Nel cuore del Sud-Ovest, tra Tolosa e Carcassonne, Dufossé Immobilier vi offre una proprietà unica dove il termine "proprietà eccezionale" trova la sua espressione più bella.

Immerso in oltre 10 ettari di prati e boschi, il mulino, che genera elettricità, è stato completamente riprogettato da un architetto che ha lavorato nel settore.Il mulino, che genera elettricità, è stato completamente riprogettato da un architetto e ridipinto dai proprietari per offrire un comfort assoluto e una rara armonia tra interni ed esterni.

Con 355 m² di superficie abitabile, è composto da tre abitazioni indipendenti ma collegate tra loro che possono essere utilizzate per diversi scopi: residenza familiare, cottage indipendente o per ospitare amici.

La casa principale ha un'atmosfera calda e contemporanea.

Al piano terra, una cucina conviviale e un ripostiglio si aprono su una luminosa sala da pranzo con camino e vista ininterrotta sui prati e sulla piscina. L'ingresso conduce a una zona bar, che rivela con discrezione il carattere atipico della proprietà, prima di passare a un ampio salone, anch'esso dotato di camino e di grandi porte scorrevoli che si aprono sulla terrazza e sulla campagna. Al piano superiore, due suite, di cui una con ampio spogliatoio, costituiscono la zona notte.

Proseguendo, una seconda abitazione indipendente, collegabile a seconda delle esigenze, comprende un soggiorno con cucina attrezzata, uno studio o una camera da letto e una splendida suite padronale.

Dall'altra parte del mulino, un appartamento di tipo 3 completamente attrezzato completa l'insieme, ideale per accogliere famiglia, amici o ospiti.

Gli spazi esterni sono un invito al relax e alla condivisione: la piscina e la pool house sono nascoste alla vista, mentre le terrazze sul tetto e le terrazze intorno alla casa ampliano gli spazi abitativi. Il macchinario originale, un'opera davvero unica, ricorda la storia singolare del sito.

La proprietà è interessante anche per il suo potenziale equestre.

Un hangar di 72 x 26 m offre un ampio volume che può ospitare un'area di lavoro coperta, un magazzino e diversi box liberi. Un recinto rotondo, sei paddock con ricoveri e rastrelliere, tre prati e un terreno adatto alla creazione di un eccezionale paddock paradisiaco compongono l'insieme. Numerosi sentieri sono direttamente accessibili dalla proprietà e una vicina scuola di equitazione completa questo ambiente ideale per i cavalieri.

Infine, un laghetto e un fiume attraversano la proprietà, conferendole un'atmosfera tranquilla e unica, dove calma, natura ed eleganza si fondono in perfetta armonia.

Vicino a Tolosa, questa proprietà atipica ma armoniosa offre un potenziale raro per chi cerca una qualità di vita eccezionale, combinando natura, architettura e arte di vivere.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose vous propose, au cœur du Sud-Ouest, entre Toulouse et Carcassonne, une propriété singulière où la dénomination « immobilier d’exception » trouve ici sa plus belle expression.

Érigé sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, le moulin, générateur d’électricité, a été entièrement repensé par un architecte et redécoré par ses propriétaires pour offrir un confort absolu et une harmonie rare entre intérieur et extérieur.

Développant 355 m² habitables, il se compose de trois logements à la fois indépendants et communicants, permettant de multiples usages : résidence familiale, gîtes, ou accueil d’amis.

L’habitation principale s’articule autour d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale prolongée d’une arrière-cuisine s’ouvre sur une salle à manger lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’une vue dégagée sur les prairies et l’espace piscine. Le hall d’entrée mène vers un espace bar, révélant discrètement le caractère atypique du lieu, avant de rejoindre un vaste salon doté lui aussi d’une cheminée et de larges baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la nature. À l’étage, deux suites dont l’une avec vaste dressing composent la partie nuit.

En continuité, un second logement indépendant, mais pouvant communiquer selon les besoins, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau ou une chambre, et une belle suite principale.

De l’autre côté du moulin, un appartement de type 3 entièrement équipé complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes.

Les espaces extérieurs invitent à la détente et au partage : piscine et pool-house à l’abri des regards, toits-terrasses et terrasses périphériques prolongeant les espaces de vie, tandis que la machinerie d’origine véritable pièce unique, rappelle l’histoire singulière du lieu.

La propriété séduit également par son potentiel équestre.

Un hangar de 72 x 26 m offre un vaste volume pouvant accueillir un espace de travail couvert, du stockage, ou encore plusieurs boxes. Un rond de longe, six paddocks avec abris et râteliers, trois prés et un terrain favorable à la création d’un paddock paradise d’exception composent l’ensemble. Les chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, et un centre équestre voisin complète ce cadre idéal pour les cavaliers.

Enfin, un étang et une rivière traversent la propriété, lui conférant une atmosphère paisible et unique, où le calme, la nature et l’élégance se conjuguent avec justesse.

Proche de Toulouse, cette propriété à la fois atypique et harmonieuse offre un potentiel rare pour qui recherche une qualité de vie hors du commun, entre nature, architecture et art de vivre.

In the heart of the South-West, between Toulouse and Carcassonne, Dufossé Immobilier offers you a unique property where the term "exceptional property" finds its most beautiful expression.

Set in more than 10 hectares of meadows and woodland, the mill, which generates electricity, has been completely redesigned by an architect who has worked in the field.The mill, which generates electricity, has been completely redesigned by an architect and redecorated by its owners to offer absolute comfort and a rare harmony between interior and exterior.

With 355 m² of living space, it comprises three independent but interconnected dwellings that can be used for a variety of purposes: family residence, self-catering cottages or hosting friends.

The main house has a warm, contemporary feel.

On the ground floor, a convivial kitchen and utility room open onto a bright dining room with a fireplace and uninterrupted views over the meadows and pool area. The entrance hall leads to a bar area, discreetly revealing the atypical character of the property, before moving on to a vast lounge also featuring a fireplace and large sliding doors opening onto the terrace and countryside. Upstairs, two suites, one with a large dressing room, make up the sleeping area.

Continuing on, a second independent dwelling, which can be linked as required, comprises a living room with fitted kitchen, a study or bedroom, and a beautiful master suite.

On the other side of the mill, a fully-equipped type 3 flat completes the ensemble, ideal for welcoming family, friends or guests.

The outdoor spaces are an invitation to relax and share: the swimming pool and pool house are hidden from view, and the roof terraces and terraces around the house extend the living spaces. The original machinery, a truly unique piece of work, is a reminder of the unique history of the site.

The property is also attractive for its equestrian potential.

A 72 x 26 m hangar offers a vast volume that can accommodate a covered work area, storage and several loose boxes. A round pen, six paddocks with shelters and racks, three meadows and land suitable for the creation of an exceptional paradise paddock make up the ensemble. A number of footpaths are directly accessible from the property, and a nearby riding school completes this ideal setting for riders.

Finally, a pond and a river run through the property, giving it a peaceful and unique atmosphere, where calm, nature and elegance come together in perfect harmony.

Close to Toulouse, this atypical yet harmonious property offers rare potential for those seeking an exceptional quality of life, combining nature, architecture and the art of living.

En el corazón del Suroeste, entre Toulouse y Carcasona, Dufossé Immobilier le ofrece una propiedad única donde el término "propiedad excepcional" encuentra su más bella expresión.

Situado en más de 10 hectáreas de prados y bosques, el molino, que genera electricidad, ha sido completamente rediseñado por un arquitecto que ha trabajado en el sector.El molino, generador de electricidad, ha sido completamente rediseñado por un arquitecto y redecorado por sus propietarios para ofrecer un confort absoluto y una rara armonía entre interior y exterior.

Con 355 m² de espacio habitable, consta de tres viviendas independientes pero interconectadas que pueden utilizarse para diversos fines: residencia familiar, cabañas con cocina o alojamiento de amigos.

La casa principal tiene un ambiente cálido y contemporáneo.

En la planta baja, una acogedora cocina y un lavadero se abren a un luminoso comedor con chimenea y vistas ininterrumpidas a los prados y la zona de la piscina. El hall de entrada conduce a una zona de bar, que revela discretamente el carácter atípico de la propiedad, antes de pasar a un amplio salón también con chimenea y grandes puertas correderas que dan a la terraza y al campo. En la planta superior, dos suites, una de ellas con un gran vestidor, componen la zona de noche.

A continuación, una segunda vivienda independiente, que se puede unir según las necesidades, consta de un salón con cocina equipada, un estudio o dormitorio y una hermosa suite principal.

Al otro lado del molino, un apartamento de tipo 3 totalmente equipado completa el conjunto, ideal para acoger a familiares, amigos o invitados.

Los espacios exteriores invitan a relajarse y compartir: la piscina y la casa de la piscina están ocultas a la vista, y las terrazas de la azotea y alrededor de la casa amplían los espacios habitables. La maquinaria original, una obra realmente única, es un recordatorio de la singular historia del lugar.

La propiedad también resulta atractiva por su potencial ecuestre.

Un hangar de 72 x 26 m ofrece un vasto volumen que puede albergar una zona de trabajo cubierta, almacenamiento y varios boxes sueltos. Un corral redondo, seis paddocks con cobertizos y caballerizas, tres prados y un terreno apto para la creación de un paddock paradisíaco excepcional componen el conjunto. Varios senderos son directamente accesibles desde la propiedad, y un picadero cercano completa este marco ideal para los jinetes.

Por último, un estanque y un río atraviesan la propiedad, confiriéndole un ambiente tranquilo y único, donde la calma, la naturaleza y la elegancia se unen en perfecta armonía.

Cerca de Toulouse, esta propiedad atípica pero armoniosa ofrece un potencial poco común para aquellos que buscan una calidad de vida excepcional, combinando naturaleza, arquitectura y el arte de vivir.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen im Herzen des Südwestens, zwischen Toulouse und Carcassonne, ein einzigartiges Anwesen, in dem die Bezeichnung "außergewöhnliche Immobilie" hier ihren schönsten Ausdruck findet.

Die auf mehr als 10 Hektar Wiesen und Wäldern errichtete Mühle, die Strom erzeugt, wurde von einem Architekten komplett neu gestaltet.Die Mühle wurde von einem Architekten neu konzipiert und von ihren Besitzern neu dekoriert, um absoluten Komfort und eine seltene Harmonie zwischen Innen und Außen zu bieten.

Mit einer Wohnfläche von 355 m² besteht sie aus drei unabhängigen und gleichzeitig miteinander verbundenen Wohneinheiten, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen: Familienwohnsitz, Ferienwohnungen oder Empfang von Freunden.

Die Hauptwohnung verfügt über eine warme und zeitgenössische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gesellige Küche, die durch eine Hauswirtschaftsküche ergänzt wird und sich zu einem hellen Esszimmer mit Kamin und freiem Blick auf die Wiesen und den Poolbereich öffnet. Die Eingangshalle führt zu einem Barbereich, der auf diskrete Weise den atypischen Charakter des Ortes offenbart, bevor man in ein großes Wohnzimmer gelangt, das ebenfalls mit einem Kamin und großen Schiebetüren ausgestattet ist, die sich zur Terrasse und der Natur hin öffnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten, eine davon mit großem Ankleidezimmer, die den Schlafbereich bilden.

Sie besteht aus einem Wohnraum mit ausgestatteter Küche, einem Büro oder einem Schlafzimmer und einer schönen Mastersuite.

Auf der anderen Seite der Mühle vervollständigt eine vollständig ausgestattete Wohnung vom Typ 3 dieses Ensemble, das ideal ist, um Familie, Freunde oder Gäste zu empfangen.

Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Teilen ein: Pool und Poolhaus sind vor Blicken geschützt, Dachterrassen und umlaufende Terrassen verlängern die Wohnbereiche, während die Originalmaschinerie ein echtes Unikat ist und an die einzigartige Geschichte des Ortes erinnert.

