L'Agence Dufossé Immobilier vi offre un luogo raro, a un'ora dalla valle del Rodano e dalla stazione dei treni TGV, ricco di anima e di storia.È un luogo raro, ricco di anima e storia, immerso nel cuore di un ambiente naturale tranquillo, incontaminato e ondulato.

Un'ex locanda, questa tenuta di carattere dispiega il suo fascino autentico su 10 ettari in un unico blocco, elegantemente delimitato da un fiume.

Dietro le sue facciate eleganti, la proprietà vanta circa 600 m² di spazio abitativo, progettato per offrire un sottile equilibrio tra residenza privata, alloggio turistico di lusso e strutture equestri professionali.

La casa principale vanta volumi generosi e un'atmosfera calda;

Un'area privata di circa 100 m² con due camere da letto.

Il soggiorno si apre su una vasta terrazza panoramica che offre una vista rilassante sulla piscina riscaldata (10x5) e sul maestoso rilievo delle montagne dell'Ardèche.

Zone di accoglienza :

Tre camere da letto con bagno privato, due delle quali adibite a camere per gli ospiti.

Un monolocale duplex di 70 m²

Un'ulteriore camera da letto da ristrutturare

Dormitorio per un massimo di 10 persone, con servizi igienici

Elegante sala di ricevimento con camino, zona pranzo e bar

Cucina professionale completamente attrezzata

Alloggio turistico, progettato per un uso immediato e di qualità:

Gîte principale (circa 200 m², 12 posti letto)

Gîte indipendente di 50 m², da 3 a 4 posti letto

Strutture equestri perfettamente adatte a un'attività professionale:

Cava 60x30 in sabbia di Fontainebleau, fibrorinforzata e subirrigata (2024)

arena 40x20

Tre box esterni (3,5x3,5)

Un box per fattrici (3,5x6)

Due sale per i trattamenti, sala attrezzi e doccia

Capannone e tunnel di stoccaggio

Il parco si estende su 10 ettari di prati e boschi, di cui 5 ettari di pascolo, organizzati in 8 paddock e prati recintati, con numerosi rifugi accuratamente integrati nel paesaggio.

In un contesto naturale raro e incontaminato, questa tenuta offre un notevole potenziale per un progetto turistico, di eventi o equestre, combinando autenticità, comfort e servizi di alta gamma.

Un luogo eccezionale, dove la storia incontra la natura e dove ogni spazio invita alla serenità.

Per maggiori informazioni su questa rara tenuta, contattate Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, à seulement une heure de la vallée du Rhône et de la gare TGV, un lieu rare, empreint d’âme et d’histoire, niché au cœur d’un environnement naturel valloné, préservé et d’une grande quiétude.

Ancien relais de poste, ce domaine de caractère déploie un charme authentique sur 10 hectares d’un seul tenant, élégamment bordés par une rivière.

Derrière ses façades pleines de cachet, la propriété développe environ 600 m² habitables, pensés pour offrir un subtil équilibre entre résidence privée, accueil touristique de standing et installations équestres professionnelles.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse ;

Partie privative d’environ 100 m² comprenant deux chambres.

 Pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue apaisante sur la piscine chauffée (10x5) et les reliefs majestueux des monts d’Ardèche.

Espaces dédiés à l’accueil :

Trois chambres avec salles d’eau et de bain, dont deux exploitées en chambres d’hôtes

Studio en duplex d’environ 70 m²

Une chambre supplémentaire à rénover

Dortoir accueillant jusqu’à 10 personnes avec sanitaires

Elégante salle de réception avec cheminée, espace restauration et bar

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Hébergements touristiques, pensés pour une exploitation immédiate et qualitative :

Gîte principal d’environ 200 m², capacité 12 personnes

Gîte indépendant de 50 m², capacité 3 à 4 personnes

Installations équestres parfaitement adaptées à une activité professionnelle :

Carrière 60x30 en sable de Fontainebleau, fibrée et subirriguée (2024)

Manège 40x20

Trois boxes extérieurs (3,5x3,5)

Un box poulinière (3,5x6)

Deux salles de soins, sellerie et douche

Hangar et tunnel de stockage

Les terres s’étendent sur 10 hectares de prairies et de bois, dont 5 hectares de pâtures, organisées en 8 paddocks et prés clôturés, agrémentés de nombreux abris soigneusement intégrés au paysage.

Dans un cadre naturel rare et préservé, ce domaine offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, événementiel ou équestre, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme.

Un lieu d’exception, où l’histoire dialogue avec la nature, et où chaque espace invite à la sérénité.

Pour de plus amples renseignements concernant ce domaine rare, veuillez contacter Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.

Agence Dufossé Immobilier offers you a rare place, just an hour from the Rhône valley and the TGV train station, steeped in soul and history.It's a rare place, steeped in soul and history, nestling in the heart of a peaceful, unspoilt, undulating natural environment.

A former coaching inn, this characterful estate unfurls its authentic charm over 10 hectares in a single block, elegantly bordered by a river.

Behind its stylish facades, the property boasts around 600 m² of living space, designed to offer a subtle balance between private residence, luxury tourist accommodation and professional equestrian facilities.

The main house boasts generous volumes and a warm atmosphere;

A private area of around 100 m² with two bedrooms.

The living room opens onto a vast panoramic terrace, offering a soothing view of the heated swimming pool (10x5) and the majestic relief of the Ardèche mountains.

Reception areas :

Three bedrooms with en-suite bathrooms, two of which are used as guest rooms

A 70 m² duplex studio apartment

An additional bedroom to be renovated

Dormitory for up to 10 people, with sanitary facilities

Elegant reception room with fireplace, dining area and bar

Fully equipped professional kitchen

Tourist accommodation, designed for immediate, high-quality use:

Main gîte (approx. 200 m², sleeps 12)

Independent 50 m² gîte, sleeps 3 to 4 people

Equestrian facilities perfectly suited to a professional activity:

Quarry 60x30 in Fontainebleau sand, fibre-reinforced and subirrigated (2024)

40x20 arena

Three outdoor boxes (3.5x3.5)

A broodmare box (3.5x6)

Two treatment rooms, tack room and shower

Shed and storage tunnel

The grounds cover 10 hectares of meadows and woodland, including 5 hectares of pasture, organised into 8 fenced paddocks and meadows, with numerous shelters carefully integrated into the landscape.

In a rare and unspoilt natural setting, this estate offers remarkable potential for a tourism, events or equestrian project, combining authenticity, comfort and top-of-the-range services.

An exceptional place, where history meets nature, and where every space invites serenity.

For more information about this rare estate, please contact Marine CALARD Equestrian Property Specialist on 06 73 22 18 50.

La Agence Dufossé Immobilier le ofrece un lugar poco común, a sólo una hora del valle del Ródano y de la estación de tren TGV, impregnado de alma e historia.Es un lugar poco común, impregnado de alma e historia, enclavado en el corazón de un entorno natural tranquilo, virgen y ondulado.

Antigua posada, esta finca de carácter despliega su encanto auténtico en 10 hectáreas en una sola manzana, elegantemente bordeada por un río.

Tras sus elegantes fachadas, la propiedad cuenta con unos 600 m² de espacio habitable, diseñado para ofrecer un sutil equilibrio entre residencia privada, alojamiento turístico de lujo e instalaciones ecuestres profesionales.

La casa principal presenta volúmenes generosos y un ambiente cálido;

Un espacio privado de unos 100 m² con dos dormitorios.

El salón se abre a una amplia terraza panorámica que ofrece una vista relajante de la piscina climatizada (10x5) y del majestuoso relieve de las montañas de Ardèche.

Zonas de recepción :

Tres habitaciones con cuarto de baño, dos de las cuales se utilizan como habitaciones de huéspedes

Un estudio dúplex de 70 m²

Un dormitorio adicional para renovar

Dormitorio para hasta 10 personas, con instalaciones sanitarias

Elegante sala de recepción con chimenea, comedor y bar

Cocina profesional totalmente equipada

Alojamiento turístico, diseñado para un uso inmediato y de alta calidad:

Casa rural principal (aprox. 200 m², 12 plazas)

Casa rural independiente de 50 m², de 3 a 4 plazas

Instalaciones ecuestres perfectamente adaptadas a una actividad profesional:

Cantera 60x30 en arena de Fontainebleau, reforzada con fibra y regada (2024)

Pista de 40x20

Tres boxes exteriores (3,5x3,5)

Un box de cría (3,5x6)

Dos salas de tratamiento, guadarnés y ducha

Cobertizo y túnel de almacenamiento

Los terrenos abarcan 10 hectáreas de praderas y bosques, incluidas 5 hectáreas de pastos, organizadas en 8 prados cercados y praderas, con numerosos refugios cuidadosamente integrados en el paisaje.

En un marco natural raro y virgen, esta finca ofrece un potencial notable para un proyecto turístico, de eventos o ecuestre, combinando autenticidad, confort y servicios de alta gama.

Un lugar excepcional, donde la historia se encuentra con la naturaleza, y donde cada espacio invita a la serenidad.

Para más información sobre esta propiedad única, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen, nur eine Stunde vom Rhône-Tal und dem TGV-Bahnhof entfernt, einen seltenen Ort mit viel Natur und Geschichte.Der Ort liegt inmitten einer hügeligen, unberührten und ruhigen Naturlandschaft.

Dieses charaktervolle Anwesen, eine ehemalige Poststation, entfaltet seinen authentischen Charme auf 10 Hektar zusammenhängender Fläche, die elegant von einem Fluss begrenzt wird.

Hinter seinen Fassaden voller Cachet entwickelt das Anwesen ca. 600 m² Wohnfläche, die so konzipiert sind, dass sie ein subtiles Gleichgewicht zwischen privatem Wohnsitz, gehobenem Tourismus und professionellen Reitanlagen bieten.

Das Haupthaus besticht durch seine großzügigen Räume und seine warme Atmosphäre;

Privater Teil von ca. 100 m² mit zwei Schlafzimmern.

Wohnraum mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die einen beruhigenden Blick auf den beheizten Pool (10x5) und die majestätischen Berge der Ardèche bietet.

Der Unterkunft gewidmete Bereiche:

Drei Zimmer mit Bad und Dusche, von denen zwei als Gästezimmer genutzt werden.

Duplex-Studio mit einer Fläche von ca. 70 m².

Ein zusätzliches Zimmer, das renoviert werden muss.

Schlafsaal für bis zu 10 Personen mit sanitären Einrichtungen.

Eleganter Empfangsraum mit Kamin, Essbereich und Bar.

Vollständig ausgestattete professionelle Küche

Touristische Unterkünfte, die für eine sofortige und qualitative Nutzung gedacht sind:

Hauptunterkunft, ca. 200 m², Kapazität 12 Pers.

Unabhängige Gîte von 50 m², Kapazität 3 bis 4 Personen.

Reitanlagen, die perfekt für eine professionelle Tätigkeit geeignet sind:

Steinbruch 60x30 aus Fontainebleau-Sand, fibriert und unterwässert (2024).

Reithalle 40x20

Drei Außenboxen (3,5x3,5)

Eine Box für Zuchtstuten (3,5x6)

Zwei Behandlungsräume, Sattelkammer und Dusche.

Lagerhalle und -tunnel

Das Land erstreckt sich über 10 Hektar Wiesen und Wälder, davon 5 Hektar Weiden, die in 8 eingezäunten Paddocks und Wiesen organisiert sind und mit zahlreichen Unterständen versehen sind, die sorgfältig in die Landschaft integriert wurden.

In einer seltenen und geschützten natürlichen Umgebung bietet dieses Anwesen ein bemerkenswertes Potenzial für ein Tourismus-, Event- oder Reitsportprojekt, das Authentizität, Komfort und hochwertige Leistungen miteinander verbindet.

Ein außergewöhnlicher Ort, an dem die Geschichte mit der Natur in Dialog tritt und jeder Raum zur Gelassenheit einlädt.

Für weitere Informationen zu diesem seltenen Anwesen wenden Sie sich bitte an Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

Agence Dufossé Immobilier biedt u een zeldzame plek, op slechts een uur van de Rhône-vallei en het TGV-station, doordrenkt van ziel en geschiedenis.Het is een zeldzame plek, doordrenkt van ziel en geschiedenis, genesteld in het hart van een rustige, ongerepte, glooiende natuurlijke omgeving.

Dit karaktervolle landgoed, een voormalige herberg, ontvouwt zijn authentieke charme over 10 hectare in één blok, elegant begrensd door een rivier.

Achter de stijlvolle gevels gaat ongeveer 600 m² woonruimte schuil, ontworpen om een subtiel evenwicht te bieden tussen privéwoning, luxe toeristische accommodatie en professionele ruiterfaciliteiten.

Het hoofdgebouw heeft grote volumes en een warme sfeer;

Een privégedeelte van ongeveer 100 m² met twee slaapkamers.

De woonkamer opent naar een groot panoramisch terras, dat een rustgevend uitzicht biedt op het verwarmde zwembad (10x5) en het majestueuze reliëf van de bergen van de Ardèche.

Ontvangstruimtes :

Drie slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan er twee gebruikt worden als logeerkamers

Een duplex studio-appartement van 70 m²

Een extra te renoveren slaapkamer

Slaapzaal voor maximaal 10 personen, met sanitaire voorzieningen

Elegante ontvangstruimte met open haard, eethoek en bar

Volledig uitgeruste professionele keuken

Toeristische accommodatie, ontworpen voor onmiddellijk gebruik van hoge kwaliteit:

Hoofdgîte (ca. 200 m², 12 slaapplaatsen)

Onafhankelijke gîte van 50 m² voor 3 tot 4 personen

Paardrijfaciliteiten die perfect geschikt zijn voor een professionele activiteit:

Quarry 60x30 in Fontainebleau zand, vezelversterkt en geïrrigeerd (2024)

40x20 arena

Drie buitenboxen (3,5x3,5)

Een fokmerriebox (3,5x6)

Twee behandelkamers, zadelkamer en douche

Schuur en opslagtunnel

Het terrein beslaat 10 hectare weiland en bos, waarvan 5 hectare grasland, verdeeld over 8 omheinde paddocks en weilanden, met talrijke schuilhutten die zorgvuldig in het landschap zijn geïntegreerd.

In een zeldzame en ongerepte natuurlijke omgeving biedt dit landgoed een opmerkelijk potentieel voor een toeristisch, evenementen- of ruiterproject, waarbij authenticiteit, comfort en eersteklas diensten worden gecombineerd.

Een uitzonderlijke plek, waar geschiedenis en natuur elkaar ontmoeten en waar elke ruimte uitnodigt tot sereniteit.

Voor meer informatie over dit zeldzame landgoed kunt u contact opnemen met Marine CALARD Equestrian Property Specialist op 06 73 22 18 50.