Fattoria con edifici per il bestiame - Progetto equestre ideale su 36 ettari - Vicino a Saint-Maixent-l'École (79)

A pochi chilometri da Saint-Maixent-l'École, con i suoi negozi, i servizi locali, la stazione ferroviaria TGV e un rapido accesso all'autostrada A10, questa bella proprietà agricola offre il contesto perfetto per un progetto di allevamento di cavalli o per l'insediamento di un cavaliere. proprietà agricola offre il contesto perfetto per un progetto di allevamento equestre, per l'insediamento di un cavaliere professionista o per la creazione di una scuderia di proprietà.

🏡 Casa di abitazione 159 mq

Si compone di:

Piano terra :

• Un ampio soggiorno con cucina a vista (51 m²)
• Un salotto (21 m²)
• Una camera da letto
• Uno spogliatoio
• Un bagno con doccia
• UN WC
• Un ripostiglio
• Un locale caldaia

Primo piano:

• Mezzanino/salotto
• 4 camere da letto

🐴 Edifici operativi

Numerose possibilità di sviluppo grazie agli edifici esistenti:

• fienile di 1.125 m²
• fienile di 480 m²
• 740 m² di tunnel per la stalla dei foraggi
• 4 stalle per cavalli

🌿 Terreno agricolo

Agricoltura su 36 ettari in totale;

• 26 ettari di proprietà e 10 ettari in affitto
• 15 ettari adiacenti all'azienda

Un insieme coerente, raro sul mercato, che sarebbe ideale per progetti multipli.

Contattate Nicolas per discutere il vostro progetto e vedere se questa proprietà può soddisfare le vostre aspettative!

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo energetico: D

Emissioni di gas serra: B

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.770 e 2.450 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

(*) Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 6% inc. tasse del prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le tasse: 313.000 euro

Ferme avec bâtiments d’élevage – Idéal projet équestre sur 36 ha – Proche Saint-Maixent-l’École (79)

À quelques kilomètres de Saint-Maixent-l’École, de ses commerces, de ses services de proximité, de la gare TGV avec un accès rapide à l’A10, cette belle propriété agricole offre un cadre parfait pour un projet équestre d’élevage, pour l’installation d’un cavalier professionnel ou pour la création d’une écurie de propriétaires.

🏡 Maison d’habitation de 159 m²

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (51 m²)
• Un salon (21 m²)
• Une chambre
• Un dressing
• Une salle d’eau
• WC
• Une buanderie
• Une chaufferie

À l’étage :

• Une mezzanine/palier
• 4 chambres

🐴 Bâtiments d’exploitation

De nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux bâtiments existants :

• Stabulation de 1 125 m²
• Stabulation de 480 m²
• Tunnel hangar à fourrage de 740 m²
• 4 boxes à chevaux

🌿 Terres agricoles

Exploitation sur 36 hectares au total ;

• 26 hectares en propriété et 10 ha en fermage
• 15 hectares attenants à la ferme

Un ensemble cohérent, rare sur le marché, qui conviendrait parfaitement à de multiples projets. 

📞 Contactez Nicolas pour discuter de votre projet et voir si ce bien peut correspondre à vos attentes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D

Emission de gaz à effet de serre : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.770 € et 2.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 313.000 €

Farm with livestock buildings - Ideal equestrian project on 36 ha - Near Saint-Maixent-l'École (79)

Just a few kilometres from Saint-Maixent-l'École, with its shops, local services, TGV train station and quick access to the A10 motorway, this beautiful agricultural property offers the perfect setting for a horse-breeding project or for setting up a rider. agricultural property offers the perfect setting for a breeding equestrian project, for the installation of a professional rider or for the creation of an owner's stable.

🏡 Dwelling house 159 sqm

It comprises:

Ground floor :

• A large living room with open-plan kitchen (51 m²)
• A lounge (21 m²)
• A bedroom
• A dressing room
• A shower room
• WC
• A utility room
• A boiler room

First floor:

• Mezzanine/lounge
• 4 bedrooms

🐴 Operating buildings

Numerous development possibilities thanks to the existing buildings:

• 1,125 m² barn
• 480 m² barn
• 740 m² fodder shed tunnel
• 4 horse stalls

🌿 Farmland

Farming on 36 hectares in total;

• 26 hectares owned and 10 hectares leased
• 15 hectares adjoining the farm

A coherent ensemble, rare on the market, which would be ideal for multiple projects.

📞 Contact Nicolas to discuss your project and see if this property could meet your expectations!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy consumption: D

Greenhouse gas emissions: B

Estimated annual energy costs for standard use: between €1,770 and €2,450 per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

(*) The price shown includes fees payable by the buyer: 6% inc. tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €313,000

Granja con edificios para el ganado - Proyecto ecuestre ideal en 36 ha - Cerca de Saint-Maixent-l'École (79)

A pocos kilómetros de Saint-Maixent-l'École, con sus comercios, servicios de proximidad, estación de tren TGV y acceso rápido a la autopista A10, esta hermosa propiedad agrícola ofrece el marco perfecto para un proyecto ecuestre de cría o para la instalación de un jinete. propiedad agrícola ofrece el escenario perfecto para un proyecto ecuestre de cría, para la instalación de un jinete profesional o para la creación de un establo del propietario.

🏡 Casa de vivienda 159 m2

Consta de:

Planta baja :

• Un gran salón con cocina americana (51 m²).
• Un salón (21 m²)
• Un dormitorio
• Un vestidor
• Un cuarto de ducha
• WC
• Un lavadero
• Una sala de calderas

Primera planta:

• Entresuelo/salón
• 4 dormitorios

🐴 Edificios de explotación

Numerosas posibilidades de desarrollo gracias a los edificios existentes:

• Granero de 1.125 m²
• Granero de 480 m²
• Túnel de la nave forrajera de 740 m²
• 4 establos para caballos

🌿 Tierras de cultivo

Explotación agrícola en 36 hectáreas en total;

• 26 hectáreas en propiedad y 10 hectáreas en arrendamiento
• 15 hectáreas colindantes con la explotación

Un conjunto coherente, raro en el mercado, que sería ideal para múltiples proyectos.

¡📞 Póngase en contacto con Nicolas para discutir su proyecto y ver si esta propiedad podría satisfacer sus expectativas!

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Consumo de energía: D

Emisiones de gases de efecto invernadero: B

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.770 y 2.450 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos).

(*) El precio indicado incluye las tasas a cargo del comprador: 6% impuestos inc. del precio del inmueble sin tasas.

Precio sin tasas: 313.000 euros

Bauernhof mit Stallgebäuden - Ideal für Reitsportprojekte auf 36 ha - in der Nähe von Saint-Maixent-l'École (79)

Nur wenige Kilometer von Saint-Maixent-l'École mit seinen Geschäften, lokalen Dienstleistungen und dem TGV-Bahnhof mit schneller Anbindung an die A10 entfernt liegt dieses schöne Anwesen. landwirtschaftliche Anwesen den perfekten Rahmen für ein Reitprojekt mit Viehzucht, für die Niederlassung eines Berufsreiters oder für die Gründung eines Reitstalls für Besitzer.

🏡 Wohnhaus von 159 m².

Es besteht aus:

Im Erdgeschoss :

• Einem großen Wohnraum mit offener Küche (51 m²).
• Ein Wohnzimmer (21 m²)
• Ein Schlafzimmer
• Ein Ankleidezimmer
• Ein Badezimmer
• WC
• Eine Waschküche
• Ein Heizraum

Im Obergeschoss :

• Ein Mezzanin/Podest
• 4 Schlafzimmer

🐴 Wirtschaftsgebäude

Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten dank der vorhandenen Gebäude:

• Stall mit 1.125 m².
• 480 m² großer Stall
• Tunnel Futterschuppen mit 740 m².
• 4 Pferdeboxen

🌿 Landwirtschaftliche Flächen

Betrieb auf insgesamt 36 Hektar ;

• 26 Hektar in Eigentum und 10 Hektar in Pacht.
• 15 Hektar grenzen an die Farm an

Ein zusammenhängender Komplex, der auf dem Markt selten zu finden ist und sich perfekt für eine Vielzahl von Projekten eignen würde.

📞 Kontaktieren Sie Nicolas, um Ihr Projekt zu besprechen und zu sehen, ob diese Immobilie Ihren Erwartungen entsprechen könnte!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr

Energieverbrauch: D

Emission von Treibhausgasen: B

Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.770 € und 2.450 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

(*) Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 6 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorare: 313.000 €

Boerderij met veestallen - Ideaal hippisch project op 36 ha - Vlakbij Saint-Maixent-l'École (79)

Op enkele kilometers van Saint-Maixent-l'École, met zijn winkels, lokale diensten, TGV-station en snelle toegang tot de snelweg A10, biedt dit prachtige landbouwpand de perfecte omgeving voor een paardenfokkerijproject of voor de vestiging van een ruiter. landbouwgrond biedt de perfecte setting voor een paardenfokkerijproject, voor het installeren van een professionele ruiter of voor het opzetten van een eigen paardenstal.

Woonhuis 159 m²

Het bestaat uit:

Begane grond :

• Een grote woonkamer met open keuken (51 m²)
• Een woonkamer (21 m²)
• Een slaapkamer
• Een kleedkamer
• Een doucheruimte
• WC
• Een bijkeuken
• Een stookruimte

Eerste verdieping:

• Mezzanine/salon
• 4 slaapkamers

Bedrijfsgebouwen

Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden dankzij de bestaande gebouwen:

• 1.125 m² schuur
• 480 m² schuur
• 740 m² voederbergtunnel
• 4 paardenboxen

Landbouwgrond

Landbouw op 36 hectare in totaal;

• 26 hectare in eigendom en 10 hectare gepacht
• 15 hectare grenzend aan de boerderij

Een samenhangend geheel, zeldzaam op de markt, dat ideaal zou zijn voor meerdere projecten.

📞 Neem contact op met Nicolas om je project te bespreken en te zien of dit object aan je verwachtingen kan voldoen!

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieverbruik: D

Uitstoot van broeikasgassen: B

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.770 en €2.450 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

(*) De getoonde prijs is inclusief kosten koper: 6% incl. belasting van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: € 313.000