Un vero e proprio "coup de coeur" - Affascinante proprietà equestre a 30 minuti da Aix-en-Provence


Immersa in un contesto tranquillo e poco visibile, questa magnifica proprietà equestre di quasi 12.000 m2 piacerà agli amanti della natura, del comfort e dei cavalli. La proprietà comprende una villa di recente costruzione con 110 m² di spazio abitativo su due livelli, accuratamente convertiti. Uno studio indipendente di 40 m², ricavato dall'ex garage, completa l'insieme con raffinatezza - ideale per intrattenere, ospitare un parente o considerare un'attività di affitto stagionale.


La villa principale presenta un ampio soggiorno/sala da pranzo inondato di luce, con una stufa a legna e finestre a golfo che si aprono su una terrazza a doppia esposizione. Il piano terra è completato da una cucina separata e attrezzata, con accesso a una terrazza ombreggiata esposta a nord.
Al piano superiore si trovano tre comode camere da letto con ripostiglio incorporato e un elegante bagno con vasca ad angolo e cabina doccia.
Progettato all'insegna del comfort e della convivialità, l'esterno è caratterizzato da un'ampia terrazza coperta con vista sulla piscina protetta, un grazioso frutteto e un grande parcheggio per 3 auto (veicoli + furgone).

Indipendentemente dalla villa, le strutture equestri offrono attrezzature di alta qualità perfettamente mantenute. C'è una scuderia permanente con 3 box completamente attrezzati e 3 ampi paddock ombreggiati, uno dei quali ha un riparo e punti d'acqua. Un'arena per l'allenamento stabilizzata e ben curata e una serie di sentieri nelle vicinanze offrono numerose opportunità per l'equitazione.

Questa proprietà combina estetica, funzionalità e serenità in un ambiente privilegiato a soli 30 minuti da Aix-en-Provence. Un indirizzo raro, ideale per cavalieri appassionati, famiglie in cerca di spazio o chiunque sia alla ricerca di un'elegante e stimolante oasi di pace.

L'opinione del nostro Cavallo Immo: un luogo unico, che combina comfort moderno e autenticità provenzale - garantito per farvi innamorare!
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré - Propriété équestre de charme à 30 minutes d'Aix-en-Provence


Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété équestre séduira les amoureux de nature, de confort et de chevaux, sur près de 12 000 m2. Elle présente une villa récente d'environ 110 m² habitables sur deux niveaux, soigneusement aménagée. Un studio indépendant de 40 m², aménagé dans l'ancien garage, complète l'ensemble avec raffinement -- idéal pour recevoir, héberger un proche ou envisager une activité de location saisonnière.


La villa principale propose notamment un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, doté d'un poêle à bois et de baies vitrées ouvrant sur une terrasse à double exposition. Le rez de chaussée est complété par une cuisine indépendante équipée, avec accès à une terrasse ombragée au nord.
À l'étage, on découvrira trois chambres confortables avec rangements intégrés et une salle d'eau élégante avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
Pensés pour le confort et la convivialité, les extérieurs offrent une grande terrasse couverte donnant sur la piscine sécurisée, un joli verger, ainsi qu'un grand carport 3 places (véhicules + van).

Indépendantes de la villa, des installations équestres offrent des équipements de grande qualité, parfaitement entretenus. On retrouve ainsi une écurie en dur comprenant 3 boxes avec aménagements complets, 3 grands paddocks ombragés, dont un avec abri et points d'eau. Une carrière d'entraînement, stabilisée et entretenue, et de nombreux chemins de randonnées immédiats, permettent de pratiquer l'équitation en toute occasion.

Cette propriété allie esthétique, fonctionnalité et sérénité dans un environnement privilégié, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Une adresse rare, idéale pour les cavaliers passionnés, les familles en quête d'espace ou toute personne recherchant un havre de paix élégant et inspirant.

