Horse Immo vi invita a scoprire questa vasta tenuta equestre a pochi minuti da Montpellier e dalle strade principali. Facilmente accessibile, questa proprietà ad alto potenziale offre una gamma completa di edifici agricoli ed equestri, perfettamente adatti all'allevamento, all'addestramento o all'uso professionale.
I locali, ideali per qualsiasi progetto agricolo, si estendono su quasi 5 ettari e comprendono più di 60 box in diverse scuderie, completati da 2 maneggi, arene e diversi paddock. La tenuta vanta anche un gran numero di fabbricati agricoli, nonché alloggi per il personale, tutti fonte di reddito da locazione.
Infine, una splendida villa a un piano di circa 300 m2 immersa in 4.000 m2 di giardino privato con piscina, completa la tenuta, offrendo un elevato livello di comfort abitativo.
Con quasi 5.000 m2 di tetto dotato di pannelli fotovoltaici, la produzione di energia elettrica rappresenta una risorsa finanziaria significativa.
Avendo cessato l'attività diversi anni fa, la tenuta necessita di alcune parti da ristrutturare. Tuttavia, la struttura nel suo complesso è in ottime condizioni e rappresenta un'opportunità unica.

Il nostro parere Horse Immo: una proprietà rara che offre una combinazione ideale di comfort residenziale e strutture equestri su larga scala, pensata per un'attività professionale o un progetto di vita basato sui cavalli.

LE STRUTTURE EQUESTRI

La tenuta comprende un gruppo di edifici agricoli ed equestri, realizzati tra il 1990 e il 2002. Gli edifici comprendono scuderie, maneggi, magazzini, alloggi e annessi per il bestiame.


Edificio n. 1 Le scuderie "grandi" (circa 920 m²),
- 27 box coperti: 3,5 x 3,5 m, abbeveratoi e mangiatoie automatiche, accesso diretto all'arena di equitazione.
- grande sala di addestramento - sala di addestramento coperta. grande sala attrezzi
- arena di allenamento coperta 19x29 m
- club-house con bovindo che si affaccia sul maneggio (circa 30 m²)

Edificio n. 2 Le scuderie "originali" (circa 800 m²),
- 15 box coperti
- 2 box di preparazione
- appartamento con una camera da letto di 60 m² parzialmente trasformato, accesso dalle scuderie
- arena di allenamento coperta 16x29m

Edificio n. 3 Le scuderie degli stalloni (circa 550 m²)
- 6 box (3x3m, area selleria) selleria/magazzino
- officina chiusa
- servizi igienici per i clienti


Edificio n. 4 Le "scuderie dei proprietari" (circa 420 m²)
- 14 box coperti : 3x 3,5m
- selleria interna / area di accoglienza per i cavalieri
- tettoia con struttura e tetto in metallo per il deposito (circa 100 m²)

Edificio N° 5
- hangar a pendenza unica di 2000 m², utilizzato per il deposito agricolo e l'allevamento di cavalli
- maneggio coperto a pendenza unica (circa 490 m²) utilizzato per il deposito agricolo
- garage (circa 200 m²)

Strutture esterne
- arena da dressage sabbiata di 20x60 m con recinzioni in legno, illuminazione
- arena in erba, recinzioni in legno, 20x40m
- vari paddock recintati, accesso all'elettricità e all'acqua, varie recinzioni in legno e metallo e picchetti
- vari paddock con ricoveri / stalle aperte in struttura metallica (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- paddock singoli, alcuni con ricoveri singoli (circa 10 m²) X 20, punti luce e acqua

LA VILLA PRINCIPALE
Una villa a un piano di 300 m² (1990) immersa in 4000 m² di giardino recintato e alberato e dotata di ...

À seulement quelques minutes de Montpellier et des grands axes, Horse Immo vous propose de découvrir ce vaste domaine équestre. Facile d'accès, cette propriété à haut potentiel propose un ensemble complet de bâtiments agricoles et équestres, parfaitement adaptés à l'élevage, à l'entraînement ou à l'exploitation professionnelle.
Les lieux propices à tout projet agricole, regroupent sur près de 5 hectares, plus de 60 boxes en diverses écuries, complétés par deux 2 manèges, carrières et plusieurs paddocks. Bénéficiant d'une belle superficie de constructions en bâtiments d'exploitation, le tout est complété par des logements de fonctions, sources de revenus locatifs.
Enfin une belle villa de plain-pied de 300 m2 environ sur 4000 m2 de jardin privatif avec piscine, vient agrémenter le domaine pour un grand confort de vie.
Disposant de près de 5000 m2 de toitures équipées de panneaux photovoltaïques, une production en électricité permet une ressource financière non négligeable.
Ayant cesser toute activité depuis plusieurs années, le domaine nécessitera une remise en état de certains éléments. La structure générale reste toutefois en excellente état et constitue une opportunité unique.

