Ideale per la scuderia di un proprietario, per un cavaliere professionista, per una famiglia di cavalieri o per un pony club, questa affascinante proprietà equestre unisce praticità, potenziale di sviluppo e qualità della vita.

Ambiente :
Immersa nel verde e attraversata da un piccolo ruscello, la scuderia gode di un ambiente naturale incontaminato e di una posizione al tempo stesso rurale e semi-urbana. L'immediata vicinanza a Lione offre un'ampia clientela potenziale, sia per lo sport che per la scuola di equitazione, nonché un rapido accesso a tutti i servizi (negozi, scuole, servizi). Le strade vicine facilitano gli spostamenti e la partecipazione alle competizioni.

Strutture equestri :

• Scuderia interna: 8 box, area di preparazione, sala attrezzi, solarium.
• Scuderia esterna: 11 box, doccia, tapis roulant
• Arena in microsabbia 50 x 30 m, illuminata
• Tunnel di 20 x 12 m per il deposito
• Numerosi paddock con ricoveri e rifornimento d'acqua

Possibilità di aggiungere un maneggio (progetto e permesso già approvati, con finanziamento fotovoltaico disponibile)

Opzionale: acquisto di attrezzature e macchinari disponibili (elenco e prezzi su richiesta)

Sistemazione :
Due confortevoli chalet in legno indipendenti:

• Chalet 1 (55 m²): 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e WC, terrazza coperta in legno.
• Chalet 2 (43 m²): 1 camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, WC, piccolo giardino privato.

Opzionale: terreno edificabile di 1.000 m² (accesso diretto alla stalla) o terreno servito di 1.019 m² per progetto di casa (prezzo su richiesta).

Punti di forza :

• Infrastruttura equestre completa e funzionale
• Forte potenziale di sviluppo
• Accesso rapido alle strade principali
• Progetto di scuola di equitazione già approvato
• Vicino a Lione e a tutti i servizi
• Due appartamenti disponibili per l'occupazione immediata

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare

Sébastien Viry - 06 50 27 02 55

Consulente immobiliare Efficity - Specialista del mondo equestre

Idéale pour une écurie de propriétaires, un cavalier professionnel, une famille de cavaliers ou un poney club, cette charmante propriété équestre allie fonctionnalité, potentiel de développement et qualité de vie.

Environnement :
Nichée dans un écrin de verdure traversé par un petit cours d’eau, l’écurie bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en profitant d’une localisation à la fois rurale et semi-urbaine. Sa proximité immédiate de Lyon offre un potentiel de clientèle important, aussi bien pour le sport que pour une école d’équitation et un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Les axes routiers proches facilitent les déplacements et la participation aux compétitions.

Installations équestres :

• Écurie intérieure : 8 boxes, aire de préparation, sellerie, solarium
• Écurie extérieure : 11 boxes, douche, tapis de marche
• Carrière en micro-sable 50 x 30 m, éclairée
• Tunnel de 20 x 12 m pour le stockage
• Nombreux paddocks avec abris, alimentés en eau

Possibilité d’ajouter un manège (projet et permis déjà validés avec financement photovoltaïque possible)

En option : achat du matériel et des engins disponibles (liste et prix sur demande)

Habitation :
Deux chalets bois confortables et indépendants :

• Chalet 1 (55 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, terrasse bois couverte
• Chalet 2 (43 m²) : 1 chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, WC, petit jardin privatif

En option : terrain constructible de 1 000 m² (accès direct à l’écurie) ou terrain viabilisé de 1 019 m² pour projet de maison (prix sur demande).

Points forts :

• Infrastructures équestres complètes et fonctionnelles
• Fort potentiel de développement
• Accès rapide aux axes routiers principaux
• Projet de manège déjà validé
• Proximité de Lyon et de toutes commodités
• Deux logements habitables immédiatement

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Sébastien Viry – 06 50 27 02 55

Conseiller immobilier Efficity – Spécialiste du monde équestre

Ideal for an owner's stable, a professional rider, a family of riders or a pony club, this charming equestrian property combines practicality, development potential and quality of life.

Environment :
Nestling in a green setting with a small stream running through it, the stable benefits from an unspoilt natural setting while enjoying a location that is both rural and semi-urban. Its immediate proximity to Lyon offers a large potential clientele, both for sport and for a riding school, as well as rapid access to all amenities (shops, schools, services). Nearby roads make it easy to get around and take part in competitions.

Equestrian facilities :

• Indoor stable: 8 boxes, preparation area, tack room, solarium
• Outdoor stable: 11 boxes, shower, treadmill
• Micro-sand arena 50 x 30 m, floodlit
• 20 x 12 m tunnel for storage
• Numerous paddocks with shelters and water supply

Possibility of adding a riding arena (project and permit already approved, with photovoltaic financing available)

Optional: purchase of available equipment and machinery (list and prices on request)

Accommodation :
Two comfortable, self-contained wooden chalets:

• Chalet 1 (55 m²): 2 bedrooms, living room with open-plan kitchen, shower room with WC, covered wooden terrace
• Chalet 2 (43 m²): 1 bedroom, living room with kitchen area, shower room, WC, small private garden.

Optional: 1,000 m² building plot (direct access to the stable) or 1,019 m² serviced plot for house project (price on request).

Highlights :

• Complete and functional equestrian infrastructure
• Strong development potential
• Fast access to main roads
• Riding school project already approved
• Close to Lyon and all amenities
• Two flats available for immediate occupation

For further information or to arrange a viewing, please contact

Sébastien Viry - 06 50 27 02 55

Efficity property advisor - Specialist in the equestrian world

Ideal para una cuadra de propietario, un jinete profesional, una familia de jinetes o un pony club, esta encantadora propiedad ecuestre combina practicidad, potencial de desarrollo y calidad de vida.

Entorno :
Enclavado en un entorno verde atravesado por un pequeño arroyo, el establo goza de un entorno natural intacto y de una situación a la vez rural y semiurbana. Su proximidad inmediata a Lyon ofrece una clientela potencial importante, tanto para el deporte como para una escuela de equitación, así como un acceso rápido a todos los servicios (comercios, escuelas, servicios). Las carreteras cercanas facilitan los desplazamientos y la participación en competiciones.

Instalaciones ecuestres :

• Cuadra interior: 8 boxes, zona de preparación, guadarnés, solarium
• Establo exterior: 11 boxes, ducha, cinta de correr
• Pista de microarena de 50 x 30 m, iluminada
• Túnel de almacenamiento de 20 x 12 m
• Numerosos paddocks con refugios y suministro de agua

Posibilidad de añadir un picadero (proyecto y permiso ya aprobados, con financiación fotovoltaica disponible)

Opcional: compra de equipos y maquinaria disponibles (lista y precios a petición)

Alojamiento :
Dos confortables chalets de madera independientes:

• Chalet 1 (55 m²): 2 dormitorios, salón con cocina americana, cuarto de ducha con WC, terraza cubierta de madera
• Chalet 2 (43 m²): 1 habitación, salón con cocina americana, cuarto de ducha, WC, pequeño jardín privado.

Opcional: parcela edificable de 1.000 m² (acceso directo al establo) o parcela con servicios de 1.019 m² para proyecto de casa (precio a consultar).

Características :

• Infraestructura ecuestre completa y funcional
• Gran potencial de desarrollo
• Acceso rápido a las carreteras principales
• Proyecto de escuela de equitación ya aprobado
• Cerca de Lyon y de todos los servicios
• Dos pisos disponibles para su ocupación inmediata

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con

Sébastien Viry - 06 50 27 02 55

Asesor inmobiliario Efficity - Especialista en el mundo ecuestre

Ideal für einen Besitzerstall, einen Berufsreiter, eine Reiterfamilie oder einen Ponyclub. Dieses charmante Reitanwesen vereint Funktionalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität.

Umgebung :
Eingebettet in eine grüne Oase, durch die ein kleiner Wasserlauf fließt, profitiert der Stall von einer geschützten natürlichen Umgebung und genießt gleichzeitig eine Lage, die sowohl ländlich als auch halbstädtisch ist. Seine unmittelbare Nähe zu Lyon bietet ein großes Kundenpotenzial, sowohl für den Sport als auch für eine Reitschule, und einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen). Die nahe gelegenen Straßenachsen erleichtern das Reisen und die Teilnahme an Wettkämpfen.

