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    Azienda equestre In vendita Sarthe
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    Seguito da 1 persona

    Annuncio 974407 | 08 novembre 2025

    430 000 € Prezzo da discutere

    equirodi Avatar David H.
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    La parola dell'inserzionista

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    Incantevole casale in vendita ai margini della foresta nazionale di Bercé, in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
    Un luogo raro per gli amanti dei cavalli, delle vecchie pietre e della natura.

    🌿 L'ambiente

    Immersa in 1,3 ettari di verde, la proprietà offre pace e tranquillità, privacy e contatto diretto con la foresta.
    I sentieri della foresta sono accessibili dalla proprietà stessa, senza strade trafficate, il che consente di fare splendide passeggiate a cavallo in tutta sicurezza.

    🏠 Gli edifici

    • Casa principale (290 m²): completamente ristrutturata con gusto e materiali di qualità (pietra di Borgogna, parquet, pavimenti in cotto, intonaco a calce).
      • Grande cucina (circa 30 m²)
      • Soggiorno cattedrale (70 m²)
      • Biblioteca/salotto di 35 m²
      • 5 camere da letto, di cui 2 al piano terra
      • 2 bagni
    • Casa secondaria (circa 50 m² da ristrutturare): nuova, alimentazione elettrica indipendente (2024), potenziale di ampliamento con mansarda e ovile annesso. Ideale per creare una gîte per l'equitazione o un alloggio per gli ospiti.
    • Annessi: ex stalle, fienili, officine, servizi igienici a secco... e una ex stalla che potrebbe essere ristrutturata per ospitare fino a 2 cavalli, con annesso fienile (deposito di fieno, ricovero per attrezzature o furgoni).

    🐴 Strutture per l'equitazione

    • 5000 m² di prato recintato (pali di castagno + rete per pecore, posata nel 2024), estendibile per altri 1500 m² circa.
    • Cancello largo 3 m per l'accesso di furgoni/camion, fienile per ospitare attrezzature o veicoli.
    • Stagno e pozzo nella proprietà, che potrebbero essere utilizzati per creare un punto di abbeveraggio per i cavalli.
    • Prati in affitto potenzialmente disponibili (poiché non sono il proprietario di questi prati, non posso garantirne la disponibilità) a meno di 5 km di distanza per estendere l'area di pascolo se necessario.
    • Terreno ben esposto, delimitato da siepi per l'ombra, che offre un ambiente ideale per uno o due cavalli che vivono al pascolo.

    🌳 Ambiente e posizione

    • Forêt de Bercé direttamente accessibile: passeggiate illimitate su sentieri forestali e rurali.
    • Centro ippico di Beaumont-Pied-de-Bœuf a 30 minuti a cavallo, centro ippico europeo di Yvré-l'Évêque a 40 minuti in van.
    • Villaggio a 3 km, stazione ferroviaria di Écommoy a 9 km, uscita A28 a 6 km, Le Mans a 30 km.

    ⚙️ Informazioni supplementari

    • Internet via satellite (200 Mb, Nordnet), prevista fibra ottica.
    • Infissi e persiane riverniciati nel 2024/2025.
    • Telaio e tetto di tutti gli edifici in ottime condizioni.
    • ECD (gennaio 2025) : D (187 kWh/m²/anno) - E (57 kgCO₂/m²/anno).
    • Numerosi alberi da frutto: meli, peri, ciliegi, peschi, susini, noci, castagni, platani, ulivi, sambuco, nespole.

    ❤️ Perché vi piacerà

    Un luogo di vita raro, ideale per una coppia o una famiglia di appassionati di equitazione che desiderano vivere con i propri cavalli in un ambiente naturale e incontaminato, godendo al contempo delle comodità di una casa spaziosa e ristrutturata.
    Un perfetto equilibrio tra tranquillità, autenticità e funzionalità equestre.

    • Prezzo 430 000  (Prezzo da discutere)
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneAzienda equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà1,30 
    • Superficie abitabile290 m²
    • Numero di stanze8
    • Numero di camere5
    • Bagni2
    • Numero di de garage2
    • Altri criteri
      • - Casa per amici
      • - Dépendance
    • Installazioni Equestri
      • - 2 Box
      •  
      • - Pozzo(i),
      • - Stoccaggio,
      • - Passegiate,
      • - Pascolo.
    • Localizzazione
    • Riferimento974407

    Inserzionista

    David H.

    72220 Marigné-Laillé - Francia (Pays-de-la-Loire)

    Localizzazione

    Inviare una e-mail