ESCLUSIVO / 53370 - GESVRES - CASA DOPPIA - PARCO PAESAGGISTICO - 2,5 ETTARI - STRUTTURA EQUESTRE

Ai confini del Maine e della Normandia, adagiata su una collina e orgogliosamente affacciata sul Mont des Avaloirs, venite a scoprire questa sorprendente residenza d'artista. Il suo parco con il giardino orientale, ma anche le opere in pietra che si svelano una dopo l'altra: pagode, doccioni, colonne, statue in marmo, granito o arenaria, sembrano un invito al viaggio e al sogno ad occhi aperti.

Efficity, l'agenzia che valuta la vostra proprietà online, vi offre questo raro gioiello incastonato in 2,5 ettari con un'ampia gamma di utilizzi. Che vogliate stabilirvi come casa principale o seconda casa, sviluppare un progetto di gîte o bed and breakfast con le sue strutture dedicate alla cura e al benessere, o per il vostro progetto equestre, questa proprietà sarà in grado di offrirvi tutto il suo potenziale.

La prima casa è composta da
- piano terra: cucina attrezzata che si apre sul soggiorno, wc separato, mezzo pianerottolo che conduce alla lavanderia,
- Primo piano: pianerottolo che conduce a quattro camere da letto, mezzo pianerottolo che conduce al bagno con wc, camera da letto.
Riscaldamento combinato elettrico e con stufa a pellet, produzione di acqua calda elettrica.

La seconda casa comprende
- cucina attrezzata, salotto/soggiorno, due camere da letto, ciascuna con bagno e servizi igienici, garage,
- soffitta al piano superiore,
- garage doppio nel seminterrato, cantina.
Riscaldamento elettrico combinato e stufa a legna, produzione di acqua calda elettrica.

La dependance è composta da: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia/hammam, camera da letto/zona trattamenti, WC separato. Riscaldamento elettrico e produzione di acqua calda.

L'edificio della fattoria dispone di un ampio magazzino, due box sciolti e stalle.

All'esterno si trovano:
- terreno paesaggistico con laghetto,
- cava di sabbia Fontainebleau di 40x25 m,
- paddock e prati,
- cortile e terrazze,
- pozzo e sorgente.

Non sono necessari lavori. Vicino a Saint-Léonard-des-Bois, Alençon e Le Mans.
Ulteriori informazioni, planimetrie e foto su richiesta.

VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/5gOmSAOOTGo
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - è un agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Mans con il numero 823968490.
Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al Registro del Commercio e delle Imprese di Parigi con il numero 497 617 746 e titolare della licenza professionale CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo di garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITE / 53370 - GESVRES - DOUBLE MAISON - PARC PAYSAGE - 2,5 HECTARES - INSTALLATION EQUESTRE

Aux confins du Maine et de la Normandie, nichée à flanc de colline et fièrement dressée face au Mont des Avaloirs, venez découvrir cette surprenante demeure d'artiste. Son parc avec son jardin oriental, mais également ses œuvres en pierres qui se révèlent les unes après les autres ; pagodes, gargouilles, colonnes, statues en marbre, granit ou grès, résonnent telle une invitation au voyage et à la rêverie.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette perle rare sur 2,5 hectares aux vocations plurielles. Pour y établir, votre résidence principale ou secondaire, développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes avec ses aménagements dédiés aux soins et au bien-être, ou pour votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel.

La première maison est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, wc séparés, demi-palier desservant buanderie,
- au premier étage : pallier desservant quatre chambres, demi-palier desservant salle de bains avec wc, chambre.
Chauffage mixte électrique et poêle à pellets, production d'eau chaude électrique.

La deuxième maison est composée comme suit :
- cuisine aménagée, salon/séjour, deux chambres avec chacune salle de bains avec wc, garage,
- combles à l'étage,
- double garage en sous-sol, cave.
Chauffage mixte électrique et poêle à bois, production d'eau chaude électrique.

La dépendance comprend : pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau/hammam, chambre/espace de soin, wc séparés. Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Le bâtiment agricole propose un grand espace de stockage, deux boxes et des stabulations.

A l'extérieur, vous retrouverez :
- parc paysagé avec bassin,
- carrière de 40x25m en sable de Fontainebleau,
- paddocks et prés,
- cour et terrasses,
- puits et source.

Aucun travaux à prévoir. Proximité Saint-Léonard-des-Bois, Alençon, Le Mans.
Informations, plans et photos complémentaires sur demande.

VIDEO DE PRESENTATION : https://youtu.be/5gOmSAOOTGo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVE / 53370 - GESVRES - DOUBLE HOUSE - LANDSCAPE PARK - 2.5 HECTARES - EQUESTRIAN FACILITY

On the borders of Maine and Normandy, nestling on a hillside and proudly facing Mont des Avaloirs, come and discover this surprising artist's residence. Its grounds with their oriental garden, but also its stone works which are revealed one after the other; pagodas, gargoyles, columns, statues in marble, granite or sandstone, sound like an invitation to travel and daydream.

