In posizione ideale a 10 minuti da Niort, nel comune di La Crèche, vicino all'autostrada Niort/St Maixent l'Ecole, in un ambiente tranquillo, offriamo questa struttura su un terreno di 8.000 m², più un terreno locale di 2 ettari nelle vicinanze e 1,7 ettari di prato in affitto.000 m² di terreno, oltre a 2 ettari di terreno locale nelle vicinanze e 1,7 ettari di prato in affitto. A breve termine, sarà possibile acquistare questo terreno e un secondo terreno adiacente di 1,6 ha con 11 box, che porterà il totale a 6 ha e 22 box.

Le strutture, che sono in perfette condizioni, sono ideali per ristabilire un Pony Club, che ha avuto fino a 100 membri. Il maneggio è sicuro per i bambini.

Possono essere utilizzate anche per altri progetti, come la scuderia di un proprietario, una scuderia privata, ecc.

Comprendono

- un edificio equestre di 1.200 m² (30x40) costruito nel 2018: comprende un maneggio (20x30), 11 box, 2 stalle libere, una club house (28 m²), una sala attrezzi (23 m²) e un locale sanitario/magazzino (18 m²)

- un maneggio (20x60) da ricostruire nel 2023

- 6 paddock + 2 ha di prato (terreno comunale) 1,7 ha di prato in affitto

- un parcheggio

- un pozzo e serbatoi di recupero dell'acqua

- scambio di fieno e rimozione del letame con un agricoltore locale.

Che siate professionisti in cerca di un'attività o privati in cerca di un posto dove ospitare i vostri cavalli, non esitate a contattarci per discutere le vostre esigenze e venire a visitare il sito.

GR immobilier équestre è qui per aiutarvi a realizzare i vostri progetti.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il prezzo indicato comprende le spese a carico dell'acquirente: 4,42% del prezzo dell'immobile escluse le spese Prezzo escluse le spese: 260.000 euro

Idéalement située, à 10 mn de Niort, sur la commune de La Crèche à proximité de l’axe Niort/St Maixent l’Ecole, dans un environnement calme, nous vous proposons cette structure,

Les installations, en parfait état, sont idéales pour re-créer une activité de Poney-Club, qui a compté jusqu'à 100 licénciés. Le manège est sécurisant pour les enfants.

Elles permettent également d'autres projets tels qu'une écurie de propriétaires, une écurie privée, etc...

Elles comprennent :

- un bâtiment équin de 1.200 m² (30X40) construit en 2017 : comprenant un manège (20X30), 11 boxes, 2 stabulations libres, un club-house (28 m²), une sellerie (23 m²), un local sanitaire/rangement (18 m²)

- une carrière (20X60) refaite en 2023

- une prairie de 3 ha avec 12 boxes et une prairie (louée à la commune) de 1,7 ha

- un parking 

- un forage et cuves de récupération d’eau

- Echange foin/évacuation fumier avec un agriculteur local.

Que vous soyez un professionnel qui souhaite s’installer ou un particulier à la recherche d’un lieu pour héberger vos chevaux, n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et pour venir visiter les lieux.

GR immobilier équestre est à vos côtés pour la réalisation de vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260.000 €

Ideally located 10 minutes from Niort, in the commune of La Crèche near the Niort/St Maixent l'Ecole motorway, in a peaceful setting, we offer this facility on a plot of 8.000 m² of land, plus a 2 ha plot of local land nearby and 1.7 ha of rented meadow. In the short term, you will be able to buy this plot, as well as a second adjoining plot of 1.6 ha with 11 boxes, which will bring the total to 6 ha and 22 boxes.

The facilities, which are in perfect condition, are ideal for re-establishing a Pony Club, which has had up to 100 members. The riding arena is safe for children.

They can also be used for other projects, such as an owner's stable, a private stable, etc.

They include

- a 1,200 m² (30x40) equestrian building built in 2018: comprising a riding arena (20x30), 11 boxes, 2 loose stalls, a clubhouse (28 m²), a tack room (23 m²) and a sanitary/storage room (18 m²)

- a riding arena (20x60) to be rebuilt in 2023

- 6 paddocks + a 2 ha meadow (municipal plot) a 1.7 ha meadow (rented)

- a car park

- a borehole and water recovery tanks

- Hay exchange/manure removal with a local farmer.

Whether you are a professional looking to set up in business or a private individual looking for a place to house your horses, don't hesitate to contact us to discuss your requirements and come and visit the site.

GR immobilier équestre is here to help you realise your plans.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

The price indicated includes fees payable by the buyer: 4.42% of the price of the property excluding fees Price excluding fees: €260,000

Idealmente situado a 10 minutos de Niort, en la comuna de La Crèche cerca de la autopista Niort / St Maixent l'Ecole, en un entorno tranquilo, ofrecemos esta instalación en una parcela de 8.000 m² de terreno, más una parcela de 2 ha de terreno local cercano y 1,7 ha de prado alquilado. A corto plazo, podrá comprar esta parcela, así como una segunda parcela contigua de 1,6 ha con 11 boxes, lo que hará un total de 6 ha y 22 boxes.

Las instalaciones, que se encuentran en perfecto estado, son ideales para restablecer un Pony Club, que ha llegado a tener hasta 100 socios. El picadero es seguro para los niños.