Notre avis Horse Immo : Un lieu unique, entre confort moderne et authenticité provençale - Coup de coeur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

A real "coup de coeur" - Charming equestrian property 30 minutes from Aix-en-Provence


Nestling in a peaceful, unoverlooked setting, this magnificent equestrian property of almost 12,000 m2 will appeal to lovers of nature, comfort and horses. The property comprises a recently built villa with 110 m² of living space on two levels, carefully converted. An independent 40 m² studio, converted from the former garage, completes the ensemble with refinement -- ideal for entertaining, accommodating a relative or considering a seasonal rental activity.


The main villa features a spacious living/dining room bathed in light, with a wood-burning stove and bay windows opening onto a double-exposure terrace. The ground floor is completed by a separate fitted kitchen, with access to a shaded north-facing terrace.
Upstairs, there are three comfortable bedrooms with built-in storage and an elegant shower room with corner bath and walk-in shower.
Designed with comfort and conviviality in mind, the exterior features a large covered terrace overlooking the secure swimming pool, a pretty orchard and a large 3-car carport (vehicles + van).

Independent of the villa, the equestrian facilities offer top-quality equipment that is perfectly maintained. There is a permanent stable with 3 fully equipped boxes and 3 large shaded paddocks, one of which has a shelter and water points. A stabilised, well-maintained training arena and a number of nearby footpaths provide plenty of opportunity for riding.

This property combines aesthetics, functionality and serenity in a privileged setting just 30 minutes from Aix-en-Provence. A rare address, ideal for keen riders, families looking for space or anyone looking for an elegant and inspiring haven of peace.

Our Horse Immo opinion: A unique place, combining modern comfort and Provencal authenticity - guaranteed to make you fall in love!
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Un verdadero "coup de coeur" - Encantadora propiedad ecuestre a 30 minutos de Aix-en-Provence


Enclavada en un entorno tranquilo y apartado, esta magnífica propiedad ecuestre de casi 12.000 m2 seducirá a los amantes de la naturaleza, el confort y los caballos. La propiedad consta de una villa de reciente construcción con 110 m² de espacio habitable en dos niveles, cuidadosamente convertida. Un estudio independiente de 40 m², reconvertido a partir del antiguo garaje, completa el conjunto con refinamiento -- ideal para entretener, alojar a un familiar o considerar una actividad de alquiler de temporada.


La villa principal cuenta con un espacioso salón/comedor bañado en luz, con estufa de leña y ventanales que se abren a una terraza de doble exposición. La planta baja se completa con una cocina independiente equipada, con acceso a una sombreada terraza orientada al norte.
Arriba, hay tres cómodos dormitorios con almacenamiento incorporado y un elegante cuarto de baño con bañera de esquina y cabina de ducha.
Diseñado pensando en la comodidad y la convivencia, el exterior cuenta con una gran terraza cubierta con vistas a la piscina segura, un bonito huerto y un amplio garaje para 3 coches (vehículos + furgoneta).

Independientemente de la villa, las instalaciones ecuestres ofrecen equipamiento de primera calidad perfectamente mantenido. Hay un establo permanente con 3 boxes totalmente equipados y 3 grandes paddocks sombreados, uno de los cuales tiene un refugio y puntos de agua. Una pista de entrenamiento estabilizada y en buen estado y varios senderos cercanos ofrecen numerosas posibilidades para practicar la equitación.

Esta propiedad combina estética, funcionalidad y serenidad en un entorno privilegiado a sólo 30 minutos de Aix-en-Provence. Un lugar único, ideal para jinetes apasionados, familias que buscan espacio o cualquier persona que busque un remanso de paz elegante e inspirador.

Nuestra opinión Horse Immo: Un lugar único, que combina el confort moderno y la autenticidad provenzal - ¡garantizado para enamorarte!
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré - Charmantes Reitanwesen 30 Minuten von Aix-en-Provence entfernt


Eingebettet in eine friedliche Umgebung und ohne Gegenüber, wird dieses wunderschöne Reitanwesen auf fast 12.000 m² Natur-, Komfort- und Pferdeliebhaber begeistern. Es bietet eine kürzlich erbaute Villa mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Ebenen, die sorgfältig eingerichtet ist. Ein unabhängiges Studio von 40 m², das in der ehemaligen Garage eingerichtet wurde, ergänzt das Ensemble auf raffinierte Weise -- ideal, um Gäste zu empfangen, einen Angehörigen zu beherbergen oder eine saisonale Vermietung in Betracht zu ziehen.