Notre avis Horse Immo : Un bien rare offrant une combinaison idéale entre confort résidentiel et infrastructures équestres de grande envergure, pensé pour une exploitation professionnelle ou un projet de vie autour du cheval.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

Le domaine comprend un ensemble de bâtiments agricoles et à vocation équestre, créé entre 1990 et 2002. L'ensemble des constructions regroupe écuries, manèges, espaces de stockage, logement et dépendances d'élevage.


Bâtiment N°1 Les « grandes » écuries (920 m² environ),
- 27 boxes intérieurs : 3,5 x3,5 m, abreuvoirs automatiques et mangeoires, accès direct au manège.
- grande sellerie
- piste d'entrainement intérieure 19x29m
- club-house avec baie vitrée donnant sur le manège (30 m² environ)

Bâtiment N°2 Les écuries « d'origines » (800 m² environ),
- 15 boxes intérieurs
- 2 stalles de préparation
- appartement de type T2 de 60 m² aménagé partiellement, accès par l'écurie
- piste d'entrainement intérieure 16x29m

Bâtiment N° 3 Les écuries des étalons (550 m²environ)
- a 6 boxes (3x3m, coin sellerie) sellerie / stockage
- atelier fermé
- sanitaires client


Bâtiment N°4 Les « écuries de propriétaires », (420 m²)
- 14 boxes intérieurs : 3x 3,5m
- espace sellerie intérieure / accueil cavalier
- appenti de stockage en charpente et toiture métallique (100 m² environ)

Bâtiments N° 5
- hangar de 2000 m² en mono-pente, destinée à un usage de stockage agricole et une activité d'élevage équin
- hangar de 490 m² environ, manège intérieur, en mono-pente, destinée à un usage de stockage agricole
- garage 200 m² environ

Aménagements extérieurs
- carrière de dressage 20x 60m, sablée, lices bois, éclairage
- carrière enherbée lices bois, 20x40m
- divers paddocks clôturée, accès électricité et eau, clôtures fils et piquets bois et métalliques divers
- paddocks divers agrémentés d'abris / stabulations ouvertes en charpentes métalliques (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- paddocks individuels dont certains avec abris individuels (10 m² environ) X 20, électricité et points d'eau

LA VILLA PRINCIPALE
Villa de plain-pied 300 m² (1990) sur un jardin clos de 4000 m², arborés et équipée d'un ...

Horse Immo invites you to discover this vast equestrian estate just a few minutes from Montpellier and the main roads. Easily accessible, this high-potential property offers a complete range of agricultural and equestrian buildings, perfectly suited to breeding, training or professional use.
The premises, which are ideal for any agricultural project, cover almost 5 hectares and include more than 60 boxes in various stables, complemented by 2 riding arenas, arenas and several paddocks. The estate also boasts a large number of farm buildings, as well as staff accommodation, all of which are sources of rental income.
Finally, a beautiful single-storey villa of around 300 m2 set in 4,000 m2 of private garden with swimming pool, completes the estate, providing a high level of living comfort.
With almost 5,000 m2 of roof space fitted with photovoltaic panels, electricity production provides a significant financial resource.
Having ceased all activity several years ago, the estate will require some parts to be refurbished. However, the overall structure remains in excellent condition and represents a unique opportunity.

Our opinion Horse Immo: A rare property offering an ideal combination of residential comfort and large-scale equestrian facilities, designed for a professional operation or a life project based around horses.

THE EQUESTRIAN FACILITIES

The estate comprises a group of agricultural and equestrian buildings, created between 1990 and 2002. The buildings include stables, riding arenas, storage areas, accommodation and livestock outbuildings.


