Questa proprietà offre un ambiente tranquillo su 10,3 ettari, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli.

La casa principale è spaziosa e luminosa e combina comfort moderno e autenticità con i suoi ampi saloni, le 5 camere da letto e i numerosi annessi. Le strutture equestri di alta qualità, la piscina riscaldata e gli annessi funzionali ne fanno una proprietà rara e completa, ideale per un'attività residenziale o professionale.

Sistemazione: (riscaldamento a gasolio, doppi vetri, fossa settica)

Piano terra:

Una cucina attrezzata di 29 m2

Un soggiorno/sala da pranzo di 73 m2 (stile cattedrale) con camino aperto e stufa a legna

Una prima camera da letto di 18,5 m2 con bagno privato con doccia

Una seconda camera da letto di 21 m2 con bagno privato

Uno studio o camera da letto di 14,5 m2

Un bagno con doccia di 7 m2



WC Primo piano:

Una camera da letto di 40 m2 con aria condizionata reversibile (bella vista sul giardino)

Un bagno di 11 m2 con WC

Gli annessi:



Un edificio vicino alla piscina con una camera da letto di 20 m2 e un bagno con doccia di 4,5 m2 con WC (riscaldamento elettrico). Un'area sanitaria della piscina di 6 m2 con doccia e WC.

Una piscina di acqua salata riscaldata di 12x5 m.

Un patio adiacente alla sala attrezzi della piscina.

Le strutture equestri:

4 box (3,5x 3,7m) con abbeveratoi automatici riscaldati

2 box per i puledri (4,2×5,6m) e (4×4,5m) con abbeveratoi automatici riscaldati

Un box (4,2×3,1m) senza abbeveratoio

Una stalla di 32 m2

Un fienile con 2 box (3x3m) con abbeveratoi automatici.

Un'arena di sabbia bianca drenata di 40×20 m.

Un piccolo paddock di sabbia.

Un tunnel di stoccaggio di 16×7,5 m (stalla per le mucche in inverno con abbeveratoio automatico).

2 stalle con abbeveratoio automatico.

Un capannone metallico per il foraggio.

Informazioni e dossier su richiesta

Spese incluse di IVA al 5,12% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 547.000 euro. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible sur 10,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La maison principale, spacieuse et lumineuse, combine confort moderne et authenticité avec ses vastes pièces de vie, 5 chambres et de nombreuses dépendances. Les installations équestres de qualité, la piscine chauffée et les annexes fonctionnelles font de cet ensemble un lieu rare et complet, propice à une activité résidentielle ou professionnelle.

Habitation : (chauffage fuel – double vitrage – fosse septique)

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée de 29 m2

Un salon-salle à manger (type cathédrale) de 73 m2 avec une cheminée ouverte et un poêle à bois

Une première chambre de 18,5 m2 avec une salle d'eau

Une seconde chambre de 21 m2 avec une salle de bain

Un bureau ou une chambre de 14,5 m2

Une salle d'eau de 7 m2

WC

A l'étage :

Une chambre de 40 m2 avec climatisation réversible (belle vus jardin)

Une salle de bain de 11 m2 avec WC

Les Annexes :



Un bâtiment proche de la piscine avec une chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m2 comprenant un WC (chauffage électrique). Un espace sanitaire piscine de 6 m2 avec douche et WC.

Une piscine chauffée de 12x5m à l'eau salé.

Un patio attenant au local technique de la piscine.

Les Installations équestres :

4 boxes (3,5x 3,7m) avec abreuvoirs automatiques chauffants

2 boxes de poulinage (4,2×5,6m) et (4×4,5m) avec abreuvoirs automatiques chauffants

Un boxe de (4,2×3,1m) sans abreuvoir

Une étable de 32 m2

Un barn de 2 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques.

Une carrière en sable blanc de 40×20 m drainé.

Un petit paddock en sable.

Un tunnel de stockage de 16×7,5m (stabulation pour les vaches en hiver avec abreuvoirs automatiques).

2 stabulation avec abreuvoirs automatiques.

Un hangar de stockage métallique pour les fourrages.

Informations et dossier sur demande

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

This property offers a peaceful setting on 10.3 hectares, ideal for nature and horse lovers.

The main house is spacious and luminous, combining modern comfort and authenticity with its vast living rooms, 5 bedrooms and numerous outbuildings. The high-quality equestrian facilities, heated swimming pool and functional outbuildings make this a rare and complete property, ideal for a residential or professional activity.