También pueden utilizarse para otros proyectos, como un establo para propietarios, un establo privado, etc.

Incluyen

- un edificio ecuestre de 1.200 m² (30x40) construido en 2018: consta de un picadero (20x30), 11 boxes, 2 establos sueltos, una casa club (28 m²), un guadarnés (23 m²) y un cuarto sanitario/almacén (18 m²)

- un picadero (20x60) que se reconstruirá en 2023

- 6 prados + un prado de 2 ha (terreno municipal) un prado de 1,7 ha (alquilado)

- un aparcamiento

- un pozo y depósitos de recuperación de agua

- intercambio de heno/eliminación de estiércol con un agricultor local.

Tanto si es un profesional que desea establecerse como si es un particular que busca un lugar para alojar a sus caballos, no dude en ponerse en contacto con nosotros para hablar de sus necesidades y venir a visitar el lugar.

GR immobilier équestre está a su disposición para ayudarle a realizar sus proyectos.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 4,42% del precio del bien sin honorarios Precio sin honorarios: 260.000 euros

In idealer Lage, 10 Minuten von Niort entfernt, in der Gemeinde La Crèche in der Nähe der Achse Niort/St. Maixent l'Ecole, in einer ruhigen Umgebung, bieten wir Ihnen diese Struktur an, die auf einem Grundstück von 8.000 m², zu dem noch ein Gemeindegrundstück in unmittelbarer Nähe von 2 ha und eine gepachtete Wiese von 1,7 ha hinzukommen. Sie können dieses Grundstück kurzfristig kaufen, ebenso wie ein zweites, angrenzendes Grundstück von 1,6 ha, auf dem sich 11 Boxen befinden, wodurch sich die Gesamtfläche auf 6 ha und 22 Boxen erhöhen würde.

Die Anlagen sind in perfektem Zustand und eignen sich ideal für den Wiederaufbau eines Pony-Clubs, der bis zu 100 Mitglieder zählte. Die Reithalle ist für die Kinder sicher.

Sie ermöglichen auch andere Projekte wie einen Stall für Besitzer, einen privaten Reitstall, etc.

Sie umfassen :

- ein 1.200 m² großes Pferdegebäude (30X40), das 2018 erbaut wurde: mit einer Reithalle (20X30), 11 Boxen, 2 Laufställen, einem Clubhaus (28 m²), einer Sattelkammer (23 m²), einem Sanitär-/Abstellraum (18 m²).

- ein Reitplatz (20X60), der 2023 neu angelegt wird.

- 6 Paddocks + eine Wiese von 2 ha (Gemeindeparzelle) eine Wiese (verpachtet) von 1,7 ha

- ein Parkplatz

- eine Bohrung und Tanks zum Auffangen von Wasser.

- Austausch von Heu/Mistentsorgung mit einem lokalen Landwirt.

Ob Sie ein Profi sind, der sich niederlassen möchte, oder eine Privatperson, die einen Ort sucht, an dem sie ihre Pferde unterbringen kann, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich auszutauschen und die Räumlichkeiten zu besichtigen.

GR immobilier équestre steht Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Projekte zur Seite.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Der angegebene Preis beinhaltet die Honorare zu Lasten des Käufers: 4,42 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare Preis ohne Honorare: 260.000 €

Ideaal gelegen op 10 minuten van Niort, in de gemeente La Crèche in de buurt van de snelweg Niort/St Maixent l'Ecole, in een rustige omgeving, bieden wij deze faciliteit op een perceel van 8.000 m² grond, plus een perceel van 2 ha lokale grond in de buurt en 1,7 ha gehuurd weiland. Op korte termijn kun je dit perceel kopen, evenals een tweede aangrenzend perceel van 1,6 ha met 11 boxen, wat het totaal op 6 ha en 22 boxen brengt.

De faciliteiten, die in perfecte staat verkeren, zijn ideaal voor het heroprichten van een Ponyclub, die tot 100 leden heeft gehad. De rijbak is veilig voor kinderen.

Ze kunnen ook gebruikt worden voor andere projecten, zoals een stal voor eigenaars, een privéstal, enz.

Ze omvatten

- een ruitergebouw van 1.200 m² (30x40) gebouwd in 2018: bestaande uit een rijbak (20x30), 11 boxen, 2 loopstallen, een clubhuis (28 m²), een zadelkamer (23 m²) en een sanitair/opslagruimte (18 m²)

- een rijbak (20x60) die in 2023 wordt herbouwd

- 6 paddocks + 2 ha grasland (gemeentelijk perceel) 1,7 ha gehuurd grasland

- een parkeerplaats

- een boorgat en watertanks

- hooi uitwisseling/mestverwijdering met een lokale boer.

Of je nu een professional bent die zich wil vestigen of een particulier die op zoek is naar een plek om zijn paarden te huisvesten, aarzel niet om contact met ons op te nemen om je wensen te bespreken en de site te komen bezoeken.

GR immobilier équestre is er om u te helpen uw plannen te realiseren.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

De aangegeven prijs is inclusief kosten koper: 4,42% van de prijs van het pand exclusief kosten Prijs exclusief kosten: €260.000