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    Proprietà equestre In vendita Ain
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    Annuncio 01FG261201 | 14 gennaio 2026

    494 000 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    Residenza:

    :
    Casa di abitazione con strutture equestri Dombes

    Nel cuore della regione di Dombes, nel comune di Chalamont, questa proprietà si trova in un ambiente rurale incontaminato, ideale per un'attività equestre locale e per un progetto di vita a diretto contatto con la natura.

    La proprietà è completamente recintata, protetta da un cancello elettrico, e si estende su una superficie totale di circa 1,6 ettari, combinando giardini paesaggistici, un cortile interno e paddock equestri adiacenti.

    La zona giorno:
    La casa di abitazione si estende su circa 103 m² di spazio abitativo, disposti al primo piano attorno a un soggiorno di 35 m² con cucina a vista. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno e una toilette separata.
    Un'ampia terrazza, direttamente collegata alle strutture equestri, offre una vista senza ostacoli sul paddock e sulla campagna circostante.

    Al piano terra/seminterrato, la proprietà dispone di un annesso consistente che comprende un locale caldaia, un garage e un'officina, per una superficie di circa 100 m², adatta per il deposito, la manutenzione delle attrezzature o per scopi tecnici.

    Il terreno e le strutture equestri:
    Il terreno è un asset fondamentale di questa proprietà.
    Comprende:
    - Circa 2.500 m² di giardino e cortile paesaggistico,
    - Circa 1,4 ettari di paddock e paddock dedicati all'attività equestre.

    Le strutture comprendono:
    - Una scuderia con 2 box che si aprono direttamente sul paddock,
    - Una sala attrezzi e un'area per la toelettatura,
    - Un soppalco per il deposito,
    - Una cava di sabbia di 40 x 25 m, illuminata per cavalcare regolarmente.

    Vi è un accesso diretto a numerosi sentieri, particolarmente apprezzati in questa parte della regione delle Dombes.

    Dettagli tecnici:
    - Superficie abitabile: circa 103 m² (5 locali, 3 camere da letto)
    - Superficie totale del terreno: 16.628 m² (1,66 ha)

    DPE: classe D GES: classe B

    Ben si presta a un progetto residenziale con attività equestre privata o a un uso strutturato per il tempo libero, in una zona rinomata per la qualità dei suoi sentieri e del suo ambiente territoriale.

    Siete interessati? Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare: Fabien GENTES al numero 06 42 55 30 37 o f.gentes@safer-aura.fr

    AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a comproprietà / ECD: D - GGE: B / Superficie: 103,00 m² / Prezzo della proprietà: 494.000,00 € / Offerta di servizio / Prezzo al netto delle imposte di trasferimento.

    La missione e le sfide di Safer per questo immobile
    - Sostenere lo sviluppo locale

    Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, consultate il nostro sito web o contattateci direttamente.
    Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.
    • Prezzo 494 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà1,66 
    • Superficie abitabile103 m²
    • Numero di stanze5
    • Numero di camere3
    • Localizzazione
    • Riferimento01FG261201

    Inserzionista

    FNSAFER

    Professionista

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0642553037

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