Vicino a Mamers, con accesso diretto alla magnifica foresta della Perseigne, questo splendido complesso immobiliare si estende su circa 12.700 m² di terreno, offrendo un piacevole ambiente di vita. Costruita nel 2013 e ristrutturata nel 2021, questa proprietà è ideale per progetti residenziali, turistici, equestri o commerciali.

L'edificio principale si estende per circa 1.100 m² e comprende due abitazioni separate:

La prima abitazione, sul lato della foresta, ha una superficie di circa 95 m² e comprende un ampio soggiorno di 45 m², una cucina attrezzata a pianta aperta dicucina (16 m²), un'ampia camera da letto (17 m²), un bagno (9 m²) con cabina doccia e vasca, un disimpegno e una toilette separata. Il comfort è assicurato da una stufa a legna e da radiatori elettrici. Gli infissi sono in legno a vetro singolo.

-Il secondo alloggio (una casa mobile trasformata e perfettamente integrata nell'edificio) comprende un soggiorno di 18 m², una cucina di 7 m², due camere da letto (8 e 9 m²), uno studio, un disimpegno, un bagno e servizi igienici separati.
Completa la proprietà una terrazza coperta di 20 m², ideale per godere appieno della natura circostante.

-La scuderia è estremamente spaziosa, con 7 box sciolti di circa 20 m² ciascuno, una superficie di stallaggio di circa 650 m², oltre a un ufficio, un'officina e aree di stoccaggio per un totale di circa 125 m².

Nelle vicinanze si trovaun annesso di 60 m² che può essere utilizzato come fienile o garage. Un ampio garage offre spazio per tre o più veicoli, oltre a un parcheggio privato.

La regione offre un ambiente di vita tranquillo, in prossimità della natura, con numerosi sentieri escursionistici e dintorni incontaminati. Tutti i servizi sono a soli 10 minuti di distanza, nella città di Mamers.

Una proprietà rara, ricca di possibilità, in un contesto tranquillo e privo di problemi.

Prezzo FAI: 278.000 euro (comprese le spese del 7% IVA inclusa a carico dell'acquirente).rif.1652

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

À proximité de Mamers, avec accès direct à la magnifique forêt de Perseigne, superbe ensemble immobilier implanté sur un terrain d’approximativement 12 700 m², offrant un cadre de vie agréable. Construit en 2013 et rénové en 2021, ce bien se prête parfaitement à un projet résidentiel, touristique, équestre ou professionnel.

Le bâtiment principal développe environ 1 100 m² et comprend deux logements distincts :

          -Le premier logement, côté forêt, d’une surface d’environ 95 m², se compose d’un spacieux séjour de 45 m², d’une cuisine américaine aménagée de 16 m², d’une grande chambre de 17 m², d’une salle de bains de 9 m² avec douche à l’italienne et baignoire, d’un dégagement et d’un sanitaire indépendant.  Un confort assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

          -Le second logement (mobil-home réaménagé et parfaitement intégré au batiment) comprend un salon de 18 m², une cuisine de 7 m², deux chambres de 8 et 9 m², un bureau, un dégagement, une salle de bains et un sanitaire indépendant.
Une terrasse couverte de 20 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter pleinement de l’environnement naturel.

         -L'écurie offre de très beaux volumes avec 7 boxes d’environ 20 m² chacun, une stabulation d’environ 650 m², ainsi qu’un bureau, un atelier et des espaces de stockage pour une surface totale d’environ 125 m².

Une dépendance de ~ 60 m², pouvant faire office de grange ou de garage, est située à proximité immédiate. Un grand garage permet d’accueillir trois véhicules ou plus, complété par un parking privé.

La région offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et un environnement préservé. Toutes les commodités sont accessibles à 10 minutes, dans la commune de Mamers.

Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un environnement calme et sans aucune nuisance.

Prix FAI : 278 000 euros (incluant honoraires de 7% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1652

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Close to Mamers, with direct access to the magnificent Perseigne forest, this superb property is set on approximately 12,700 m² of land, offering a pleasant living environment. Built in 2013 and renovated in 2021, this property is ideal for a residential, tourist, equestrian, or professional project.

