A pochi minuti da Rennes, questa splendida casa di 143 m², completamente ristrutturata secondo standard elevati, unisce il comfort contemporaneo al fascino autentico della campagna. Il suo terreno di 1 ha2, con la possibilità di aggiungere altro spazio, è un vero vantaggio.

La luce naturale inonda l'ampio soggiorno, che si apre su una moderna cucina completamente attrezzata, creando uno spazio caldo e accogliente. Al piano terra si trovano anche una suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia, una toilette separata e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore, tre belle camere da letto, uno studio sul soppalco, un bagno e una doccia completano la zona notte, mentre la mansarda offre un potenziale ideale per creare nuovi spazi a proprio piacimento.

Il terreno di 1,2 ettari, estendibile a 4,2 ettari, è un vero paradiso per gli amanti degli animali, con i suoi box sciolti, la cava, la rimessa, i pascoli recintati e il pozzo. Il giardino alberato, la terrazza e il frutteto sono ideali per rilassarsi in completa privacy.

Infine, ma non meno importante, l'immediata vicinanza della foresta invita a godere di passeggiate e momenti nella natura, pur rimanendo vicini a Rennes e ai suoi servizi.

Prezzo FAI: 611.000 euro (comprese le spese del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente).rif.1647.

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Area occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

À seulement quelques minutes de Rennes, cette splendide maison de 143 m², entièrement rénovée avec soin, allie le confort contemporain au charme authentique de la campagne. Son terrain d’1ha2 avec possibilité de surface supplémentaire est un véritable atout.

 La lumière naturelle inonde le vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un wc séparé et une buanderie pratique.

À l’étage, trois belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle d’eau et un sanitaire viennent compléter l’espace nuit, tandis que les combles offrent un potentiel idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Le terrain de 1,2 hectare, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 4,2 hectares, est un véritable paradis pour les passionnés d’animaux, avec ses boxes, carrière, hangar, pâtures clôturées et puits. Le jardin arboré, la terrasse et le verger garantissent des moments de détente en toute intimité.

Enfin, la proximité immédiate de la forêt invite à de belles promenades et à des instants nature privilégiés, tout en restant proche de Rennes et de ses commodités.

Prix FAI : 611 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1647.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Just a few minutes from Rennes, this splendid 1,500 sq ft house, which has been carefully renovated, combines contemporary comfort with authentic country charm. Its 1.2-acre plot with the possibility of additional space is a real asset.

 Natural light floods into the spacious living room, which opens onto a modern, fully equipped kitchen,  creating a warm and welcoming space. On the ground floor, you will also find a master suite with a dressing room and shower room, a separate toilet, and a practical laundry room.

Upstairs, three beautiful bedrooms, a mezzanine office, a shower room, and a toilet complete the sleeping area, while the attic offers ideal potential for creating new spaces according to your desires.

The 1.2-hectare plot, with the possibility of extending to 4.2 hectares, is a real paradise for animal lovers, with its stables, arena, shed, fenced pastures, and well. The wooded garden, terrace, and orchard guarantee moments of relaxation in complete privacy.

Finally, the immediate proximity of the forest invites you to take beautiful walks and enjoy special moments in nature, while remaining close to Rennes and its amenities.

Price including agency fees: €611,000 (including 6% agency fees payable by the buyers). Ref. 1647.

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

A pocos minutos de Rennes, esta espléndida casa de 143 m², completamente renovada con un alto nivel de calidad, combina el confort contemporáneo con el auténtico encanto campestre. Su terreno de 1 ha2, con posibilidad de espacio adicional, es una auténtica ventaja.

La luz natural inunda el amplio salón, que se abre a una cocina moderna y totalmente equipada, creando un espacio cálido y acogedor. En la planta baja, también encontrará una suite principal con vestidor y cuarto de ducha, un aseo independiente y un práctico lavadero.

En la planta superior, tres hermosos dormitorios, un estudio en el entresuelo, un cuarto de ducha y un baño completan la zona de noche, mientras que el espacio del ático ofrece un potencial ideal para crear nuevas zonas a su gusto.

El terreno de 1,2 hectáreas, ampliable a 4,2 hectáreas, es un auténtico paraíso para los amantes de los animales, con sus boxes sueltos, cantera, cobertizo, pastos vallados y pozo. El jardín arbolado, la terraza y el huerto son ideales para relajarse en total intimidad.

Por último, pero no menos importante, la proximidad inmediata del bosque invita a disfrutar de paseos y momentos en la naturaleza, sin dejar de estar cerca de Rennes y sus comodidades.

Precio FAI: 611.000 euros (incluidos los gastos del 6% IVA incl. a cargo de los compradores).ref.1647.

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, CAD: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Nur wenige Minuten von Rennes entfernt liegt dieses herrliche, 143 m² große Haus, das sorgfältig renoviert wurde und zeitgenössischen Komfort mit dem authentischen Charme der Landschaft verbindet. Sein 1 ha2 großes Grundstück mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Fläche ist ein echter Pluspunkt.

Natürliches Licht durchflutet das große Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin öffnet und einen freundlichen und gemütlichen Raum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss vervollständigen drei schöne Schlafzimmer, ein Büro im Zwischengeschoss, ein Badezimmer und ein Sanitärbereich den Schlafbereich, während das Dachgeschoss ein ideales Potenzial bietet, um neue Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Das 1,2 Hektar große Grundstück mit der Möglichkeit, es auf bis zu 4,2 Hektar zu erweitern, ist mit Boxen, Steinbruch, Schuppen, eingezäunten Weiden und Brunnen ein wahres Paradies für Tierliebhaber. Der Garten mit Bäumen, die Terrasse und der Obstgarten garantieren entspannende Momente in absoluter Privatsphäre.

Schließlich lädt die unmittelbare Nähe des Waldes zu schönen Spaziergängen und privilegierten Naturmomenten ein, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Rennes und seinen Annehmlichkeiten bleiben.

FAI Preis: 611.000 Euro (einschließlich Gebühren von 6% inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1647.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Op een paar minuten van Rennes ligt dit prachtige huis van 143 m², volledig gerenoveerd tot een hoge standaard, dat hedendaags comfort combineert met authentieke landelijke charme. De 1 ha2 grond, met de mogelijkheid tot extra ruimte, is een echte aanwinst.

Natuurlijk licht stroomt binnen in de grote woonkamer, die uitkomt op een moderne, volledig uitgeruste keuken, waardoor een warme, vriendelijke ruimte ontstaat. Op de begane grond vind je ook een master suite met kleedkamer en doucheruimte, een apart toilet en een praktische bijkeuken.

Boven maken drie mooie slaapkamers, een studeerkamer op de tussenverdieping, een doucheruimte en een badkamer het slaapgedeelte compleet, terwijl de zolderruimte ideaal potentieel biedt om naar eigen inzicht nieuwe ruimtes te creëren.

Het terrein van 1,2 hectare, dat kan worden uitgebreid tot 4,2 hectare, is een waar paradijs voor dierenliefhebbers, met zijn losloopboxen, steengroeve, schuur, omheinde weilanden en waterput. De met bomen omzoomde tuin, het terras en de boomgaard zijn ideaal om te ontspannen in volledige privacy.

Tot slot nodigt de directe nabijheid van het bos je uit om te genieten van wandelingen en momenten in de natuur, terwijl je toch dicht bij Rennes en zijn voorzieningen blijft.

FAI prijs: 611.000 euro (inclusief 6% incl. BTW te betalen door kopers).ref.1647.

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.