Reitanlagen:

• Innerer Stall: 8 Boxen, Vorbereitungsplatz, Sattelkammer, Solarium.
• Außenstall: 11 Boxen, Dusche, Laufband.
• Reitplatz aus Mikrosand 50 x 30 m, beleuchtet.
• 20 x 12 m großer Tunnel für die Lagerung
• Zahlreiche Paddocks mit Unterständen, mit Wasser versorgt.

Möglichkeit, eine Reithalle hinzuzufügen (Projekt und Genehmigung bereits bestätigt mit möglicher Photovoltaik-Finanzierung).

Optional: Kauf von vorhandenem Material und Maschinen (Liste und Preise auf Anfrage).

Wohnen:
Zwei komfortable und unabhängige Holzchalets:

• Chalet 1 (55 m²): 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit WC, überdachte Holzterrasse.
• Chalet 2 (43 m²): 1 Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile, Duschbad, WC, kleiner Privatgarten.

Optional: Baugrundstück von 1.000 m² (direkter Zugang zum Stall) oder erschlossenes Grundstück von 1.019 m² für ein Hausprojekt (Preis auf Anfrage).

Stärken :

• Vollständige und funktionale Reitsportinfrastruktur.
• Hohes Entwicklungspotenzial
• Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen.
• Projekt für Reithalle bereits validiert
• Nähe zu Lyon und allen Annehmlichkeiten.
• Zwei sofort bewohnbare Wohnungen

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an :

Sébastien Viry - 06 50 27 02 55

Immobilienberater Efficity - Spezialist für die Welt des Pferdesports

Dit charmante ruiterhuis is ideaal voor een paardenstal, een professionele ruiter, een familie van ruiters of een ponyclub. Het combineert functionaliteit, ontwikkelingspotentieel en levenskwaliteit.

Omgeving :
Genesteld in een groene omgeving met een klein beekje dat er doorheen stroomt, profiteert de stal van een ongerepte natuurlijke omgeving terwijl het geniet van een locatie die zowel landelijk als semi-stedelijk is. De onmiddellijke nabijheid van Lyon biedt een grote potentiële klantenkring, zowel voor sport als voor een manege, en een snelle toegang tot alle voorzieningen (winkels, scholen, diensten). Nabijgelegen wegen maken het gemakkelijk om je te verplaatsen en deel te nemen aan wedstrijden.

Paardrijfaciliteiten :

• Binnenstal: 8 boxen, voorbereidingsruimte, zadelkamer, solarium
• Buitenstal: 11 boxen, douche, loopband
• Micro-zand arena 50 x 30 m, verlicht
• Tunnel van 20 x 12 m voor opslag
• Talrijke paddocks met schuilplaatsen en watervoorziening

Mogelijkheid om een rijbak toe te voegen (project en vergunning reeds goedgekeurd, met fotovoltaïsche financiering beschikbaar)

Optioneel: aankoop van beschikbare apparatuur en machines (lijst en prijzen op aanvraag)

Accommodatie :
Twee comfortabele, zelfstandige houten chalets:

• Chalet 1 (55 m²): 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en WC, overdekt houten terras
• Chalet 2 (43 m²): 1 slaapkamer, woonkamer met keukenhoek, doucheruimte, WC, kleine privétuin.

Optioneel: 1.000 m² bouwgrond (directe toegang tot de stal) of 1.019 m² bouwgrond voor woningproject (prijs op aanvraag).

Hoogtepunten :

• Complete en functionele hippische infrastructuur
• Sterk ontwikkelingspotentieel
• Snelle toegang tot hoofdwegen
• Manege project reeds goedgekeurd
• Dicht bij Lyon en alle voorzieningen
• Twee appartementen beschikbaar voor onmiddellijke bewoning

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met

Sébastien Viry - 06 50 27 02 55

Efficiëntie vastgoedadviseur - Specialist in de paardenwereld