Accommodation: (oil-fired heating, double glazing, septic tank)

Ground floor:

A 29 m2 fitted kitchen

A 73 m2 lounge/dining room (cathedral style) with open fireplace and wood-burning stove

A first 18.5 m2 bedroom with en-suite shower room

A second 21 m2 bedroom with en-suite bathroom

A 14.5 m2 study or bedroom

A 7 m2 shower room



WC First floor:

A 40 m2 bedroom with reversible air-conditioning (lovely garden views)

An 11 m2 bathroom with WC

The annexes:



A building near the swimming pool with a 20 m2 bedroom and a 4.5 m2 shower room with WC (electric heating). A 6 m2 swimming pool sanitary area with shower and WC.

A 12x5m heated saltwater swimming pool.

A patio adjoining the swimming pool equipment room.

The equestrian facilities:

4 boxes (3.5x 3.7m) with automatic heated drinking troughs

2 foaling boxes (4.2×5.6m) and (4×4.5m) with automatic heated drinking troughs

A box (4.2×3.1m) without drinking trough

A 32 m2 stable

A barn with 2 boxes (3x3m) with automatic drinking troughs.

A 40×20 m drained white sand arena.

A small sand paddock.

A 16×7.5 m storage tunnel (stabling for cows in winter with automatic drinking troughs).

2 stalls with automatic drinking troughs.

A metal storage shed for fodder.

Information and file on request

Fees included of 5.12% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €547,000. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Esta propiedad ofrece un entorno tranquilo en 10,3 hectáreas, ideal para los amantes de la naturaleza y los caballos.

La casa principal es espaciosa y luminosa, y combina el confort moderno y la autenticidad con sus amplias salas de estar, 5 dormitorios y numerosas dependencias. Las instalaciones ecuestres de gran calidad, la piscina climatizada y las dependencias funcionales hacen de ésta una propiedad rara y completa, ideal para una actividad residencial o profesional.

Alojamiento: (calefacción de gasoil, doble acristalamiento, fosa séptica)

Planta baja:

Una cocina equipada de 29 m2

Un salón/comedor (estilo catedral) de 73 m2 con chimenea y estufa de leña

Un primer dormitorio de 18,5 m2 con cuarto de ducha en suite

Un segundo dormitorio de 21 m2 con cuarto de baño en suite

Un estudio o dormitorio de 14,5 m2

Un cuarto de ducha de 7 m2



WC Primera planta:

Un dormitorio de 40 m2 con aire acondicionado reversible (bonitas vistas al jardín)

Un cuarto de baño de 11 m2 con WC

Los anexos:



Un edificio cerca de la piscina con un dormitorio de 20 m2 y un cuarto de ducha de 4,5 m2 con WC (calefacción eléctrica). Una zona sanitaria de piscina de 6 m2 con ducha y WC.

Una piscina climatizada de agua salada de 12x5 m.

Un patio contiguo a la sala de equipamiento de la piscina.

Las instalaciones ecuestres:

4 boxes (3,5x 3,7m) con bebederos automáticos calefactados

2 boxes de partos (4,2×5,6m) y (4×4,5m) con bebederos automáticos calefactados

Un box (4,2×3,1m) sin bebedero

Un establo de 32 m2

Un establo con 2 boxes (3x3m) con bebederos automáticos.

Una pista de arena blanca drenada de 40×20 m.

Un pequeño paddock de arena.

Un túnel de almacenamiento de 16×7,5 m (estabulación para vacas en invierno con bebederos automáticos).

2 boxes con bebederos automáticos.

Un cobertizo metálico para almacenamiento de forraje.

Información y expediente a petición

Tasas incluidas del 5,12% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 547.000 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Dieses Anwesen bietet einen friedlichen Lebensraum auf 10,3 Hektar, ideal für Natur- und Pferdeliebhaber.

Das geräumige und helle Haupthaus vereint mit seinen großen Wohnräumen, 5 Schlafzimmern und zahlreichen Nebengebäuden modernen Komfort und Authentizität. Die hochwertigen Reitanlagen, der beheizte Pool und die funktionalen Nebengebäude machen dieses Ensemble zu einem seltenen und vollständigen Ort, der sich für eine Wohn- oder berufliche Tätigkeit eignet.

