Siete alla ricerca di un'oasi di pace che unisca praticità e fascino pastorale? Allora questa è la proprietà che fa per voi.

Con una superficie di poco più di 6 ettari, offre un'ampia gamma di possibilità: centro ippico, scuderia professionale o amatoriale, centro di competizione, centro di allevamento Un vero e proprio "coltellino svizzero" per l'equitazione, pensato per adattarsi a tutti i vostri progetti.

È situato in posizione ideale:
15 minuti dal centro di Évreux
50 minuti da Rouen
1 ora dalla regione di Parigi e dai suoi centri equestri
1h15 dal Longines International Horse Show di Deauville
Accesso immediato alla A13

Strutture equestri:

Le strutture equestri della proprietà comprendono una prima stalla con circa 25 box per pony e cavalli, perfetta per un pony club. È dotata di una propria selleria, protetta da digicode.

Una seconda fila di 10 box (3x4 m), con box per il grooming (doccia con acqua calda) e una selleria molto grande di 15 m² completa questa seconda struttura, oltre a due box per i puledri.

C'è poi una scuderia privata, situata nell'antico edificio del castello, che unisce il comfort moderno al fascino del mondo antico. Ci sono 3 grandi box e una stalla di cura con acqua calda, ideale per i vostri cavalli. Può essere utilizzata anche come infermeria. C'è anche la possibilità di trasformare il sottotetto in un grazioso appartamento.

L'arena in sabbia fibrorinforzata di Toubin Clement, di 40 x 20 m, è perfetta per riparare i vostri cavalli dalla pioggia della Normandia.

Altre strutture includono un'arena di 70 x 43 m che deve essere completamente ristrutturata.

Infine, la proprietà offre graziosi pascoli e paddock recintati per il divertimento dei vostri equidi.

La casa principale:

La casa rivestita in pietra è intrisa del tipico fascino normanno. Con una superficie di circa 230 m², vanta magnifici spazi abitativi, tra cui la sala principale di 80 m². Al centro si trova un bel camino che crea uno spazio accogliente e conviviale. I soffitti alti sono un'attrazione immediata, grazie al soppalco. Il riscaldamento a pavimento riscalderà le vostre serate invernali.

Al secondo piano di questo edificio, troverete 4 camere da letto, di cui una di 22 m², più uno studio in mansarda. Una vera casa di famiglia, ideale per intrattenere gli amici.

Si apre su un parco dove ogni albero, piantato dai proprietari, racconta una storia.

Annessi:

Nel cuore della proprietà, un'antica aranciera aspetta solo di essere sublimata. Offre una serie di possibilità per riportare la proprietà al suo antico splendore, tra cui un alloggio funzionale, un Airbnb o una club house. Potete dare libero sfogo alla vostra creatività.

L'ex stand del maneggio è stato trasformato in un incantevole ristorantino con vista sull'arena. Si estende su circa 135 m² all'interno, con una graziosa terrazza. Oggi è una delle principali risorse della proprietà. Ma se non volete continuare questa attività, potete semplicemente convertirlo in una club house.

Questa rara proprietà in vendita combina il fascino normanno, la funzionalità e le strutture equestri complete, offrendo un ambiente bucolico ideale per sviluppare i vostri progetti equestri o professionali.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate il team di Quiros Immobilier. Saremo lieti di...

Vous recherchez un havre de paix alliant fonctionnalité et charme bucolique ? Cette propriété est faite pour vous.

S'étendant sur un peu plus de 6 hectares, elle offre de multiples possibilités : centre équestre, écurie professionnelle ou amateur, pôle de concours, centre d'élevage… Un véritable « couteau suisse » de l'équitation, pensé pour s'adapter à tous vos projets.

Sa situation géographique est idéale :
15 minutes du centre-ville d'Évreux
50 minutes de Rouen
1 heure de la région parisienne et de ses pôles équestres
1h15 du Pôle international du Cheval Longines à Deauville
Accès immédiat à l'A13

Les installations équestres :

Au niveau des installations équestres, la propriété est composée d'un premier barn d'environ 25 stalles, destiné aux poneys et chevaux, parfait pour une activité de poney-club. Il est accompagné de sa sellerie sécurisée par digicode.

Un deuxième rang de 10 boxes (3x4 m), avec ses stalles de pansage (douche avec eau chaude) et une très grande sellerie de 15 m² complète cette deuxième installation, ainsi que deux boxes pour poulinage.

Ensuite, une écurie privée, située dans l'ancien bâtiment du château, allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous y retrouverez 3 grands boxes et une stalle de soins avec eau chaude, idéale pour vos chevaux. Elle peut également servir d'infirmerie. Avec possibilité d'amenager les combles pour en faire un jolie appartement.

Le manège en sable fibré Toubin Clement de 40 x 20 m sera parfait pour vous abriter de la pluie normande.

Au niveau des autres installations, une carrière de 70 x 43 m est à réaménager entièrement.

Et pour finir, la propriété offre de jolis herbages et des paddocks clôturés pour le bonheur de vos équidés.

L'habitation principale :

La maison, toute en pierre vêtue, nous plonge dans un charme typiquement normand. Du haut de ses 230 m² environ, elle offre de magnifiques espaces de vie, dont la pièce principale de 80 m². Une jolie cheminée trône en son centre, créant un espace cosy et convivial. De plus, la hauteur sous plafond attire immédiatement le regard grâce à la mezzanine. Au sol, le chauffage au sol réchauffera vos soirées d'hiver.

Au deuxième étage de cette bâtisse, vous retrouverez 4 chambres, dont une de 22 m², ainsi qu'un bureau sous combles. Une véritable maison familiale, idéale pour recevoir vos amis.

Elle s'ouvre sur un parc où chaque arbre, planté par les propriétaires, raconte une histoire.

Annexes :

Niché au coeur de la propriété, une ancienne orangerie n'attend plus que d'être sublimée. Elle offre de multiples possibilités pour retrouver tout son éclat : logement de fonction, Airbnb, club-house… À vous de laisser libre cours à votre créativité.

L'ancienne tribune du manège a été transformée en un charmant petit restaurant donnant sur ce dernier. Elle s'étend sur environ 135 m² à l'intérieur, accompagnée d'une jolie terrasse. Aujourd'hui, elle constitue un atout majeur de la propriété. Mais si poursuivre cette activité n'est pas votre projet, vous pouvez tout simplement la transformer en club-house.

Cette propriété rare à la vente combine charme normand, fonctionnalité et équipements équestres complets, offrant un cadre bucolique idéal pour développer vos projets équestres ou professionnels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de Quiros Immobilier. Nous serons ravis d...

Are you looking for a haven of peace that combines practicality with pastoral charm? Then this is the property for you.

Covering just over 6 hectares, it offers a wide range of possibilities: equestrian centre, professional or amateur stable, competition centre, breeding centre A real "Swiss army knife" for horse riding, designed to adapt to all your projects.

It is ideally located:
15 minutes from Évreux town centre
50 minutes from Rouen
1 hour from the Paris region and its equestrian centres
1h15 from the Longines International Horse Show at Deauville
Immediate access to the A13

Equestrian facilities :

The property's equestrian facilities include a first barn with around 25 stalls for ponies and horses, perfect for a pony club. It comes with its own saddlery, secured by digicode.

A second row of 10 boxes (3x4 m), with grooming stalls (shower with hot water) and a very large 15 m² saddlery complete this second facility, as well as two boxes for foaling.

Then there is a private stable, located in the former château building, combining modern comfort with old-world charm. There are 3 large boxes and a care stall with hot water, ideal for your horses. It can also be used as an infirmary. There is also the possibility of converting the attic into a pretty flat.

The 40 x 20 m Toubin Clement fibre-reinforced sand arena is perfect for sheltering your horses from the Normandy rain.

Other facilities include a 70 x 43 m arena that needs to be completely refurbished.

Last but not least, the property offers pretty pastures and fenced paddocks for your equidae to enjoy.

The main house:

The stone-clad house is steeped in typical Norman charm. At around 230 m², it boasts magnificent living spaces, including the main 80 m² room. An attractive fireplace sits at its centre, creating a cosy, convivial space. The high ceilings are an immediate eye-catcher, thanks to the mezzanine. The underfloor heating will warm up your winter evenings.

The second floor features 4 bedrooms, one of which is 22 m², plus an attic office. A real family home, ideal for entertaining friends.

It opens onto parkland where each tree, planted by the owners, tells a story.

Annexes:

Nestling in the heart of the property, an old orangery is just waiting to be sublimated. It offers a host of possibilities for restoring the property to its former glory, including functional accommodation, an Airbnb or a clubhouse. It's up to you to give free rein to your creativity.

The former grandstand of the riding school has been transformed into a charming little restaurant overlooking the arena. It covers around 135 m² inside, with a pretty terrace. Today, it is a major asset of the property. But if you don't want to continue this activity, you can simply convert it into a clubhouse.

This rare property for sale combines Norman charm, functionality and full equestrian facilities, offering a bucolic setting ideal for developing your equestrian or professional projects.

For more information or to arrange a viewing, contact the Quiros Immobilier team. We will be delighted to...

¿Busca un remanso de paz que combine la practicidad con el encanto bucólico? Entonces ésta es su propiedad.

Con algo más de 6 hectáreas, ofrece un amplio abanico de posibilidades: centro ecuestre, establo profesional o aficionado, centro de competición, centro de cría Una auténtica "navaja suiza" para la equitación, diseñada para adaptarse a todos sus proyectos.

Su ubicación ideal:
A 15 minutos del centro de Évreux
A 50 minutos de Rouen
A 1 hora de la región parisina y de sus centros ecuestres
A 1h15 del Salón Internacional Longines de Deauville
Acceso inmediato a la A13

Instalaciones ecuestres :

Las instalaciones ecuestres de la propiedad incluyen un primer establo con unos 25 puestos para ponis y caballos, perfecto para un pony club. Dispone de su propia guarnicionería, asegurada por digicode.

Una segunda hilera de 10 boxes (3x4 m), con establos de aseo (ducha con agua caliente) y una guarnicionería muy grande de 15 m² completan esta segunda instalación, así como dos boxes para partos.

Luego hay un establo privado, situado en el antiguo edificio del castillo, que combina el confort moderno con el encanto del viejo mundo. Dispone de 3 amplios boxes y una caseta de cuidados con agua caliente, ideal para sus caballos. También puede utilizarse como enfermería. También existe la posibilidad de convertir el ático en un bonito piso.

La pista de arena reforzada con fibra Toubin Clement de 40 x 20 m es perfecta para resguardar a sus caballos de la lluvia de Normandía.

Otras instalaciones incluyen una pista de 70 x 43 m que necesita una reforma completa.

Por último, pero no por ello menos importante, la propiedad ofrece bonitos pastos y prados vallados para el disfrute de sus équidos.

La casa principal:

La casa revestida de piedra está impregnada del típico encanto normando. Con unos 230 m², dispone de magníficos espacios habitables, entre los que destaca la sala principal de 80 m². En el centro, una atractiva chimenea crea un espacio acogedor y agradable. Los techos altos llaman inmediatamente la atención, gracias a la entreplanta. La calefacción por suelo radiante calentará sus noches de invierno.

En la segunda planta de este edificio, encontrará 4 dormitorios, uno de ellos de 22 m², más un estudio en el ático. Una verdadera casa familiar, ideal para recibir a los amigos.

Se abre a un parque donde cada árbol, plantado por los propietarios, cuenta una historia.

Anexos:

En el corazón de la propiedad, un antiguo invernadero espera ser sublimado. Ofrece un sinfín de posibilidades para devolver a la propiedad su antiguo esplendor, como un alojamiento funcional, un Airbnb o una casa club. Puede dar rienda suelta a su creatividad.

La antigua caseta de la escuela de equitación se ha transformado en un encantador pequeño restaurante con vistas al picadero. Ocupa unos 135 m² en su interior, con una bonita terraza. Hoy en día, es una baza importante de la propiedad. Pero si no desea continuar con esta actividad, puede simplemente convertirlo en una casa club.

Esta rara propiedad en venta combina el encanto normando, la funcionalidad y unas completas instalaciones ecuestres, ofreciendo un entorno bucólico ideal para desarrollar sus proyectos ecuestres o profesionales.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con el equipo de Quiros Immobilier. Estaremos encantados de...

Sie suchen eine Oase der Ruhe, die Funktionalität mit bukolischem Charme verbindet? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.

Auf einer Fläche von etwas mehr als 6 Hektar bietet es zahlreiche Möglichkeiten: Reitzentrum, Profi- oder Amateurstall, Turnierzentrum, Zuchtstätte. Ein echtes "Schweizer Taschenmesser" für den Reitsport, das sich an alle Ihre Projekte anpassen lässt.

Die geografische Lage ist ideal:
15 Minuten vom Stadtzentrum von Évreux
50 Minuten von Rouen
1 Stunde von der Region Paris und ihren Reitsportzentren
1 Stunde und 15 Minuten vom internationalen Longines-Pferdezentrum in Deauville
Unmittelbarer Zugang zur A13

Die Reitanlagen :

Was die Reitanlagen betrifft, so besteht das Anwesen aus einem ersten Stall mit ca. 25 Ställen für Ponys und Pferde, der sich perfekt für eine Pony-Club-Aktivität eignet. Er wird von seiner Sattelkammer begleitet, die durch einen Zugangscode gesichert ist.

Eine zweite Reihe von 10 Boxen (3x4 m), mit ihren Putzständen (Dusche mit Warmwasser) und einer sehr großen Sattelkammer von 15 m² vervollständigt diese zweite Anlage, sowie zwei Boxen für das Abfohlen.

Anschließend gibt es einen privaten Stall, der sich im alten Gebäude des Schlosses befindet und modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet. Hier finden Sie drei große Boxen und einen Behandlungsstall mit warmem Wasser, der ideal für Ihre Pferde ist. Sie kann auch als Krankenstation genutzt werden. Mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer hübschen Wohnung auszubauen.

Die 40 x 20 m große Reithalle aus Toubin Clement-Fasersand ist perfekt, um sich vor dem normannischen Regen zu schützen.

Zu den weiteren Einrichtungen gehört ein 70 x 43 m großer Reitplatz, der komplett umgestaltet werden muss.

Und schließlich bietet das Anwesen hübsches Grasland und eingezäunte Paddocks, um Ihre Pferde glücklich zu machen.

Das Haupthaus:

Das Haus, ganz aus Stein gebaut, lässt uns in den typisch normannischen Charme eintauchen. Auf seinen 230 m² Wohnfläche bietet es wunderschöne Wohnräume, darunter das 80 m² große Hauptwohnzimmer. Ein schöner Kamin thront in der Mitte des Raumes und schafft einen gemütlichen und geselligen Raum. Außerdem zieht die hohe Decke dank des Mezzanins sofort den Blick auf sich. Die Fußbodenheizung sorgt für warme Winterabende.

Im zweiten Stock dieses Gebäudes finden Sie 4 Schlafzimmer, eines davon 22 m², sowie ein Büro unter dem Dach. Ein echtes Familienhaus, ideal um Ihre Freunde zu empfangen.

Es öffnet sich zu einem Park, in dem jeder Baum, der von den Eigentümern gepflanzt wurde, eine Geschichte erzählt.

Anhänge:

Im Herzen des Anwesens befindet sich eine alte Orangerie, die nur darauf wartet, sublimiert zu werden. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen: Dienstwohnung, Airbnb, Clubhaus. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Die ehemalige Tribüne der Reithalle wurde in ein charmantes kleines Restaurant umgewandelt, das auf die Reithalle blickt. Es erstreckt sich im Inneren auf etwa 135 m² und wird von einer hübschen Terrasse begleitet. Heute stellt es einen großen Vorteil des Anwesens dar. Wenn Sie diese Aktivität nicht weiterführen möchten, können Sie sie einfach in ein Clubhaus umwandeln.

