ESCLUSIVA

Ubicazione:

Situato nel dipartimento della Manche (50)

A 8 km da una città dotata di tutti i servizi

A 50 km da Saint-Lô

A 1,5 km dal lungomare (spiaggia aperta tutto l'anno ai cavalli senza limitazioni di orario, con accesso diretto dalla proprietà)

A due passi dal lungomare, in un'area protetta, questo affascinante castello dispone di numerose camere da letto e sale riunioni, ideali per il turismo e gli affari. La proprietà si estende su 10,6 ettari di prati in un unico blocco intorno alla residenza, in un ambiente fiorito e boscoso, che può essere utilizzato anche per attività equestri, se lo si desidera. Costruita nel 1913 da una baronessa, la proprietà è ricca di storia. È stata mantenuta e ristrutturata nel rispetto degli edifici originali.

Il castello (600 m2): esposto a sud sulla terrazza, con riscaldamento centrale a gasolio. È fornito di acqua di rete. La proprietà è classificata come ERP e attualmente è conforme alle norme di sicurezza antincendio, accessibilità e igiene. Il cortile è pavimentato e il castello dispone di una terrazza piastrellata di 100 m2, coperta da un tendone rimovibile, e di un bar esterno.

Piano terra: comprende l'intera area di accoglienza e ristorazione del castello

Ingresso

Sala di accoglienza con camino

Seconda sala sottostante

Piccola sala bar, con accesso alla grande terrazza coperta

Cucina professionale completamente attrezzata

Lavanderia

Guardaroba

Ufficio

WC separato

Servizi igienici

Altri WC con accesso esterno

1° piano :

Pianerottolo

Sala colazione

1a camera da letto con alcova, bagno con doccia e WC

4 altre camere da letto con bagno con doccia e WC

WC indipendente

2° piano:

Pianerottolo

Sala riunioni

6a camera da letto con alcova, bagno con doccia e WC

4 altre camere da letto con bagno con doccia e WC

WC indipendente

Seminterrato: Composto da due parti:

Sei cantine, locale caldaia

Docce condivise e individuali ed ex palazzetto dello sport

Le ex scuderie (500 m2): situate sul retro del castello, queste dipendenze formano una forma a U. Riscaldamento a gasolio, rete idrica e fossa settica in comune con il castello. Questi annessi in pietra comprendono:

Abitazione centrale (140 m2): da ristrutturare

Piano terra: ex cucina, salone, ex bagno comune con wc e lavabo

1° piano: 3 camere da letto, un bagno con doccia e un wc separato

Ala destra e ala sinistra: da ristrutturare

Piano terra: 8 ex camere da letto, con WC e lavabo + mezzanino, ampio locale biancheria e locale caldaia

1° piano: 2 ex grandi dormitori, ciascuno con WC e lavabo

I 3 padiglioni: tutti su un unico livello, con allacciamento alla rete idrica cittadina. Ognuno ha una terrazza coperta che si estende per tutta la lunghezza dell'edificio, di fronte al giardino e al castello.

Primo padiglione (92,5 m2): completamente ristrutturato nel 2023 (elettricità, tinteggiatura, pavimenti, cucina, scaldabagno). Fossa settica individuale, riscaldamento elettrico. Questa abitazione è arricchita da un ampio garage adiacente di 68 m2 con porta elettrica e zona officina.

Soggiorno di 42 m2 con cucina a vista completamente attrezzata

Suite padronale di 31,5 m2 composta da camera da letto, bagno con doccia (doccia italiana), WC sospeso e spogliatoio

Seconda camera da letto di 19 m2 con bagno con doccia e WC

Secondo bungalow (150,8 m2): completamente ristrutturato nel 2022 (tetto, facciata...

EXCLUSIVITÉ

Situation géographique :

Située dans le département de la Manche (50)

À 8 km d'une ville avec toutes commodités

À 50 km de Saint-Lô

À 1,5 km du bord de mer (plage autorisée toute l'année aux chevaux sans restriction d'horaires, accès direct depuis la propriété)

Situé à deux pas du bord de mer, dans une zone protégée ce charmant château jouit de nombreuses chambres et salles de réceptions, idéales pour une activité touristique et commerciale. La propriété s'étend sur 10,6 ha de prairies d'un seul tenant autour de la demeure, dans un environnement fleuri et boisé, permettant également de développer une activité équestre si souhaité. Construite en 1913 par une baronne, la propriété est chargée d'histoire. Elle a été entretenue et rénovée en respectant les bâtiments d'origine.

Le château (600 m2) : Orientée plein Sud sur la terrasse, avec chauffage central au fioul. Il est alimenté en eau par l'eau de la ville. La propriété classée ERP répond actuellement au respect des normes sécurité-incendie, accessibilité et hygiène. La cour est gravillonnée et le château est agrémenté d'une terrasse carrelée de 100 m2, couverte par une tente de réception amovible, ainsi que d'un bar extérieur.

Rez-de-chaussée : comprend toute la partie réception et restauration du château

Entrée

Salle de réception avec cheminée

Seconde salle en contrebas

Petite salle de bar, avec accès à la grande terrasse couverte

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Local plonge

Vestiaires

Bureau

WC indépendant

Sanitaires

Autres WC avec accès extérieur

1er étage :

Palier

Salle des petits déjeuners

1ère chambre avec alcôve, salle d'eau et WC

4 autres chambres avec salle d'eau et WC

WC indépendants

2ème étage :

Palier

Salle de réunion

6ème chambre avec alcôve, salle d'eau et WC

4 autres chambres avec salle d'eau et WC

WC indépendants

Sous-sol : constitué de deux parties :

Six caves, chaufferie

Douches communes, individuelles et ancienne petite salle de sport

Les anciennes écuries (500 m2) : Situées à l'arrière du château, ces annexes forment un U. Système de chauffage au fioul, alimentation en eau de la ville et fosse septique commune avec le château. Il s'agit de dépendances en pierres qui comprennent :

• Logement central (140 m2) : à rénover

RDC : Ancienne cuisine, salon, ancienne douche commune avec WC et lavabo

1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

• Ailes droite et gauche : à rénover

RDC : 8 anciennes chambres, avec WC et lavabo + mezzanine, grande lingerie et chaufferie

1er étage : 2 anciens grands dortoirs avec chacun un WC + lavabo

Les 3 pavillons : Tous de plain-pied, avec raccordement sur l'eau de la ville. Chacun disposant d'une terrasse couverte sur la longueur des bâtiments, côté jardin et château.

Premier pavillon (92,5 m2) : Entièrement refait à neuf en 2023 (électricité, peintures, sols, cuisine, chauffe-eau). Fosse septique individuelle, chauffage électrique. Ce logement est agrémenté par un grand garage attenant de 68 m2 avec porte électrique et espace atelier.

Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m2

Suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un WC suspendu et un dressing pour un total de 31,5 m2

2ème chambre avec sa salle d'eau et WC pour un total de 19 m2

Second pavillon (150,8 m2) : Entièrement refait à neuf en 2022 (toiture, façade...

EXCLUSIVE

Location:

Situated in the Manche department (50)

8 km from a town with all amenities

50 km from Saint-Lô

1.5 km from the seafront (beach open all year to horses with no time restrictions, direct access from the property)

Situated a stone's throw from the seafront, in a protected area, this charming château has numerous bedrooms and function rooms, ideal for tourism and business. The property extends over 10.6 hectares of meadows in a single block around the residence, in a flower-filled, wooded setting, which can also be used for equestrian activities if desired. Built in 1913 by a baroness, the property is steeped in history. It has been maintained and renovated in keeping with the original buildings.

The château (600 m2): South-facing on the terrace, with oil-fired central heating. It is supplied with mains water. The property is classified as an ERP and currently complies with fire safety, accessibility and hygiene standards. The courtyard is gravelled and the château features a 100 m2 tiled terrace, covered by a removable marquee, as well as an outside bar.

Ground floor: includes the entire reception and catering area of the château

Entrance

Reception room with fireplace

Second room below

Small bar room, with access to the large covered terrace

Fully equipped professional kitchen

Dishwashing room

Cloakrooms

Office

Separate WC

Sanitary facilities

Other WCs with external access

1st floor :

Landing

Breakfast room

1st bedroom with alcove, shower room and WC

4 other bedrooms with shower room and WC

Independent WC

2nd floor:

Landing

Meeting room

6th bedroom with alcove, shower room and WC

4 other bedrooms with shower room and WC

Independent WC

Basement: Comprising two parts:

Six cellars, boiler room

Shared, individual showers and former small sports hall

The former stables (500 m2): Located at the rear of the château, these annexes form a U shape. Oil-fired heating system, mains water supply and septic tank shared with the château. These stone outbuildings include:

Central dwelling (140 m2): to be renovated

Ground floor: former kitchen, lounge, former communal shower room with toilet and wash-hand basin

1st floor: 3 bedrooms, a shower room and a separate toilet

Right and left wings: to be renovated

Ground floor: 8 former bedrooms, with WC and washbasin + mezzanine, large linen room and boiler room

1st floor: 2 former large dormitories, each with WC and washbasin

The 3 pavilions: All on one level, with connection to the town water supply. Each has a covered terrace running the length of the buildings, facing the garden and the château.

First pavilion (92.5 m2): Completely refurbished in 2023 (electricity, paintwork, floors, kitchen, water heater). Individual septic tank, electric heating. This dwelling is enhanced by a large adjoining 68 m2 garage with electric door and workshop area.

42 m2 living room with fully-equipped open-plan kitchen

31.5 m2 master suite comprising bedroom, shower room (Italian shower), wall-hung WC and dressing room

19 m2 2nd bedroom with en-suite shower room and WC

Second bungalow (150.8 m2): Completely refurbished in 2022 (roof, facade...

EXCLUSIVO

Situación:

Situado en el departamento de Manche (50)

A 8 km de una ciudad con todas las comodidades

A 50 km de Saint-Lô

A 1,5 km de la orilla del mar (playa abierta todo el año a los caballos sin restricciones horarias, acceso directo desde la propiedad)

Situado a dos pasos de la orilla del mar, en una zona protegida, este encantador castillo dispone de numerosas habitaciones y salas de actos, ideal para el turismo y los negocios. La propiedad se extiende sobre 10,6 hectáreas de prados en un solo bloque alrededor de la residencia, en un entorno florido y arbolado, que también puede utilizarse para actividades ecuestres si se desea. Construida en 1913 por una baronesa, la propiedad está cargada de historia. Se ha mantenido y renovado respetando los edificios originales.

El castillo (600 m2): orientado al sur en la terraza, con calefacción central de gasoil. Dispone de agua corriente. La propiedad está clasificada como ERP y actualmente cumple las normas de seguridad contra incendios, accesibilidad e higiene. El patio es de grava y el castillo dispone de una terraza embaldosada de 100 m2, cubierta por una carpa desmontable, así como de un bar exterior.

Planta baja: incluye toda la zona de recepción y restauración del castillo

Entrada

Sala de recepción con chimenea

Segunda sala inferior

Pequeña sala de bar, con acceso a la gran terraza cubierta

Cocina profesional totalmente equipada

Lavavajillas

Guardarropa

Despacho

WC separado

Instalaciones sanitarias

Otros WC con acceso exterior

1er piso :

Aterrizaje

Sala de desayunos

1er dormitorio con alcoba, cuarto de ducha y WC

Otros 4 dormitorios con cuarto de ducha y WC

WC independiente

2ª planta:

Aterrizaje

Sala de reuniones

6º dormitorio con alcoba, cuarto de ducha y WC

Otros 4 dormitorios con cuarto de ducha y WC

WC independiente

Sótano: Consta de dos partes:

Seis sótanos, sala de calderas

Duchas individuales compartidas y antiguo pabellón de deportes

Los antiguos establos (500 m2): Situados en la parte trasera del castillo, estos anexos forman una "U". Calefacción de gasóleo, agua corriente y fosa séptica compartidas con el castillo. Estas dependencias de piedra incluyen:

Vivienda central (140 m2): a renovar

Planta baja: antigua cocina, salón, antigua sala de ducha común con inodoro y lavabo

1ª planta: 3 dormitorios, una sala de ducha y un aseo separado

Alas derecha e izquierda: por renovar

Planta baja: 8 antiguos dormitorios, con WC y lavabo + altillo, gran sala de ropa blanca y sala de calderas

1ª planta: 2 antiguos dormitorios grandes, cada uno con WC y lavabo

Los 3 pabellones: Todos en un nivel, con conexión al suministro de agua de la ciudad. Cada uno tiene una terraza cubierta a lo largo de los edificios, frente al jardín y al castillo.

Primer pabellón (92,5 m2): Completamente renovado en 2023 (electricidad, pintura, suelos, cocina, calentador de agua). Fosa séptica individual, calefacción eléctrica. Esta vivienda se enriquece con un amplio garaje contiguo de 68 m2 con puerta eléctrica y zona de taller.

Salón de 42 m2 con cocina americana totalmente equipada

Suite principal de 31,5 m2 compuesta por dormitorio, cuarto de ducha (ducha italiana), WC suspendido y vestidor

Segundo dormitorio de 19 m2 con cuarto de ducha y WC en suite

Segundo bungalow de 150,8 m2: Completamente reformado en 2022 (tejado, fachada...

EXKLUSIV

Geografische Lage:

Im Département Manche (50) gelegen

8 km von einer Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt

50 km von Saint-Lô entfernt

1,5 km von der Küste entfernt (Strand das ganze Jahr über für Pferde erlaubt, ohne Einschränkung der Öffnungszeiten, direkter Zugang vom Anwesen aus)

Dieses charmante Schloss liegt nur wenige Schritte von der Küste entfernt in einem geschützten Gebiet und verfügt über zahlreiche Zimmer und Empfangsräume, die sich ideal für touristische und kommerzielle Aktivitäten eignen. Das Anwesen erstreckt sich über 10,6 ha zusammenhängendes Weideland rund um das Haus, in einer blühenden und bewaldeten Umgebung, die auch die Entwicklung einer Reitaktivität ermöglicht, falls gewünscht. Das Anwesen wurde 1913 von einer Baronin erbaut und ist sehr geschichtsträchtig. Es wurde gepflegt und renoviert, wobei die ursprünglichen Gebäude respektiert wurden.

Das Schloss (600 m2): Nach Süden auf die Terrasse ausgerichtet, mit Ölzentralheizung. Es wird mit Wasser aus der Stadt versorgt. Das als ERP klassifizierte Anwesen erfüllt derzeit die Normen für Brandschutz, Zugänglichkeit und Hygiene. Der Hof ist gekiest und das Schloss verfügt über eine 100 m2 große, geflieste Terrasse, die von einem abnehmbaren Partyzelt überdacht wird, sowie eine Außenbar.

Erdgeschoss: umfasst den gesamten Empfangs- und Restaurierungsbereich des Schlosses

Eingang

Empfangsraum mit Kamin

Zweiter Raum unterhalb

Kleiner Barraum mit Zugang zur großen überdachten Terrasse

Vollständig ausgestattete professionelle Küche

Spülküche

Umkleideräume

Büro

Separates WC

Sanitäranlagen

Weitere WCs mit Zugang von außen

1. Stock:

Stockwerk

Frühstücksraum

1. Schlafzimmer mit Alkoven, Duschbad und WC

4 weitere Schlafzimmer mit Duschbad und WC

Unabhängiges WC

2. Stockwerk:

Stockwerk

Versammlungsraum

6. Schlafzimmer mit Alkoven, Duschbad und WC

4 weitere Schlafzimmer mit Duschbad und WC

Unabhängiges WC

Untergeschoss : Besteht aus zwei Teilen:

Sechs Keller, Heizungsraum

Gemeinschaftsduschen, Einzelduschen und ehemaliger kleiner Sportraum

Die ehemaligen Stallungen (500 m2): Diese Nebengebäude befinden sich auf der Rückseite des Schlosses und bilden ein U. Ölheizsystem, Wasserversorgung aus der Stadt und gemeinsame Klärgrube mit dem Schloss. Es handelt sich um Nebengebäude aus Stein, die Folgendes umfassen:

Zentrale Unterkunft (140 m2): renovierungsbedürftig

EG: Ehemalige Küche, Wohnzimmer, ehemalige Gemeinschaftsdusche mit WC und Waschbecken

1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC

Rechter und linker Flügel: renovierungsbedürftig

Erdgeschoss: 8 ehemalige Schlafzimmer, mit WC und Waschbecken + Mezzanine, große Lingerie und Heizraum

1. Stock: 2 ehemalige große Schlafsäle mit jeweils einem WC + Waschbecken

Die 3 Pavillons: Alle ebenerdig, mit Anschluss an die städtische Wasserversorgung. Jeder verfügt über eine überdachte Terrasse entlang der Länge der Gebäude, auf der Garten- und Schlossseite.

Erster Pavillon (92,5 m2): 2023 komplett neu renoviert (Strom, Anstriche, Böden, Küche, Wasserboiler). Eigene Klärgrube, elektrische Heizung. Diese Unterkunft wird durch eine große angrenzende Garage von 68 m2 mit elektrischem Tor und Werkstattbereich ergänzt.

Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von 42 m2

Elternsuite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (italienische Dusche), einem Hänge-WC und einem Ankleidezimmer mit insgesamt 31,5 m2

Zweites Schlafzimmer mit seinem Badezimmer und WC mit insgesamt 19 m2

Zweiter Pavillon (150,8 m2): 2022 komplett neu renoviert (Dach, Fassade...

EXCLUSIEF

Locatie:

Gelegen in het departement Manche (50)

8 km van een stad met alle voorzieningen

50 km van Saint-Lô

1,5 km van de kust (strand het hele jaar geopend voor paarden zonder tijdsbeperkingen, directe toegang vanaf het landgoed)

Gelegen op een steenworp afstand van de kust, in een beschermd gebied, dit charmante kasteel heeft tal van slaapkamers en zalen, ideaal voor toerisme en bedrijven. Het landgoed strekt zich uit over 10,6 hectare weilanden in een enkel blok rond de residentie, in een bloemrijke, bosrijke omgeving die ook ideaal is voor het ontwikkelen van een paardrijactiviteit indien gewenst. Het pand werd in 1913 gebouwd door een barones en heeft een rijke geschiedenis. Het is onderhouden en gerenoveerd in overeenstemming met de originele gebouwen.

Het kasteel (600 m2): Op het zuiden gelegen op het terras, met centrale verwarming op olie. Het heeft leidingwater. Het pand is geclassificeerd als ERP en voldoet momenteel aan de normen voor brandveiligheid, toegankelijkheid en hygiëne. De binnenplaats is bedekt met grind en het kasteel heeft een betegeld terras van 100 m2, overdekt door een verwijderbare tent, evenals een buitenbar.

Begane grond: omvat het gehele ontvangst- en cateringgedeelte van het château

Entree

Ontvangstruimte met open haard

Tweede ruimte eronder

Kleine barruimte, met toegang tot het grote overdekte terras

Volledig uitgeruste professionele keuken

Afwasruimte

Garderobes

Kantoor

Apart toilet

Sanitair

Overige toiletten met toegang van buiten

1e verdieping :

Overloop

Ontbijtruimte

1e slaapkamer met alkoof, doucheruimte en WC

4 andere slaapkamers met doucheruimte en WC

Aparte WC

2e verdieping:

Overloop

Vergaderruimte

6e slaapkamer met alkoof, doucheruimte en WC

4 andere slaapkamers met doucheruimte en WC

Aparte WC

Kelder: Bestaande uit twee delen:

Zes kelders, stookruimte

Gemeenschappelijke, individuele douches en voormalige kleine sporthal

De voormalige stallen (500 m2): Gelegen aan de achterzijde van het kasteel, vormen deze bijgebouwen een U-vorm. Oliegestookte verwarming, waterleiding en septic tank gedeeld met het Château. Deze stenen bijgebouwen bestaan uit:

Centrale woning (140 m2): te renoveren

Begane grond: voormalige keuken, woonkamer, voormalige gemeenschappelijke doucheruimte met toilet en wastafel

1e etage: 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet

Rechter en linker vleugel: Te renoveren

Begane grond: 8 voormalige slaapkamers, met wc en wastafel + mezzanine, grote linnenkamer en stookruimte

1e verdieping: 2 voormalige grote slaapzalen, elk met wc en wastafel

De 3 paviljoens: Alles op één niveau, met aansluiting op de stadswaterleiding. Elk heeft een overdekt terras over de hele lengte van de gebouwen, met uitzicht op de tuin en het kasteel.

Eerste paviljoen (92,5 m2): volledig gerenoveerd in 2023 (elektriciteit, schilderwerk, vloeren, keuken, boiler). Individuele septic tank, elektrische verwarming. Deze woning wordt gecompleteerd door een grote aangrenzende garage (68 m2) met elektrische deur en atelierruimte.

42 m2 woonkamer met volledig ingerichte open keuken

31,5 m2 master suite bestaande uit slaapkamer, doucheruimte (Italiaanse douche), hangend toilet en kleedkamer

19 m2 2e slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet

150,8 m2 tweede bungalow: Volledig gerenoveerd in 2022 (dak, gevel...