The main building covers approximately 1,100 m² and comprises two separate dwellings: 

             -The firs thouse , on the forest side, with a surface area of approximately 95 m², consists of a spacious 45 m² living room, a 16 m² fitted open-plan kitchen, a large 17 m² bedroom, a 9 m² bathroom with walk-in shower and bathtub, a hallway and a separate toilet.  Comfort is ensured by a wood stove and electric radiators. The windows are single-glazed wood frames.

             -The second dwelling (a converted mobile home that blends in perfectly with the building) comprises an 18 m² living room, a 7 m² kitchen, two bedrooms measuring 8 and 9 m², an office, a hallway, a bathroom and a separate toilet.

A 20 m² covered terrace completes the property, ideal for enjoying the natural surroundings to the full.

             -The facilities  offers generous space : 7 boxes measuring approximately 20 m² each, a barn measuring approximately 650 m², as well as an office, a workshop, and storage areas covering a total surface area of approximately 125 m².

An outbuilding ,  approximately 60 m², which could be used as a barn or garage, is located nearby. A large garage can accommodate three or more vehicles, complemented by private parking.

The region offers a peaceful living environment, close to nature, with numerous hiking trails and unspoiled surroundings. All amenities are accessible within 10 minutes, in the town of Mamers.

A rare property with multiple possibilities, in a quiet environment with no nuisances.

Price including agency fees: €278,000 (including 7% agency fees payable by the buyers).ref.1652

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal information: information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website.

Cerca de Mamers, con acceso directo al magnífico bosque de Perseigne, este magnífico complejo inmobiliario se encuentra en aprox. 12.700 m² de terreno, ofreciendo un agradable entorno de vida. Construido en 2013 y renovado en 2021, esta propiedad es ideal para proyectos residenciales, turísticos, ecuestres o empresariales.

El edificio principal tiene unos 1.100 m² y consta de dos viviendas independientes:

La primera vivienda, en el lado del bosque, tiene una superficie útil de unos 95 m² y consta de un amplio salón de 45 m², una cocina americana equipada de(16 m²), un dormitorio grande (17 m²), un cuarto de baño (9 m²) con ducha y bañera, un pasillo y un aseo separado. El confort está garantizado por una estufa de leña y radiadores eléctricos. La carpintería es de madera de un solo cristal.

-El segundo alojamiento (una casa móvil transformada y perfectamente integrada en el edificio) consta de una sala de estar de 18 m², una cocina de 7 m², dos dormitorios (de 8 y 9 m²), un estudio, un vestíbulo, un cuarto de baño e instalaciones sanitarias independientes.
Una terraza cubierta de 20 m² completa la propiedad, ideal para aprovechar al máximo el entorno natural.

-El establo es muy espacioso, con 7 boxes sueltos de unos 20 m² cada uno, una zona de estabulación de unos 650 m², así como una oficina, un taller y zonas de almacenamiento que suman unos 125 m².

En las inmediaciones hayuna dependencia de 60 m² que puede utilizarse como establo o garaje. Un amplio garaje ofrece espacio para tres o más vehículos, complementado con aparcamiento privado.

La región ofrece un entorno de vida tranquilo, muy cerca de la naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y un entorno virgen. Todas las comodidades están a sólo 10 minutos, en la ciudad de Mamers.

Una propiedad poco común con muchas posibilidades, en un entorno tranquilo y sin molestias.

Precio FAI: 278.000 euros (incluidos los honorarios del 7% IVA incl. a cargo de los compradores).ref.1652

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Información legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

In der Nähe von Mamers, mit direktem Zugang zum wunderschönen Wald von Perseigne, befindet sich ein wunderschöner Gebäudekomplex auf einem Grundstück von ca. 12.700 m², der ein angenehmes Lebensumfeld bietet. Die 2013 erbaute und 2021 renovierte Immobilie eignet sich perfekt für ein Wohn-, Tourismus-, Reit- oder Geschäftsprojekt.