Building No. 1 The "large" stables (approx. 920 m²),
- 27 indoor boxes: 3.5 x 3.5 m, automatic drinkers and feeders, direct access to the riding arena.
- large tack room
- indoor training arena 19x29m
- club-house with bay window overlooking the riding arena (approx. 30 m²)

Building No. 2 The "original" stables (approx. 800 m²),
- 15 indoor boxes
- 2 preparation stalls
- partially converted 60 m² one-bedroom flat, access from the stables
- indoor training arena 16x29m

Building No. 3 The stallion stables (approx. 550 m²)
- 6 boxes (3x3m, saddlery area) saddlery/storage
- closed workshop
- customer sanitary facilities


Building No. 4 The "owners' stables" (approx. 420 m²)
- 14 indoor boxes : 3x 3.5m
- indoor saddlery / rider reception area
- lean-to storage area (approx. 100 m²)

Buildings N° 5
- 2000 m² single-slope hangar, used for agricultural storage and equine breeding
- single-slope indoor riding arena (approx. 490 m²) used for agricultural storage
- garage (approx. 200 m²)

Outdoor facilities
- 20x60m sanded dressage arena with wooden fences, lighting
- grassed arena, wooden lices, 20x40m
- various fenced paddocks, access to electricity and water, various wooden and metal wire and picket fences
- various paddocks with shelters / open stalls in metal framework (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- individual paddocks, some with individual shelters (approx. 10 m²) X 20, electricity and water points

THE MAIN VILLA
A 300 m² (1990) single-storey villa set in 4000 m² of enclosed garden with trees and equipped with a ...

Horse Immo le invita a descubrir esta vasta finca ecuestre a pocos minutos de Montpellier y de las principales carreteras. De fácil acceso, esta propiedad de gran potencial ofrece una completa gama de edificios agrícolas y ecuestres, perfectamente adaptados para la cría, el entrenamiento o el uso profesional.
Las instalaciones, ideales para cualquier proyecto agrícola, cubren casi 5 hectáreas e incluyen más de 60 boxes en varios establos, complementados con 2 picaderos, arenas y varios paddocks. La finca también cuenta con un gran número de edificios agrícolas, así como alojamiento para el personal, todos los cuales son fuentes de ingresos por alquiler.
Por último, una hermosa villa de una sola planta de unos 300 m2 situada en 4.000 m2 de jardín privado con piscina, completa la finca, proporcionando un alto nivel de confort de vida.
Con casi 5.000 m2 de espacio en el techo equipado con paneles fotovoltaicos, la producción de electricidad proporciona un importante recurso financiero.
Habiendo cesado toda actividad hace varios años, la finca requerirá algunas partes para ser reformada. Sin embargo, la estructura general se mantiene en excelentes condiciones y representa una oportunidad única.

Nuestra opinión Horse Immo: Una propiedad rara que ofrece una combinación ideal de confort residencial e instalaciones ecuestres a gran escala, diseñada para una operación profesional o un proyecto de vida basado en torno a los caballos.

LAS INSTALACIONES ECUESTRE

La finca comprende un conjunto de edificios agrícolas y ecuestres, creados entre 1990 y 2002. Los edificios incluyen establos, picaderos, zonas de almacenamiento, alojamiento y dependencias para el ganado.


Edificio nº 1 Los establos "grandes" (aprox. 920 m²),
- 27 boxes interiores: 3,5 x 3,5 m, bebederos y comederos automáticos, acceso directo al picadero.
- gran guadarnés
- picadero cubierto de 19x29 m
- club-house con ventanal con vistas al picadero (aprox. 30 m²)

Edificio nº 2 Las cuadras "originales" (aprox. 800 m²),
- 15 boxes cubiertos
- 2 boxes de preparación
- piso de un dormitorio parcialmente transformado de 60 m², acceso desde los establos
- pista de entrenamiento cubierta de 16x29m

Edificio nº 3 Los establos de sementales (aprox. 550 m²)
- 6 boxes (3x3m, zona de guarnicionería) guarnicionería/almacén
- taller cerrado
- aseos para clientes


Edificio nº 4 Los "establos de los propietarios" (aprox. 420 m²)
- 14 boxes cubiertos : 3x 3,5m
- guarnicionería interior / zona de recepción de jinetes
- cobertizo de almacenamiento con armazón y tejado metálico (aprox. 100 m²)

Edificio nº 5
- hangar de una sola vertiente de 2000 m², utilizado para almacenamiento agrícola y cría equina
- picadero cubierto de una sola vertiente (aprox. 490 m²) utilizado para almacenamiento agrícola
- garaje (aprox. 200 m²)

Instalaciones exteriores
- picadero de doma enarenado de 20x60 m con vallas de madera, iluminación
- picadero de hierba, lices de madera, 20x40m
- varios prados vallados, acceso a electricidad y agua, varias vallas de alambre y piquetes de madera y metal
- varios prados con refugios / establos abiertos en estructura metálica (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- prados individuales, algunos con refugios individuales (aprox. 10 m²) X 20, puntos de electricidad y agua

EL CHALET PRINCIPAL
Un chalet de 300 m² (1990) de una sola planta situado en 4000 m² de jardín cerrado con árboles y equipado con un ...

