Esclusivamente proposto da L’immobilier en Brocéliande.

Situata a soli dieci minuti da Plélan-le-Grand e Baulon e a quaranta minuti da Rennes, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro e privilegiato, nel cuore di un dominio completamente recintato di oltre sedici ettari. Circondata da prati, boschi e un bellissimo stagno, garantisce assoluta tranquillità, totale privacy e un contesto naturale verde e preservato.
Il dominio è composto da due abitazioni: un affascinante casale tradizionale e un ex fienile completamente ristrutturato, oggi trasformato in un gîte con piscina coperta e riscaldata.

Casale principale (203 m²)
Il casale conquista sin dall’ingresso grazie alla sua atmosfera calda e autentica. L’ampio soggiorno è organizzato intorno a un bellissimo camino e si apre su una cucina accogliente e ben attrezzata, ideale per ricevere ospiti. Una dispensa completa il piano terra.
La zona notte al piano terra comprende una prima camera con bagno e toilette e una seconda camera con cabina armadio, bagno e locale di deposito adiacente. Al piano superiore, una grande camera offre uno spazio generoso, ideale per una suite padronale, uno studio o una sala hobby.
Un grande garage si affianca alla casa, con un ampio sottotetto sopra che offre notevole spazio di stoccaggio.

Seconda abitazione – Il gîte (121 m²)
L’ex fienile, completamente ristrutturato nel 2020, è stato trasformato in una casa moderna e luminosa, ideale per ospitare ospiti o per attività di affitto turistico. Il piano terra si sviluppa intorno a un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e grandi porte finestre che si aprono sulla terrazza e sulla natura circostante.
Questa abitazione dispone anche di una piscina coperta e riscaldata, fruibile tutto l’anno, di una dispensa con locale caldaia e lavanderia, oltre a un bagno con toilette. Tre camere da letto confortevoli completano la zona notte, consentendo di ospitare famiglia, amici o visitatori in un contesto tranquillo e raffinato. All’esterno, una terrazza offre una vista spettacolare sulla foresta e sulla campagna circostante. La classe energetica (DPE) di questa casa è “C”.

Esterni e dependance
Il dominio comprende un bellissimo stagno, prati verdi e due paddock, perfetti per cavalli o attività equestri. Un canile, un pozzo e un forno tradizionale per il pane completano questo insieme già straordinario. I sedici ettari di terreno completamente recintato offrono grande libertà di organizzazione e totale privacy.

Un luogo unico e versatile
Questa rara proprietà si presta a molti progetti: residenza principale, seconda casa, affitto turistico, centro equestre o struttura professionale. La tranquillità assoluta, la bellezza del paesaggio e la qualità delle finiture ne fanno un luogo di vita eccezionale, dove la natura è sempre presente e il comfort è garantito.

Alcune foto mostrano suggerimenti di arredamento.

Exclusivement proposée par L’immobilier en Brocéliande.

Située à seulement dix minutes de Plélan-le-Grand et de Baulon et quarante minutes de Rennes, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d’un domaine de plus de seize hectares entièrement clôturés. Entourée de prairies, de bois et d’un bel étang, elle garantit une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et préservé.
Le domaine se compose de deux habitations : une longère pleine de charme et une ancienne grange entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en gîte avec piscine couverte et chauffée.

La longère principale (203m²)
La longère séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon s’organise autour d’une belle cheminée et s’ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir. Une arrière-cuisine complète l’ensemble.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une première chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une pièce de rangement attenante. À l’étage, une grande chambre offre un espace généreux pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.
Un grand garage jouxte la maison, avec au-dessus un vaste grenier offrant un volume de stockage important.

La seconde maison – le gîte (121m²)
L’ancienne grange, entièrement rénovée en 2020, a été transformée en une maison moderne et lumineuse, idéale pour accueillir des hôtes ou pour une activité de gîte. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée, et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la nature environnante.
Cette maison dispose également d’une piscine couverte et chauffée, accessible toute l’année, d’une arrière-cuisine avec chaufferie et buanderie, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Trois chambres confortables complètent l’espace nuit, permettant d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre paisible et raffiné. À l’extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante. Le DPE de cette maison est noté "C".

