ESCLUSIVA - PROPRIETA' AGRICOLA E RURALE IN VENDITA - 30 ettari - Mayenne (53)

Tra LAVAL (53) e RENNES (35), a circa 25 minuti da LAVAL, in un comune dotato di tutti i servizi e negozi, EQUESTRIAN IMMOBILIER propone in esclusiva la vendita di questa proprietà agricola e rurale, ideale per l'allevamento ma anche per il rimessaggio sicuro di attrezzature, veicoli e macchinari.... grazie agli ampi volumi dei fabbricati agricoli presenti nella struttura.

A) - L'abitazione:

CHALET IN LEGNO su 2 livelli (circa 130 m²):

- Piano terra: due camere da letto, un bagno con doccia, una sala da pranzo, una cucina attrezzata con zona pranzo

- Primo piano: un ampio soppalco che copre tutto il primo piano, completamente open space. Riscaldamento elettrico Servizi igienici non collettivi non a norma

B) - I fabbricati della fattoria

- Un grande magazzino (circa 1.480 m²) composto da un'area coperta (40 m x 20 m) con 2 grandi porte d'accesso ad ogni estremità dell'edificio, che consentono l'accesso di camion o grandi macchine agricole, e 4 vecchi capannoni per l'essiccazione del legno, completamente chiusi e indipendenti, per il deposito di mobili, materiali, ecc.

- Una stalla per gli animali (circa 1.350 m²) chiusa su 3 lati e aperta sui prati.

- Una stalla per animali (circa 1.780 m²) recintata su 3 lati e aperta sui prati.

- Una serie di magazzini (circa 570 m²)

- Un capannone (circa 190 m²) per il fieno e la paglia

- 15 ettari in un unico pezzo, suddivisi in diversi prati recintati e circondati da siepi naturali. Uno stagno.

PARTE 2:

A 2,5 km dalla struttura principale, un bel complesso di 15 ettari di prato recintato per gli animali, in gran parte racchiuso da siepi naturali, con un edificio in pietra (circa 350 m²) annesso su un lato a scopo di deposito e due estensioni che si aprono sul prato utilizzate come stalle per gli animali

MANDATO ESCLUSIVO DI VENDITA n. 877

- ECD : D 218 kwh/anno/m2Emissioni di gas serra: B 7 kg Co2/anno

Data di completamento della diagnosi: 27 novembre 2025Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.170,00 e 2.980,00 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.frSuite in conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e un documento di identità. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric BAUDOIN, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale Commerciale di Brest con il numero 898092663.

Onorari inclusi del 5% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 700.000 euro. Classe energetica D, Classe climatica B Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 2.170,00 e 2.980,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente di Equestrian Immobilier: ...

EXCLUSIVITE - PROPRIETE RURALE ET AGRICOLE à vendre - 30 hectares - Mayenne (53)

Entre LAVAL (53) et RENNES (35), à environ 25 mn de LAVAL dans une commune bénéficiant de tous les services et de tous les commerces, l'agence EQUESTRIAN IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette propriété agricole & rurale idéale pour l'élevage mais aussi pour des activités de stockage en toute sécurité de matériels, de véhicules, d'engins,.... grâce aux volumes importants des bâtiments agricoles présents sur la structure.

A) - L'habitation:

Un CHALET BOIS sur 2 niveaux (environ 130 m²) :

- RDC : deux chambres, une salle de douches, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas

- Etage : une grande mezzanine sur la totalité de l'étage qui est entièrement ouverte. Chauffage électrique – Assainissement non collectif pas aux normes

B) - Les bâtiments d'exploitation

- Un grand bâtiment de stockage (environ 1 480 m²) composé d'un espace intérieur (40 m x 20 m) permettant l'accès de camions ou de gros engins agricoles grâce aux 2 grandes portes d'accès situées à chaque extrémité du bâtiment et de 4 anciens séchoirs à bois indépendant des uns des autres, entièrement clos, permettant le stockage de meubles, de matériaux, …

- Une stabulation pour animaux (environ 1 350 m²) fermée sur 3 côtés et ouverte sur les herbages.

- Une stabulation pour animaux (environ 1780 m²) fermée sur 3 côtés et ouverture sur les herbages.

- Un ensemble de bâtiment de stockage (environ 570 m²)

- Un hangar de stockage (environ 190 m²) pour le foin et la paille

- 15 hectares d'un seul tenant et divisés en plusieurs herbages clos et ceints de haies naturelles. Une marre.

PARTIE 2 :

A 2,5 kms de la structure principale, un bel ensemble herbagé de 15 hectares clos pour les animaux; majoritairement ceints par des haies naturelles, avec un bâtiment (environ 350 m²) en pierres jumelé d'un côté à usage de stockage avec deux extensions ouvertes sur les herbages à usage de stabulation pour les animaux

MANDAT DE VENTE EXCLUSIF n°877

- DPE : D – 218 kwh/an/m2Emission de gaz à effet de serre : B – 7 kg Co2/an

Date de réalisation du diagnostic : 27 novembre 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170,00 € et 2 980,00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSuite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : ...

EXCLUSIVITY - RURAL AND AGRICULTURAL PROPERTY FOR SALE - 30 hectares - Mayenne (53)

Between LAVAL (53) and RENNES (35), approximately 25 minutes from LAVAL in a commune with all services and shops, EQUESTRIAN IMMOBILIER is offering this agricultural and rural property for sale on an exclusive basis. Ideal for livestock farming but also for the safe storage of equipment, vehicles and machinery.... thanks to the large volumes of the farm buildings on the structure.

A) - The dwelling:

A WOODEN CHALET on 2 levels (approx. 130 m²):

- Ground floor: two bedrooms, a shower room, a dining room, a fitted and equipped kitchen with a dining area

- First floor: a large mezzanine covering the entire first floor, which is completely open plan. Electric heating Non-collective sanitation not up to standard

B) - The farm buildings

- A large storage building (approx. 1,480 m²) comprising an indoor area (40 m x 20 m) with 2 large access doors at each end of the building, allowing access by lorries or large agricultural machinery, and 4 old, fully enclosed, independent wood drying sheds for storing furniture, materials, etc.

- An animal stabling (approx. 1,350 m²) enclosed on 3 sides and open onto the grasslands.

- An animal stall (approx. 1,780 m²) enclosed on 3 sides and opening onto the grassland.

- A set of storage buildings (approx. 570 m²)

- A storage shed (approx. 190 m²) for hay and straw

- 15 hectares in one piece, divided into several enclosed grasslands surrounded by natural hedges. A pond.

PART 2:

2.5 km from the main structure, a lovely 15-hectare enclosed grassland complex for the animals, mostly enclosed by natural hedges, with a stone building (approx. 350 m²) attached on one side for storage purposes and two extensions opening onto the grassland used as stabling for the animals

EXCLUSIVE MANDATE FOR SALE no. 877

- ECD : D 218 kwh/year/m2Greenhouse gas emissions: B 7 kg Co2/year

Diagnostic completion date: 27 November 2025Estimated annual energy costs for standard use: between €2,170.00 and €2,980.00. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frSuite in accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the ID of all visitors and proof of address before any visit. This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Frédéric BAUDOIN, Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Brest Commercial Court under number 898092663.

Fees included of 5% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €700,000. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between €2,170.00 and €2,980.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: ...

EXCLUSIVIDAD - PROPIEDAD RURAL Y AGRÍCOLA EN VENTA - 30 hectáreas - Mayenne (53)

Entre LAVAL (53) y RENNES (35), a unos 25 minutos de LAVAL en un municipio con todos los servicios y comercios, EQUESTRIAN IMMOBILIER ofrece en venta esta propiedad agrícola y rural en exclusiva. Ideal para la ganadería, pero también para el almacenamiento seguro de equipos, vehículos y maquinaria.... gracias a los grandes volúmenes de los edificios de la granja en la estructura.

A) - La vivienda:

CHALET DE MADERA en 2 niveles (aprox. 130 m²):

- Planta baja: dos dormitorios, un cuarto de ducha, un comedor, una cocina amueblada y equipada con zona de comedor

- Primera planta: un gran entresuelo que cubre todo el primer piso, totalmente diáfano. Calefacción eléctrica Saneamiento no colectivo no conforme a las normas

B) - Los edificios de la granja

- Un gran edificio de almacenamiento (aprox. 1.480 m²) que incluye una zona cubierta (40 m x 20 m) con 2 grandes puertas de acceso en cada extremo del edificio, lo que permite el acceso de camiones o maquinaria agrícola de gran tamaño, y 4 secaderos de madera antiguos, totalmente cerrados e independientes para almacenar muebles, materiales, etc.

- Un establo para animales (aprox. 1.350 m²) cerrado por 3 lados y abierto a los prados.

- Un establo para animales (aprox. 1.780 m²) cerrado por 3 lados y abierto a los prados.

- Un conjunto de edificios de almacenamiento (aprox. 570 m²)

- Un cobertizo de almacenamiento (aprox. 190 m²) para heno y paja

- 15 hectáreas en una sola pieza, divididas en varios prados cerrados y rodeados de setos naturales. Un estanque.

PARTE 2:

A 2,5 km de la estructura principal, un bonito complejo de praderas de 15 hectáreas cerradas para los animales; rodeado en su mayor parte por setos naturales, con un edificio de piedra (aprox. 350 m²) adosado en un lado para almacenamiento con dos extensiones que dan a las praderas utilizadas como establos para los animales

MANDO EXCLUSIVO DE VENTA nº 877

- ECD : D 218 kwh/año/m2Emisiones de gases de efecto invernadero: B 7 kg Co2/año

Fecha de finalización del diagnóstico: 27 de noviembre de 2025Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.170,00 y 2.980,00 euros. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos).

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.frSuite de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Frédéric BAUDOIN, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Comercio de Brest con el número 898092663.

Honorarios incluidos del 5% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 700.000 euros. Clase energética D, clase climática B Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.170,00 y 2.980,00 euros durante los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor de Equestrian Immobilier: ...

EXKLUSIV - LANDGUT ZU VERKAUFEN - 30 Hektar - Mayenne (53)

Zwischen LAVAL (53) und RENNES (35), ca. 25 Minuten von LAVAL entfernt, in einer Gemeinde mit allen Dienstleistungen und Geschäften, bietet Ihnen die Agentur EQUESTRIAN IMMOBILIER exklusiv dieses landwirtschaftliche & ländliche Anwesen zum Verkauf an, ideal für die Viehzucht, aber auch für die sichere Lagerung von Material, Fahrzeugen, Maschinen,....... dank des großen Volumens der landwirtschaftlichen Gebäude auf dem Grundstück.

A) - Die Wohnung:

Ein HOLZCHALET auf zwei Ebenen (ca. 130 m²):

- Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Essbereich

- Obergeschoss: ein großes Zwischengeschoss auf der gesamten Etage, das vollständig geöffnet ist. Elektroheizung Nicht-kollektive Kanalisation nicht normgerecht

B) - Die Betriebsgebäude

- Ein großes Lagergebäude (ca. 1.480 m²), bestehend aus einem Innenbereich (40 m x 20 m), der dank der 2 großen Zugangstore an jedem Ende des Gebäudes auch von LKWs oder großen Landmaschinen befahren werden kann, und 4 alten, voneinander unabhängigen Holztrocknern, die vollständig eingezäunt sind und die Lagerung von Möbeln, Materialien ermöglichen

- Ein Stall für Tiere (ca. 1.350 m²), der auf 3 Seiten geschlossen und zum Grünland hin offen ist.

- Ein Stall für Tiere (ca. 1780 m²), der an drei Seiten geschlossen ist und sich zum Grasland hin öffnet.