Nur wenige Minuten von Montpellier und den Hauptverkehrsadern entfernt, bietet Horse Immo Ihnen die Möglichkeit, dieses weitläufige Reitgut zu entdecken. Dieses leicht zugängliche Anwesen mit großem Potenzial bietet einen kompletten Satz an landwirtschaftlichen und reiterlichen Gebäuden, die sich perfekt für die Zucht, das Training oder den professionellen Betrieb eignen.
Die für jedes landwirtschaftliche Projekt geeigneten Orte umfassen auf fast 5 Hektar mehr als 60 Boxen in verschiedenen Ställen, die durch zwei Reithallen, Karrieren und mehrere Paddocks ergänzt werden. Das Ganze wird durch Dienstwohnungen ergänzt, die für Mieteinnahmen sorgen.
Eine schöne ebenerdige Villa mit ca. 300 m2 Wohnfläche auf 4000 m2 privatem Garten mit Pool vervollständigt das Anwesen und sorgt für einen hohen Lebenskomfort.
Auf fast 5000 m2 Dachfläche sind Photovoltaikanlagen installiert, die eine Stromerzeugung ermöglichen.
Da das Anwesen seit mehreren Jahren nicht mehr bewirtschaftet wird, müssen einige Elemente wieder instand gesetzt werden. Die Gesamtstruktur bleibt jedoch in einem ausgezeichneten Zustand und stellt eine einmalige Gelegenheit dar.

Unsere Meinung Horse Immo: Eine seltene Immobilie, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und großen Reitanlagen bietet und für einen professionellen Betrieb oder ein Lebensprojekt rund um das Pferd gedacht ist.

DIE REITANLAGEN

Das Anwesen umfasst eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden und Reitanlagen, die zwischen 1990 und 2002 errichtet wurden. Der Gebäudekomplex umfasst Ställe, Reithallen, Lagerflächen, Unterkünfte und Nebengebäude für die Viehzucht.


Gebäude Nr. 1 Die "großen" Ställe (ca. 920 m²),
- 27 Innenboxen: 3,5 x 3,5 m, automatische Tränken und Futtertröge, direkter Zugang zur Reithalle.
- - Reitplatz. große Sattelkammer
- innerer Trainingsplatz 19x29m
- Clubhaus mit Fensterfront zur Reithalle (ca. 30 m²)

Gebäude Nr. 2 Die "ursprünglichen" Stallungen (ca. 800 m²),
- 15 Innenboxen
- 2 Vorbereitungsställe
- teilweise eingerichtetes Appartement vom Typ T2, 60 m², Zugang über den Stall
- innere Trainingsbahn 16x29m

Gebäude Nr. 3 Die Ställe der Hengste (ca. 550 m²)
- hat 6 Boxen (3x3m, Sattelecke) Sattelkammer/Lager
- geschlossene Werkstatt
- Kundensanitäranlagen


Gebäude Nr. 4 Die "Ställe der Besitzer", (420 m²)
- 14 Innenboxen : 3x 3,5m
- Innenbereich Sattelkammer / Reiterempfang
- Lagerschuppen aus Fachwerk und Metalldach (ca. 100 m²)

Gebäude Nr. 5
- 2000 m² großer Hangar in Monohangbauweise, für landwirtschaftliche Lagerhaltung und Pferdezucht bestimmt
- 490 m² großer Hangar, innere Reithalle, Monopultdach, für landwirtschaftliche Lagerhaltung bestimmt
- Garage ca. 200 m²

Außenanlagen
- Dressurviereck 20x60 m, sandgestrahlt, hölzerne Reitwege, Beleuchtung
- grasbewachsener Reitplatz mit Holzstreifen, 20x40m
- verschiedene eingezäunte Paddocks, Strom- und Wasserzugang, verschiedene Holz- und Metalldrähte und -pfähle
- verschiedene Paddocks mit Unterständen / offene Ställe aus Metallrahmen (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- Einzelpaddocks, einige davon mit individuellen Unterständen (ca. 10 m²) X 20, Strom- und Wasseranschluss

LA VILLA PRINCIPALE
Ebenerdige Villa 300 m² (1990) in einem geschlossenen Garten von 4000 m², mit Bäumen und einem ...

