Rara... magnifica tenuta situata a meno di 15 km dal bacino di Arcachon... e a 12 km dall'ippodromo di La teste de Buch.

Questa grande proprietà recintata di 18 ettari di prati, pini e querce centenarie, comprende una casa in stile "Arcachonnaise" risalente al 1924 con 7 appartamenti completamente ristrutturati. Casa in stile "Arcachonnaise" del 1924 con 7 stanze completamente ristrutturate di 165 m2 con salone, soggiorno, 4 camere da letto di cui una suite padronale!
(nessun lavoro richiesto, materiali di qualità utilizzati)

3 bagni con doccia, 3 wc, 1 ripostiglio, un portico, 1 forno per il pane

Annessi 1 gîte 35 m2 1 fienile 120 m2 + 1 piano di 60 m2 + 5 box per cavalli + 1 locale per il fieno

Piscina di acqua salata riscaldata di 11 m x 5 m con tapparella automatica + cascata, grande terrazza in pietra naturale

2 pozzi funzionanti, un ruscello che costeggia la proprietà
Spiagge lacustri a 3 km
Spiagge oceaniche a meno di 20 mm

Data ECD 12/12/2025 Classeė C
Gli annessi della proprietà hanno un reddito annuo da locazione di 58.000,00 €.

altre foto o informazioni su richiesta

Rare... magnifique Domaine  sur 18 Hectares situé à moins de 15 km du bassin d'Arcachon... et à 12 km de l’hippodrome  de La teste  de Buch 

Cette grande propriété  clôturée de  18 hectares de prairies, de pins, de chênes  centenaires,  comprend une maison style " Arcachonnnaise " de 1924  avec 7 pièces  entièrement rénovée de 165 m2  avec salon , séjour, 4 chambres dont une suite parentale !
( aucuns travaux à prévoir, matériaux de qualités utilisés ) 

3 salles d'eau, 3 wc, 1 arrière cuisine, un perron, 1 four à pain 

Dépendance... 1 gîte 35 m2   1 grange 120 m2  + 1 étage de 60 m2  +  5 box pour Chevaux +  1 local pour stocker le foin 

Une piscine  traitement au sel de 11 m X 5 m chauffée, volet roulant automatique immergé + une cascade, grande terrasse  en pierres naturelles  

2 puits en fonctions, un ruisseau bordant  la propriété 
Plages du Lac à 3 km
Plages océan à moins de 20 mm 

Date du DPE  12/12/2025 Classė  C 
Les annexes de La propriété ont un rapport locatif annuel de 58 000.00 €  

plus de photos ou d'informations sur simple demande

Rare... magnificent estate located less than 15 km from the Arcachon basin... and 12 km from the La teste de Buch racecourse.

This large fenced property of 18 hectares of meadows, pines and hundred-year-old oaks, includes an "Arcachonnaise" style house dating from Arcachonnaise" style house dating from 1924 with 7 fully renovated rooms of 165 m2 with lounge, living room, 4 bedrooms including a master suite!
(no work required, quality materials used)

3 shower rooms, 3 wc, 1 utility room, a porch, 1 bread oven

Outbuildings 1 gîte 35 m2 1 barn 120 m2 + 1 floor of 60 m2 + 5 boxes for horses + 1 room to store hay

11 m x 5 m heated salt water swimming pool with automatic roller shutter + waterfall, large natural stone terrace

2 working wells, a stream running alongside the property
Lake beaches 3 km away
Ocean beaches less than 20 mm away

ECD date 12/12/2025 Classė C
The property's annexes have an annual rental income of €58,000.00

more photos or information on request

Rara... magnífica finca situada a menos de 15 km de la cuenca de Arcachon... y a 12 km del hipódromo de La teste de Buch.

Esta gran propiedad vallada de 18 hectáreas de prados, pinos y robles centenarios, incluye una casa de estilo "Arcachonnaise". Casa de estilo "Arcachonnaise" que data de 1924 con 7 habitaciones totalmente renovadas de 165 m2 con salón, sala de estar, 4 dormitorios ¡incluyendo una suite principal!
(sin obras, materiales de calidad)

3 cuartos de ducha, 3 wc, 1 lavadero, un porche, 1 horno de pan

Dependencias 1 casa rural de 35 m2 1 granero de 120 m2 + 1 planta de 60 m2 + 5 boxes para caballos + 1 cuarto para almacenar heno

Piscina climatizada de agua salada de 11 m x 5 m con persiana automática + cascada, gran terraza de piedra natural

2 pozos en funcionamiento, un arroyo que bordea la propiedad
Playas lacustres a 3 km
Playas oceánicas a menos de 20 mm

Fecha del DCE 12/12/2025 Classė C
Los anexos de la propiedad tienen unos ingresos anuales por alquiler de 58.000,00 euros

más fotos o información a petición

Selten... wunderschönes Landgut weniger als 15 km von der Bucht von Arcachon entfernt... und 12 km von der Pferderennbahn von La teste de Buch entfernt.

Dieses große, eingezäunte Anwesen mit 18 Hektar Wiesen, Kiefern und hundertjährigen Eichen umfasst ein Haus im Stil "? Arcachonnaise" aus dem Jahr 1924 mit 7 Zimmern, das komplett renoviert wurde und eine Fläche von 165 m2 mit Wohnzimmer, Salon, 4 Schlafzimmern, davon eine Elternsuite, umfasst!
(keine Arbeiten zu erwarten, hochwertige Materialien verwendet).

3 Badezimmer, 3 WCs, 1 Hinterküche, eine Freitreppe, 1 Brotbackofen.

Nebengebäude ... 1 Gîte 35 m2 1 Scheune 120 m2 + 1 Stockwerk von 60 m2 + 5 Boxen für Pferde + 1 Raum, um das Heu zu lagern.

Ein beheizter Salzbehandlungspool 11 m X 5 m, automatischer Unterwasserrollladen + ein Wasserfall, große Terrasse aus Naturstein.

2 Brunnen in Funktionen, ein Bach grenzt an das Grundstück.
Strände am See 3 km entfernt
Strände Ozean weniger als 20 mm entfernt

Datum des ECD 12/12/2025 Classė C
Die Nebengebäude von Die Immobilie hat einen jährlichen Mietertrag von 58.000,00 €.

weitere Fotos oder Informationen auf Anfrage.

Zeldzaam... prachtig landgoed gelegen op minder dan 15 km van het Arcachon bassin... en 12 km van de La teste de Buch renbaan.

Dit grote omheinde landgoed van 18 hectare met weiden, dennen en honderd jaar oude eiken, bevat een huis in "Arcachonnaise" stijl. Huis in "Arcachonnaise" stijl uit 1924 met 7 volledig gerenoveerde kamers van 165 m2 met salon, woonkamer, 4 slaapkamers waaronder een master suite!
(geen werkzaamheden nodig, kwaliteitsmaterialen gebruikt)

3 doucheruimtes, 3 wc's, 1 bijkeuken, een veranda, 1 broodoven

Bijgebouwen 1 gîte 35 m2 1 schuur 120 m2 + 1 verdieping van 60 m2 + 5 paardenboxen + 1 ruimte om hooi op te slaan

11 m x 5 m verwarmd zoutwater zwembad met automatisch rolluik + waterval, groot natuurstenen terras

2 werkputten, een beekje loopt langs het eigendom
Stranden aan het meer op 3 km afstand
Oceaanstranden op minder dan 20 mm afstand

ECD datum 12/12/2025 Klasse C
De bijgebouwen van het pand hebben een jaarlijkse huuropbrengst van €58.000,00

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