Quiros Immobilier vi propone questa rara proprietà equestre, ideale per scuderie da competizione, allevamento o attività professionali. Situata alla periferia di Deauville, offre un ambiente naturale aperto e funzionale, a breve distanza da strutture e servizi equestri.

Spazio abitativo: pratico e confortevole
Il piano terra è composto da:

• Soggiorno luminoso con soffitto a cattedrale e grandi finestre con vista sui prati.
• Cucina semi-aperta arredata e attrezzata con isola centrale
• Camera da letto principale con bagno (doppio lavabo, doccia walk-in e vasca) e spogliatoio di 8 m²
• Ingresso di servizio che conduce alla lavanderia

Primo piano:

• Soppalco che conduce a tre camere da letto mansardate
• Secondo bagno

Appartamento indipendente adiacente:

• Piano terra: camera da letto con bagno con doccia
• Primo piano: camera da letto con doccia e bagno separato
• Ufficio o altro spazio funzionale
• Allacciamenti idrici ed elettrici pronti per l'angolo cottura
• Esposto a sud-nord per avere luce naturale tutto il giorno e vista libera sui prati.

Sezione equestre: strutture funzionali e modulari

• Stalla da 7 stalli con sala attrezzi e magazzino
• Bar e infermeria per cavalli di razza
• Recinto rotondo di 32 x 15 m (terreno da ultimare)
• Edifici storici che possono essere ricostruiti per il deposito o l'officina.
• Autorizzazione per scuola di equitazione, sala trattamenti con sala attrezzi, stalle e capannoni
• Prati recintati, elettrificati e irrigati
• Pista di galoppo di 800 m

Posizione pratica:

• A 10 minuti dal Pôle International du Cheval
• 9 minuti dalla stazione ferroviaria
• 5 minuti dall'aeroporto di Deauville-Normandie

Questa proprietà combina funzionalità, spazio e strutture professionali, adatte sia a cavalieri professionisti che ad amatori che desiderano sviluppare i propri cavalli in un ambiente pratico e sicuro.

Contattate Quiros Immobilier per fissare una visita e scoprire il reale potenziale di questa proprietà.

Le informazioni e le foto non sono contrattuali.
"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori.

Quiros Immobilier vous propose cette propriété équestre rare, idéale pour écurie de concours, élevage ou activité professionnelle. Située aux portes de Deauville, elle offre un cadre naturel ouvert et fonctionnel, à proximité immédiate des infrastructures équestres et des commodités.

Habitation : pratique et confortable
Le rez-de-chaussée comprend :

• Séjour lumineux avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées donnant sur les prairies
• Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec îlot central
• Chambre parentale avec salle de bain (double vasque, douche à l’italienne et baignoire) et dressing de 8 m²
• Entrée de service menant à la buanderie

À l’étage :

• Mezzanine desservant trois chambres sous comble
• Seconde salle de bain

Un appartement autonome attenant :

• Rez-de-chaussée : chambre avec salle d’eau
• À l’étage : chambre avec salle d’eau et toilette séparé
• Bureau ou autre espace fonctionnel
• Arrivées d’eau et d’électricité prêtes pour kitchenette
• Orientation Sud-Nord pour une luminosité naturelle toute la journée et vue dégagée sur les prairies.

Partie équestre : installations fonctionnelles et modulables

• Barn 7 boxes avec sellerie et espace de stockage
• Barre généalogique et box d’infirmerie
• Rond de longe 32 x 15 m (sol à finaliser)
• Bâtiments cadastrés pouvant être reconstruits pour stockage ou ateliers
• Permis de construire pour manège, salle de soins avec sellerie, écuries et hangar
• Prairies clôturées, électrifiées et alimentées en eau
• Piste de galop de 800 m

Localisation pratique :

• 10 minutes du Pôle International du Cheval
• 9 minutes de la gare
• 5 minutes de l’aéroport Deauville-Normandie

Cette propriété combine fonctionnalité, espace et installations professionnelles, adaptée aussi bien à un cavalier professionnel qu’à un amateur souhaitant valoriser ses chevaux dans un cadre pratique et sécurisé.

Contactez Quiros Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel concret de cette propriété.

Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Quiros Immobilier offers you this rare equestrian property, ideal for competition stables, breeding or professional activities. Located on the outskirts of Deauville, it offers an open and functional natural setting, within easy reach of equestrian facilities and amenities.

Living space: practical and comfortable
The ground floor comprises :

• Bright living room with cathedral ceiling and large picture windows overlooking the meadows
• Semi-open plan fitted and equipped kitchen with central island
• Master bedroom with bathroom (double washbasin, walk-in shower and bath) and 8 m² dressing room
• Service entrance leading to laundry room

First floor:

• Mezzanine leading to three attic bedrooms
• Second bathroom

Adjoining self-contained flat:

• Ground floor: bedroom with shower room
• First floor: bedroom with shower room and separate toilet
• Office or other functional space
• Water and electricity connections ready for kitchenette
• South-north facing for natural light all day long and unobstructed views over the meadows.

Equestrian section: functional, modular facilities

• 7-stall barn with tack room and storage area
• Pedigree bar and sick bay
• 32 x 15 m round pen (floor to be finalised)
• Listed buildings that can be rebuilt for storage or workshops
• Planning permission for riding school, treatment room with tack room, stables and shed
• Fenced, electrified and watered meadows
• 800 m gallop track

Practical location :

• 10 minutes from the Pôle International du Cheval
• 9 minutes from the train station
• 5 minutes from Deauville-Normandie airport

This property combines functionality, space and professional facilities, suitable for both professional riders and amateurs wishing to develop their horses in a practical and secure setting.

Contact Quiros Immobilier to arrange a viewing and discover the real potential of this property.

Information and photos are non-contractual.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
In accordance with Article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the ID of all visitors will be requested before any visit.

Quiros Immobilier le ofrece esta rara propiedad ecuestre, ideal para establos de competición, cría o actividades profesionales. Situado en las afueras de Deauville, ofrece un entorno natural abierto y funcional, a poca distancia de las instalaciones y servicios ecuestres.

Espacio habitable: práctico y confortable
La planta baja consta de :

• Luminoso salón con techo abovedado y grandes ventanales con vistas a los prados.
• Cocina semiabierta amueblada y equipada con isla central
• Dormitorio principal con cuarto de baño (lavabo doble, ducha y bañera) y vestidor de 8 m².
• Entrada de servicio que conduce a la lavandería

Primera planta:

• Entresuelo que da acceso a tres habitaciones abuhardilladas
• Segundo cuarto de baño

Piso independiente contiguo:

• Planta baja: dormitorio con cuarto de ducha
• Primera planta: dormitorio con cuarto de ducha y aseo independiente
• Oficina u otro espacio funcional
• Conexiones de agua y electricidad preparadas para cocina americana
• Orientación sur-norte para disponer de luz natural todo el día y vistas despejadas a los prados.

Sección ecuestre: instalaciones modulares y funcionales

• Establo de 7 establos con guadarnés y almacén
• Bar de pedigrí y enfermería
• Corral redondo de 32 x 15 m (suelo por terminar)
• Edificios catalogados que pueden reconstruirse para almacén o talleres
• Permiso de obras para picadero, sala de curas con guadarnés, cuadras y cobertizo
• Praderas valladas, electrificadas y regadas
• Pista de galope de 800 m

Situación práctica :

• A 10 minutos del Pôle International du Cheval
• A 9 minutos de la estación de tren
• A 5 minutos del aeropuerto de Deauville-Normandie

Esta propiedad combina funcionalidad, espacio e instalaciones profesionales, adecuada tanto para jinetes profesionales como para aficionados que deseen desarrollar sus caballos en un entorno práctico y seguro.

Póngase en contacto con Quiros Immobilier para concertar una visita y descubrir el verdadero potencial de esta propiedad.

La información y las fotos no son contractuales.
" La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Quiros Immobilier bietet Ihnen dieses seltene Reitsportanwesen an, das sich ideal für Turnierställe, Viehzucht oder professionelle Aktivitäten eignet. Vor den Toren von Deauville gelegen, bietet es eine offene und funktionale natürliche Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Reitsportinfrastruktur und der Annehmlichkeiten.

Wohnen: praktisch und komfortabel.
Das Erdgeschoss umfasst :

• Helles Wohnzimmer mit Kathedraldecke und großen Fenstern mit Blick auf die Wiesen.
• Halboffene, eingerichtete und ausgestattete Küche mit Mittelinsel.
• Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, begehbare Dusche und Badewanne) und Ankleidezimmer von 8 m².
• Hintereingang, der zur Waschküche führt.

Obergeschoss:

• Mezzanin mit Zugang zu drei Schlafzimmern unter dem Dach.
• Zweites Badezimmer

Angrenzend eine eigenständige Wohnung:

• Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Duschbad.
• Im Obergeschoss: Schlafzimmer mit Duschbad und separater Toilette.
• Büro oder anderer funktionaler Raum
• Wasser- und Stromzufuhr bereit für Küchenzeile.
• Süd-Nord-Ausrichtung für natürliches Licht den ganzen Tag über und freier Blick auf die Wiesen.

Reitbereich: Funktionelle und modulierbare Einrichtungen.

• Scheune mit 7 Boxen mit Sattelkammer und Lagerraum.
• Stammbaum und Box für die Krankenstation
• Longierzirkel 32 x 15 m (Boden muss noch fertiggestellt werden).
• Im Kataster eingetragene Gebäude, die für Lager oder Werkstätten wiederaufgebaut werden können.
• Baugenehmigung für Reithalle, Behandlungsraum mit Sattelkammer, Stallungen und Schuppen.
• Eingezäunte, elektrifizierte und mit Wasser versorgte Weiden.
• 800 m lange Galopprennbahn

Praktische Lage :

• 10 Minuten vom Pôle International du Cheval
• 9 Minuten vom Bahnhof
• 5 Minuten vom Flughafen Deauville-Normandie entfernt.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Platz und professionelle Einrichtungen und eignet sich sowohl für einen professionellen Reiter als auch für einen Amateur, der seine Pferde in einer praktischen und sicheren Umgebung aufwerten möchte.

Kontaktieren Sie Quiros Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das konkrete Potenzial dieses Anwesens zu entdecken.

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.
"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr".
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.

Quiros Immobilier biedt u dit zeldzame ruiterhuis, ideaal voor wedstrijdstallen, fokkerij of professionele activiteit. Gelegen aan de rand van Deauville, biedt het een open en functionele natuurlijke omgeving, binnen handbereik van hippische faciliteiten en voorzieningen.

Leefruimte: praktisch en comfortabel
De begane grond bestaat uit :

• Lichte woonkamer met kathedraalplafond en grote ramen met uitzicht op de weilanden
• Halfopen ingerichte keuken met centraal kookeiland
• Hoofdslaapkamer met badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en bad) en kleedkamer van 8 m²
• Dienstingang die leidt naar wasruimte

Eerste verdieping:

• Mezzanine die leidt naar drie zolderslaapkamers
• Tweede badkamer

Aangrenzende zelfstandige flat:

• Begane grond: slaapkamer met doucheruimte
• Eerste verdieping: slaapkamer met doucheruimte en apart toilet
• Kantoor of andere functionele ruimte
• Water- en elektriciteitsaansluitingen klaar voor kitchenette
• Zuid-noord gericht voor de hele dag natuurlijk licht en vrij uitzicht over de weilanden.

Hippisch gedeelte: functionele, modulaire faciliteiten

• 7-stal stal met zadelkamer en opslagruimte
• Stamboek en ziekenboeg
• Ronde box van 32 x 15 m (grond nog te bepalen)
• Geklasseerde gebouwen die verbouwd kunnen worden voor opslag of werkplaatsen
• Bouwvergunning voor manege, behandelruimte met zadelkamer, stallen en schuur
• Omheinde, geëlektrificeerde en bewaterde weiden
• 800 m galopspoor

Praktische ligging :

• 10 minuten van de Internationale Pôle du Cheval
• 9 minuten van het treinstation
• 5 minuten van vliegveld Deauville-Normandie

Dit pand combineert functionaliteit, ruimte en professionele faciliteiten, geschikt voor zowel professionele ruiters als amateurs die hun paarden willen ontwikkelen in een praktische en veilige omgeving.

Neem contact op met Quiros Immobilier voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit pand.

Informatie en foto's zijn niet contractueel.
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers worden gevraagd vóór elk bezoek.