345 000 €
Seguito da 1 persona
Annuncio 978231 | 26 novembre 2025 | Modificato il 09 aprile 2026
345 000 €
La parola dell'inserzionista
14500 - VIRE NORMANDIE - CASA 5 LOCALI - 123 m2 - IMMOBILE - PARCHEGGIO - IMMOBILE IN VENDITA - GIARDINO - PRATI - CAPANNONE - CARRIERA - MAGNIFICI PRATI SU 7,5 HA SOPRAVVIVENTI + 1 HA PRONTO.
EFFICITY, l'agenzia che stima il vostro immobile online, vi propone questa bella casa con una superficie abitabile di 123 m2 su un terreno boschivo di circa 75742 m2.
Gli amanti della natura saranno affascinati da questa piccola proprietà equestre situata nel cuore del bocage normanno, a soli 15 minuti da una stazione ferroviaria e dalla A84 e a 45 minuti dalle spiagge.
Questa proprietà è vicina a negozi, scuole, collegi e licei. Un'oasi di pace e natura vicino a tutti i servizi. Un ambiente bucolico e una vegetazione lussureggiante.
Al piano terra si trova un ingresso di 6 m2 che conduce a un ripostiglio di 13 m2, a una toilette e a un bagno con doccia separato. Poi c'è una cucina attrezzata di 12 m2 che si apre su una luminosa sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza. Al piano terra si trova un ampio soggiorno a pianta aperta di 33 m2 con camino in granito e una camera da letto di 14 m2 .
Al piano superiore si trova un pianerottolo che conduce a 2 camere da letto di 11 e 13 m2, un bagno con vasca e doccia e una toilette separata.
La proprietà è in buone condizioni, essendo stata completamente ristrutturata nel 2014, e ora attende solo che i suoi nuovi occupanti definiscano il progetto.
La diagnostica è molto buona e la casa è moderna e aggiornata.
Il sistema di drenaggio individuale è conforme alle normative.
È stato installato il cavo in fibra ottica.
La proprietà si estende su 75.000 m2 (7,5 ha).
Possibilità :
Casa + 2,5 ha.
Casa + 5,3 ha.
Casa + 7,5 ha.
+ 1 ha in prestito.
La proprietà comprende un cortile, un annesso di 45 m2 adibito a sala attrezzi con armadietti e zona officina.
Una tettoia attrezzata con anelli e una doccia per i cavalli.
Un giardino, un pollaio e un paddock per le cure con ricovero.
Un prato di 3400 m2 con un recinto rotondo.
Un insieme di prati tutti collegati con una carriera, diversi ricoveri per cavalli e circondati da argini con siepi.
Un bel terreno di 1 ettaro con un box sciolto è disponibile per il prestito (gratuito).
Dalla proprietà è possibile fare passeggiate lungo sentieri e strade di campagna (non trafficate).
Molte attrazioni turistiche nelle vicinanze, tra cui laghi di sbarramento, foresta nazionale, campo da golf a 18 buche, sentieri escursionistici e greenway (possibilità di equitazione).
Ottima posizione tra le spiagge dello sbarco del D-Day e Mont St Michel, il mare e il confine svizzero della Normandia.
Stazione ferroviaria di VIRE: 15 min.
A84: 20 min.
Traghetto: 1 h.
Spiagge: 45 min.
La proprietà è ideale per una serie di attività come l'equitazione, l'ambiente o altre attività... o semplicemente per una vita familiare calma e tranquilla...
Ulteriori foto su richiesta.
Per ulteriori informazioni, contattare Arnaud Lefevre all'indirizzo 0644021216 o alefevre@efficity.com.
Una proprietà rara sul mercato!
Venite a visitarla molto presto !!!!!
"INGLESE PARLATO
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - è un agente immobiliare, iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux del Tribunal de Commerce de Caen con il numero 539530212.
Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al RCS di Parigi 497 617 746 e titolare della licenza professionale CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Parigi IDF - Fondo di garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi.
Inserzionista
EFFICITY
Professionista
M. Arnaud Lefevre
14500 Vire Normandie - Francia (Basse-Normandie)
Localizzazione