Efficity, the agency that values your property online, offers you this rare gem set in 2.5 hectares with a wide range of uses. Whether you want to set up your main or second home here, develop a gîte or bed and breakfast project with its facilities dedicated to care and well-being, or for your equestrian project, this property will be able to offer you its full potential.

The first house comprises
- ground floor: fitted kitchen opening onto living room, separate wc, half landing leading to laundry room,
- First floor: landing leading to four bedrooms, half landing leading to bathroom with wc, bedroom.
Combined electric and pellet stove heating, electric hot water production.

The second house comprises
- fitted kitchen, lounge/living room, two bedrooms, each with its own bathroom and toilet, garage,
- attic upstairs,
- double garage in the basement, cellar.
Combined electric heating and wood-burning stove, electric hot water production.

The outbuilding comprises: living room with kitchenette, shower room/hammam, bedroom/treatment area, separate wc. Electric heating and hot water production.

The farm building has a large storage area, two loose boxes and stables.

Outside, you will find :
- landscaped grounds with pond,
- 40x25m Fontainebleau sand quarry,
- paddocks and meadows,
- courtyard and terraces,
- well and spring.

No works required. Near to Saint-Léonard-des-Bois, Alençon and Le Mans.
Further information, plans and photos on request.

VIDEO PRESENTATION: https://youtu.be/5gOmSAOOTGo
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - is an estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Mans under number 823968490.
Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, a company with capital of 132,373.05 euros, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVO / 53370 - GESVRES - CASA DOBLE - PARQUE PAISAJÍSTICO - 2,5 HECTÁREAS - INSTALACIÓN ECUESTRE

En las fronteras de Maine y Normandía, enclavada en una ladera y orgullosa frente al Mont des Avaloirs, venga a descubrir esta sorprendente residencia de artistas. Sus terrenos con jardín oriental, pero también sus obras de piedra que se desvelan una tras otra; pagodas, gárgolas, columnas, estatuas de mármol, granito o arenisca, suenan como una invitación a viajar y soñar despierto.

Efficity, la agencia que valora su propiedad en línea, le ofrece esta rara joya enclavada en 2,5 hectáreas con una amplia gama de usos. Tanto si desea instalar aquí su vivienda principal o su segunda residencia, desarrollar un proyecto de casa rural o de alojamiento y desayuno con sus instalaciones dedicadas a los cuidados y al bienestar, como para su proyecto ecuestre, esta propiedad podrá ofrecerle todo su potencial.

La primera casa consta de
- Planta baja: cocina equipada abierta al salón, aseo independiente, medio rellano que conduce al lavadero,
- Primera planta: rellano que da acceso a cuatro dormitorios, medio rellano que da acceso a un cuarto de baño con aseo, dormitorio.
Calefacción eléctrica combinada con estufa de pellets, producción de agua caliente eléctrica.

La segunda casa consta de
- cocina equipada, salón/sala de estar, dos dormitorios, cada uno con su cuarto de baño y aseo, garaje,
- buhardilla arriba,
- garaje doble en el sótano, bodega.
Calefacción eléctrica y estufa de leña combinadas, producción de agua caliente eléctrica.

La dependencia consta de: sala de estar con cocina americana, cuarto de ducha/hammam, dormitorio/zona de tratamiento, wc separado. Calefacción eléctrica y producción de agua caliente.

El edificio de la granja tiene un gran almacén, dos boxes sueltos y establos.

En el exterior, encontrará :
- Terreno ajardinado con estanque,
- 40x25m Fontainebleau cantera de arena,
- prados y praderas,
- patio y terrazas,
- pozo y manantial.

No requiere obras. Cerca de Saint-Léonard-des-Bois, Alençon y Le Mans.
Más información, planos y fotos a petición.

VÍDEO DE PRESENTACIÓN: https://youtu.be/5gOmSAOOTGo
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisque: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - es un agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Mans con el número 823968490.
Domicilio social del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, sociedad con capital de 132.373,05 euros, inscrita en el RCS Paris 497 617 746 y titular de la Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Fondo de Garantía: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXKLUSIV / 53370 - GESVRES - DOPPELHAUS - LANDSCHAFTSPARK - 2,5 HEKTAR - REITANLAGE

An der Grenze zwischen Maine und der Normandie, an einen Hügel geschmiegt und stolz gegenüber dem Mont des Avaloirs aufgerichtet, entdecken Sie dieses überraschende Künstlerhaus. Sein Park mit seinem orientalischen Garten, aber auch seine Werke aus Stein, die eines nach dem anderen enthüllt werden; Pagoden, Wasserspeier, Säulen, Statuen aus Marmor, Granit oder Sandstein klingen wie eine Einladung zu einer Reise und zum Träumen.

Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen diese seltene Perle auf einem 2,5 Hektar großen Gelände mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie hier Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz errichten, ein Projekt für Ferienhäuser oder Gästezimmer mit Pflege- und Wellnessangeboten entwickeln oder ein Projekt für den Reitsport planen, dieses Anwesen wird Ihnen sein volles Potenzial bieten.

Das erste Haus setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss: Einbauküche, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet, separates WC, halber Treppenabsatz mit Zugang zur Waschküche,
- Im ersten Stock: Pallier mit vier Schlafzimmern, halber Pallier mit Badezimmer und WC, Schlafzimmer.
Gemischte Elektroheizung und Pelletofen, elektrische Warmwasserbereitung.

Das zweite Haus setzt sich wie folgt zusammen:
- Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit WC, Garage,
- Dachboden im Obergeschoss,
- Doppelgarage im Untergeschoss, Keller.
Gemischte Elektroheizung und Holzofen, elektrische Warmwasserbereitung.

Das Nebengebäude umfasst: Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer/Hammam, Schlafzimmer/Pflegebereich, separates WC. Elektrische Heizung und Warmwasserbereitung.

Das landwirtschaftliche Gebäude bietet einen großen Lagerraum, zwei Boxen und Stallungen.

Im Außenbereich finden Sie :
- Landschaftspark mit Teich,
- 40x25m große Sandgrube aus Fontainebleau-Sand,
- Paddocks und Wiesen,
- Hof und Terrassen,
- Brunnen und Quelle.

Es sind keine Arbeiten vorzusehen. In der Nähe von Saint-Léonard-des-Bois, Alençon, Le Mans.
Weitere Informationen, Pläne und Fotos auf Anfrage.

VIDEO DE PRESENTATION: https://youtu.be/5gOmSAOOTGo
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisque: georisques. gouv. fr.
Martin Trou - EI - ist ein Immobilienmakler, der im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Mans unter der Nummer 823968490 eingetragen ist.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im RCS Paris 497 617 746 und Inhaber der Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiekasse: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIEF / 53370 - GESVRES - DUBBEL HUIS - LANDSCHAPSPARK - 2,5 HECTARE - MANEGE

Op de grens van Maine en Normandië, genesteld op een heuvel en trots uitkijkend op de Mont des Avaloirs, kom en ontdek deze verrassende kunstenaarswoning. Het terrein met zijn oosterse tuin, maar ook de stenen werken die de een na de ander onthuld worden; pagodes, waterspuwers, zuilen, beelden in marmer, graniet of zandsteen, klinken als een uitnodiging om te reizen en te dagdromen.

Efficity, het agentschap dat je eigendom online waardeert, biedt je dit zeldzame juweeltje op 2,5 hectare met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of je hier nu je hoofd- of tweede huis wilt vestigen, een gîte of een bed & breakfast-project wilt ontwikkelen met zijn faciliteiten voor zorg en welzijn, of voor je ruiterproject, dit landgoed zal je zijn volledige potentieel kunnen bieden.

Het eerste huis bestaat uit
- Begane grond: ingerichte keuken met toegang tot de woonkamer, aparte wc, halve overloop met toegang tot de wasruimte,
- Eerste verdieping: overloop die leidt naar vier slaapkamers, halve overloop die leidt naar badkamer met toilet, slaapkamer.
Gecombineerde elektrische verwarming en pelletkachel, elektrische warmwaterproductie.

Het tweede huis bestaat uit
- ingerichte keuken, salon/woonkamer, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet, garage,
- zolder boven,
- dubbele garage in de kelder, kelder.
Gecombineerde elektrische verwarming en houtkachel, elektrische warmwaterproductie.

Het bijgebouw bestaat uit: woonkamer met kitchenette, doucheruimte/hammam, slaapkamer/behandelingsruimte, aparte wc. Elektrische verwarming en productie van warm water.

Het boerderijgebouw heeft een grote opslagruimte, twee paardenboxen en stallen.

Buiten vindt u :
- Aangelegd terrein met vijver,
- 40x25m Fontainebleau zandgroeve,
- paddocks en weiden,
- binnenplaats en terrassen,
- waterput en bron.

Geen werkzaamheden nodig. Vlakbij Saint-Léonard-des-Bois, Alençon en Le Mans.
Meer informatie, plattegronden en foto's op aanvraag.

VIDEOPRESENTATIE: https://youtu.be/5gOmSAOOTGo
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisque: georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - is een makelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux van de Tribunal de Commerce de Mans onder nummer 823968490.
Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIJS - Société par Actions Simplifiée, een vennootschap met een kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij de RCS Paris 497 617 746 en houder van de Carte Professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris