Valentine Immobilier è orgogliosa di presentare una rara opportunità: una proprietà normanna da ristrutturare situata nell'incantevole comune di Saint-Pierre-Azif (14), a soli 7 km dalla rinomata località balneare di Villers-sur-Mer e a 10 km dalla prestigiosa città di Deauville.

Questa eccezionale proprietà comprende un vasto edificio a graticcio con circa 200 m² di superficie su ogni livello, che offre un incredibile potenziale di conversione ed è inserito nel piano urbanistico Coeur Côte Fleurie. La sua tipica architettura normanna, con autentici legni a graticcio, piacerà agli amanti del fascino e dell'autenticità.

I 6.160 m² di terreno offrono numerose possibilità di sviluppo, con la possibilità di acquisire fino a 2 ettari aggiuntivi per i progetti più ambiziosi. Diversi fabbricati agricoli completano la proprietà, offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo.

Caratteristiche salienti:
Posizione ideale: Saint-Pierre-Azif, vicino a Villers-sur-Mer e Deauville, due mete ambite della Côte Fleurie.
Autentica architettura normanna: struttura a graticcio, volumi generosi, eccezionale potenziale di ristrutturazione.
Ampio terreno: 6.160 m² con la possibilità di acquisire fino a 2 ettari aggiuntivi.
Potenziale di trasformazione: ideale per creare una grande casa d'abitazione

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Incluso il 6% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 330 189 €. Non soggetto a ECD. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité rare : un ensemble normand à rénover situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-Azif (14), à seulement 7 kilomètres de la station balnéaire prisée de Villers-sur-Mer et à 10 kilomètres de la prestigieuse ville de Deauville.

Ce bien immobilier d'exception se compose d'un vaste bâtiment à colombages d'une surface d'environ 200 m² par niveau, offrant un potentiel de transformation incroyable et étoilé au PLUi Coeur Côte Fleurie. Son architecture typiquement normande, avec ses colombages authentiques, saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité.

Le terrain d'environ 6 160 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à environ 2 hectares supplémentaires pour les projets les plus ambitieux. Plusieurs bâtiments à usage agricole complètent cet ensemble, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Les Points forts :
Localisation idéale : Saint-Pierre-Azif, à proximité de Villers-sur-Mer et Deauville, deux destinations recherchées de la Côte Fleurie.
Architecture normande authentique : colombages, volumes généreux, potentiel de rénovation exceptionnel.
Vaste terrain : 6 160 m² avec possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires.
Potentiel de transformation : idéal pour créer une grande maison d'habitation

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 189 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier is proud to present a rare opportunity: a Norman property for renovation located in the charming commune of Saint-Pierre-Azif (14), just 7 km from the popular seaside resort of Villers-sur-Mer and 10 km from the prestigious town of Deauville.

This exceptional property comprises a vast half-timbered building with around 200 m² of floor space on each level, offering incredible conversion potential and listed in the Coeur Côte Fleurie urban development plan. Its typical Norman architecture, with authentic half-timbering, will appeal to lovers of charm and authenticity.

The 6,160 m² of land offers numerous development possibilities, with the possibility of acquiring up to 2 additional hectares for the most ambitious projects. Several farm buildings complete the property, offering additional development potential.

Highlights:
Ideal location: Saint-Pierre-Azif, close to Villers-sur-Mer and Deauville, two sought-after destinations on the Côte Fleurie.
Authentic Norman architecture: half-timbering, generous volumes, exceptional renovation potential.
Extensive grounds: 6,160 m² with the possibility of acquiring up to 2 additional hectares.
Conversion potential: ideal for creating a large dwelling house

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Including 6% VAT payable by the buyer. Price excluding fees 330 189 €. Not subject to ECD. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier se enorgullece de presentar una oportunidad única: una propiedad normanda para renovar situada en la encantadora comuna de Saint-Pierre-Azif (14), a sólo 7 km de la popular localidad costera de Villers-sur-Mer y a 10 km de la prestigiosa ciudad de Deauville.

Esta propiedad excepcional comprende un vasto edificio con entramado de madera de unos 200 m² de superficie en cada nivel, que ofrece un increíble potencial de conversión y está incluido en el plan de desarrollo urbano de Coeur Côte Fleurie. Su arquitectura típicamente normanda, con su auténtico entramado de madera, seducirá a los amantes del encanto y la autenticidad.

Los 6.160 m² de terreno ofrecen numerosas posibilidades de desarrollo, con la posibilidad de adquirir hasta 2 hectáreas adicionales para los proyectos más ambiciosos. Varios edificios de granja completan la propiedad, ofreciendo un potencial de desarrollo adicional.

Aspectos destacados:
Ubicación ideal: Saint-Pierre-Azif, cerca de Villers-sur-Mer y Deauville, dos destinos codiciados en la Côte Fleurie.
Auténtica arquitectura normanda: entramado de madera, volúmenes generosos, potencial de renovación excepcional.
Extenso terreno: 6.160 m² con posibilidad de adquirir hasta 2 hectáreas adicionales.
Potencial de reconversión: ideal para crear una gran vivienda

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Incluido el 6% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 330 189 €. No sujeto a DCE. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit: ein renovierungsbedürftiges normannisches Ensemble in der charmanten Gemeinde Saint-Pierre-Azif (14), nur 7 Kilometer vom beliebten Badeort Villers-sur-Mer und 10 Kilometer von der prestigeträchtigen Stadt Deauville entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem großen Fachwerkgebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² pro Ebene, das ein unglaubliches Umbaupotenzial bietet und im PLUi Coeur Côte Fleurie mit einem Stern ausgezeichnet wurde. Seine typisch normannische Architektur mit authentischem Fachwerk wird Liebhaber von Charme und Authentizität begeistern.

Das Grundstück von ca. 6.160 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, für die ehrgeizigsten Projekte bis zu ca. 2 Hektar zusätzliche Fläche zu erwerben. Mehrere landwirtschaftlich genutzte Gebäude vervollständigen das Ensemble und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die Highlights:
Ideale Lage: Saint-Pierre-Azif, in der Nähe von Villers-sur-Mer und Deauville, zwei gefragten Reisezielen an der Côte Fleurie.
Authentische normannische Architektur: Fachwerk, großzügige Volumen, außergewöhnliches Renovierungspotenzial.
Großes Grundstück: 6.160 m² mit der Möglichkeit, bis zu 2 weitere Hektar zu erwerben.
Umbaupotenzial: ideal, um ein großes Wohnhaus zu schaffen

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Inklusive Honorar von 6 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 330.189 €. Unterliegt nicht dem ECD. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier presenteert met trots een zeldzame kans: een Normandische woning voor renovatie gelegen in de charmante gemeente Saint-Pierre-Azif (14), op slechts 7 km van de populaire badplaats Villers-sur-Mer en 10 km van de prestigieuze stad Deauville.

Dit uitzonderlijke pand bestaat uit een groot vakwerkgebouw met ongeveer 200 m² vloeroppervlak op elke verdieping, biedt ongelooflijke verbouwingsmogelijkheden en is opgenomen in het stedenbouwkundig plan Coeur Côte Fleurie. De typisch Normandische architectuur, met zijn authentieke vakwerk, zal liefhebbers van charme en authenticiteit aanspreken.

De 6.160 m² grond biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om tot 2 extra hectare te verwerven voor de meest ambitieuze projecten. Verschillende boerderijgebouwen completeren het pand en bieden extra ontwikkelingspotentieel.

Highlights:
Ideale locatie: Saint-Pierre-Azif, dicht bij Villers-sur-Mer en Deauville, twee gewilde bestemmingen aan de Côte Fleurie.
Authentieke Normandische architectuur: vakwerk, royale volumes, uitzonderlijk renovatiepotentieel.
Uitgestrekt terrein: 6.160 m² met de mogelijkheid om tot 2 extra hectare te verwerven.
Verbouwingspotentieel: ideaal voor het creëren van een groot woonhuis

Neem contact op met Valentine Immobilier voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Inclusief 6% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 330 189 €. Niet onderworpen aan ECD. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.