Residenza:

:
Bella proprietà agricola sui Coteaux du Bas-Quercy con una casa in pietra di carattere, piano terra + 1 piano, intonacata, con circa 150 m² di superficie abitabile, composta da:
- al piano terra: un ingresso, un salone di 22 m² con stufa a legna, una cucina di 21 m² e una piccola veranda coperta di 25 m².- Primo piano: una scala in legno conduce a 3 camere da letto (13,92 / 11,29 / 13,76 m²), 1 bagno con doccia (9,64 m²) e WC separato. C'è anche un ripostiglio laterale.
La proprietà è in buone condizioni generali, con alcuni piccoli lavori di rifinitura da eseguire (cucina, ingresso).
Infissi con doppi vetri; riscaldamento a legna (stufa) ed elettrico. Impianto elettrico nuovo all'interno. Fossa settica individuale nuova.
Gli alberi piantati contribuiscono a isolare la casa dal resto della fattoria. Dalla veranda si gode di una bella vista sull'aperta valle e sulle colline circostanti.

Agricoltura:

:
A pochi passi dalla casa, la fattoria comprende una serie di annessi agricoli in buone condizioni, tutti di circa 680 m²:- un vecchio fienile-stalla in pietra di circa 190 m², in parte adibito a deposito (tetto ristrutturato negli ultimi anni), - un capannone in fibrocemento con struttura metallica, tetto a due spioventi e soletta in cemento su tutta l'area, che ospita una piccola stalla per le capree il suo deposito (circa 240 m²),- un laboratorio per la lavorazione del formaggio e il suo frigorifero, circa 60 m² (in gran parte ristrutturato dal 2021)- il resto degli altri spazi trasformati e altri annessi, per 190 m² (ex punto vendita, deposito, ex capannoni, ecc.)...).
Un sito pianeggiante, con terreni raggruppati, che offre volume edificato e numerose altre possibilità di diversificazione (pollame, cavalli, pecore, ecc.).

Terreno:

Con una superficie totale di 4,06 ettari, la proprietà è raggruppata intorno alla sede centrale. Si tratta principalmente di terreni di buona qualità agronomica.
I terreni sono pianeggianti e costituiti da terreni alluvionali e argillosi profondi, a un'altitudine media di 85 metri. L'attuale SAU è dedicata esclusivamente a prati da fieno.
Se necessario, alla proprietà potrebbe essere aggiunta un'ulteriore dotazione di 8 + 6 ettari di terreno in vendita nelle immediate vicinanze.

Informazioni aggiuntive:
Le attrezzature e il bestiame non sono inclusi nel prezzo di vendita.

La proprietà è libera da qualsiasi affitto ed è parzialmente recintata.

Gli OPA presenti sulla SAU saranno trasferiti al momento della vendita in proporzione alla superficie.


Dati non contrattuali.


Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attraverso la costituzione di promotori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Jolie propriété agricole sur les Coteaux du Bas-Quercy disposant d'une maison de caractère en pierres, en R+1, crépie d'environ 150 m² habitables, comprenant :
- en RDC : une hall d'entrée, un salon avec son poêle à bois de 22 m², une cuisine de 21 m² ainsi qu'une petite véranda couverte de 25 m².- à l'étage : un escalier bois dessert 3 chambres de 13.92 / 11.29 / 13.76 m², 1 salle de bain et douche de 9.64 m² et WC séparé. A signaler la présence d'un débarras latéral pour le rangement.
L'ensemble est en bon état général avec de petites finitions à prévoir (cuisine, entrée).
Huisseries double vitrage ; Chauffage au bois (poêle) + électrique. Electricité intérieure neuve.Assainissement par fosse individuelle neuve.
Des plantations arborées viennent utilement isoler la maison du reste de la ferme.Depuis la véranda, belle vue sur la vallée ouverte et ses coteaux environnants.

