Sistemazione:

:
Alloggio in loco di circa 100m²
Al piano superiore: un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno e una terrazza.
Al piano terra: una camera da letto separata con bagno e servizi igienici.

Agricoltura:

:
- Una stalla con 22 box (3m × 3,50m) con abbeveratoi automatici.
- Una seconda stalla con 16 box (3m x 3,50m) con abbeveratoi automatici.
- 2 box doccia e 3 box di preparazione
- Una sala attrezzi e un ufficio professionale con doccia e servizi igienici.

- Un deposito per il foraggio e le attrezzature. Un capannone per il deposito del foraggio e delle attrezzature, di circa 250 m²
- Un capannone trasformato in 3 stalle

- Un girello a 6 posti e un recinto circolare

Attrezzature agricole non incluse nella vendita

Terreno:

Superficie in vendita: 21 ha 97 a 16 ca
6 paddock di sabbia e paddock di erba con ripari

Percorsi:
- Un anello di sabbia di 920 m, largo 8 m Vignats sand,
- Un anello di sabbia di 750 m, largo 4 m Vignats sand,
- Un rettilineo di sabbia geotessile di 1000 m, largo 6 m
- Un rettilineo di terra di 1000 m, largo 4 m

Trivellazioni per l'irrigazione delle piste


Informazioni supplementari:
Prezzo di vendita comprensivo di oneri SAFER: 867.200 €

Prezzo di vendita esclusi gli oneri SAFER: 800.000 €
Oneri: 8.4 % IVA inclusa sul prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali

Spese notarili esenti dall'imposta di registro con l'impegno a mantenere l'uso dell'immobile in un capitolato (sostituzione): € 9.000 (esclusi i mutui)
Fascicolo completo su richiesta dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Ulteriori informazioni su richiesta Contatti: Stéphane DEMINGUET Tel 06 07 58 56 21

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

SAFER contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.



La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per saperne di più sulle condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Logement sur site environ 100m²
A l'étage : Une grande pièce de vie avec un coin cuisine,  une chambre avec salle de bain et une terrasse.
Au rdc : Une chambre indépendante avec salle de bain et sanitaire.

 

Exploitation :

:
- Une écurie de 22 boxes (3m × 3.50m) avec abreuvoirs automatiques.
- Une seconde écurie de 16 boxes (3m x 3.50) avec abreuvoirs automatiques.
- 2 stalles de douche et 3 stalles de préparation
- Une sellerie et un bureau professionnel avec douche et sanitaire.

- Un hangar de stockage fourrage et matériel, environ 250m²
- Un appentis aménagé en 3 stabulations

- Présence d'un marcheur 6 places et d'un rond de longe 

Matériel agricole non compris dans la vente

 

Foncier :

:
Surface à la vente : 21 ha 97 a 16 ca
Présence de 6 paddocks en sable et paddocks en herbe avec abris

Pistes :
-  Un anneau en sable 920 m, 8 m de large sable de Vignats,
-  Un anneau en sable 750 m, 4 m de large sable de Vignats,
- Une ligne droite en sable géotextile 1000 m, 6 m de large
- Une ligne droite en terre 1000m, 4m de large

Présence d'un forage pour l'arrosage des pistes


Eléments complémentaires:
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 867 200€

Prix de vente hors honoraires SAFER : 800 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 9 000 € (hors emprunts)
Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter : Stéphane DEMINGUET Tél 06 07 58 56 21

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La SAFER contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
On-site accommodation approx. 100m²
Upstairs: A large living room with a kitchen area, a bedroom with bathroom and a terrace.
Ground floor: A separate bedroom with bathroom and sanitary facilities.

Farming:

:
- A stable with 22 boxes (3m × 3.50m) with automatic drinking troughs.
- A second stable with 16 boxes (3m x 3.50) with automatic drinking troughs.
- 2 shower stalls and 3 preparation stalls
- A tack room and professional office with shower and sanitary facilities.

- A fodder and equipment storage shed, approx. 250m²
- A lean-to converted into 3 stalls

- A 6-seater walker and a round pen

Farm equipment not included in the sale

Land:

Surface area for sale: 21 ha 97 a 16 ca
6 sand paddocks and grass paddocks with shelters

Tracks:
- A 920 m sand ring, 8 m wide Vignats sand,
- A 750 m sand ring, 4 m wide Vignats sand,
- A 1000 m geotextile sand straight, 6 m wide
- A 1000 m earth straight, 4 m wide

Drilling for watering the tracks


Additional information:
Sale price including SAFER fees: €867,200

Sale price excluding SAFER fees: €800,000
Fees: 8.4 % VAT included of the net selling price payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects

Notary fees exempt from registration duties by undertaking to maintain the use of the property in a specification (substitution): € 9,000 (excluding loans)
Complete file available on request after signing a confidentiality agreement.

Further information on request Contact us: Stéphane DEMINGUET Tel 06 07 58 56 21

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

SAFER contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out more about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Alojamiento in situ aprox. 100m²
Arriba: Un gran salón con zona de cocina, un dormitorio con cuarto de baño y una terraza.
Planta baja: Un dormitorio independiente con cuarto de baño e instalaciones sanitarias.

Granja:

:
- Un establo con 22 boxes (3m × 3,50m) con bebederos automáticos.
- Un segundo establo con 16 boxes (3m x 3,50) con bebederos automáticos.
- 2 puestos de ducha y 3 puestos de preparación.
- Un guadarnés y un despacho profesional con ducha e instalaciones sanitarias.

- Un cobertizo para forraje y material de unos 250 m²
- Un cobertizo transformado en 3 establos

- Un andador de 6 plazas y un corral redondo

Material de granja no incluido en la venta

Terreno:

Superficie en venta: 21 ha 97 a 16 ca
6 paddocks de arena y paddocks de hierba con cobertizos

Pistas:
- Un anillo de arena de 920 m, arena de Vignats de 8 m de ancho,
- Un anillo de arena de 750 m, arena de Vignats de 4 m de ancho,
- Una recta de arena geotextil de 1000 m, 6 m de ancho
- Una recta de tierra de 1000 m, 4 m de ancho

Perforación para el riego de las pistas


Información adicional:
Precio de venta con tasas SAFER incluidas: 867.200 euros

Precio de venta sin tasas SAFER: 800.000 euros
Tasas: 8.4 % IVA incluido del precio de venta neto a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales

Gastos de notaría exentos de derechos de registro por compromiso de mantener el uso del inmueble en una especificación (sustitución): 9.000 euros (excluidos préstamos)
Expediente completo disponible previa solicitud tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.

Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros: Stéphane DEMINGUET Tel 06 07 58 56 21

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

SAFER contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para saber más sobre las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Unterkunft vor Ort ca. 100m²
Obergeschoss: Ein großer Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Terrasse.
Erdgeschoss: Ein separates Schlafzimmer mit Bad und Sanitäranlagen.

Betrieb:

:
- Ein Stall mit 22 Boxen (3m × 3.50m) mit automatischen Tränken.
- Ein zweiter Stall mit 16 Boxen (3m × 3.50) mit automatischen Tränken.
- 2 Dusch- und 3 Vorbereitungsställe
- Eine Sattelkammer und ein professionelles Büro mit Dusche und Sanitäranlagen.

- Ein Stall mit zwei Ställen. Ein Schuppen zur Lagerung von Futter und Material, ca. 250m²
- Ein Schuppen, der in 3 Ställe umgebaut wurde

- Vorhandensein einer Führanlage für 6 Personen und eines Longierzirkels

Landwirtschaftliches Material, das nicht im Verkauf enthalten ist

Grundstücke:

:
Zum Verkauf stehende Fläche: 21 ha 97 a 16 ca
Vorhandensein von 6 Sandpaddocks und Graspaddocks mit Unterständen

Pisten:
- Ein Sandring 920 m, 8 m breit Sand de Vignats,
- Ein Sandring 750 m, 4 m breit Sand de Vignats,
- Eine Gerade aus geotextilem Sand 1000 m, 6 m breit
- Eine Gerade aus Erde 1000m, 4m breit

Vorhandensein eines Bohrlochs zur Bewässerung der Pisten


Zusätzliche Elemente:
Verkaufspreis einschließlich SAFER-Honorar: 867.200 €

Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 800.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte

Notarkosten, die durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft (Substitution) von der Registrierungsgebühr befreit sind: 9.000 € (ohne Anleihen)
Vollständiges Dossier auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontakt: Stéphane DEMINGUET Tel. 06 07 58 56 21

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die SAFER trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.



Aufgabe und Herausforderungen der Safer in Bezug auf dieses Gut
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Accommodatie:

:
Accommodatie ter plaatse ca. 100m²
Boven: Een grote woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer met badkamer en een terras.
Begane grond: Een aparte slaapkamer met badkamer en sanitair.

Landbouw:

:
- Een stal met 22 boxen (3m × 3,50m) met automatische drinkbakken.
- Een tweede stal met 16 boxen (3m x 3,50) met automatische drinkbakken.
- 2 doucheboxen en 3 voorbereidingsboxen
- Een zadelkamer en professioneel kantoor met douche en sanitair.

- Een opslagruimte voor veevoer en materiaal. Een opslagloods voor veevoeder en materiaal, ongeveer 250m²
- Een afdak omgebouwd tot 3 boxen

- Een 6-persoons stapmolen en een ronde pen

Boerderijmateriaal niet inbegrepen in de verkoop

Perceel:

Oppervlakte te koop: 21 ha 97 a 16 ca
6 zandpaddocks en graspaddocks met schuilhokken

Sporen:
- Een 920 m zandring, 8 m breed Vignats zand,
- Een 750 m zandring, 4 m breed Vignats zand,
- Een 1000 m geotextiel zandrecht, 6 m breed
- Een 1000 m aarde recht, 4 m breed

Boren voor het besproeien van de sporen


Extra informatie:
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: €867.200

Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: €800.000
Vergoedingen: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs ten laste van de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten

Notariskosten vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het pand in een specificatie te behouden (indeplaatsstelling): € 9.000 (exclusief leningen)
Volledig dossier op aanvraag na ondertekening van een vertrouwelijkheidsovereenkomst.

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op: Stéphane DEMINGUET Tel 06 07 58 56 21

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.

SAFER draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.



De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser om meer te weten te komen over de algemene voorwaarden van Safer https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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