Diese seltene Immobilie verbindet normannischen Charme mit Funktionalität und kompletter Reitausrüstung und bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für die Entwicklung Ihrer Reit- oder Geschäftspläne ist.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das Quiros Immobilier Team. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ben je op zoek naar een oase van rust die functionaliteit combineert met pastorale charme? Dan is dit het landgoed voor jou.

Met iets meer dan 6 hectare biedt het een breed scala aan mogelijkheden: manege, professionele of amateurstal, wedstrijdcentrum, fokkerij Een echt "Zwitsers zakmes" voor de paardensport, ontworpen om aan te passen aan al je projecten.

Het is ideaal gelegen:
15 minuten van het centrum van Évreux
50 minuten van Rouen
1 uur van de regio Parijs en haar ruitersportcentra
1u15 van de Longines International Horse Show in Deauville
Onmiddellijke toegang tot de A13

Ruitersportfaciliteiten :

De hippische faciliteiten van het landgoed bestaan uit een eerste stal met ongeveer 25 boxen voor pony's en paarden, perfect voor een ponyclub. Het heeft zijn eigen zadelmakerij, beveiligd met digicode.

Een tweede rij van 10 boxen (3x4 m), met verzorgingsboxen (douche met warm water) en een zeer grote zadelmakerij van 15 m² maken deze tweede faciliteit compleet, evenals twee boxen voor veulens.

Dan is er nog een privéstal, gelegen in het voormalige kasteelgebouw, die modern comfort combineert met ouderwetse charme. Er zijn 3 grote boxen en een verzorgingsbox met warm water, ideaal voor je paarden. Het kan ook gebruikt worden als ziekenboeg. Er is ook een mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot een mooi appartement.

De vezelversterkte zandpiste van 40 x 20 m van Toubin Clement is perfect om je paarden te beschutten tegen de Normandische regen.

Andere faciliteiten zijn een piste van 70 x 43 m die volledig gerenoveerd moet worden.

Tot slot biedt het domein mooie weiden en omheinde paddocks waar je paardachtigen van kunnen genieten.

Het hoofdgebouw:

Het huis in natuursteen ademt de typische Normandische charme. Met een oppervlakte van ongeveer 230 m² beschikt het over prachtige leefruimtes, waaronder de hoofdkamer van 80 m². In het midden bevindt zich een mooie open haard die een gezellige, gemoedelijke ruimte creëert. De hoge plafonds zijn meteen een blikvanger, dankzij de mezzanine. De vloerverwarming zal je winteravonden verwarmen.

Op de tweede verdieping van dit gebouw vind je 4 slaapkamers, waarvan één van 22 m², plus een studeerkamer op zolder. Een echt familiehuis, ideaal om vrienden te ontvangen.

Het geeft uit op een park waar elke boom, geplant door de eigenaren, een verhaal vertelt.

Bijgebouwen:

In het hart van het pand staat een oude oranjerie te wachten om te worden gesublimeerd. Het biedt tal van mogelijkheden om het pand in zijn oude glorie te herstellen, waaronder functionele accommodatie, een Airbnb of een clubhuis. Aan jou om je creativiteit de vrije loop te laten.

De voormalige tribune van de manege is omgetoverd tot een charmant restaurantje met uitzicht op de arena. Binnen beslaat het ongeveer 135 m², met een mooi terras. Vandaag is het een belangrijke troef van het domein. Maar als je deze activiteit niet wilt voortzetten, kun je het gewoon ombouwen tot een clubhuis.

Dit zeldzame pand te koop combineert Normandische charme, functionaliteit en volledige hippische faciliteiten, en biedt een bucolische omgeving die ideaal is voor het ontwikkelen van je hippische of professionele projecten.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met het Quiros Immobilier team. We zullen u graag...