 

Exploitation :

:
A deux pas de l'habitation, le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances agricoles attenantes en bon état ; le tout sur environ 680 m² : - une ancienne grange-étable en pierre d'environ 190 m² partiellement utilisée pour le stockage (toiture refaite à neuf ces dernières années),- un hangar à ossature métal, fibrociment, avec toiture 2 pentes et dalle bétonnée sur la totalité, qui accueille une petite chèvrerie et sa partie stockage (environ 240 m²),- un laboratoire de transformation fromagère et son frigo, d'environ 60 m² (en grande partie remis à neuf depuis 2021)- le reste des autres espaces aménagés et autres annexes sur 190 m² (ancien magasin de vente, local de stockage, anciennes remises...).
Site plat, au foncier groupé, offrant du volume bâti et de nombreuses autres possibilités de diversification (volailles, équins, ovins...).

 

Foncier :

:
D'une surface totale de 4.06 ha, la propriété est groupée autour du siège. Elle se compose essentiellement de terres de bonnes qualités agronomiques.
Les terrains sont plats et constitués de sols alluvio-limoneux profonds et argilo-limoneux, à une altitude moyenne de 85 mètres. La SAU actuelle est exclusivement dédiée aux prairies de fauche.
Si besoin, une enveloppe supplémentaire à proximité immédiate de 8 + 6 hectares de foncier à la vente, pourrait venir compléter la propriété.

Eléments complémentaires:
Le matériel et la cheptel ne sont pas compris dans le prix de vente.

Bien libre de tout fermage, en partie clôturé.

Les DPB présents sur la SAU seront cédés lors de la vente au prorata des surfaces.


Données non contractuelles.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Lovely agricultural property on the Coteaux du Bas-Quercy with a stone house of character, ground floor + 1 floor, rendered, with approx. 150 m² of living space, comprising:
- on the ground floor: an entrance hall, a 22 m² lounge with its wood-burning stove, a 21 m² kitchen and a small 25 m² covered veranda.- First floor: a wooden staircase leads to 3 bedrooms (13.92 / 11.29 / 13.76 m²), 1 bathroom with shower (9.64 m²) and separate WC. There is also a side storage room.
The property is in good general condition, with some minor finishing work to be carried out (kitchen, entrance hall).
Double-glazed window frames; wood-fired (stove) and electric heating. New electrics inside. New individual septic tank.
Planted trees help to isolate the house from the rest of the farm. From the veranda, there is a lovely view over the open valley and its surrounding hillsides.

Farming:

:
Just a stone's throw from the house, the farmhouse comprises a number of adjoining farm outbuildings in good condition, all spanning approx. 680 m² (6,767 sq ft):- an old stone barn-cum-stable spanning approx. 190 m², partly used for storage (roof refurbished in recent years),- a metal-framed, fibre cement shed with a 2-slope roof and concrete slab over the entire area, which houses a small goat shedand its storage area (approx. 240 m²),- a cheese-processing laboratory and its fridge, approx. 60 m² (largely refurbished since 2021)- the rest of the other converted areas and other outbuildings, covering 190 m² (former sales outlet, storage area, former sheds, etc.)....).
A flat site, with grouped land, offering built volume and numerous other possibilities for diversification (poultry, horses, sheep, etc.).

Land:

With a total surface area of 4.06 ha, the property is grouped around the head office. It consists mainly of land of good agronomic quality.
The land is flat and made up of deep alluvial and silty-clay soils, at an average altitude of 85 metres. The current UAA is dedicated exclusively to hay meadows.
If required, an additional envelope of 8 + 6 hectares of land for sale in the immediate vicinity could be added to the property.

Additional information:
The equipment and livestock are not included in the sale price.

The property is free of any tenancy and is partly fenced.

The PBOs present on the UAA will be transferred at the time of sale in proportion to the surface area.


Non-contractual data.


Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas through the establishment of project developers and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Encantadora propiedad agrícola en los Coteaux du Bas-Quercy con una casa de piedra de carácter, planta baja + 1 piso, enlucida, con aprox. 150 m² de espacio habitable, que comprende:
- en la planta baja: un hall de entrada, un salón de 22 m² con su estufa de leña, una cocina de 21 m² y una pequeña veranda cubierta de 25 m².- Primera planta: una escalera de madera conduce a 3 dormitorios (13,92 / 11,29 / 13,76 m²), 1 cuarto de baño con ducha (9,64 m²) y WC separado. También hay un trastero lateral.
La propiedad se encuentra en buen estado general, con algunos pequeños trabajos de acabado por realizar (cocina, hall de entrada).
Ventanas con doble acristalamiento; calefacción de leña (estufa) y eléctrica. Electricidad interior nueva. Fosa séptica individual nueva.
Los árboles plantados ayudan a aislar la casa del resto de la granja. Hermosas vistas desde la veranda sobre el valle abierto y las colinas circundantes.

