Provence Home, l'agenzia immobiliare del Luberon, propone in vendita, vicino a L'Isle sur la Sorgue, una casa colonica in pietra del XIX secolo con circa 230 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante di circa 1,3 ettari, che unisce autenticità, comfort moderni e strutture equestri.Questa rara proprietà vi invita ad assaporare l'arte di vivere provenzale, tra relax a bordo piscina, momenti conviviali sotto gli alberi e la passione per i cavalli in un ambiente incontaminato.

L'area equestre presenta un'arena di 40 m x 20 m, due paddock di 30 x 15 m e due stalle, il tutto armoniosamente integrato nel paesaggio punteggiato da una trentina di ulivi.

Per quanto riguarda gli annessi, la proprietà dispone di un garage di 53 m² con due box sciolti di 9 m², un ricovero semicoperto per tre veicoli, oltre a vari locali tecnici (soffitta, locale piscina, locale macchine) e tre fonti d'acqua: acqua di rete, acqua di canale e pozzo, che garantiscono indipendenza e comfort.

Questa casa colonica in pietra a vista del XIX secolo, completamente ristrutturata, è disposta su due livelli con ambienti generosi e luminosi. Al piano terra, un salotto-studio di 45 m² e una sala da pranzo di 29 m² offrono spazi aperti e accoglienti, mentre la cucina familiare di 20 m² è perfetta per condividere momenti gastronomici. Pratici annessi completano questo livello con un ripostiglio, una stanza per la biancheria, un ingresso con servizi igienici e un bagno con doccia e ripostiglio, oltre a una suite indipendente di 22 m² composta da camera da letto, bagno con doccia e servizi igienici, ideale per accogliere amici e familiari o creare uno spazio privato.

Al piano superiore, la suite padronale di 36 m² comprende una camera da letto, un bagno, uno spogliatoio e una toilette, mentre altre due camere da letto condividono un bagno con doccia e toilette, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia.

A pochi minuti da L'Isle-sur-la-Sorgue, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle strade principali per Avignone, Cavaillon e l'autostrada A7, oltre che da Avignone.A7, nonché dalla stazione TGV di Avignone (30 minuti) e dall'aeroporto internazionale di Marsiglia-Provenza (1 ora).

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, tout proche de L'Isle sur la Sorgue, un mas du XIXe siècle en pierre apparente d'une surface habitable d'environ 230 m², 4 chambres, niché dans un environnement calme et verdoyant d'environ 1,3 Hectare, conjuguant authenticité, confort moderne et installations équestres. Cette propriété rare invite à savourer l’art de vivre provençal, entre détente au bord de la piscine, moments conviviaux sous les arbres et passion des chevaux dans un cadre préservé.

L’espace équestre offre une carrière de 40 m X 20 m, deux paddocks de 30×15 m et deux stabulations, harmonieusement intégrés dans le paysage ponctué d’une trentaine d’oliviers

Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 53 m² avec deux boxes de 9 m², d’un abri semi-couvert pour trois véhicules, ainsi que de divers espaces techniques (combles, local piscine, local technique) et bénéficie de trois sources d’eau: eau de ville, eau du canal et forage garantissant autonomie et confort.

Ce mas du XIXe siècle en pierre apparente, entièrement rénové, s’organise sur deux niveaux avec des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un salon-bureau de 45 m² et une salle à manger de 29 m² offrent des espaces de vie ouverts et conviviaux, tandis qu’une cuisine familiale de 20 m² permet de partager des moments gourmands. Des annexes pratiques complètent ce niveau avec un cellier, une lingerie, un hall d’entrée avec WC et une salle d’eau avec buanderie, ainsi qu’une suite indépendante de 22 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC idéale pour accueillir des proches ou créer un espace privé.

À l’étage, la suite parentale de 36 m² se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un dressing et de WC, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À seulement quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers vers Avignon, Cavaillon et l’autoroute A7, ainsi qu’à la gare TGV d’Avignon (30 min) et à l’aéroport international de Marseille-Provence (1h)

Provence Home, the Luberon estate agency, is offering for sale, close to L'Isle sur la Sorgue, a 19th-century stone-built farmhouse with approx. 230 m² of living space and 4 bedrooms, nestling in a peaceful, green setting of approx. 1.3 hectares, combining authenticity, modern comforts and equestrian facilities.This rare property invites you to savour the Provencal art of living, between relaxing by the pool, convivial moments under the trees and a passion for horses in an unspoilt setting.

The equestrian area features a 40 m x 20 m arena, two 30 x 15 m paddocks and two stables, all harmoniously integrated into the landscape dotted with around thirty olive trees.

In terms of outbuildings, the property has a 53 m² garage with two 9 m² loose boxes, a semi-covered shelter for three vehicles, as well as various technical areas (attic, pool room, machine room) and three water sources: mains water, canal water and borehole, guaranteeing independence and comfort.

This fully-renovated 19th-century farmhouse in exposed stone is arranged over two levels with generous, light-filled rooms. On the ground floor, a 45 m² lounge-study and a 29 m² dining room offer open, friendly living spaces, while a 20 m² family kitchen is perfect for sharing gourmet moments. Practical annexes complete this level with a storeroom, a linen room, an entrance hall with toilet and a shower room with utility room, as well as an independent 22 m² suite comprising bedroom, shower room and toilet, ideal for welcoming friends and family or creating a private space.

Upstairs, the 36 m² master suite comprises a bedroom, bathroom, dressing room and toilet, while two further bedrooms share a shower room with toilet, offering comfort and practicality for all the family.

Just a few minutes from L'Isle-sur-la-Sorgue, the property is within easy reach of the main roads to Avignon, Cavaillon and theA7 motorway, as well as Avignon TGV station (30 minutes) and Marseille-Provence international airport (1 hour).

Provence Home, la agencia inmobiliaria del Luberon, pone a la venta, cerca de L'Isle sur la Sorgue, una granja de piedra del siglo XIX con unos 230 m² de superficie habitable y 4 habitaciones, situada en un entorno tranquilo y verde de aproximadamente 1,3 hectáreas, que combina autenticidad, comodidades modernas e instalaciones ecuestres.Esta rara propiedad le invita a saborear el arte de vivir provenzal, entre descanso junto a la piscina, momentos de convivencia bajo los árboles y pasión por los caballos en un entorno virgen.

La zona ecuestre cuenta con un picadero de 40 m x 20 m, dos paddocks de 30 x 15 m y dos establos, todo ello integrado armoniosamente en el paisaje salpicado por una treintena de olivos.

En cuanto a las dependencias, la propiedad cuenta con un garaje de 53 m² con dos boxes sueltos de 9 m², un cobertizo semicubierto para tres vehículos, así como diversos espacios técnicos (desván, sala de billar, sala de máquinas) y tres fuentes de agua: agua de la red, agua del canal y pozo de sondeo, lo que garantiza independencia y comodidad.

Esta granja de piedra vista del siglo XIX, totalmente renovada, se distribuye en dos niveles con espacios amplios y luminosos. En la planta baja, un salón-estudio de 45 m² y un comedor de 29 m² ofrecen espacios de vida abiertos y acogedores, mientras que una cocina familiar de 20 m² es perfecta para compartir momentos gourmet. Anexos prácticos completan este nivel con un trastero, una sala de ropa blanca, un hall de entrada con aseo y un cuarto de ducha con lavadero, así como una suite independiente de 22 m² compuesta por dormitorio, cuarto de ducha y aseo, ideal para recibir a amigos y familiares o crear un espacio privado.

En la planta superior, la suite principal de 36 m² consta de un dormitorio, un cuarto de baño, un vestidor y un aseo, mientras que otros dos dormitorios comparten un cuarto de ducha con aseo, ofreciendo comodidad y practicidad para toda la familia.

A sólo unos minutos de L'Isle-sur-la-Sorgue, la propiedad está a poca distancia de las principales carreteras de Aviñón, Cavaillon y la autopista A7, así como de la estación de tren.A7, así como de la estación de TGV de Aviñón (30 minutos) y del aeropuerto internacional de Marsella-Provenza (1 hora).

Provence Home, die Immobilienagentur des Luberon, bietet Ihnen in der Nähe von L'Isle sur la Sorgue ein Landhaus aus dem 19. Jahrhundert aus Naturstein mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und 4 Schlafzimmern zum Verkauf an. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von ca. 1,3 Hektar und verbindet Authentizität mit modernem Komfort und Reitanlagen.Dieses seltene Anwesen lädt dazu ein, die provenzalische Lebensart zu genießen, zwischen Entspannung am Pool, geselligen Momenten unter den Bäumen und der Leidenschaft für Pferde in einer geschützten Umgebung.

