Quiros Immobilier vi offre una proprietà equestre unica di 27 ettari con un grande potenziale per : allevamento, centro ippico, scuderia da competizione o sviluppo del cavallo. L'ambiente è pastorale e rurale, ideale per il benessere dei cavalli.

Posizione ideale:

• 15 minuti da Isigny-sur-Mer e Bayeux
• 30 minuti dal centro ippico di Saint-Lô
• 10 minuti dalla famosa Omaha Beach, al centro della storia degli sbarchi del D-Day.

ALLOGGIO :

• Tipica casa del Bessin, 130 m², con muri tradizionali in pietra e tetti in ardesia locale.
• Soggiorno luminoso con camino chiuso
• 3 ampie camere da letto e mansarda trasformabile
• Annessi: tettoia con camino, aree da ristrutturare secondo i vostri progetti.
• La casa richiede un aggiornamento che vi permetterà di personalizzarla secondo i vostri gusti.

STRUTTURE EQUESTRI FUNZIONALI:

• Stalle con 8 box (4x4)
• Scuderia da 7 stalli con barra ginecologica + capannone 11x5
• Capannone 23x15 annesso a una stalla da 10 box (3x3)
• Stalle con 18 box (3,5x3,5) con locali per il ricovero, doccia con acqua calda, sale per i trattamenti e ufficio.
• Maneggio coperto 22x39 adiacente ai fienili
• Arena 68x43, giostrina CTL a 6 posti
• Concimaia con sistema di recupero dei succhi

All'esterno: paddock di varie dimensioni (alcuni con riserva d'acqua), ampi prati attraversati da un ruscello.

Questa proprietà combina autenticità, spazio e strutture professionali, perfetta per un cavaliere esperto o per un progetto equestre ambizioso.

PERCHÉ VISITARLA ORA?

• Raro sul mercato, in una zona ricercata
• Alto potenziale per attività professionale o sviluppo equestre
• Possibilità di personalizzazione grazie al refresh richiesto

📞 Contattateci subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.

Informazioni e foto non contrattuali.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori.

Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Quiros Immobilier vous propose une propriété équestre unique de 27 hectares, offrant un fort potentiel pour : élevage, centre équestre, écurie de concours ou valorisation de chevaux. Le cadre est bucolique et champêtre, idéal pour le bien-être des chevaux.

Localisation idéale :

• 15 mn d’Isigny-sur-Mer et de Bayeux
• 30 mn du Pôle Hippique de Saint-Lô
• À 10 mn de la célèbre plage d’Omaha Beach, au cœur de l’histoire du Débarquement

HABITATION :  

• Maison typique du Bessin de 130 m², pierres traditionnelles et ardoises de pays
• Salon lumineux avec cheminée insert fermé
• 3 chambres spacieuses et combles aménageables
• Dépendances : carport avec cheminée, espaces à rénover selon vos projets
• La maison nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût.

INSTALLATIONS EQUESTRES FONCTIONNELLES :

• Barns de 8 boxes (4x4)
• Écurie de 7 boxes avec barre gynécologique + hangar 11x5
• Hangar 23x15 accolé à une écurie de 10 boxes (3x3)
• Barns de 18 boxes (3,5x3,5) avec selleries, douche eau chaude, salles de soins et bureau
• Manège couvert 22x39 accolé aux barns
• Carrière 68x43, marcheur CTL 6 places
• Fumière avec système de récupération des jus

Extérieurs : paddocks de différentes tailles (certains avec arrivée d’eau), grandes prairies traversées par un cours d’eau.

Cette propriété conjugue authenticité, espace et installations professionnelles, parfaite pour un cavalier confirmé ou un projet équestre ambitieux.

POURQUOI VISITER MAINTENANT?

• Rare sur le marché, dans un secteur recherché
• Fort potentiel d’activité professionnelle ou de valorisation équestre
• Possibilité de personnalisation grâce au rafraîchissement nécessaire

📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Informations complémentaires sur demande.

Quiros Immobilier offers you a unique 27-hectare equestrian property with great potential for : breeding, equestrian centre, competition stable or horse development. The setting is pastoral and rural, ideal for the well-being of horses.

Ideal location:

• 15 minutes from Isigny-sur-Mer and Bayeux
• 30 minutes from the Saint-Lô equestrian centre
• 10 minutes from the famous Omaha Beach, at the heart of the history of the D-Day landings.

ACCOMMODATION :

• Typical Bessin house, 130 m², with traditional stone walls and local slate roofs
• Bright living room with closed fireplace
• 3 spacious bedrooms and attic space for conversion
• Outbuildings: carport with fireplace, areas to renovate according to your plans.
• The house requires updating, allowing you to personalise it to your taste.

FUNCTIONAL EQUESTRIAN FACILITIES :

• Barns with 8 boxes (4x4)
• 7-stall stable with gynaecological bar + 11x5 shed
• 23x15 shed adjoining a 10-box stable (3x3)
• Barns with 18 boxes (3.5x3.5) with tack rooms, hot water shower, treatment rooms and office
• Covered riding arena 22x39 adjoining the barns
• 68x43 arena, 6-place CTL walker
• Manure house with juice recovery system

Outside: paddocks of various sizes (some with water supply), large meadows crossed by a stream.

This property combines authenticity, space and professional facilities, perfect for an experienced rider or an ambitious equestrian project.

WHY VISIT NOW?

• Rare on the market, in a sought-after area
• High potential for professional activity or equestrian development
• Possibility of personalisation thanks to the refresh required

📞 Contact us quickly to arrange a viewing and discover the potential of this property.

Information and photos non-contractual.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr .
In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, a copy of the identity card of all visitors will be requested prior to any visit.

Further information is available on request.

Quiros Immobilier le ofrece una propiedad ecuestre única de 27 hectáreas con gran potencial para : cría, centro ecuestre, establo de competición o desarrollo ecuestre. El entorno es pastoral y rural, ideal para el bienestar de los caballos.

Situación ideal:

• A 15 minutos de Isigny-sur-Mer y Bayeux.
• a 30 minutos del centro ecuestre de Saint-Lô
• A 10 minutos de la famosa playa de Omaha, en el corazón de la historia del desembarco del Día D.

ALOJAMIENTO :

• Casa típica de Bessin, 130 m², con muros tradicionales de piedra y tejados de pizarra local
• Luminoso salón con chimenea cerrada
• 3 habitaciones espaciosas y desván para convertir
• Dependencias: cochera con chimenea, espacios para renovar según sus planes.
• La casa requiere una actualización, lo que le permitirá personalizarla a su gusto.

INSTALACIONES ECUESTRES FUNCIONALES :

• Establo de 8 boxes (4x4)
• Establo de 7 boxes con barra ginecológica + cobertizo de 11x5
• Cobertizo de 23x15 contiguo a un establo de 10 boxes (3x3)
• Establos con 18 boxes (3,5x3,5) con guadarnés, ducha de agua caliente, salas de curas y oficina
• Picadero cubierto de 22x39 contiguo a los establos
• Picadero de 68x43, andador CTL de 6 plazas
• Nave de estiércol con sistema de recuperación de jugos

Exterior: prados de varios tamaños (algunos con suministro de agua), grandes prados atravesados por un arroyo.

Esta propiedad combina autenticidad, espacio e instalaciones profesionales, perfecta para un jinete experimentado o un ambicioso proyecto ecuestre.

¿POR QUÉ VISITAR AHORA?

• Rara en el mercado, en una zona muy solicitada
• Gran potencial para la actividad profesional o el desarrollo ecuestre
• Posibilidad de personalización gracias a la actualización necesaria

📞 Póngase en contacto con nosotros rápidamente para concertar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad.

Información y fotos no contractuales.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr .
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitará una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Si lo desea, puede solicitar más información.

Quiros Immobilier bietet Ihnen ein einzigartiges Reitanwesen von 27 Hektar, das ein großes Potenzial für : Pferdezucht, Reitzentrum, Turnierstall oder Aufwertung von Pferden. Die Umgebung ist bukolisch und ländlich, ideal für das Wohlbefinden der Pferde.

Ideale Lage :

• 15 Min. von Isigny-sur-Mer und Bayeux entfernt.
• 30 Min. vom Pôle Hippique de Saint-Lô entfernt.
• 10 Min. vom berühmten Omaha Beach entfernt, im Herzen der Geschichte des D-Days.

HABEN:

• Typisches Haus des Bessin von 130 m², traditionelle Steine und Schiefer aus der Region.
• Helles Wohnzimmer mit geschlossenem Kamineinsatz.
• 3 geräumige Schlafzimmer und ausbaubarer Dachboden.
• Nebengebäude: Carport mit Kamin, Räume, die nach Ihren Plänen renoviert werden können.
• Das Haus benötigt eine Auffrischung, sodass Sie es nach Ihrem Geschmack gestalten können.

FUNKTIONIERENDE REITANLAGEN :

• Scheune mit 8 Boxen (4x4).
• Stall mit 7 Boxen mit gynäkologischer Stange + Hangar 11x5
• Hangar 23x15 angebaut an einen Stall mit 10 Boxen (3x3).
• Scheune mit 18 Boxen (3,5x3,5) mit Sattelkammern, Warmwasserdusche, Behandlungsräumen und Büro.
• Überdachter Reitplatz 22x39 an die Scheunen angebaut.
• Reithalle 68x43, CTL-Führanlage mit 6 Plätzen
• Mistplatz mit Saftauffangsystem

Außenanlagen: Paddocks in verschiedenen Größen (einige mit Wasseranschluss), große Wiesen, durch die ein Wasserlauf fließt.

Dieses Anwesen vereint Authentizität, Geräumigkeit und professionelle Einrichtungen und ist perfekt für einen erfahrenen Reiter oder ein ambitioniertes Reitprojekt.

WARUM JETZT BESICHTIGEN?

• Selten auf dem Markt, in einer begehrten Gegend.
• Großes Potenzial für eine berufliche Tätigkeit oder eine Aufwertung des Reitsports.
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch die notwendige Auffrischung.

📞 Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques www.georisques.gouv.fr .
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Quiros Immobilier biedt u een uniek hippisch landgoed van 27 hectare met een groot potentieel voor : fokkerij, manege, wedstrijdstal of paardenontwikkeling. De omgeving is pastoraal en landelijk, ideaal voor het welzijn van paarden.

Ideale locatie:

• 15 minuten van Isigny-sur-Mer en Bayeux
• 30 minuten van de manege van Saint-Lô
• 10 minuten van het beroemde Omaha Beach, het hart van de geschiedenis van de D-Day landingen.

ACCOMMODATIE :

• Typisch Bessin huis, 130 m², met traditionele stenen muren en lokale leistenen daken
• Lichte woonkamer met gesloten haard
• 3 ruime slaapkamers en zolderruimte voor ombouw
• Bijgebouwen: carport met open haard, ruimtes om te renoveren volgens jouw plannen.
• Het huis moet worden bijgewerkt, zodat je het kunt personaliseren naar jouw smaak.

FUNCTIONELE RUITERFACILITEITEN :

• Schuren met 8 boxen (4x4)
• 7-stal met gynaecologische bar + 11x5 schuur
• Schuur van 23x15 grenzend aan een stal met 10 boxen (3x3)
• Schuren met 18 boxen (3,5x3,5) met zadelkamer, douche met warm water, behandelkamers en kantoor
• Overdekte rijbak 22x39 grenzend aan de stallen
• 68x43 arena, CTL-walker met 6 plaatsen
• Mesthok met sapterugwinningssysteem

Buiten: paddocks van verschillende grootte (sommige met watervoorziening), grote weiden doorkruist door een beekje.

Dit object combineert authenticiteit, ruimte en professionele faciliteiten, perfect voor een ervaren ruiter of een ambitieus hippisch project.

WAAROM NU BEZOEKEN?

• Zeldzaam op de markt, in een gewilde omgeving
• Hoog potentieel voor professionele activiteit of paardensportontwikkeling
• Mogelijkheid tot personalisatie dankzij de vereiste opfrisbeurt

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Informatie en foto's niet-contractueel.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques www.georisques.gouv.fr .
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers worden gevraagd voorafgaand aan elk bezoek.

Meer informatie is beschikbaar op aanvraag.