Explotación agrícola:

:
A tiro de piedra de la casa, la granja cuenta con una serie de dependencias agrícolas contiguas en buen estado, todas con una superficie aproximada de 680 m²:- un antiguo granero-establo de piedra de unos 190 m², utilizado en parte como almacén (tejado renovado en los últimos años), - un cobertizo de fibrocemento con estructura metálica, tejado a 2 aguas y losa de hormigón en toda la superficie, que alberga un pequeño establo para cabrasy su zona de almacenamiento (unos 240 m²),- un laboratorio de transformación de quesos y su nevera, de unos 60 m² (reformado en gran parte desde 2021)- el resto de los demás espacios transformados y otras dependencias, de 190 m² (antiguo punto de venta, zona de almacenamiento, antiguos cobertizos, etc.)....).
Terreno llano, agrupado, que ofrece volumen edificado y numerosas posibilidades de diversificación (aves de corral, caballos, ovejas, etc.).

Terreno:

Con una superficie total de 4,06 ha, la propiedad se agrupa en torno a la sede social. Se compone principalmente de tierras de buena calidad agronómica.
El terreno es llano y está formado por suelos aluviales y limoarcillosos profundos, a una altitud media de 85 metros. La SAU actual está dedicada exclusivamente a prados de heno.
En caso necesario, podría añadirse a la propiedad una dotación adicional de 8 + 6 hectáreas de terreno en venta en las inmediaciones.

Información adicional:
El equipamiento y el ganado no están incluidos en el precio de venta.

La propiedad está libre de cualquier arrendamiento y está parcialmente vallada.

Los PBO presentes en la SAU se transferirán en el momento de la venta en proporción a la superficie.


Datos no contractuales.


Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Esta cesión responde al objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales mediante la creación de promotores de proyectos y responde a los objetivos de desarrollo sostenible promoviendo la valorización del patrimonio rural.

Para saber más sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Jolie propriété agricole sur les Coteaux du Bas-Quercy disposant d'une maison de caractère en pierres, en R+1, crépi d'environ 150 m² habitables, comprenant:
- en RDC: une hall d'entrée, un salon avec son oêle à bois de 22 m², une cuisine de 21 m² ainsi que une petite véranda couverte de 25 m².- Obergeschoss: Eine Holztreppe führt zu 3 Schlafzimmern von 13,92 / 11,29 / 13,76 m², 1 Badezimmer mit Dusche von 9,64 m² und einem separaten WC. Zu erwähnen ist ein seitlicher Abstellraum für Stauraum.
Das Ganze befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit kleineren Fertigstellungen, die vorzusehen sind (Küche, Eingangsbereich).
Fensterrahmen mit Doppelverglasung; Holzheizung (Ofen) + elektrische Heizung. Neue Innenelektrizität.Abwasserentsorgung durch neue Einzelgrube.
Baumpflanzungen isolieren das Haus sinnvoll vom Rest des Bauernhofs.Von der Veranda aus hat man einen schönen Blick auf das offene Tal und seine umliegenden Hänge.

Betrieb:

:
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses besteht das Bauernhaus aus mehreren angrenzenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden in gutem Zustand; das Ganze auf ca. 680 m²:- einer alten Scheune mit Stall aus Stein von ca. 190 m², die teilweise als Lagerraum genutzt wird (Dach wurde in den letzten Jahren neu gedeckt),- einem Schuppen mit Metallskelett, Faserzement, Satteldach und betonierter Bodenplatte über die gesamte Fläche, in dem sich ein kleiner Ziegenstall befindetund dessen Lagerbereich (ca. 240 m²),- ein Labor für die Käseverarbeitung und seinen Kühlschrank, ca. 60 m² (seit 2021 größtenteils renoviert)- der Rest der anderen eingerichteten Räume und andere Nebengebäude auf 190 m² (ehemaliges Verkaufsgeschäft, Lagerraum, ehemalige Schuppen...).
Flacher Standort mit gebündelten Grundstücken, der Bauvolumen und zahlreiche weitere Diversifizierungsmöglichkeiten bietet (Geflügel, Pferde, Schafe ...).