Horse Immo nodigt u uit om dit uitgestrekte hippische domein te ontdekken op slechts enkele minuten van Montpellier en de hoofdwegen. Dit gemakkelijk toegankelijke landgoed met een groot potentieel biedt een compleet aanbod van landbouw- en hippische gebouwen, perfect geschikt voor de fokkerij, training of professioneel gebruik.
Het terrein, dat ideaal is voor elk landbouwproject, beslaat bijna 5 hectare en omvat meer dan 60 boxen in verschillende stallen, aangevuld met 2 rijbanen, arena's en verschillende paddocks. Het landgoed beschikt ook over een groot aantal boerderijgebouwen en personeelsverblijven, die allemaal bronnen van huurinkomsten zijn.
Tot slot completeert een prachtige gelijkvloerse villa van ongeveer 300 m2 in een privétuin van 4.000 m2 met zwembad het landgoed, dat een hoog niveau van wooncomfort biedt.
Met bijna 5.000 m2 dakoppervlak dat is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, biedt de productie van elektriciteit een aanzienlijke financiële bron.
Aangezien het landgoed enkele jaren geleden volledig is opgeheven, moeten sommige delen worden opgeknapt. Het geheel verkeert echter nog in uitstekende staat en is een unieke kans.

Onze mening Horse Immo: Een zeldzaam object dat een ideale combinatie biedt van wooncomfort en grootschalige hippische faciliteiten, ontworpen voor een professioneel bedrijf of een levensproject rond paarden.

DE PAARDRIJFACILITEITEN

Het landgoed bestaat uit een groep agrarische en hippische gebouwen, opgericht tussen 1990 en 2002. De gebouwen bestaan uit stallen, maneges, opslagruimtes, accommodatie en bijgebouwen voor de veestapel.


Gebouw nr. 1 De "grote" stallen (ca. 920 m²),
- 27 binnenboxen: 3,5 x 3,5 m, automatische drink- en voederbakken, directe toegang tot de rijbak.
- grote zadelkamer - overdekte trainingsruimte. grote zadelkamer
- overdekte trainingspiste 19x29m
- clubhuis met erker die uitkijkt op de rijbak (ca. 30 m²)

Gebouw nr. 2 De "originele" stallen (ca. 800 m²),
- 15 binnenboxen
- 2 voorbereidingsboxen
- gedeeltelijk verbouwde flat met één slaapkamer van 60 m², toegang vanuit de stallen
- overdekte trainingspiste 16x29m

Gebouw nr. 3 De hengstenstallen (ca. 550 m²)
- 6 boxen (3x3m, zadelruimte) zadelmakerij/opslag
- gesloten werkplaats
- klantentoiletten


Gebouw nr. 4 De "eigenaarsstallen" (ca. 420 m²)
- 14 overdekte boxen : 3x 3,5 m
- overdekte zadelmakerij / ontvangstruimte voor ruiters
- aanleunende opslagruimte met frame en metalen dak (ongeveer 100 m²)

Gebouw nr. 5
- 2000 m² hangar met enkele helling, gebruikt voor landbouwopslag en paardenfokkerij
- overdekte rijhal met enkele helling (ca. 490 m²) gebruikt voor landbouwopslag
- garage (ca. 200 m²)

Buitenfaciliteiten
- 20x60m geschuurde dressuurpiste met houten hekken, verlichting
- met gras begroeide arena, houten lices, 20x40m
- diverse omheinde paddocks, toegang tot elektriciteit en water, diverse houten en metalen draad- en piketomheiningen
- diverse paddocks met schuilplaatsen / open stallen in metalen frame (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- individuele paddocks, sommige met individuele schuilplaatsen (ca. 10 m²) X 20, elektriciteits- en waterpunten

DE HOOFDVILLA
Een gelijkvloerse villa van 300 m² (1990) in een omheinde tuin van 4000 m² met bomen en voorzien van een ...