Der Reitbereich bietet eine 40 m x 20 m große Reitbahn, zwei 30×15 m große Paddocks und zwei Ställe, die sich harmonisch in die von etwa 30 Olivenbäumen geprägte Landschaft einfügen.

Was die Nebengebäude betrifft, so verfügt das Anwesen über eine 53 m² große Garage mit zwei 9 m² großen Boxen, einen halb überdachten Unterstand für drei Fahrzeuge sowie verschiedene technische Räume (Dachboden, Poolraum, Technikraum) und profitiert von drei Wasserquellen: Stadtwasser, Kanalwasser und Bohrung, was Autonomie und Komfort garantiert.

Dieses vollständig renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert aus Naturstein erstreckt sich über zwei Ebenen mit großzügigen und hellen Räumen. Im Erdgeschoss bieten ein 45 m² großes Wohn- und Arbeitszimmer und ein 29 m² großes Esszimmer offene und gesellige Lebensräume, während eine 20 m² große Familienküche gemeinsame Gourmetmomente ermöglicht. Praktische Anbauten vervollständigen diese Ebene mit einem Vorratsraum, einer Waschküche, einer Eingangshalle mit WC und einem Badezimmer mit Waschküche sowie einer unabhängigen Suite von 22 m² mit Schlafzimmer, Badezimmer und WC, die sich ideal für den Empfang von Verwandten oder die Schaffung eines privaten Bereichs eignet.

Im Obergeschoss befindet sich die 36 m² große Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem WC, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC teilen und Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von L'Isle-sur-la-Sorgue entfernt und verfügt über einen schnellen Zugang zu den Straßen nach Avignon, Cavaillon und der Autobahn A7.Autobahn A7, sowie zum TGV-Bahnhof Avignon (30 Min.) und zum internationalen Flughafen Marseille-Provence (1 Std.).

Provence Home, het makelaarskantoor van de Luberon, biedt te koop aan, in de buurt van L'Isle sur la Sorgue, een stenen boerderij uit de 19e eeuw met ongeveer 230 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers, genesteld in een rustige, groene omgeving van ongeveer 1,3 hectare, die authenticiteit, modern comfort en ruiterfaciliteiten combineert.Deze zeldzame woning nodigt u uit om te genieten van de Provençaalse levenskunst, tussen ontspannen bij het zwembad, gezellige momenten onder de bomen en een passie voor paarden in een ongerepte omgeving.

De manege bestaat uit een rijbak van 40 bij 20 meter, twee paddocks van 30 bij 15 meter en twee stallen, allemaal harmonieus geïntegreerd in het landschap dat bezaaid is met een dertigtal olijfbomen.

Qua bijgebouwen beschikt het pand over een garage van 53 m² met twee losse boxen van 9 m², een halfoverdekt afdak voor drie voertuigen, evenals verschillende technische ruimtes (zolder, biljartkamer, machinekamer) en drie waterbronnen: leidingwater, kanaalwater en boorgat, waardoor onafhankelijkheid en comfort gegarandeerd zijn.

Deze volledig gerenoveerde 19e-eeuwse boerderij in zichtbare stenen is verdeeld over twee verdiepingen met ruime, lichte kamers. Op de begane grond bieden een salon-studie van 45 m² en een eetkamer van 29 m² open, gezellige leefruimtes, terwijl een familiekeuken van 20 m² perfect is voor het delen van gastronomische momenten. Praktische bijgebouwen completeren dit niveau met een berging, een linnenkamer, een hal met toilet en een doucheruimte met bijkeuken, evenals een onafhankelijke suite van 22 m² bestaande uit een slaapkamer, doucheruimte en toilet, ideaal om vrienden en familie te ontvangen of een privéruimte te creëren.

Boven bestaat de master suite van 36 m² uit een slaapkamer, badkamer, kleedkamer en toilet, terwijl twee andere slaapkamers een doucheruimte met toilet delen, wat comfort en praktisch is voor het hele gezin.

Het huis ligt op een paar minuten van L'Isle-sur-la-Sorgue en is gemakkelijk te bereiken vanaf de hoofdwegen naar Avignon, Cavaillon en de snelweg A7.A7, evenals het TGV-station van Avignon (30 minuten) en de internationale luchthaven Marseille-Provence (1 uur).