Wohnen: (Ölheizung Doppelverglasung Sickergrube)

Im Erdgeschoss:

Eine Einbauküche von 29 m2

Ein Wohn- und Esszimmer (Typ Kathedrale) von 73 m2 mit einem offenen Kamin und einem Holzofen

Ein erstes Schlafzimmer von 18,5 m2 mit einem Badezimmer

Ein zweites Schlafzimmer von 21 m2 mit einem Badezimmer

Ein Büro oder ein Zimmer von 14,5 m2

Ein Badezimmer von 7 m2

WC

Im Obergeschoss:

Ein Schlafzimmer von 40 m2 mit umkehrbarer Klimaanlage (schöner Blick auf den Garten)

Ein Badezimmer von 11 m2 mit WC

Die Anhänge:



Ein Gebäude in der Nähe des Pools mit einem Schlafzimmer von 20 m2 sowie einem Badezimmer von 4,5 m2 mit einem WC (elektrische Heizung). Ein 6 m2 großer Sanitärbereich für den Pool mit Dusche und WC.

Ein beheizter Pool von 12x5m mit Salzwasser.

Ein Innenhof, der an den Technikraum des Schwimmbads angrenzt.

Die Reitanlagen:

4 Boxen (3,5x3,7m) mit automatischen, beheizten Tränken

2 Abfohlboxen (4,2×5,6m) und (4×4,5m) mit automatischen, beheizten Tränken

Eine Box (4,2×3,1m) ohne Tränke

Ein Stall von 32 m2

Eine Scheune von 2 Boxen (3x3m) mit automatischen Tränken.

Eine 40×20 m große, drainierte Sandgrube aus weißem Sand.

Ein kleines Paddock aus Sand.

Ein 16×7,5 m großer Lagertunnel (Stall für Kühe im Winter mit automatischen Tränken).

2 Ställe mit automatischen Tränken.

Ein Metalllagerschuppen für Futtermittel.

Informationen und Unterlagen auf Anfrage

Inklusive Honorar von 5,12% TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 547.000 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Dit landgoed biedt een rustige omgeving op 10,3 hectare, ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers.

Het hoofdgebouw is ruim en licht, en combineert modern comfort en authenticiteit met zijn grote woonkamers, 5 slaapkamers en talrijke bijgebouwen. De hoogwaardige ruiterfaciliteiten, het verwarmde zwembad en de functionele bijgebouwen maken dit een zeldzaam en compleet object, ideaal voor een residentiële of professionele activiteit.

Accomodatie: (oliegestookte verwarming, dubbele beglazing, septic tank)

Begane grond:

Een ingerichte keuken van 29 m2

Een salon/eetkamer van 73 m2 (kathedraalstijl) met open haard en houtkachel

Een eerste slaapkamer van 18,5 m2 met en-suite badkamer met douche

Een tweede slaapkamer van 21 m2 met en-suite badkamer

Een studeer- of slaapkamer van 14,5 m2

Een doucheruimte van 7 m2



WC Eerste verdieping:

Een slaapkamer van 40 m2 met omkeerbare airconditioning (mooi uitzicht op de tuin)

Een badkamer van 11 m2 met WC

De bijgebouwen:



Een gebouw bij het zwembad met een slaapkamer van 20 m2 en een doucheruimte van 4,5 m2 met WC (elektrische verwarming). Een sanitaire ruimte bij het zwembad van 6 m2 met douche en WC.

Een verwarmd zoutwaterzwembad van 12x5m.

Een patio grenzend aan de technische ruimte van het zwembad.

De ruiterfaciliteiten:

4 boxen (3,5x 3,7m) met automatisch verwarmde drinkbakken

2 veulenboxen (4,2×5,6m) en (4×4,5m) met automatisch verwarmde drinkbakken

Een box (4,2×3,1m) zonder drinkbak

Een stal van 32 m2

Een schuur met 2 boxen (3x3m) met automatische drinkbakken.

Een gedraineerde witte zandbak van 40×20 m.

Een kleine zandpaddock.

Een opslagtunnel van 16×7,5 m (stalling voor koeien in de winter met automatische drinkbakken).

2 boxen met automatische drinkbakken.

Een metalen opslagschuur voor veevoer.

Informatie en dossier op aanvraag

Inclusief kosten van 5,12% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €547.000. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.