Das Anwesen besticht auch durch sein Reitpotenzial.

Ein 72 x 26 m großer Schuppen bietet ein großes Volumen, das als überdachter Arbeitsbereich, Lagerraum oder mehrere Boxen genutzt werden kann. Ein Longierzirkel, sechs Paddocks mit Unterständen und Raufen, drei Wiesen und ein Gelände, das sich für ein außergewöhnliches Paddock Paradise eignet, bilden das Ensemble. Die Wanderwege sind direkt vom Anwesen aus zugänglich und ein benachbartes Reitzentrum vervollständigt diese ideale Umgebung für Reiter.

Schließlich durchziehen ein Teich und ein Fluss das Anwesen und verleihen ihm eine friedliche und einzigartige Atmosphäre, in der sich Ruhe, Natur und Eleganz treffend vereinen.

In der Nähe von Toulouse bietet dieses atypische und zugleich harmonische Anwesen ein seltenes Potenzial für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Natur, Architektur und Lebenskunst suchen.

In het hart van het zuidwesten, tussen Toulouse en Carcassonne, biedt Dufossé Immobilier je een uniek pand waar de term "uitzonderlijk pand" zijn mooiste uitdrukking vindt.

De molen, die elektriciteit opwekt, ligt in meer dan 10 hectare weiland en bos en is volledig opnieuw ontworpen door een architect die op dit gebied heeft gewerkt.De molen, die elektriciteit opwekt, is volledig opnieuw ontworpen door een architect en opnieuw ingericht door de eigenaars om absoluut comfort en een zeldzame harmonie tussen interieur en exterieur te bieden.

Met 355 m² woonoppervlak bestaat het uit drie onafhankelijke, maar onderling verbonden woningen die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt: als gezinswoning, als vakantiehuis of als gastverblijf voor vrienden.

Het hoofdgebouw heeft een warme, eigentijdse uitstraling.

Op de begane grond geven een gezellige keuken en bijkeuken uit op een lichte eetkamer met open haard en ononderbroken uitzicht over de weilanden en het zwembad. De entreehal leidt naar een barruimte, die discreet het atypische karakter van het huis verraadt, en vervolgens naar een grote woonkamer met ook een open haard en grote schuifdeuren die openen naar het terras en het platteland. Boven zijn twee suites, waarvan een met een grote kleedkamer, die het slaapgedeelte vormen.

Verderop ligt een tweede onafhankelijke woning, die naar wens gekoppeld kan worden, met een woonkamer met ingerichte keuken, een studeerkamer of slaapkamer en een prachtige master suite.

Aan de andere kant van de molen completeert een volledig uitgerust appartement van het type 3 het geheel, ideaal om familie, vrienden of gasten te ontvangen.

De buitenruimtes nodigen uit om te ontspannen en te delen: het zwembad en het poolhouse zijn aan het zicht onttrokken, en de dakterrassen en terrassen rondom het huis vergroten de leefruimtes. De originele machines, een uniek stukje werk, herinneren aan de unieke geschiedenis van de locatie.

Het pand is ook aantrekkelijk vanwege het paardensportpotentieel.

Een hangar van 72 x 26 m biedt een enorm volume dat plaats biedt aan een overdekte werkplek, opslag en verschillende losstaande boxen. Een round pen, zes paddocks met schuilplaatsen en stallen, drie weides en land geschikt voor de creatie van een uitzonderlijke paradijselijke paddock vormen het geheel. Een aantal wandelpaden zijn direct toegankelijk vanaf het terrein en een nabijgelegen manege maakt deze ideale omgeving voor ruiters compleet.

Tot slot lopen er een vijver en een rivier door het landgoed, wat het een vredige en unieke sfeer geeft, waar rust, natuur en elegantie in perfecte harmonie samenkomen.

Vlakbij Toulouse biedt dit atypische maar harmonieuze eigendom zeldzame mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke levenskwaliteit, een combinatie van natuur, architectuur en levenskunst.