EXCLUSIVITE / 53370 - GESVRES - DOUBLE MAISON - PARC PAYSAGE - 2,5 HECTARES - INSTALLATION EQUESTRE

Aux confins du Maine et de la Normandie, nichée à flanc de colline et fièrement dressée face au Mont des Avaloirs, venez découvrir cette surprenante demeure d'artiste. Son parc avec son jardin oriental, mais également ses œuvres en pierres qui se révèlent les unes après les autres ; pagodes, gargouilles, colonnes, statues en marbre, granit ou grès, résonnent telle une invitation au voyage et à la rêverie.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette perle rare sur 2,5 hectares aux vocations plurielles. Pour y établir, votre résidence principale ou secondaire, développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes avec ses aménagements dédiés aux soins et au bien-être, ou pour votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel.

La première maison est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, wc séparés, demi-palier desservant buanderie,
- au premier étage : pallier desservant quatre chambres, demi-palier desservant salle de bains avec wc, chambre.
Chauffage mixte électrique et poêle à pellets, production d'eau chaude électrique.

La deuxième maison est composée comme suit :
- cuisine aménagée, salon/séjour, deux chambres avec chacune salle de bains avec wc, garage,
- combles à l'étage,
- double garage en sous-sol, cave.
Chauffage mixte électrique et poêle à bois, production d'eau chaude électrique.

La dépendance comprend : pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau/hammam, chambre/espace de soin, wc séparés. Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Le bâtiment agricole propose un grand espace de stockage, deux boxes et des stabulations.

A l'extérieur, vous retrouverez :
- parc paysagé avec bassin,
- carrière de 40x25m en sable de Fontainebleau,
- paddocks et prés,
- cour et terrasses,
- puits et source.

Aucun travaux à prévoir. Proximité Saint-Léonard-des-Bois, Alençon, Le Mans.
Informations, plans et photos complémentaires sur demande.

VIDEO DE PRESENTATION : https://youtu.be/qWWT3ZnSR7Q
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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