Residenza:

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Casa di ca. 350 m² di superficie abitabile
Spaziosa, luminosa e immersa nella natura, la casa è composta da :
5 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia e WC separato2 ulteriori camere da lettoUn'ampia zona giorno con cucina attrezzata e zona pranzoUn vasto soggiorno completamente vetrato, che offre una vista panoramica sull'ambiente naturaleUn secondo soggiorno con soppalco, zona lettura/bibliotecaUna terrazza accessibile dalla cucina o dal soggiorno, che si affaccia su una piscina di 8 x 4 m (realizzata nel 2020)Riscaldamento con caldaia a gasolioStufa a legna nel soggiorno per un'atmosfera accogliente

Agricoltura:

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Edificio per l'equitazione composto da 4 box per cavalli + tettoia con soletta in cemento di circa 200 m², ideale per il depositoPorto (3 veicoli) + 2 garageArena per cavalli 18 x 25 m
Caratteristiche aggiuntive:
Proprietà collegata alla rete idrica (senza pompa di rilancio) Presenza di una fonte d'acqua privata

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Immersa nel cuore delle montagne dei Vosgi, sui pendii alsaziani, questa autentica proprietà equestre gode di una posizione privilegiata, senza vicini diretti, collegata alla rete idrica ed elettrica, ma a soli 5 minuti da tutti i servizi.

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

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 Maison d'habitation – env. 350 m² habitable
Spacieuse, lumineuse et tournée vers la nature, la maison se compose de :
5 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC séparés2 chambres supplémentairesUn grand espace de vie avec cuisine équipée et coin repasUn vaste séjour entièrement vitré, offrant une vue panoramique sur l'environnement naturelUn second séjour avec mezzanine, espace lecture / bibliothèqueUne terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, donnant sur une piscine 8 x 4 m (créée en 2020)Chauffage par chaudière fioulPoêle à bois dans le séjour pour une atmosphère chaleureuse

 

Exploitation :

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Bâtiment équestre comprenant 4 boxes pour chevaux + appentis avec dalle béton d'environ 200 m², idéal pour stockageCar-port (3 véhicules) + 2 garagesCarrière équestre 18 x 25 m
Eléments complémentaires:
Propriété raccordée au réseau d'eau collectif (sans surpresseur)Présence d'une source d'eau privative

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Nichée au coeur du Massif des Vosges, sur le versant alsacien, cette propriété équestre authentique bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisinage direct, raccordée en eau et électricité tout en restant à 5 minutes de toutes les commodités.

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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House approx. 350 m² of living space
Spacious, bright and surrounded by nature, the house comprises :
5 bedrooms, each with en-suite shower room and separate WC2 additional bedroomsA large living area with fitted kitchen and dining areaA vast, fully-glazed living room, offering panoramic views of the natural environmentA second living room with mezzanine, reading/library areaA terrace accessible from the kitchen or living room, overlooking an 8 x 4 m swimming pool (created in 2020)Heating by oil-fired boilerWood-burning stove in the living room for a cosy atmosphere

Farming:

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Equestrian building comprising 4 horse boxes + lean-to with concrete slab of approx. 200 m², ideal for storageHarbour (3 vehicles) + 2 garagesEquestrian arena 18 x 25 m
Additional features:
Property connected to the mains water supply (without booster pump)Presence of a private water source

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

Nestling in the heart of the Vosges mountains, on the Alsatian slopes, this authentic equestrian property enjoys a privileged location, with no direct neighbours, connected to the mains water and electricity supply, yet only 5 minutes from all amenities.

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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Casa aprox. 350 m² de superficie habitable
Espaciosa, luminosa y rodeada de naturaleza, la casa consta de :
5 dormitorios, cada uno con cuarto de baño con ducha y WC separado2 dormitorios adicionalesUna gran sala de estar con cocina equipada y comedorUna amplia sala de estar totalmente acristalada, que ofrece vistas panorámicas del entorno naturalUna segunda sala de estar con altillo, zona de lectura/bibliotecaUna terraza accesible desde la cocina o la sala de estar, con vistas a una piscina de 8 x 4 m (creada en 2020)Calefacción por caldera de gasoilEstufa de leña en la sala de estar para un ambiente acogedor

Granja:

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Edificio ecuestre con 4 boxes para caballos + cobertizo con losa de hormigón de aprox. 200 m², ideal para almacenamientoPuerto (3 vehículos) + 2 garajesPista ecuestre de 18 x 25 m
Características adicionales:
Propiedad conectada a la red de suministro de agua (sin bomba de refuerzo)Presencia de una fuente de agua privada

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Enclavada en el corazón de las montañas de los Vosgos, en las laderas alsacianas, esta auténtica propiedad ecuestre goza de una ubicación privilegiada, sin vecinos directos, conectada a la red de suministro de agua y electricidad, pero a sólo 5 minutos de todas las comodidades.

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Wohnhaus ca. 350 m² Wohnfläche
Großzügig, hell und der Natur zugewandt, besteht das Haus aus :
5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem WC2 zusätzliche SchlafzimmerEin großer Wohnbereich mit Einbauküche und EssbereichEin großes, komplett verglastes Wohnzimmer mit Panoramablick auf die natürliche UmgebungEin zweites Wohnzimmer mit Mezzanine, Lesebereich / BibliothekEine Terrasse, die von der Küche oder dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und auf einen 8 x 4 m großen Pool (2020 angelegt)Heizung durch ÖlkesselHolzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre

Betrieb:

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Reitgebäude mit 4 Pferdeboxen + Schuppen mit Betonplatte von ca. 200 m², ideal als LagerraumCarport (3 Fahrzeuge) + 2 GaragenReitplatz 18 x 25 m
Zusätzliche Elemente:
Anwesen an das kollektive Wassernetz angeschlossen (ohne Druckerhöhungsanlage)Vorhandensein einer privaten Wasserquelle

Safer Mission und Herausforderungen bei diesem Objekt
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Dieses authentische Reitanwesen im Herzen der Vogesen auf der elsässischen Seite genießt eine privilegierte Lage ohne direkte Nachbarn, ist an Wasser und Strom angeschlossen und dennoch nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Woonplaats:

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Huis ca. 350 m² woonoppervlak
Ruim, licht en omgeven door natuur, het huis bestaat uit :
5 slaapkamers, elk met eigen badkamer met douche en apart toilet2 extra slaapkamersEen grote woonkamer met ingerichte keuken en eethoekEen grote, volledig beglaasde woonkamer, met een panoramisch uitzicht op de natuurlijke omgevingEen tweede woonkamer met mezzanine, lees/bibliotheekhoekEen terras toegankelijk vanuit de keuken of woonkamer, met uitzicht op een zwembad van 8 x 4 m (aangelegd in 2020)Verwarming door middel van olie gestookte ketelHoutkachel in de woonkamer voor een gezellige sfeer

Landbouw:

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Ruitergebouw bestaande uit 4 paardenboxen + aanbouw met betonnen plaat van ongeveer 200 m², ideaal voor opslagHaven (3 voertuigen) + 2 garagesRuiterpiste 18 x 25 m
Extra kenmerken:
Eigenschap aangesloten op de waterleiding (zonder boosterpomp)Aanwezigheid van een eigen waterbron

Safer's missie en uitdagingen voor dit pand
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

Genesteld in het hart van de Vogezen, op de hellingen van de Elzas, geniet dit authentieke ruiterhuis van een bevoorrechte locatie, zonder directe buren, aangesloten op de water- en elektriciteitsvoorziening, en toch op slechts 5 minuten van alle voorzieningen.

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Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.