Les extérieurs et dépendances
Le domaine dispose d’un magnifique étang, de prairies verdoyantes et de deux paddocks, parfaits pour accueillir des chevaux ou développer une activité équestre. Un chenil, un puits et un four à pain traditionnel viennent enrichir cet ensemble déjà remarquable. Les seize hectares de terrain, entièrement clôturés, offrent une grande liberté d’aménagement et une totale intimité.

Un lieu unique et polyvalent
Cette propriété rare se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire, gîte touristique, centre équestre ou lieu d’accueil professionnel. Le calme absolu, la beauté du paysage et la qualité des prestations en font un lieu de vie exceptionnel, où la nature est omniprésente et le confort garanti.

Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement.

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Exclusively offered by L’immobilier en Brocéliande.

Located just ten minutes from Plélan-le-Grand and Baulon, and forty minutes from Rennes, this exceptional property offers a rare and privileged living environment, set in the heart of a fully fenced estate of over sixteen hectares. Surrounded by meadows, woods, and a beautiful pond, it guarantees absolute tranquility, complete privacy, and a lush, preserved natural setting.
The estate consists of two residences: a charming traditional farmhouse and a former barn fully renovated and now converted into a gîte with a covered, heated swimming pool.

Main Farmhouse (203 m²)
The farmhouse captivates from the moment you enter with its warm and authentic atmosphere. The spacious living room is centered around a beautiful fireplace and opens onto a friendly, well-equipped kitchen, ideal for entertaining. A utility room completes the ground floor.
The sleeping area on the ground floor includes a first bedroom with a shower room and toilet, and a second bedroom with a dressing room, a shower room, and an adjoining storage room. Upstairs, a large bedroom offers generous space that could accommodate a master suite, an office, or a leisure room.
A large garage adjoins the house, with a vast attic above providing significant storage space.

Second House – The Gîte (121 m²)
The former barn, fully renovated in 2020, has been transformed into a modern, light-filled home, perfect for hosting guests or operating as a holiday rental. The ground floor is organized around a large living area with an open, fully equipped kitchen and wide glass doors opening onto the terrace and surrounding nature.
This house also features a covered, heated swimming pool, accessible year-round, a utility room with boiler and laundry area, and a shower room with toilet. Three comfortable bedrooms complete the sleeping area, allowing for family, friends, or guests to stay in a peaceful and refined setting. Outside, a terrace offers stunning views of the forest and surrounding countryside. The energy performance rating (DPE) of this house is "C".

Outdoors and Outbuildings
The estate includes a beautiful pond, lush meadows, and two paddocks, perfect for horses or equestrian activities. A kennel, a well, and a traditional bread oven further enhance this already remarkable property. The sixteen hectares of fully fenced land provide great freedom for development and complete privacy.

A Unique and Versatile Property
This rare estate is suitable for many projects: primary residence, secondary home, holiday rental, equestrian center, or professional retreat. The absolute peace, stunning landscape, and high-quality features make it an exceptional place to live, where nature is ever-present and comfort is guaranteed.

Some photos show suggested furnishings.

Exclusivamente ofrecida por L’immobilier en Brocéliande.

Situada a solo diez minutos de Plélan-le-Grand y Baulon, y a cuarenta minutos de Rennes, esta propiedad excepcional ofrece un entorno de vida raro y privilegiado, en el corazón de un dominio totalmente cercado de más de dieciséis hectáreas. Rodeada de praderas, bosques y un hermoso estanque, garantiza absoluta tranquilidad, total privacidad y un entorno natural verde y preservado.
El dominio consta de dos viviendas: una encantadora casa tradicional y un antiguo granero totalmente renovado, actualmente convertido en un gîte con piscina cubierta y climatizada.

Casa principal (203 m²)
La casa cautiva desde la entrada por su atmósfera cálida y auténtica. La amplia sala de estar se organiza alrededor de una hermosa chimenea y se abre a una cocina acogedora, ideal para recibir invitados. Una despensa completa la planta baja.
La zona de descanso en la planta baja incluye un primer dormitorio con baño y aseo, y un segundo dormitorio con vestidor, baño y una sala de almacenamiento contigua. En la planta superior, un gran dormitorio ofrece un espacio generoso que podría alojar una suite principal, una oficina o una sala de ocio.
Un amplio garaje se adosa a la casa, con un gran desván en la parte superior que ofrece un importante espacio de almacenamiento.

Segunda vivienda – El gîte (121 m²)
El antiguo granero, completamente renovado en 2020, se ha transformado en una casa moderna y luminosa, ideal para recibir huéspedes o como alquiler turístico. La planta baja se organiza alrededor de un gran salón con cocina abierta y completamente equipada, con grandes ventanales que se abren a la terraza y a la naturaleza circundante.
Esta vivienda también dispone de una piscina cubierta y climatizada, accesible durante todo el año, una despensa con sala de calderas y lavandería, así como un baño con aseo. Tres dormitorios confortables completan la zona de descanso, permitiendo alojar a familiares, amigos o visitantes en un entorno tranquilo y refinado. En el exterior, una terraza ofrece vistas impresionantes al bosque y al campo circundante. La calificación energética (DPE) de esta casa es “C”.

Exteriores y dependencias
El dominio cuenta con un hermoso estanque, praderas verdes y dos paddocks, perfectos para caballos o actividades ecuestres. Un chenil, un pozo y un horno de pan tradicional completan este conjunto ya excepcional. Las dieciséis hectáreas de terreno, totalmente cercadas, ofrecen gran libertad de desarrollo y total intimidad.

Un lugar único y polivalente
Esta rara propiedad es adecuada para numerosos proyectos: residencia principal, segunda vivienda, alquiler turístico, centro ecuestre o lugar de acogida profesional. La absoluta tranquilidad, la belleza del paisaje y la calidad de las instalaciones la convierten en un lugar de vida excepcional, donde la naturaleza está presente en todo momento y el confort está garantizado.

Algunas fotos muestran sugerencias de decoración.

Exklusiv angeboten von L’immobilier en Brocéliande.

Nur zehn Minuten von Plélan-le-Grand und Baulon sowie vierzig Minuten von Rennes entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene und privilegierte Lebensqualität, eingebettet in ein vollständig eingezäuntes Areal von über sechzehn Hektar. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einem schönen Teich, garantiert es absolute Ruhe, vollständige Privatsphäre und eine grüne, unberührte Naturlandschaft.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern: einem charmanten traditionellen Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, die vollständig renoviert und heute in ein Gîte mit überdachtem, beheiztem Schwimmbad umgewandelt wurde.

Haupt-Bauernhaus (203 m²)
Das Bauernhaus besticht schon beim Betreten durch seine warme und authentische Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist um einen schönen Kamin herum angeordnet und öffnet sich zu einer einladenden, gut ausgestatteten Küche – perfekt für Gäste. Eine Vorratskammer ergänzt das Erdgeschoss.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette sowie ein zweites Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad und angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer viel Platz, ideal für eine Master-Suite, ein Büro oder ein Freizeitzimmer.
An das Haus grenzt eine große Garage, darüber befindet sich ein geräumiger Dachboden mit erheblichem Stauraum.

Zweites Haus – Das Gîte (121 m²)
Die ehemalige Scheune, vollständig 2020 renoviert, wurde in ein modernes, lichtdurchflutetes Haus verwandelt, ideal zur Gästebewirtung oder als Ferienhaus. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Glastüren, die zur Terrasse und in die umliegende Natur führen.
Dieses Haus verfügt außerdem über ein überdachtes, beheiztes Schwimmbad, das das ganze Jahr über nutzbar ist, eine Vorratskammer mit Heizraum und Waschbereich sowie ein Duschbad mit Toilette. Drei komfortable Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich und bieten Platz für Familie, Freunde oder Gäste in einer ruhigen und gehobenen Umgebung. Im Außenbereich bietet eine Terrasse einen atemberaubenden Blick auf den Wald und die umliegende Landschaft. Der Energieausweis (DPE) dieses Hauses ist mit „C“ bewertet.

Außenbereich und Nebengebäude
Das Anwesen umfasst einen wunderschönen Teich, grüne Wiesen und zwei Paddocks – ideal für Pferde oder Reitsportaktivitäten. Ein Zwinger, ein Brunnen und ein traditioneller Brotbackofen ergänzen dieses bereits außergewöhnliche Ensemble. Die sechzehn Hektar vollständig eingezäuntes Gelände bieten große Freiheit bei der Gestaltung und absolute Privatsphäre.

Ein einzigartiges und vielseitiges Anwesen
Dieses seltene Anwesen eignet sich für viele Projekte: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus, Reitzentrum oder professioneller Rückzugsort. Absolute Ruhe, die Schönheit der Landschaft und hochwertige Ausstattung machen es zu einem außergewöhnlichen Lebensort, an dem die Natur allgegenwärtig ist und Komfort garantiert ist.

Einige Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge.

Exclusief aangeboden door L’immobilier en Brocéliande.

Gelegen op slechts tien minuten van Plélan-le-Grand en Baulon en veertig minuten van Rennes, biedt dit uitzonderlijke eigendom een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving, in het hart van een volledig omheind domein van meer dan zestien hectare. Omgeven door weiden, bossen en een prachtig vijver, garandeert het absolute rust, volledige privacy en een groene, ongerepte natuurlijke omgeving.
Het domein bestaat uit twee woningen: een charmante traditionele boerderij en een voormalige schuur, volledig gerenoveerd en nu omgebouwd tot een gîte met overdekt en verwarmd zwembad.

Hoofdboerderij (203 m²)
De boerderij betovert vanaf het moment dat u binnenkomt met een warme en authentieke sfeer. De ruime woonkamer is gecentreerd rond een mooie open haard en opent zich naar een gezellige, goed uitgeruste keuken – perfect om gasten te ontvangen. Een bijkeuken completeert de begane grond.
Het slaapgedeelte op de begane grond omvat een eerste slaapkamer met badkamer en toilet, en een tweede slaapkamer met inloopkast, badkamer en aangrenzende bergruimte. Op de bovenverdieping biedt een grote slaapkamer een royale ruimte, ideaal voor een master suite, kantoor of hobbyruimte.
Aan het huis grenst een grote garage, met daarboven een ruime zolder die veel opslagruimte biedt.

Tweede woning – De gîte (121 m²)
De voormalige schuur, volledig gerenoveerd in 2020, is omgebouwd tot een moderne, lichte woning, ideaal voor gasten of als vakantiewoning. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken en brede schuifdeuren die uitkomen op het terras en de omliggende natuur.
Deze woning beschikt ook over een overdekt, verwarmd zwembad, het hele jaar door toegankelijk, een bijkeuken met cv-ruimte en wasruimte, evenals een badkamer met toilet. Drie comfortabele slaapkamers completeren het slaapgedeelte, waardoor het mogelijk is familie, vrienden of gasten te ontvangen in een rustige en verfijnde omgeving. Buiten biedt een terras een prachtig uitzicht op het bos en het omliggende platteland. Het energieprestatiecertificaat (DPE) van deze woning is “C”.

Buiten en bijgebouwen
Het domein beschikt over een prachtige vijver, groene weiden en twee paddocks, perfect voor paarden of paardensportactiviteiten. Een hondenkennel, een waterput en een traditionele broodoven maken deze reeds uitzonderlijke woning compleet. Het volledig omheinde terrein van zestien hectare biedt veel vrijheid voor inrichting en volledige privacy.

Een unieke en veelzijdige plek
Dit zeldzame eigendom leent zich voor vele projecten: hoofdverblijf, tweede woning, vakantiewoning, manege of professionele accommodatie. De absolute rust, de schoonheid van het landschap en de hoogwaardige afwerking maken het tot een uitzonderlijke plek om te wonen, waar de natuur overal aanwezig is en comfort gegarandeerd is.

Sommige foto’s tonen suggesties voor inrichting.