Residenza:

:
Casa principale in pietra con tetto in tegole semplici composta da:
- Piano terra: ingresso, ripostiglio, cucina attrezzata, soggiorno con camino, wc.
- Primo piano: 4 camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con vasca e un bagno con doccia all'italiana. Primo piano: 4 camere da letto con pavimento in parquet, un bagno con vasca e un bagno con doccia italiana.

Annesso alla casa, un garage con 3 box per i puledri, soffitta.

Casa del personale, in pietra con tetto in tegole, composta da:
- Un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia, wc.

Allevamento:

:
- Annesso in pietra composto da 2 box sfusi di circa 20 m² ciascuno.
- Insieme di edifici in pietra composto da:
. Prima parte: 7 box sciolti.
. 2a parte: 2 box, tre stalli di preparazione, doccia per cavalli collegata al pozzo, una sala per le attrezzature.
. Terza parte: 8 box, una sala attrezzi, 4 box.
- Ex stalla con 3 box per cavalli e un deposito per attrezzature e fieno.

Terreno:

19ha 43a 52ca raggruppati in:
- 14 paddock recintati da rotaie e dotati di abbeveratoi.

Diverse piste di allenamento per cavalli:
. Un rettilineo in erba di circa 600 metri
. Una pista ovale in sabbia da vigneto di 1.100 metri
. Una pista ovale in sabbia marina di circa 1.000 metri (in erba)
. Una pista ovale in erba di 950 metri.
. Un'arena per il salto ostacoli di 2000m²
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): € 931.400
Prezzo di vendita inclusivo delle tasse SAFER: € 921.400
Prezzo di vendita escluse le tasse SAFER: € 850.000
Tasse: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 71.400 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (11.900 euro).
Spese notarili stimate: 10.000 euro (esclusi i prestiti)
Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato d'oneri (sostituzione)

Missione e sfide di Safer per questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Maison d'habitation principale en pierres, couverte en tuiles plates comprenant :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un wc.
- Etage : 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche italienne.
 
Attenant à la maison, un garage avec 3 boxes pour le poulinage, grenier.

Maison pour le personnel, en pierre couverte en tuiles comprenant :
- Une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain avec douche, wc.

 

Exploitation :

:
- Une dépendance en pierre comprenant 2 boxes d'environ 20 m² chacun.
- Un ensemble de bâtiments en pierre comprenant :
    . 1ère partie : 7 boxes.
    . 2ème partie : 2 boxes, trois stalles de préparation, douche pour chevaux branché sur le puits, une sellerie.
    . 3ème partie : 8 boxes, une sellerie, 4 boxes.
- Une ancienne stabulation comprenant 3 stabulations pour les chevaux et une partie à usage de stockage pour le matériel et le foin.

 

Foncier :

:
19ha 43a 52ca groupés comprenant :
- 14 paddocks clos de lisses et équipés d'abreuvoirs.

Plusieurs pistes d'entraînement pour chevaux:
. Une ligne droite en herbe d'environ 600 mètres
. Une piste ovale en sable de vignat d'envrion 1 100 mètres
. Une piste ovale en sable de mer d'environ 1 000 mètres. (enherbée)
. Une piste ovale en herbe d'environ 950 mètres.
. Une carrière pour chevaux CSO 2000m² environ
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 931 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 921 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 850 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 71 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 900 €).
Estimation émoluments notaire :  10 000€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Main stone house with plain tile roof comprising:
- Ground floor: entrance hall, utility room, fitted and equipped kitchen, sitting room with fireplace, wc.
- First floor: 4 bedrooms with parquet flooring, a bathroom with bath and a bathroom with Italian shower.

Attached to the house, a garage with 3 boxes for foaling, attic.

Staff house, in stone with tiled roof comprising:
- A living room, a bedroom, a bathroom with shower, wc.

Farming:

:
- A stone outbuilding comprising 2 loose boxes of approx. 20 m² each.
- A set of stone buildings comprising :
. 1st part: 7 loose boxes.
. 2nd part: 2 boxes, three preparation stalls, horse shower connected to the well, a tack room.
. 3rd part: 8 boxes, a tack room, 4 boxes.
- A former stabling comprising 3 horse stalls and a storage area for equipment and hay.

Land:

19ha 43a 52ca grouped together comprising:
- 14 paddocks enclosed by rails and equipped with drinking troughs.

Several horse training tracks:
. A grass straight of approximately 600 metres
. A 1,100-metre oval vineyard sand track
. A sea sand oval track of approximately 1,000 metres (grassed)
. A 950-metre grass oval track.
. A 2000m² show jumping arena
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 931,400
Sale price including SAFER fees: € 921,400
Sale price excluding SAFER fees: € 850,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €71,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€11,900).
Estimated notary's fees: €10,000 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution)

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Casa principal de piedra con tejado de teja lisa que consta de:
- Planta baja: hall de entrada, lavadero, cocina amueblada y equipada, salón con chimenea, wc.
- Primera planta: 4 dormitorios con parquet, un cuarto de baño con bañera y un cuarto de baño con ducha italiana.

Adosado a la casa, un garaje con 3 boxes para partos, desván.

Casa para el personal, de piedra con tejado de tejas que consta de:
- Una sala de estar, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha, wc.

Granja:

:
- Una dependencia de piedra que comprende 2 boxes sueltos de aprox. 20 m² cada uno.
- Un conjunto de edificios de piedra que comprende:
. 1ª parte: 7 boxes sueltos.
. 2ª parte: 2 boxes, tres establos de preparación, ducha para caballos conectada al pozo, un guadarnés.
. 3ª parte: 8 boxes, un guadarnés, 4 boxes.
- Una antigua cuadra que comprende 3 establos para caballos y un almacén para material y heno.

Terreno:

19ha 43a 52ca agrupados que comprenden:
- 14 potreros cercados por barandillas y equipados con abrevaderos.

Varias pistas de entrenamiento para caballos:
. Una recta de hierba de aproximadamente 600 metros
. Una pista ovalada de arena de viñedo de 1.100 metros
. Una pista oval de arena de mar de aproximadamente 1.000 metros (de hierba)
. Una pista oval de hierba de 950 metros.
. Una pista de salto de 2000m²
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 931.400 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 921.400 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 850.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 71.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (11.900 euros).
Gastos notariales estimados: 10.000 euros (excluidos los préstamos)
Transacción exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso de la propiedad en una especificación (sustitución)

Misión más segura y retos para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de la intervención más segura, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Hauptwohnhaus aus Stein, mit flachen Ziegeln gedeckt, bestehend aus:
- Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC.
- - Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, WC. Etage: 4 Schlafzimmer auf Parkett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit italienischer Dusche.

Angrenzend an das Haus, eine Garage mit 3 Boxen für das Fohlen, Dachboden.

Haus für das Personal, aus Stein, mit Dachziegeln gedeckt, bestehend aus:
- Ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC.

Betrieb:

:
- Ein Nebengebäude aus Stein mit 2 Boxen von jeweils ca. 20 m².
- Ein Gebäudekomplex aus Stein mit:
. 1. Teil: 7 Boxen.
. Teil 2: 2 Boxen, drei Vorbereitungsställe, Pferdedusche, die an den Brunnen angeschlossen ist, eine Sattelkammer.
. 3. Teil: 8 Boxen, eine Sattelkammer, 4 Boxen.
- Ein alter Stall mit 3 Ställen für die Pferde und einem Teil, der als Lager für Material und Heu genutzt wird.

Grundstücke:

:
19ha 43a 52ca gruppiert, bestehend aus:
- 14 Paddocks, die mit Litzen eingezäunt und mit Tränken ausgestattet sind.

Mehrere Trainingsstrecken für Pferde:
. Eine gerade Grasbahn von etwa 600 Metern Länge
. Eine ovale Sandbahn mit ca. 1100 Metern Länge
. Eine ovale Sandbahn von ca. 1.000 Metern Länge (mit Gras bewachsen)
. Eine ovale Grasbahn von ca. 950 Metern.
. Ein Reitplatz für Springpferde ca. 2000m²
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Preis (ohne Darlehen): 931.400 €
Verkaufspreis inkl. SAFER-Honorar: 921.400 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 850.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 71.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (11.900 €).
Geschätzte Notargebühren: 10.000 € (ohne Anleihen)
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

Safer Mission und Herausforderungen für dieses Gut
- Accompagner le développement local

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residentie:

:
Hoofdwoning in natuursteen met pannen dak, bestaande uit:
- Begane grond: hal, bijkeuken, ingerichte keuken, zitkamer met open haard, wc.
- Eerste verdieping: 4 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met bad en een badkamer met Italiaanse douche. Eerste verdieping: 4 slaapkamers met parketvloer, een badkamer met bad en een badkamer met Italiaanse douche.

Aan het huis vast, een garage met 3 boxen voor veulens, zolder.

Personeelswoning, in steen met pannendak bestaande uit:
- Een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche, wc.

Boerderij:

:
- Een stenen bijgebouw bestaande uit 2 losse boxen van ongeveer 20 m² elk.
- Een geheel van stenen gebouwen bestaande uit:
. 1e deel: 7 losse boxen.
. 2e deel: 2 boxen, drie voorbereidingsboxen, paardendouche aangesloten op de waterput, een zadelkamer.
. 3e deel: 8 boxen, een zadelkamer, 4 boxen.
- Een voormalige stalling bestaande uit 3 paardenboxen en een opslagruimte voor materiaal en hooi.

Perceel:

19ha 43a 52ca gegroepeerd bestaande uit:
- 14 paddocks omheind met rails en voorzien van drinkbakken.

Verschillende trainingspaden voor paarden:
. Een rechte stuk van gras van ongeveer 600 meter
. Een ovale wijngaardzandpiste van 1100 meter
. Een zee-zand ovale baan van ongeveer 1.000 meter (met gras)
. Een ovaal grasparcours van 950 meter.
. Een springpiste van 2000m²
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 931.400
Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: € 921.400
Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: € 850.000
Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 71.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 11.900).
Geschatte notariskosten: € 10.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een specificatie (substitutie)

Safer missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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