- Eine Reihe von Lagergebäuden (ca. 570 m²)

- Ein Lagerschuppen (ca. 190 m²) für Heu und Stroh

- 15 Hektar zusammenhängendes Land, das in mehrere eingezäunte und von natürlichen Hecken umgebene Grünlandflächen unterteilt ist. Ein Tümpel.

TEIL 2:

2,5 km von der Hauptstruktur entfernt: 15 Hektar eingezäuntes Grünland für die Tiere, größtenteils von natürlichen Hecken umgeben, mit einem Gebäude (ca. 350 m²) aus Stein, das auf einer Seite als Lagerraum dient, mit zwei offenen Anbauten auf dem Grünland, die als Stall für die Tiere dienen

EXKLUSIVER VERKAUFSAUFTRAG Nr. 877

- ECD: D 218 kwh/an/m2Treibhausgasemissionen: B 7 kg Co2/Jahr

Datum der Erstellung der Diagnose: 27. November 2025Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2.170,00 € und 2.980,00 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre au 2021,2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.frSuite gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric BAUDOIN, einem im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Brest unter der Nummer 898092663 eingetragenen Immobilienmakler, erstellt.

Inklusive Honorar von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 700.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2170.00 € und 2980.00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: ...

EXCLUSIVITEIT - LANDBOUWBOUW EN LANDSCHAP TE KOOP - 30 hectaren - Mayenne (53)

Tussen LAVAL (53) en RENNES (35), op ongeveer 25 minuten van LAVAL in een gemeente met alle diensten en winkels, biedt EQUESTRIAN IMMOBILIER dit landbouw- en plattelandsbedrijf exclusief te koop aan. Ideaal voor de veeteelt, maar ook voor de veilige opslag van materieel, voertuigen en machines.... dankzij de grote volumes van de bedrijfsgebouwen op de structuur.

A) - De woning:

Een HOUTEN CHALET op 2 niveaus (ongeveer 130 m²):

- Begane grond: twee slaapkamers, een badkamer met douche, een eetkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken met een eethoek

- Eerste verdieping: een grote mezzanine die de hele eerste verdieping beslaat, die volledig open is. Elektrische verwarming Niet-collectieve sanitaire voorzieningen die niet voldoen aan de normen

B) - De boerderijgebouwen

- Een groot opslaggebouw (ongeveer 1.480 m²) bestaande uit een overdekte ruimte (40 m x 20 m) met 2 grote toegangsdeuren aan beide uiteinden van het gebouw, waardoor vrachtwagens of grote landbouwmachines toegang hebben, en 4 oude, volledig afgesloten, onafhankelijke houtdroogschuren voor de opslag van meubels, materialen, enz.

- Een dierenstal (ongeveer 1.350 m²) die aan 3 zijden is afgesloten en uitkomt op de weilanden.

- Een dierenstal (ca. 1.780 m²) omheind aan 3 zijden en uitkomend op het grasland.

- Een set opslaggebouwen (ca. 570 m²)

- Een opslagloods (ca. 190 m²) voor hooi en stro

- 15 hectare aan één stuk, verdeeld in verschillende omheinde graslanden omringd door natuurlijke hagen. Een vijver.

DEEL 2:

2,5 km van de hoofdstructuur, een mooi graslandcomplex van 15 hectare omheind voor de dieren; grotendeels omgeven door natuurlijke hagen, met een stenen gebouw (ca. 350 m²) halfvrijstaand aan één kant voor opslagdoeleinden met twee uitbouwen die uitkomen op het grasland en gebruikt worden als stalling voor de dieren

EXCLUSIEF VERKOOPMANDAAT nr. 877

- ECD : D 218 kwh/jaar/m2Stoot van broeikasgassen: B 7 kg Co2/jaar

Diagnostische opleverdatum: 27 november 2025Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.170,00 en €2.980,00. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.frSuite Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse monetaire en financiële wetboek wordt u vóór elk bezoek gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers en een bewijs van adres. Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric BAUDOIN, makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Handelsrechtbank van Brest onder nummer 898092663.

Kosten inbegrepen van 5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €700.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.170,00 en €2.980,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: ...