Das Hauptgebäude entwickelt ca. 1.100 m² und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:

- Die erste Unterkunft auf der Waldseite hat eine Fläche von ca. 95 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 45 m², einer amerikanischen Küche mit Einbauküche und einem Essbereich.nagée von 16 m², einem großen Schlafzimmer von 17 m², einem Badezimmer von 9 m² mit begehbarer Dusche und Badewanne, einem Flur und einem separaten Sanitärbereich. Der Komfort wird durch einen Holzofen und elektrische Heizkörper gewährleistet. Die Tischlerei besteht aus Holz mit Einfachverglasung.

- Die zweite Unterkunft (umgebautes Mobilheim, das perfekt in das Gebäude integriert ist) umfasst ein Wohnzimmer von 18 m², eine Küche von 7 m², zwei Schlafzimmer von 8 und 9 m², ein Büro, einen Flur, ein Badezimmer und einen separaten Sanitärbereich.
Eine überdachte Terrasse von 20 m² vervollständigt das Ensemble und ist ideal, um die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

- Der Stall bietet sehr große Räume mit 7 Boxen von je ca. 20 m², einen Stall von ca. 650 m², sowie ein Büro, eine Werkstatt und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m².

Ein Nebengebäude von ~ 60 m², das als Scheune oder Garage dienen kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine große Garage bietet Platz für drei oder mehr Fahrzeuge, die durch einen Privatparkplatz ergänzt wird.

Die Region bietet einen ruhigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zur Natur mit zahlreichen Wanderwegen und einer intakten Umwelt. Alle Annehmlichkeiten sind innerhalb von 10 Minuten in der Gemeinde Mamers erreichbar.

Ein seltenes Objekt mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen Umgebung ohne jegliche Belästigung.

FAI Preis: 278.000 Euro (einschließlich Gebühren von 7% inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1652

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Vlakbij Mamers, met directe toegang tot het prachtige bos van Perseigne, ligt dit prachtige vastgoedcomplex op ongeveer 12.700 m² grond, met een aangename woonomgeving. Gebouwd in 2013 en gerenoveerd in 2021, is dit pand ideaal voor residentiële, toeristische, hippische of zakelijke projecten.

Het hoofdgebouw beslaat ongeveer 1.100 m² en bestaat uit twee aparte woningen:

De eerste woning, aan de boszijde, heeft een vloeroppervlak van ongeveer 95 m² en bestaat uit een ruime woonkamer van 45 m², een open inbouwkeuken vankeuken (16 m²), een grote slaapkamer (17 m²), een badkamer (9 m²) met inloopdouche en ligbad, een hal en een apart toilet. Comfort wordt geboden door een houtkachel en elektrische radiatoren. Het schrijnwerk is van hout met enkele beglazing.

-De tweede accommodatie (een omgebouwde stacaravan die perfect geïntegreerd is in het gebouw) bestaat uit een woonkamer van 18 m², een keuken van 7 m², twee slaapkamers (8 en 9 m²), een bureau, een hal, een badkamer en een apart toilet.
Een overdekt terras van 20 m² maakt het geheel compleet, ideaal om optimaal te profiteren van de natuurlijke omgeving.

-De stal is zeer ruim, met 7 losse boxen van elk ongeveer 20 m², een stalling van ongeveer 650 m², evenals een kantoor, een werkplaats en opslagruimtes van in totaal ongeveer 125 m².

Een bijgebouw van 60 m², dat gebruikt kan worden als schuur of garage, bevindt zich vlakbij. Een grote garage biedt ruimte voor drie of meer voertuigen, aangevuld met een privéparkeerplaats.

De regio biedt een rustige leefomgeving, dicht bij de natuur, met talloze wandelpaden en een ongerepte omgeving. Alle voorzieningen liggen op slechts 10 minuten afstand, in de stad Mamers.

Een zeldzaam object met veel mogelijkheden, in een rustige, overlastvrije omgeving.

FAI prijs: 278.000 euro (inclusief 7% incl. BTW te betalen door kopers).ref.1652

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.