Valentine Immobilier vi invita a scoprire questa deliziosa casa familiare situata a soli 6 km dalla famosa località balneare di Deauville. Situata in una posizione tranquilla e privilegiata, questa incantevole proprietà è immersa in 2.500 m² di terreno ben curato, costeggiato da un tranquillo ruscello. Il terreno, ornato da numerosi alberi da frutto, offre un ambiente di vita eccezionale.

La casa, luminosa e funzionale, è disposta su più livelli.

Al piano terra, l'ingresso con ripostiglio conduce a un ampio soggiorno passante di circa 40 m². Il suo ambiente caldo è impreziosito da un bel camino e da pavimenti in cotto. Si apre su una terrazza esposta a sud, perfetta per prendere il sole. Una cucina attrezzata e una toilette per gli ospiti completano questo livello.

I piani superiori sono interamente dedicati alla zona notte e sono accessibili anche dall'esterno.

Al primo piano, il pianerottolo offre una zona studio, molto spazio per riporre gli oggetti, una suite padronale con il proprio bagno, altre due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata.

L'ultimo piano, con i suoi soffitti spioventi, offre due camere da letto adiacenti e un bagno con toilette.

Un ampio seminterrato completo completa questa casa. Può ospitare due auto (11,5 m x 2,7 m) e dispone di un ampio spazio (30 m²) per la lavanderia e il locale caldaia (caldaia a gasolio).

Questa proprietà, situata in un vicolo cieco, garantisce pace e tranquillità assolute pur essendo vicina alle spiagge e al trambusto della Côte Fleurie.

Comprese le spese del 2,95% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 679.000 euro. Classe energetica G, classe climatica G Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il 2021: tra 3870,00 e 5310,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante maison familiale située à seulement 6 km de la station balnéaire prisée de Deauville. Idéalement nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de charme est édifiée sur un magnifique parc paysagé de 2500 m², bordé par un paisible ruisseau. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un vaste séjour traversant d'environ 40 m². Son ambiance chaleureuse est soulignée par une belle cheminée et des tomettes au sol. Il s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.

Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit et également accessible par l'extérieur.

Au premier étage, le palier offre un espace bureau, de nombreux rangements, une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Le dernier étage, mansardé, offre deux chambres en enfilade et une salle de bains avec WC.

Un grand sous-sol complet vient parfaire cette maison. Il peut accueillir deux voitures ( 11.5m x 2.7m ) et dispose d'un grand espace (30m²) buanderie et chaufferie (chaudière au fioul).

Cette propriété, située dans une voie sans issue, garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité des plages et de l'effervescence de la Côte Fleurie.

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier invites you to discover this delightful family home located just 6 km from the popular seaside resort of Deauville. Ideally nestled in a peaceful, privileged setting, this charming property is set in 2,500 m² of beautifully landscaped grounds, bordered by a peaceful stream. The grounds, adorned with numerous fruit trees, offer an exceptional living environment.

The bright, functional house is arranged over several levels.

On the ground floor, the entrance hall with storage space leads to a vast through living room of around 40 m². Its warm ambience is enhanced by a beautiful fireplace and terracotta floor tiles. It opens onto a south-facing terrace, perfect for soaking up the sun. A fitted and equipped kitchen and guest toilet complete this level.

The upper floors are entirely devoted to the sleeping area and are also accessible from the outside.

On the first floor, the landing offers a study area, plenty of storage space, a master suite with its own bathroom, two other bedrooms, a shower room and a separate toilet.

The top floor, with its sloping ceilings, offers two adjoining bedrooms and a bathroom with toilet.

A large full basement completes this house. It can accommodate two cars (11.5m x 2.7m) and has a large space (30m²) for laundry and boiler room (oil-fired boiler).

This property, located in a cul-de-sac, guarantees absolute peace and quiet while being close to the beaches and the hustle and bustle of the Côte Fleurie.

Including fees of 2.95% incl. VAT payable by the buyer. Price excluding fees €679,000. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021: between €3870.00 and €5310.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier le invita a descubrir esta encantadora casa familiar situada a sólo 6 km de la popular localidad costera de Deauville. Idealmente enclavada en un entorno tranquilo y privilegiado, esta encantadora propiedad se encuentra en un terreno de 2.500 m² bellamente ajardinado, bordeado por un tranquilo arroyo. El terreno, adornado con numerosos árboles frutales, ofrece un entorno de vida excepcional.

La casa, luminosa y funcional, se distribuye en varios niveles.

En la planta baja, el hall de entrada con espacio de almacenamiento conduce a un amplio salón de unos 40 m². Su cálido ambiente se ve realzado por una hermosa chimenea y baldosas de terracota. Se abre a una terraza orientada al sur, ideal para tomar el sol. Una cocina amueblada y equipada y un aseo completan este nivel.

Las plantas superiores están totalmente dedicadas a la zona de noche y también son accesibles desde el exterior.

En la primera planta, el rellano ofrece una zona de estudio, mucho espacio de almacenamiento, una suite principal con su propio cuarto de baño, otros dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente.

La planta superior, con sus techos inclinados, ofrece dos dormitorios contiguos y un cuarto de baño con aseo.

Un gran sótano completo completa esta casa. Tiene capacidad para dos coches (11,5m x 2,7m) y dispone de un gran espacio (30m²) para lavandería y sala de calderas (caldera de gasoil).

Esta propiedad, situada en un callejón sin salida, garantiza una tranquilidad absoluta a la vez que se encuentra cerca de las playas y del bullicio de la Côte Fleurie.

Tasas incluidas del 2,95% IVA incl. a cargo del comprador. Precio sin tasas 679.000 euros. Clase energética G, Clase climática G Vivienda con consumo energético excesivo. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021: entre 3870,00 y 5310,00 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier lädt Sie ein, dieses bezaubernde Familienhaus zu entdecken, das nur 6 km vom beliebten Badeort Deauville entfernt liegt. Ideal eingebettet in eine ruhige und privilegierte Umgebung liegt dieses charmante Anwesen in einem wunderschönen Landschaftspark von 2500 m², der von einem friedlichen Bach gesäumt wird. Das Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Das helle und funktionale Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Stauraum zu einem großen, durchgehenden Wohnzimmer von ca. 40 m². Seine warme Atmosphäre wird durch einen schönen Kamin und Tomettenböden unterstrichen. Er öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen. Eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Die Etagen sind vollständig dem Schlafbereich gewidmet und auch von außen zugänglich.

Im ersten Stock bietet der Treppenabsatz einen Bürobereich, viel Stauraum, eine Mastersuite mit Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Die oberste Etage mit Dachschrägen bietet zwei Schlafzimmer hintereinander und ein Badezimmer mit WC.

Ein großer Vollkeller vervollständigt dieses Haus. Er bietet Platz für zwei Autos ( 11.5m x 2.7m ) und verfügt über einen großen Raum (30m²) für Waschküche und Heizraum (Ölkessel).

Diese Immobilie, die in einer Sackgasse liegt, garantiert absolute Ruhe und ist dennoch in der Nähe der Strände und des Trubels der Côte Fleurie.

Inklusive Honorar von 2.95% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 679.000 €. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3870.00 und 5310.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier nodigt u uit om dit prachtige familiehuis te ontdekken, gelegen op slechts 6 km van de populaire badplaats Deauville. Deze charmante woning is ideaal genesteld in een rustige, bevoorrechte omgeving en ligt op een prachtig aangelegd terrein van 2.500 m², omzoomd door een vredig beekje. Het terrein, versierd met talrijke fruitbomen, biedt een uitzonderlijke leefomgeving.

Het lichte, functionele huis is verdeeld over verschillende niveaus.

Op de begane grond leidt de hal met bergruimte naar een grote doorgaande woonkamer van ongeveer 40 m². De warme sfeer wordt versterkt door een mooie open haard en terracotta vloertegels. Het opent naar een terras op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. Een ingerichte keuken en een gastentoilet maken dit niveau compleet.

De bovenste verdiepingen zijn volledig gewijd aan het slaapgedeelte en zijn ook van buitenaf toegankelijk.

Op de eerste verdieping biedt de overloop een studieruimte, veel bergruimte, een master suite met eigen badkamer, twee andere slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

De bovenste verdieping, met zijn schuine plafonds, biedt twee aangrenzende slaapkamers en een badkamer met toilet.

Een grote volledige kelder maakt dit huis compleet. Het biedt plaats aan twee auto's (11,5m x 2,7m) en heeft een grote ruimte (30m²) voor wasruimte en stookruimte (oliegestookte ketel).

Deze woning, gelegen in een doodlopende straat, garandeert absolute rust en toch dicht bij de stranden en de drukte van de Côte Fleurie.

Inclusief kosten van 2,95% incl. BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 679.000. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woning met overmatig energieverbruik. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor 2021: tussen €3870,00 en €5310,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.