Residenza:

:
Nei pressi di Lisieux, di facile accesso, vicino alle strutture equestri, una proprietà equestre composta da una casa di abitazione a 2 piani (3 camere) con mansarda adatta alla trasformazione.

La stazione ferroviaria di Lisieux (Paris - Normandie), tutti i servizi e l'ippodromo sono a pochi minuti.

Agricoltura:

:
Su quasi 8ha di prato;

Una stalla interna ed esterna, un capannone e un edificio adibito a sala macchine/deposito.

Terreno:

7ha 90a 08ca di pascolo, circondato da siepi, sistemato a paddock.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluso il servizio SAFER: 476.000 €
Servizio Safer: 8.4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 39.984 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (6.664 €).
Accantonamento per spese notarili: 6.000 € (esclusi i mutui)
Totale prezzo di vendita stimato atto notarile (esclusi i mutui) : 521.984 €
Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.

Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole nel settore equino.



La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
A proximité de Lisieux, facile d'accès, proche des infrastructures équestres, un propriété équestre comprenant une maison d'habitation sur 2 niveaux (3 chambres) avec combles aménageables.

La Gare de Lisieux (Paris - Normandie), toutes les commodités, et l'hippodrome ne sont qu'à quelques minutes.

 

Exploitation :

:
Sur presque 8ha d'herbages ;

Une écurie intérieure et extérieure, un hangar de stockage et un batiment à usage de sellerie / stockage.

 

Foncier :

:
7ha 90a 08ca d'herbages, ceints de haies bocagères, aménagés en paddocks.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 476 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 39 984 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 664 €).
Provision frais d'acte notarié :  6 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  521 984 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Near Lisieux, easy to access, close to equestrian facilities, an equestrian property comprising a 2-storey dwelling house (3 bedrooms) with attic space suitable for conversion.

Lisieux train station (Paris - Normandie), all amenities, and the racecourse are just a few minutes away.

Farming:

:
On almost 8ha of grassland ;

An indoor and outdoor stable, a storage shed and a building used as a tack room / storage.

Land:

7ha 90a 08ca of grassland, surrounded by hedgerows, laid out as paddocks.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: €476,000
Safer service: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €39,984 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€6,664).
Provision for notarial deed costs: €6,000 (excluding loans)
Total estimated sale price deed in hand (excluding loans) : 521,984 €
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.



Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Cerca de Lisieux, de fácil acceso, cerca de las instalaciones ecuestres, una propiedad ecuestre que comprende una casa de vivienda de 2 plantas (3 dormitorios) con ático adecuado para la conversión.

La estación de tren de Lisieux (París - Normandía), todas las comodidades, y el hipódromo están a sólo unos minutos.

Agricultura:

:
Sobre casi 8ha de pradera ;

Un establo interior y exterior, un cobertizo de almacenamiento y un edificio utilizado como guadarnés / almacén.

Terreno:

7ha 90a 08ca de praderas, rodeadas de setos, dispuestas como potreros.
Información adicional:
Precio de venta sin servicio SAFER: 476.000 euros
Servicio SAFER: 8.4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 39.984 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (6.664 euros).
Provisión para gastos de escritura notarial: 6.000 euros (excluidos préstamos)
Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 521.984 €
Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER.
Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.

Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In der Nähe von Lisieux, leicht zugänglich, in der Nähe der Reitinfrastruktur, ein Reitanwesen mit einem Wohnhaus auf 2 Ebenen (3 Schlafzimmer) mit ausbaufähigem Dachgeschoss.

Der Bahnhof von Lisieux (Paris - Normandie), alle Annehmlichkeiten und die Pferderennbahn sind nur wenige Minuten entfernt.

Betrieb:

:
Auf fast 8ha Grasland;

Ein Innen- und Außenstall, ein Lagerschuppen und ein Gebäude zur Nutzung als Sattelkammer / Lagerraum.

Grundstücke:

:
7ha 90a 08ca Grünland, umgeben von Hecken, als Paddocks angelegt.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 476.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 39 984 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (6 664 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 6 000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 521.984 €
Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woning:

:
In de buurt van Lisieux, gemakkelijke toegang, dicht bij hippische faciliteiten, een hippische woning bestaande uit een 2 verdiepingen tellend woonhuis (3 slaapkamers) met zolder ruimte geschikt voor conversie.

Station Lisieux (Parijs - Normandie), alle voorzieningen, en de renbaan liggen op slechts een paar minuten afstand.

Landbouw:

:
Op bijna 8ha grasland ;

Een binnen- en buitenstal, een opslagloods en een gebouw in gebruik als zadelkamer/opslag.

Grond:

7ha 90a 08ca grasland, omgeven door hagen, ingericht als paddocks.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER service: €476.000
Safer service: 8..4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 39.984 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 6.664).
Voorziening voor kosten notariële akte: € 6.000 (exclusief leningen)
Totale geschatte verkoopprijs akte in de hand (exclusief leningen) : 521.984 €
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed in een specifieke Safer specificatie te behouden.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.



De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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