Grundstücke:

:
Mit einer Gesamtfläche von 4,06 ha ist das Anwesen um den Hauptsitz gruppiert. Es besteht hauptsächlich aus Land mit guten agronomischen Qualitäten.
Das Land ist flach und besteht aus tiefen alluvialen und lehmig-schlammigen Böden auf einer durchschnittlichen Höhe von 85 Metern. Die derzeitige LN wird ausschließlich als Heuwiese genutzt.
Bei Bedarf könnte das Anwesen durch eine zusätzliche Fläche in unmittelbarer Nähe von 8 + 6 Hektar Land ergänzt werden, die zum Verkauf steht.

Zusätzliche Informationen:
Das Material und der Viehbestand sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Das Anwesen ist frei von Pacht, teilweise eingezäunt.

Die auf der LN vorhandenen DPB werden beim Verkauf im Verhältnis der Flächen übertragen.


Nicht vertragliche Angaben.


Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Liegenschaft
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woonplaats:

:
Mooi landbouwhuis in de Coteaux du Bas-Quercy met een karaktervol stenen huis, gelijkvloers + 1 verdieping, bepleisterd, met ongeveer 150 m² woonoppervlak, bestaande uit:
- op de begane grond: een hal, een woonkamer van 22 m² met houtkachel, een keuken van 21 m² en een kleine overdekte veranda van 25 m².- Etage: een houten trap leidt naar 3 slaapkamers (13.92 / 11.29 / 13.76 m²), 1 badkamer met douche (9.64 m²) en aparte WC. Er is ook een berging aan de zijkant.
De woning is in goede algemene staat, met wat kleine afwerkingswerkzaamheden die moeten worden uitgevoerd (keuken, hal).
Raamkozijnen met dubbele beglazing; houtgestookte (kachel) en elektrische verwarming. Nieuwe elektra binnen. Nieuwe individuele septic tank.
Beplante bomen helpen om het huis te isoleren van de rest van de boerderij. Vanaf de veranda is er een mooi uitzicht over de open vallei en de omliggende heuvels.

Landbouw:

:
Op een steenworp afstand van het huis ligt de boerderij met een aantal aangrenzende bijgebouwen in goede staat, samen ongeveer 680 m² groot:- een oude stenen schuur annex stal van ongeveer 190 m², gedeeltelijk in gebruik als opslagruimte (dak is recentelijk vernieuwd),- een schuur van vezelcement met metalen frame, een dak met 2 hellingen en een betonnen plaat over het gehele oppervlak, waarin een kleine geitenstal is ondergebrachten de bijbehorende opslagruimte (ongeveer 240 m²),- een laboratorium voor kaasverwerking en de bijbehorende koelkast, ongeveer 60 m² (grotendeels gerenoveerd sinds 2021),- de rest van de verbouwde ruimtes en andere bijgebouwen, die 190 m² beslaan (voormalig verkooppunt, opslagruimte, voormalige loodsen, enz.)...).
Een vlak terrein, met gegroepeerde terreinen, met bebouwd volume en tal van andere mogelijkheden voor diversificatie (pluimvee, paarden, schapen, enz.).

Terrein:

Met een totale oppervlakte van 4,06 ha is het terrein gegroepeerd rond het hoofdkantoor. Het bestaat voornamelijk uit grond van goede landbouwkundige kwaliteit.
De grond is vlak en bestaat uit diepe alluviale en siltige kleigrond, op een gemiddelde hoogte van 85 meter. De huidige OCG is uitsluitend bestemd voor hooiland.
Indien gewenst, kan een extra enveloppe van 8 + 6 hectare grond te koop in de directe omgeving worden toegevoegd aan het pand.

Aanvullende informatie:
De apparatuur en het vee zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Het pand is vrij van pacht en is gedeeltelijk omheind.

De PBO's aanwezig op de OCG zullen worden overgedragen op het moment van verkoop in verhouding tot de oppervlakte.


Niet-contractuele gegevens.


De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

Deze overdracht ligt in de lijn van de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de oprichting van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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