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    Centro di stagione cavallo In vendita Orne
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    Annuncio 979625 | 17 gennaio 2026

    647 900 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Proprietà esclusiva in vendita - Normandia - Sud de l'orne (61)

    CENTRO DI STUDIA E ALLEVAMENTO - 30 ettari

    Possibilità di acquistare solo la parte di allenamento con 14 ettari.

    EQUESTRIAN IMMOBILIER propone in vendita questa scuderia e centro di allenamento di 30 ettari, chiavi in mano, dove è possibile combinare facilmente le attività di allenamento e allevamento.

    Posizione :Vicino a una città ricca di storia (15 minuti), dove si vive bene tutto l'anno - 10 minuti da servizi e negozi 10 minuti da scuole primarie e secondarie 15 minuti da scuole secondarie (private e statali). 40 minuti da Argentan - 2 ore e 35 minuti dall'ippodromo di Vincennes - 1 ora e 15 minuti dall'ippodromo di Caen - 2 ore e 05 minuti dall'ippodromo di Paris-Longchamp - 1 ora e 45 minuti da Deauville - 2 ore e 20 minuti da Grosbois



    La casa (circa 169 m²):

    Con ingresso indipendente, la casa principale, costruita in pietra locale, offre pace e tranquillità grazie al suo spazio privato e completamente recintato, dove si può godere di un giardino paesaggistico con alberi da frutto.

    - Piano terra: una sala da pranzo con camino dotato di inserto a legna, una cucina attrezzata, un salotto con accesso a uno studio indipendente, una botola d'ingresso indipendente con accesso alla casa principale che comprende una toilette, una doccia e il locale caldaia - Pianerottolo intermedio: un bagno con vasca e lavabo

    - Primo piano: tre camere da letto e una toilette - Locale attrezzato nel sottotetto a cui si accede tramite una scala. Riscaldamento centrale a gasolio Servizi igienici non a norma

    Un fienile in pietra (circa 250 m²), separato e perpendicolare alla casa principale, composto da aree di stoccaggio, un garage per le auto e una soffitta a cui si accede tramite una scala in legno

    Strutture professionali

    Alle strutture professionali (16 box/stalle) si accede tramite un ingresso separato dalla casa principale.

    - Una stalla composta da:

    . 2 aree di preparazione. 4 box per cavalli

    . Un'area con doccia per i cavalli, una sala attrezzi e 2 box

    . Sopra, un ampio locale accessibile tramite una scala esterna.

    . Una rimessa per il fieno e la paglia

    - Una seconda stalla composta da:

    . 10 box

    . Una zona di preparazione

    . Una piccola rimessa per il fieno e la paglia.

    - Altre strutture:

    . Un girello coperto da 5 posti (acqua ed elettricità) con pavimento in sabbia.

    . Un rettilineo di sabbia di vigna in leggera salita (circa 520 metri).

    . Una pista ovale di sabbia di vigna (circa 750 metri)

    . Numerosi paddock (21) e pascoli (9), 21 dei quali dotati di ricoveri per i cavalli.

    Terreno:

    - 30 ettari in vendita, di cui 26 ettari raggruppati comprendenti una ventina di paddock per l'addestramento dei cavalli e diversi pascoli per i cavalli da riproduzione.

    - Un pascolo di circa 11 ettari in un unico pezzo, dotato di un contatore dell'acqua e di un ricovero per il pascolo, è attualmente riservato alla riproduzione. Può essere facilmente diviso in 4 parti seguendo la divisione naturale grazie alla presenza di siepi naturali oppure offre la possibilità di creare una nuova pista di allenamento.

    - Un pascolo recintato di circa 4 ha si trova a 2 km dalla struttura (contatore dell'acqua)

    - Uno stagno

    - Accesso diretto a un sentiero.

    - Trasferimento di diritti di pagamento bassi...
    • Prezzo 647 900 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneCentro di stagione cavallo
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà30 
    • Superficie abitabile169 m²
    • Numero di stanze6
    • Numero di camere3
    • Bagni1
    • Localizzazione
    • Riferimento979625

    Inserzionista

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionista

    Equestrian Immobilier .

    Francia

    Localizzazione

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