère - 250 m² (5 Zimmer) mit 70 m² Esszimmer
Les Fonges - 134 m² (3 Zimmer)
Le Séquoia - 156 m² (3 Zimmer)
Pavillon de chasse (2 Zimmer)
Insgesamt:
13 Zimmer
12 Badezimmer
13 WCs
6 Wohnräume
Die Gîtes verfügen alle über Doppelverglasung und Ölheizung.
Die Domäne
Das Anwesen erstreckt sich über 13 Hektar und umfasst:
einen Landschaftspark von ca. 2 Hektar
renovierungsbedürftige Bauernhofgebäude aus Stein
einen U-förmigen Hof in gutem Zustand, der zusätzliches Potenzial bietet (Veranstaltungen, Tourismusprojekte, Seminare...).
Gesamtkapazität
Das Anwesen kann bis zu 42 Personen beherbergen und ist ideal für eine große Tourismus-, Event- oder Familienaktivität.
Ein seltener Ort, der Kulturerbe, Natur und Nutzungspotenzial vereint, in der Nähe der wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Vendée.

- - Vollständiges Dossier auf Anfrage- Kontakt: 06 77 14 89 89- Käuferformular für jede Anfrage auszufüllen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

HORSE IMMO biedt u dit karaktervolle pand met een 19e-eeuws château, gîtes en een landgoed van 13 hectare
Op slechts 25 minuten van La Roche-sur-Yon, 40 minuten van de Puy du Fou en 40 minuten van Les Sables-d'Olonne, ontdekt u een uitzonderlijk pand in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving.
Dit 19e-eeuwse château uit de Louis-Philippe periode biedt 480 m² woonruimte en heeft sinds 2014 een uitgebreide renovatie ondergaan, waarbij ouderwetse charme werd gecombineerd met modern comfort.
Het château
De hoofdwoning biedt een ruime accommodatie en een opmerkelijke capaciteit:
Keuken en eetkamer van meer dan 30 m²
Verschillende ontvangstruimten
6 slaapkamers
4 badkamers
Dubbele beglazing in aluminium aan de buitenkant / eiken aan de binnenkant
Verwarming op propaangas (ondergrondse tank)
Glasvezel aangesloten
De daken zijn vernieuwd en het pand is in zeer goede algemene staat. Alleen renovatie- en decoratiewerkzaamheden zullen het pand up-to-date maken.
Ontspanningsruimte
Het pand heeft een aantal zeldzame kenmerken:
Overdekt zwembad verwarmd door warmtepomp
Buitenzwembad met nieuwe liner
Ontvangstactiviteit - gîtes
Het landgoed bestaat uit 4 gîtes die tussen 2015 en 2016 zijn gerenoveerd en die een hoge accommodatiecapaciteit en terugkerende omzet bieden.
Indeling:
La Longère - 250 m² (5 slaapkamers) met 70 m² eetkamer
Les Fonges - 134 m² (3 slaapkamers)
Le Séquoia - 156 m² (3 slaapkamers)
Pavillon de chasse (2 slaapkamers)
In totaal:
13 slaapkamers
12 doucheruimtes
13 wc's
6 woonkamers
De gîtes hebben allemaal dubbele beglazing en oliegestookte verwarming.
Het landgoed
Het landgoed strekt zich uit over 13 hectare, bestaande uit:
2 hectare landschapspark
Stenen boerderijgebouwen die gerenoveerd moeten worden
Een U-vormige binnenplaats in goede staat, met extra mogelijkheden (evenementen, toeristische projecten, seminars, enz.).
Totale capaciteit
Het landgoed kan tot 42 personen herbergen en is dus ideaal voor een grootschalige toeristische activiteit, een evenement of een familieactiviteit.
Een zeldzame locatie, een combinatie van erfgoed, natuur en zakelijk potentieel, dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Vendée.

-... Volledig dossier beschikbaar op aanvraag- Contact: 06 77 14 89 89- Kopersformulier in te vullen voor alle inlichtingen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr