PROPRIETA' ESCLUSIVA 35450 - VALD'IZÉ - 5 CAMERE DA LETTO - 165 m² - TERRENO DI CIRCA 4 ETTARI - CORTILE COPERTO E CEMENTIFICATO - EDIFICIO IN PIETRA - HANGAR - PRAIRIE

A 15 MINUTI dal centro di VITRÉ e dai suoi negozi, servizi e trasporti (stazione ferroviaria) A 35 MINUTI dal centro di RENNES;

Efficity, l'agenzia che valuta il vostro immobile online, vi propone questa magnifica CASA IN PIETRA situata in campagna, in un contesto tranquillo e verde, senza fastidi. Ideale per progetti di RESIDENZA PRINCIPALE, sviluppo di GITE e per gli appassionati di cavalli e animali.

Al piano terra si trova un SALONE, composto da una CUCINA ALLESTITA E ATTREZZATA, che si apre su un SOGGIORNO con CAMINO a focolare chiuso, seguito da una SALA DA PRANZO VERANDA. Su questo livello si trova anche una SUITE PER GENITORI (accesso PRM) con 2 guardaroba e un bagno con WC, che offre una SUPERBELLA VISTA sul GIARDINO. Un'UTILITY/CAVE con WC separato completa questo primo livello.

Il primo piano comprende 4 camere da letto, 2 bagni, 2 WC separati e una luminosissima sala da ballo. La casa è esposta a sud ed è riscaldata da una pompa di calore.

Dispone di un cortile pavimentato, di un giardino paesaggistico con alberi non affacciati e di un giardino di piante. La proprietà è completamente recintata, con accesso tramite un cancello elettrico e un cancello manuale. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici.

Il terreno di circa 4 ETTARI comprende attualmente : - un EDIFICIO IN PIETRA di circa 247 m² - un HANGAR di circa 136 m² (dotato di PANNELLI FOTOVOLTAICI) - uno SCARICO: 2 BOX + 1 SALA DI VENDITA - una CASA DI RIFUGIO che si affaccia sul PRES - una SALA DELL'ACQUA - un POZZO, che alimenta l'esterno dell'intera struttura e i servizi igienici della casa. - PRES e PADDOCKS, dotati di abbeveratoi automatici collegati al POZZO - numerosi percorsi escursionistici che partono dalla proprietà.

Dal 1985 i prati non vengono concimati. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e di un robot per la falciatura. La proprietà è molto ben alberata, con alberi da frutto e molte altre specie. Questa proprietà chiavi in mano è una vera e propria OPPORTUNITÀ da non perdere per gli amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente rilassante!

EXCLUSIVITÉ 35450 - VALD'IZÉ - 5 CHAMBRES - 165 m² - TERRAIN 4 HECTARES ENVIRON - COURS ENROBÉE ET CIMENTÉE - DÉPENDANCE EN PIERRES - HANGAR - PRAIRIES

15 MINUTES du plein CENTRE-VILLE de VITRÉ et de ses COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS (GARE FERROVIAIRE) 35 MINUTES du plein CENTRE-VILLE de RENNES;

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique MAISON EN PIERRES située en CAMPAGNE dans un cadre CALME et VERDOYANT, sans nuisances. Idéale pour des projets de RÉSIDENCE PRINCIPALE, d'aménagement de GÎTES et pour des passionnés de CHEVAUX et autres ANIMAUX.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une PIÈCE DE VIE, comprenant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ouverte sur un SÉJOUR avec CHEMINÉE à foyer fermé, puis une VÉRANDA SALLE À MANGER. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une SUITE PARENTALE (accès PMR) équipée de 2 DRESSINGS et sa SALLE D'EAU avec WC, offrant une SUPERBE VUE sur le JARDIN. Une BUANDERIE/CAVE avec WC indépendants vient compléter ce premier niveau.

L'étage quant à lui se compose de 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 2 WC indépendants, ainsi qu'une SALLE DE BILLARD très LUMINEUSE. Cette habitation est orientée PLEIN SUD et chauffée via une POMPE À CHALEUR.

Elle est agrémentée d’une COUR ENROBÉE, d’un JARDIN PAYSAGER sans vis-à-vis, ainsi que d’un POTAGER. La propriété est entièrement CLÔTURÉE, on y accède via un PORTAIL ÉLECTRIQUE + PORTAIL MANUEL La maison est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES.

Le terrain de 4 HECTARES environ vous propose actuellement : - un BÂTIMENT EN PIERRES de 247 m² environ - un HANGAR de 136 m² environ (équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES) - une ÉCURIE : 2 BOXES + 1 SELLERIE - un ABRI donnant sur les PRÉS - une PIÈCE D'EAU - un PUITS, qui alimente toute la structure sur ses extérieurs et les sanitaires de la maison. - des PRÉS et PADDOCKS, équipés d'abreuvoirs automatiques reliés au PUITS - de nombreux CHEMINS DE RANDONNÉES au départ de la propriété.

À noter qu'aucun engrais n'a été épandu sur les prairies depuis 1985. Le jardin dispose de l’ARROSAGE AUTOMATIQUE, ainsi que d'un ROBOT DE TONTE. La propriété est très ARBORÉE, on y trouve des arbres FRUITIERS, ainsi que de nombreuses autres essences. Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour les AMOUREUX de la NATURE qui aspirent à vivre dans un CADRE DE VIE APAISANT !

EXCLUSIVE PROPERTY 35450 - VALD'IZÉ - 5 BEDROOMS - 165 m² - LAND OF APPROXIMATELY 4 HECTARES - PAVED AND CEMENTED YARD - STONE OUTBUILDING - HANGAR - PRAIRIEES

15 MINUTES from the centre of VITRÉ and its SHOPS, SERVICES and TRANSPORTATION (RAILWAY STATION) 35 MINUTES from the centre of RENNES;

Efficity, the agency which estimates your property online, offers you this magnificent STONE HOUSE situated in the COUNTRYSIDE in a QUIET and GREEN setting, with no nuisances. Ideal for MAIN RESIDENCE projects, GITE development and for HORSE and ANIMAL enthusiasts.

On the ground floor, you will find a LIVING ROOM, comprising a FITTED AND EQUIPPED KITCHEN, opening onto a LIVING ROOM with a closed hearth FIREPLACE, followed by a VERANDA DINING ROOM. On this level you will also find a PARENT'S SUITE (PRM access) with 2 DRESSROOMS and a BATHROOM with WC, offering a SUPERB VIEW over the GARDEN. A UTILITY/CAVE room with separate WC completes this first level.

The first floor comprises 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, 2 separate WCs and a very BRIGHT BALLROOM. The house faces due south and is heated by a HEATING PUMP.

It features a PAVED YARD, a landscaped garden with no overlooking trees, and a POTAGARDEN. The property is fully ENCLOSED, with access via an ELECTRIC GATE + MANUAL GATE. The house is equipped with PHOTOVOLTAIC PANELS.

The plot of approximately 4 HECTARES currently comprises : - a STONE BUILDING of approx. 247 m² - a HANGAR of approx. 136 m² (equipped with PHOTOVOLTAIC PANELS) - a WASTEWATER : 2 BOXES + 1 SELLING ROOM - a SHELTER HOUSE overlooking the PRES - a WATER ROOM - a WELL, which supplies the outside of the entire structure and the house's sanitary facilities. - PRES and PADDOCKS, equipped with automatic drinking troughs connected to the WELL - numerous HIKING ROUTES starting from the property.

No fertiliser has been applied to the meadows since 1985. The garden has AUTOMATIC WATERING and a MOWING ROBOT. The property is very well TREED, with FRUIT trees and many other species. This TURNKEY property is a real OPPORTUNITY not to be missed for NATURE LOVERS who aspire to live in a RELAXING LIVING ENVIRONMENT!

INMUEBLE EXCLUSIVO 35450 - VALD'IZÉ - 5 DORMITORIOS - 165 m² - TERRENO DE APROXIMADAMENTE 4 HECTÁREAS - PATIO PAVIMENTADO Y CEMENTO - EDIFICIO EXTERIOR DE PIEDRA - GANCHO - PRAIRIEES

A 15 MINUTOS del centro de VITRÉ y de sus COMERCIOS, SERVICIOS y TRANSPORTES (ESTACIÓN DE FERROCARRIL) A 35 MINUTOS del centro de RENNES;

Efficity, la agencia que estima su propiedad en línea, le ofrece esta magnífica CASA DE PIEDRA situada en el CAMPO en un entorno TRANQUILO y VERDE, sin molestias. Ideal para proyectos de VIVIENDA PRINCIPAL, desarrollo de GITE y para aficionados a CABALLOS y ANIMALES.

En la planta baja, encontrará una SALA DE ESTAR, compuesta por una COCINA AMUEBLADA Y EQUIPADA, que se abre a una SALA DE ESTAR con CHIMENEA de hogar cerrado, seguida de un COMEDOR VERANDA. En este nivel también encontrará una SUITE PARA LOS PADRES (acceso PMR) con 2 VESTUARIOS y un BAÑO con WC, que ofrece una magnífica VISTA sobre el JARDÍN. Un cuarto UTILITY/CAVE con el WC separado termina este primer nivel.

La primera planta consta de 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 2 WC separados y un SALÓN muy BRILLANTE. La casa está orientada al sur y se calienta por una bomba de calor.

Cuenta con un patio pavimentado, un jardín sin árboles con vistas, y un POTAGARDEN. La propiedad está totalmente CERRADA, con acceso a través de una PUERTA ELÉCTRICA + PUERTA MANUAL. La casa está equipada con PANELES FOTOVOLTAICOS.

La parcela de aproximadamente 4 HECTÁREAS actualmente consta de : - un EDIFICIO DE PIEDRA de aprox. 247 m² - un GANCHO de aprox. 136 m² (equipado con PANELES FOTOVOLTAICOS) - un DESAGÜE : 2 BOXES + 1 HABITACIÓN DE VACUNO - una CASITA DE REFUGIO con vistas al PRES - una HABITACIÓN DE AGUA - un POZO, que abastece el exterior de toda la estructura y las instalaciones sanitarias de la casa. - PRES y PADDOCKS, equipados con bebederos automáticos conectados al POZO - numerosas RUTAS DE SENDERISMO que parten de la propiedad.

No se aplica abono a los prados desde 1985. El jardín dispone de RIEGO AUTOMÁTICO y de ROBOT SEGADOR. La finca está muy bien ARBOLADA, con FRUTALES y otras muchas especies. ¡Esta propiedad LLAVE EN MANO es una verdadera OPORTUNIDAD que no debe perderse para los AMANTES DE LA NATURALEZA que aspiran a vivir en un ENTORNO DE VIDA RELAJANTE!

EXKLUSIV 35450 - VALD'IZÉ - 5 SCHLAFZIMMER - 165 m² - GRUNDSTÜCK 4 HECTARES UMGEBEN - GESCHLOSSENER UND ZEMENTIERTERTER HOF - DÉPENDANCE EN PIERRES - HANGAR - PRAIRIES.

15 MINUTEN vom Stadtzentrum von VITRÉ mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln (Bahnhof) 35 MINUTEN vom Stadtzentrum von RENNES;

Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses wunderschöne STEINHAUS in einer ruhigen und grünen Umgebung auf dem Land an, ohne Belästigungen. Ideal als Hauptwohnsitz, für die Einrichtung von Ferienhäusern und für Liebhaber von Pferden und anderen Tieren.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche, die sich zu einem Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin öffnet, und einem verglasten Esszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Elternschlafzimmer (Zugang für Behinderte) mit zwei Ankleidezimmern und einem Badezimmer mit WC, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Eine BUANDERIE/KELLEREI mit separatem WC vervollständigt diese erste Ebene.

Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 separaten WCs und einem hellen BILLARDRAUM. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Es verfügt über einen gepflasterten Innenhof, einen Landschaftsgarten ohne vis-à-vis und einen Gemüsegarten. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und kann über ein elektrisches Tor und ein manuelles Tor betreten werden. Das Haus ist mit PHOTOVOLTAIKpaneelen ausgestattet.

Das Grundstück von ca. 4 Hektar bietet Ihnen derzeit : - ein Gebäude aus Stein von ca. 247 m² - ein HANGAR von ca. 136 m² (ausgestattet mit PHOTOVOLTAIKpaneelen) - ein Stall : 2 Boxen + 1 Sattelkammer - ein Unterstand mit Blick auf die Wiesen - ein Wasserbecken - ein Brunnen, der die gesamte Struktur im Außenbereich und die Sanitäranlagen des Hauses versorgt. - Wiesen und PADDOCKS mit automatischen Tränken, die mit dem Brunnen verbunden sind - zahlreiche Wanderwege, die vom Anwesen aus führen.

Die Wiesen wurden seit 1985 nicht mehr gedüngt. Der Garten verfügt über eine AUTOMATISCHE BEWÄSSERUNG sowie einen MONTIERROBOTER. Das Grundstück ist stark bebäumt, es gibt sowohl Obstbäume als auch viele andere Baumarten. Diese SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie ist eine echte Gelegenheit für NATURLIEBHABER, die in einem beruhigenden Lebensraum leben möchten!

EXCLUSIEF EIGENDOM 35450 - VALD'IZÉ - 5 SLAAPKAMERS - 165 m² - PERCEEL VAN BIJNA 4 HECTAREN - OVERDEKTE EN BETEGELDE TUIN - STEEN BUITENGEBOUW - HANGAR - PRAIRIEËN

15 MINUTEN van het centrum van VITRÉ en zijn WINKELEN, DIENSTEN en VERVOER (TREINSTATION) 35 MINUTEN van het centrum van RENNES;

Efficity, het makelaarskantoor dat uw eigendom online schat, biedt u dit prachtige STEENHUIS aan, gelegen op het platteland in een rustige en groene omgeving, zonder overlast. Ideaal voor projecten voor permanente bewoning, de ontwikkeling van een GITE en voor liefhebbers van paarden en dieren.

Op de begane grond vind je een WOONKAMER, bestaande uit een UITGEBOUWDE KEUKEN, die uitkomt op een WOONKAMER met een open haard, gevolgd door een VERANDA EETKAMER. Op dit niveau vind je ook een PARENTERSITE (PRM toegang) met 2 KLEEDKAMERS en een BADKAMER met WC, met een SUPERUITZICHT over de TUIN. Een bijkeuken/toiletruimte met apart toilet completeert dit eerste niveau.

De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte wc's en een zeer heldere balzaal. Het huis ligt op het zuiden en wordt verwarmd door een VERWARMINGSPOMP.

Het beschikt over een TUIN met bestrating, een aangelegde tuin zonder bomen en een TUIN MET POTAGARDEN. Het huis is volledig afgesloten, met toegang via een ELECTRISCHE POORT + HANDMATIGE POORT. Het huis is uitgerust met FOTOVOLTAIRE PANELEN.

Het perceel van ongeveer 4 hectaren bestaat momenteel uit : - een stenen gebouw van ongeveer 247 m² - een hangar van ongeveer 136 m² (uitgerust met FOTOVOLTAISCHE PANELEN) - een AFVALWATER : 2 BOXEN + 1 VERKOOPKAMER - een SCHUILHUIS met uitzicht op de PRES - een WATERKAMER - een WELL, die de buitenkant van de hele structuur en de sanitaire voorzieningen van het huis van water voorziet. - PRES en PADDOCKS, uitgerust met automatische drinkbakken verbonden met de WELL - talrijke WANDELROUTES vanaf het landgoed.

Sinds 1985 is er geen kunstmest meer gebruikt op de weiden. De tuin heeft AUTOMATISCHE WATERING en een MOWING ROBOT. Het terrein is zeer goed begroeid, met fruitbomen en vele andere soorten. Dit kant-en-klare huis is een echte OPPORTUNITEIT die je niet mag missen voor NATUURLIEFhebbers die in een ontspannende leefomgeving willen wonen!