Situata ai confini della Borgogna e dell'Ain, a soli 30 minuti da Bourg-en-Bresse e a 1h30 da Ginevra, l'Agence Dufossé Immobilier vi offre un luogo eccezionale da scoprire come un segreto ben custodito. Immersa nel cuore di oltre 14 ettari di campagna incontaminata, interamente delimitata da siepi naturali, questa tenuta confidenziale affascina immediatamente per la sua perfetta armonia tra autenticità rurale, eleganza senza tempo e comfort.

Qui il silenzio è un lusso e la natura una preziosa compagna. I 12 ettari di prati, accuratamente curati, offrono un ambiente idilliaco per i cavalli, con erba generosa, ricoveri stabilizzati e abbeveratoi automatici nei prati. La ricchezza del terreno, la qualità dell'erba e l'ambiente tranquillo faranno la gioia dei vostri futuri campioni.
Le strutture equestri, curate nei minimi dettagli, riflettono la nostra passione e i nostri standard elevati: una scuderia con quattro ampi box, un recinto circolare con sistema di abbeveraggio integrato, un maneggio drenato di 60x35 e un vasto capannone di 100 m2 per il deposito delle attrezzature. Due ettari di bosco privato completano questa proprietà eccezionale.

Nella parte abitativa avviene la magia. L'autenticità di una casa colonica in adobe, restaurata con raffinatezza, si unisce al comfort moderno senza ostentazione. I materiali nobili della pietra e del legno creano un'atmosfera calda e serena. L'ampio soggiorno, cuore della casa, combina una cucina a pianta aperta elegantemente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo, un salotto conviviale con camino e una zona biblioteca perfetta per rilassarsi. Al piano superiore, sei camere da letto, tra cui una suite padronale, creano uno spazio notturno rilassante.

All'esterno, il fascino continua. Un posto auto coperto per tre veicoli, un garage e, soprattutto, una sontuosa piscina a specchio riscaldata 7x4 con sfioro, affacciata sui prati. È il luogo perfetto per evadere e ricaricare le batterie.

La tenuta segue il ritmo delle stagioni: un abbondante frutteto con diverse specie di frutta (fichi, mirabelle, prugne, pesche, marasche, verzura, ecc.), un generoso orto, un ampio pollaio e una zona canile completano quest'arte di vivere naturale.
Questo luogo raro incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità. È per coloro che cercano qualcosa di più di una semplice proprietà: una filosofia di vita, un'oasi di bellezza e tranquillità, dove ogni giorno è scritto al ritmo della luce e del vento.

Contatto: Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, 06 73 22 18 50

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose aux confins de la Bourgogne et de l’Ain, à seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h30 de Genève, se cache un lieu d’exception que l’on découvre comme un secret bien gardé. Niché au cœur de plus de 14 hectares de nature préservée, entièrement bordés de haies naturelles, ce domaine confidentiel séduit dès le premier regard par son harmonie parfaite entre authenticité rurale, élégance intemporelle et confort.

Ici, le silence est un luxe, et la nature, une compagne précieuse. Les 12 hectares de prairies, soigneusement entretenues, offrent un cadre idyllique aux chevaux, entre herbe généreuse, abris stabilisés et abreuvoirs automatiques dans les prés. La richesse du sol, la qualité de l’herbe et l’environnement paisible feront le bonheur de vos futurs champions.
Les installations équestres, pensées jusque dans les moindres détails, traduisent la passion et l’exigence : une écurie de quatre boxes spacieux, un rond de longe avec arrosage intégré, une carrière Bord Sol 60x35 drainée, ainsi qu’un vaste hangar de 100m2 pour le stockage matériel. Un bois privé de deux hectares complète cette propriété d’exception.

Côté habitation, la magie opère. L’authenticité d’une longère en pisé, restaurée avec raffinement, s’allie à un confort moderne sans ostentation. Les matériaux nobles pierre, bois, y composent une atmosphère chaleureuse et sereine. La vaste pièce de vie, cœur battant de la maison, conjugue une cuisine ouverte élégamment équipée, une salle-à-manger spacieuse, un salon convivial orné d’une cheminée, et un espace bibliothèque propice à la relaxation. À l’étage, six chambres, dont une suite parentale, dessinent un espace nuit apaisant.

À l’extérieur, le charme se prolonge. Un carport pour trois véhicules, un garage, et surtout une somptueuse piscine miroir chauffée à débordement 7x4, face aux prés. Le regard s’évade, l’esprit se ressource.

Le domaine vit au rythme des saisons : un verger foisonnant aux essences fruitières variées (figuiers, mirabelliers, pruniers, pêchers, griottiers, reine-claude…),, un potager généreux, un poulailler spacieux et un espace chenil complètent cet art de vivre au naturel.
Ce lieu rare incarne l’équilibre parfait entre élégance et authenticité. Il s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une propriété : une philosophie de vie, un refuge de beauté et de quiétude, où chaque jour s’écrit au rythme de la lumière et du vent.

Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50

Located on the borders of Burgundy and the Ain, just 30 minutes from Bourg-en-Bresse and 1h30 from Geneva, Agence Dufossé Immobilier offers you an exceptional place to discover like a well-kept secret. Nestling in the heart of more than 14 hectares of unspoilt countryside, bordered entirely by natural hedges, this confidential estate is immediately appealing for its perfect harmony of rural authenticity, timeless elegance and comfort.

Here, silence is a luxury, and nature a precious companion. The 12 hectares of meadows, carefully tended, provide an idyllic setting for horses, with generous grass, stabilised shelters and automatic drinking troughs in the meadows. The richness of the soil, the quality of the grass and the peaceful environment will delight your future champions.
The equestrian facilities, thought through down to the smallest detail, reflect our passion and high standards: a stable with four spacious boxes, a round pen with integrated watering system, a 60x35 drained riding arena, and a vast 100m2 shed for equipment storage. Two hectares of private woodland complete this exceptional property.

On the living side, the magic happens. The authenticity of an adobe farmhouse, restored with refinement, is combined with modern comfort without ostentation. The noble materials of stone and wood create a warm, serene atmosphere. The vast living room, the heart of the house, combines an elegantly equipped open-plan kitchen, a spacious dining room, a convivial lounge with a fireplace, and a library area perfect for relaxing. Upstairs, six bedrooms, including a master suite, create a soothing night space.

Outside, the charm continues. There's a carport for three vehicles, a garage and, above all, a sumptuous 7x4 heated mirror pool with overflow facing the meadows. It's the perfect place to escape and recharge your batteries.

The estate lives to the rhythm of the seasons: an orchard teeming with a variety of fruit species (fig, mirabelle, plum, peach, morello cherry, greengage, etc.), a generous vegetable garden, a spacious chicken coop and a kennel area complete this natural art of living.
This rare place embodies the perfect balance between elegance and authenticity. It is for those who are looking for more than just a property: a philosophy of life, a haven of beauty and tranquillity, where each day is written to the rhythm of the light and the wind.

Contact: Marine CALARD, equestrian property specialist, 06 73 22 18 50

Situada en las fronteras de Borgoña y el Ain, a sólo 30 minutos de Bourg-en-Bresse y a 1h30 de Ginebra, la Agence Dufossé Immobilier le ofrece un lugar excepcional para descubrir como un secreto bien guardado. Enclavada en el corazón de más de 14 hectáreas de campiña virgen, totalmente bordeada de setos naturales, esta finca confidencial seduce de inmediato por su perfecta armonía de autenticidad rural, elegancia atemporal y confort.

Aquí, el silencio es un lujo y la naturaleza una preciosa compañera. Las 12 hectáreas de prados, cuidados con esmero, ofrecen un marco idílico para los caballos, con generosos pastos, refugios estabilizados y bebederos automáticos en los prados. La riqueza del suelo, la calidad de la hierba y la tranquilidad del entorno harán las delicias de sus futuros campeones.
Las instalaciones ecuestres, pensadas hasta el más mínimo detalle, reflejan nuestra pasión y nuestra exigencia: un establo con cuatro boxes espaciosos, un corral redondo con sistema de riego integrado, un picadero drenado de 60x35 y un amplio cobertizo de 100m2 para guardar el material. Dos hectáreas de bosque privado completan esta propiedad excepcional.

En la parte habitable, se produce la magia. La autenticidad de una masía de adobe, restaurada con refinamiento, se combina con el confort moderno sin ostentación. Los materiales nobles de piedra y madera crean un ambiente cálido y sereno. El amplio salón, corazón de la casa, combina una cocina abierta elegantemente equipada, un comedor espacioso, un salón acogedor con chimenea y una zona de biblioteca perfecta para relajarse. Arriba, seis dormitorios, incluida una suite principal, crean un relajante espacio nocturno.

En el exterior, el encanto continúa. Hay una cochera para tres vehículos, un garaje y, sobre todo, una suntuosa piscina de espejo climatizada de 7x4 con rebosadero frente a los prados. Es el lugar perfecto para evadirse y recargar las pilas.

La finca sigue el ritmo de las estaciones: un huerto abundante con diversas especies frutales (higos, mirabel, ciruelas, melocotones, guindas, grelos, etc.), un generoso huerto, un espacioso gallinero y una zona de perrera completan este arte de vivir natural.
Este raro lugar encarna el equilibrio perfecto entre elegancia y autenticidad. Es para quienes buscan algo más que una propiedad: una filosofía de vida, un remanso de belleza y tranquilidad, donde cada día se escribe al ritmo de la luz y el viento.

Contacto: Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, 06 73 22 18 50

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen an der Grenze zwischen Burgund und Ain, nur 30 Minuten von Bourg-en-Bresse und 1,5 Stunden von Genf entfernt, einen außergewöhnlichen Ort, den man wie ein gut gehütetes Geheimnis entdecken kann. Eingebettet in das Herz von mehr als 14 Hektar geschützter Natur, die vollständig von natürlichen Hecken gesäumt sind, besticht dieses vertrauliche Anwesen schon auf den ersten Blick durch seine perfekte Harmonie zwischen ländlicher Authentizität, zeitloser Eleganz und Komfort.

Hier ist Stille ein Luxus und die Natur eine wertvolle Begleiterin. Die 12 Hektar sorgfältig gepflegter Wiesen bieten den Pferden einen idyllischen Rahmen zwischen üppigem Gras, stabilisierten Unterständen und automatischen Tränken auf den Weiden. Der reichhaltige Boden, die Qualität des Grases und die friedliche Umgebung werden Ihre zukünftigen Champions glücklich machen.
Die bis ins kleinste Detail durchdachten Reitanlagen zeugen von Leidenschaft und Anspruch: ein Stall mit vier geräumigen Boxen, ein Longierzirkel mit integrierter Bewässerung, ein Reitplatz Bord Sol 60x35 mit Drainage sowie ein 100 m2 großer Hangar für die Lagerung von Material. Ein zwei Hektar großer Privatwald vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Auch auf der Wohnseite wirkt die Magie. Die Authentizität eines raffiniert restaurierten Bauernhauses aus Lehm verbindet sich mit modernem Komfort ohne Prunk. Die edlen Materialien Stein und Holz sorgen für eine warme und ruhige Atmosphäre. Der große Wohnraum, das Herzstück des Hauses, vereint eine elegant ausgestattete offene Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einen Bibliotheksbereich, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, die einen beruhigenden Schlafbereich schaffen.

Auch im Außenbereich setzt sich der Charme fort. Ein Carport für drei Fahrzeuge, eine Garage und vor allem ein prächtiger 7x4 großer beheizter Spiegelpool mit Überlauf, der auf die Wiesen blickt. Der Blick schweift ab, der Geist tankt auf.

Das Anwesen lebt im Rhythmus der Jahreszeiten: Ein üppiger Obstgarten mit verschiedenen Obstsorten (Feigen, Mirabellen, Pflaumen, Pfirsiche, Sauerkirschen, Reineclaude...), ein großzügiger Gemüsegarten, ein geräumiger Hühnerstall und ein Zwingerbereich vervollständigen diese natürliche Lebenskunst.
Dieser seltene Ort verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Authentizität. Er richtet sich an alle, die mehr als nur ein Anwesen suchen: eine Lebensphilosophie, ein Zufluchtsort der Schönheit und Ruhe, wo jeder Tag im Rhythmus des Lichts und des Windes geschrieben wird.

Kontakt: Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, Tel.: 06 73 22 18 50

Op de grens van Bourgondië en de Ain, op slechts 30 minuten van Bourg-en-Bresse en 1u30 van Genève, ligt een uitzonderlijke plek die als een goed bewaard geheim is. Genesteld in het hart van meer dan 14 hectare ongerepte natuur, volledig omzoomd door natuurlijke hagen, is dit vertrouwelijke landgoed onmiddellijk aantrekkelijk, met zijn perfecte harmonie van landelijke authenticiteit, tijdloze elegantie en comfort.

Hier is stilte een luxe en de natuur een kostbare metgezel. De 12 hectare weiden, zorgvuldig onderhouden, bieden een idyllische omgeving voor paarden, met royaal gras, gestabiliseerde schuilplaatsen en automatische drinkbakken in de weiden. De rijkdom van de grond, de kwaliteit van het gras en de rustige omgeving zullen je toekomstige kampioenen verrukken.
De hippische faciliteiten, doordacht tot in het kleinste detail, weerspiegelen onze passie en hoge normen: een stal met vier ruime boxen, een round pen met geïntegreerd bewateringssysteem, een 60x35 gedraineerde rijbak, en een grote 100m2 schuur voor de opslag van apparatuur. Twee hectare eigen bos maken dit uitzonderlijke landgoed compleet.

Aan de woonkant gebeurt de magie. De authenticiteit van een adobe boerderij, gerestaureerd met verfijning, wordt gecombineerd met modern comfort zonder opzichtigheid. De edele materialen van steen en hout creëren een warme, serene sfeer. De grote woonkamer, het hart van het huis, combineert een elegant uitgeruste open keuken, een ruime eetkamer, een gezellige lounge met open haard en een bibliotheek, perfect om te ontspannen. Boven creëren zes slaapkamers, waaronder een master suite, een rustgevende nachtruimte.

Buiten gaat de charme verder. Er is een carport voor drie auto's, een garage en bovenal een weelderig verwarmd spiegelzwembad van 7x4 met overloop die uitkijkt over de weilanden. Het is de perfecte plek om te ontsnappen en nieuwe energie op te doen.

Het landgoed volgt het ritme van de seizoenen: een overvloedige boomgaard met een verscheidenheid aan fruitsoorten (vijg, mirabelle, pruim, perzik, morellen, greengage, enz.), een royale moestuin, een ruim kippenhok en een kennelruimte maken deze natuurlijke levenskunst compleet.
Deze zeldzame plek belichaamt de perfecte balans tussen elegantie en authenticiteit. Het is voor degenen die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning: een levensfilosofie, een oase van schoonheid en rust, waar elke dag wordt geschreven op het ritme van het licht en de wind.

Contact: Marine CALARD, specialist hippisch onroerend goed, 06 73 22 18 50