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Annuncio 967995 | 23 ottobre 2025
975 000 €
La parola dell'inserzionista
🌿 Eccezionale proprietà con strutture equestri e vista mozzafiato sul fiume Loira
A pochi minuti dai servizi, nel cuore di un ambiente tranquillo e incontaminato, questa superba proprietà equestre completamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina eleganza, comfort moderno e caratteristiche di alta gamma.
🏡 La casa (230 m²)
Esposta a sud/sud-ovest, questa casa affascina fin dall'ingresso con la sua atmosfera calda e contemporanea.
Luminoso soggiorno: un ampio salone inondato di luce grazie alle porte scorrevoli in vetro, impreziosito da una stufa a legna collocata centralmente.
Cucina moderna: open space dal design elegante, con isola centrale di facile utilizzo ed elettrodomestici integrati di alta gamma.
Spazio notturno e benessere
Suite padronale al piano terra: spogliatoio su misura, raffinato bagno doccia con hammam e sanitari giapponesi.
Zona relax: vasca idromassaggio con vista sul giardino.
Primo piano: studio, sala giochi/anterio, due ampie camere da letto.
La prima ha un bagno con doccia e una terrazza privata di 12 m².
La seconda camera, più grande, ha un bagno e una terrazza di 28 m² con accesso indipendente, ideale per creare uno studio o un'area di ricevimento indipendente.
⚙️ Aree pratiche
Ripostiglio di 15 m²
Ripostiglio
Locale piscina
Locale doccia con zona spogliatoio e servizi igienici dedicati alla piscina.
🌞 Comfort e attrezzature
Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
Piscina riscaldata (trattamento al bromo, filtro a sabbia)
Aspirazione centralizzata
Approvvigionamento idrico autosufficiente tramite un pozzo di 80 m dotato di una nuova pompa, trattamento UV, decalcificazione e addolcitore
Due terrazze esterne: 100 m² e 50 m².
🐎 Annessi (6,8 ettari parzialmente recintati)
Ideale per gli appassionati di equitazione o per circondarsi di animali, la proprietà dispone di :
2 fienili recintati (120 m² e 60 m²)
5 stalle per cavalli
1 canile
Posto auto coperto per 5 veicoli, dotato di 2 prese di corrente per auto.
Questa eccezionale proprietà con strutture equestri riunisce tutto: un ambiente naturale eccezionale con vista sulla Loira, servizi di alta gamma e infrastrutture complete per cavalli o progetti agricoli. Una proprietà rara, assolutamente da vedere! ✨
Prezzo FAI: 975.000 euro (comprese le spese del 6% inc IVA a carico dell'acquirente).rif.1639.
Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com
Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.
Inserzionista
EQUITRADE IMMOBILIER
Professionista
Victoire T.
44360 Vigneux de Bretagne - Francia (Pays-de-la-Loire)
Localizzazione