Annuncio 977384 | 21 novembre 2025
595 000 €
Jocelyne V.
La parola dell'inserzionista
Proprietà di 7 locali con 184 m2 di superficie abitabile su 3,5HA di terreno, piscina, annessi e attrezzature per cavalli.
Magnificamente adagiata sulla collina, questa bella e funzionale casa progettata dall'architetto e costruita nel 1980 è un piccolo paradiso. Se cercate un luogo tranquillo, a diretto contatto con la natura, questo è il posto giusto. Non sarete lontani da tutto, ma vi godrete la pace e la tranquillità.
Il centro del dinamico villaggio di Hinx, con tutti i servizi, i negozi, gli operatori sanitari, l'ufficio postale, la scuola, il centro culturale, gli artigiani, i ristoranti.... è a soli 2 km.
Siamo a 3/4 d'ora dall'oceano, a 1 ora dai Pirenei e a 10 minuti da Dax.
La proprietà ha 3,5 HA di terreno (bosco, pascoli, frutteto, giardino, pollaio, ecc.), è completamente recintata e protetta da un cancello elettrico. Luogo ideale per avere animali: cani, cavalli, galline, capre, ecc.
La strada privata e la parte anteriore della casa sono asfaltate.
Questa proprietà è mantenuta con grande cura.
La casa è composta da: un ampio soggiorno; ingresso, salotto, sala da pranzo - una cucina attrezzata.
La zona giorno di circa 70 m2 è composta da un lato da 1 camera da letto principale con bagno privato (doccia, vasca, doppio lavabo, WC, ripostiglio) e guardaroba/spogliatoio - 1 studio.
Dall'altro lato, un ingresso/soggiorno, 3 camere da letto con guardaroba/spogliatoio e un bagno con doccia (doccia, doppio lavabo, WC, ripostiglio).
L'ingresso ha un terzo WC con lavabo e un piccolo ripostiglio.
La cantina è di circa 40 m2 con una cantina posteriore che può essere utilizzata come cantina per i vini.
La casa è circondata da 4 terrazze coperte e illuminate, che permettono di godersi l'aria aperta in tutte le stagioni, e la terrazza della cucina è dotata di un vero forno per la pizza.
La piscina coperta di 12 x 6 m è in cemento verniciato ed è dotata di filtraggio a cloro.
Gli annessi: - 2 box sciolti per cavalli, - 1 canile o piccolo box sciolto, -1 capannone per il fieno e le attrezzature, -1 garage (circa 130 m2)-1 capannone per le attrezzature o 3 auto (circa 85m2) -1 capannone di circa 50m2 in fondo alla proprietà che può essere utilizzato per i cavalli o le attrezzature.
Riscaldamento a pompa di calore, integrato da una stufa a legna nel soggiorno; la legna proviene dalla proprietà.
Scarico in fossa settica.
Doppi vetri in tutta la casa
Tapparelle elettriche nel soggiorno
Strutture per l'equitazione:
Circa 2,5 HA di terreno sono riservati ai cavalli e suddivisi in diversi paddock che possono essere adattati a seconda delle esigenze.
I box sono dotati di abbeveratoi automatici e tappeti.
Una doccia e un'area per la toelettatura
Un recinto rotondo
Gli ultimi lavori:
sanificazione completa nell'ottobre 2022, nel rispetto delle norme
sostituzione di tutti i serramenti in PVC/ALU a doppio vetro (porte d'ingresso, finestre, vetrate scorrevoli) nel 2024
pompa di calore aria/acqua installata nell'aprile 2024
sostituzione del cancello elettrico nell'ottobre 2024 (cancello e motore)
Porta del garage sostituita nell'ottobre 2025
La doccia della suite padronale è stata sostituita nell'ottobre 2025.
Il tetto viene ispezionato regolarmente.
L'impianto elettrico è impeccabile.
Lavori previsti per l'inizio del 2026
Riparazione del manto d'asfalto davanti alla casa con cordoli di blocco. Il preventivo è stato firmato.
Se desiderate ulteriori foto o informazioni, non esitate a contattarci.
Ringraziamo i professionisti per essersi astenuti e aver rispettato la nostra volontà.
Inserzionista
Localizzazione