Die Hauptvilla bietet insbesondere ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einem Holzofen und Glasfenstern, die auf eine Terrasse mit doppelter Ausrichtung führen. Das Erdgeschoss wird durch eine separate, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer schattigen Nordterrasse ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche.
Die Außenanlagen sind auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt und bieten eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den gesicherten Pool, einen hübschen Obstgarten sowie einen großen Carport mit drei Stellplätzen (Fahrzeuge + Van).

Unabhängig von der Villa bieten die Reitanlagen hochwertige, perfekt gepflegte Einrichtungen. Es gibt einen festen Stall mit 3 Boxen mit kompletter Ausstattung, 3 große schattige Paddocks, von denen eines mit Unterstand und Wasserstellen ausgestattet ist. Ein stabilisierter und gepflegter Übungsplatz und zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe ermöglichen es Ihnen, bei jeder Gelegenheit zu reiten.

Dieses Anwesen vereint Ästhetik, Funktionalität und Gelassenheit in einer privilegierten Umgebung, nur 30 Minuten von Aix-en-Provence entfernt. Eine seltene Adresse, ideal für passionierte Reiter, Familien auf der Suche nach Freiraum oder jeden, der eine elegante und inspirierende Oase der Ruhe sucht.

Unsere Meinung Horse Immo: Ein einzigartiger Ort zwischen modernem Komfort und provenzalischer Authentizität - Coup de coeur assuré!
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Een echte "coup de coeur" - Charmant ruiterhuis op 30 minuten van Aix-en-Provence


Dit prachtige ruiterhuis van bijna 12.000 m2, genesteld in een rustige, niet over het hoofd geziene omgeving, zal liefhebbers van natuur, comfort en paarden aanspreken. Het pand bestaat uit een recent gebouwde villa met 110 m² woonoppervlak op twee niveaus, zorgvuldig verbouwd. Een onafhankelijke studio van 40 m², verbouwd uit de voormalige garage, completeert het geheel met verfijning - ideaal voor entertainment, het huisvesten van een familielid of het overwegen van een seizoensgebonden verhuuractiviteit.


De hoofdvilla beschikt over een ruime woon/eetkamer badend in het licht, met een houtkachel en erkers die uitkomen op een terras met dubbele expositie. De begane grond wordt gecompleteerd door een aparte inbouwkeuken, met toegang tot een schaduwrijk terras op het noorden.
Op de bovenverdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers met ingebouwde opbergruimte en een elegante doucheruimte met hoekbad en inloopdouche.
Het exterieur is ontworpen met comfort en gezelligheid in het achterhoofd en beschikt over een groot overdekt terras met uitzicht op het beveiligde zwembad, een mooie boomgaard en een grote carport voor 3 auto's (voertuigen + bestelbus).

Onafhankelijk van de villa, biedt de hippische faciliteiten een top kwaliteit uitrusting die perfect onderhouden wordt. Er is een permanente stal met 3 volledig uitgeruste boxen en 3 grote schaduwrijke paddocks, waarvan één met schuilhok en waterpunten. Een gestabiliseerde, goed onderhouden trainingsbak en een aantal nabijgelegen wandelpaden bieden volop gelegenheid om te paardrijden.

Dit object combineert esthetiek, functionaliteit en sereniteit in een bevoorrechte omgeving op slechts 30 minuten van Aix-en-Provence. Een zeldzaam adres, ideaal voor fervente ruiters, gezinnen op zoek naar ruimte of iedereen die op zoek is naar een elegante en inspirerende oase van rust.

De mening van ons paard Immo: Een unieke plek, een combinatie van modern comfort en Provençaalse authenticiteit - gegarandeerd dat u verliefd wordt!
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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr