Eleganza e tranquillità: magnifica Maison de Maître vicino a Cognac Scoprite questa sontuosa Maison de Maître, una proprietà eccezionale che combina il fascino del passato con i comfort moderni, immersa in un contesto verde appena fuori Cognac. Ideale per gli amanti della natura, dell'equitazione o per chi è alla ricerca di un'oasi di pace, questa casa padronale, immersa in quasi 3 ettari, vi conquisterà con la sua eleganza senza tempo e le sue condizioni impeccabili. Interni raffinati e spaziosi Fin dall'ingresso, sarete affascinati dalla calda atmosfera di questa residenza. Il piano terra comprende una generosa zona giorno con camino, uno spettacolare salone a cattedrale con camino e soppalco, che offre un volume impressionante, una cucina funzionale e una cucina posteriore (convertibile in zona pranzo).Una cucina (trasformabile in camera da letto), una sala da pranzo, una suite padronale con doccia e WC, una stanza per la biancheria (con WC per maggiore comodità) e un WC separato. Al primo piano, un pianerottolo conduce a due sontuose camere da letto. La prima è dotata di spogliatoio, bagno con doccia e WC. La seconda ha uno spogliatoio, un bagno con doccia e un WC, offrendo un comfort assoluto. Il secondo piano dispone di un'ulteriore camera da letto, perfetta per accogliere familiari e amici, e di una mansarda che può essere convertita in base alle proprie esigenze. Un esterno bucolico e funzionale L'accesso alla proprietà avviene attraverso un maestoso viale alberato, che annuncia la grandiosità del contesto. Sul lato sud, un giardino paesaggistico di eccezionale bellezza invita a rilassarsi intorno a una piscina di 5x11 metri (riscaldata, a idrolisi salina), un grazioso gazebo e piccoli annessi. Sul lato nord-est, un frutteto promette buoni raccolti. La proprietà si estende anche su vasti prati e uno stagno, offrendo un ambiente idilliaco per l'allevamento di cavalli o semplici passeggiate. C'è anche un pozzo. Un annesso adiacente alla casa offre numerose possibilità di conversione. La proprietà dispone anche di un capanno in legno, ideale per ospitare le attrezzature di manutenzione e conservare la legna da ardere. Caratteristiche di qualità e attrezzature moderne Questa casa ha un tetto in ardesia che è stato rifatto nel 2025, garantendo la tranquillità per oltre 50 anni. Il comfort è assicurato dai doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con supporto a olio combustibile. La proprietà è collegata alla rete fognaria e dispone di elettricità trifase. Potrete inoltre beneficiare della fibra ottica e di una rete WiFi che copre l'intera casa e la piscina. Questa Maison de Maître rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale dove storia, comfort e natura si fondono armoniosamente. Non esitate a contattarmi per fissare una visita e lasciate che il fascino di questa proprietà unica faccia la sua magia!

Élégance et Quiétude : Magnifique Maison de Maître Proche de Cognac Découvrez cette somptueuse Maison de Maître, une propriété d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Cognac. Idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un havre de paix, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son état irréprochable et s'étend sur près de 3 hectares. Un Intérieur Raffiné et Spacieux Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette résidence. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie généreux avec cheminée, un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, offre un volume impressionnant, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine (transformable en chambre), une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une lingerie (avec WC pour plus de commodité), et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres somptueuses. La première dispose d'un dressing room, d'une salle de douche et d'un WC. La seconde, propose un dressing, un dressing room, une salle de bain et douche et un WC, offrant un confort absolu. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire parfaite pour accueillir famille et amis et une mansarde aménageable selon vos envies. Un Extérieur Bucolique et Fonctionnel L'accès à la propriété se fait par une allée majestueuse bordée d'arbres, annonçant la grandeur des lieux. Côté sud, un jardin paysager d'une beauté exceptionnelle vous invite à la détente autour d'une piscine de 5x11 mètres (chauffée, hydrolyse de sel), d'une charmante gloriette et de petites dépendances. Côté nord-est, un verger promet de belles récoltes. La propriété s'étend également sur de vastes prairies et un étang, offrant un cadre idyllique pour l'élevage de chevaux ou de simples promenades. Un puits est également présent. Une dépendance attenante à la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété comporte également un édicule en bois, pratique pour abriter le matériel d'entretien et stocker le bois de chauffe. Prestations de Qualité et Équipements Modernes Cette demeure bénéficie d'une toiture en ardoise recrochetée en 2025, garantissant tranquillité d'esprit pour plus de 50 ans. Le confort est assuré par un double vitrage. Le chauffage est assuré par une PAC avec soutien fuel. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose du triphasé. Vous profiterez également de la fibre et d'un réseau Wifi couvrant l'ensemble de la maison et de la piscine. Cette Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où se mêlent harmonieusement histoire, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser opérer le charme de cette propriété unique !

Elegance and tranquillity: Magnificent Maison de Maître near Cognac Discover this sumptuous Maison de Maître, an exceptional property combining the charm of the past with modern comforts, nestling in a green setting just outside Cognac. Ideal for nature lovers, horse-riding enthusiasts or those in search of a haven of peace, this mansion house, set in almost 3 hectares, will captivate you with its timeless elegance and impeccable condition. A refined, spacious interior From the moment you enter, you'll be charmed by the warm atmosphere of this residence. The ground floor includes a generous living area with fireplace, a spectacular cathedral lounge with fireplace and mezzanine, offering impressive volume, a functional kitchen and a rear kitchen (convertible into a dining area).re cuisine (convertible into a bedroom), a dining room, a master suite with shower room and WC, a linen room (with WC for added convenience), and a separate WC. On the first floor, a landing leads to two sumptuous bedrooms. The first has a dressing room, shower room and WC. The second has a dressing room, a dressing room, a bathroom with shower and a toilet, offering absolute comfort. The second floor has an additional bedroom, perfect for welcoming family and friends, and an attic that can be converted to suit your needs. A Bucolic and Functional Exterior Access to the property is via a majestic tree-lined driveway, announcing the grandeur of the setting. On the south side, an exceptionally beautiful landscaped garden invites you to relax around a 5x11 metre swimming pool (heated, salt hydrolysis), a charming gazebo and small outbuildings. On the north-east side, an orchard promises good harvests. The property also extends onto vast meadows and a pond, providing an idyllic setting for horse-breeding or simple walks. There is also a well. An outbuilding adjoining the house offers numerous possibilities for conversion. The property also features a wooden shed, ideal for housing maintenance equipment and storing firewood. Quality features and modern equipment This home has a slate roof that was re-hung in 2025, guaranteeing peace of mind for over 50 years. Comfort is provided by double glazing. Heating is provided by a heat pump with oil-fired support. The property is connected to mains drainage and has three-phase electricity. You will also benefit from fibre optics and a Wifi network covering the entire house and swimming pool. This Maison de Maître represents a rare opportunity to acquire an exceptional property where history, comfort and nature blend harmoniously. Don't hesitate to contact me to arrange a viewing and let the charm of this unique property work its magic!

Elegancia y tranquilidad: magnífica Maison de Maître cerca de Cognac Descubra esta suntuosa Maison de Maître, una propiedad excepcional que combina el encanto del pasado con las comodidades modernas, enclavada en un entorno verde a las afueras de Cognac. Ideal para los amantes de la naturaleza, los aficionados a la equitación o los que buscan un remanso de paz, esta casa señorial, enclavada en casi 3 hectáreas, le cautivará por su elegancia atemporal y su estado impecable. Un interior refinado y espacioso Desde el momento en que entre, quedará encantado por el cálido ambiente de esta residencia. La planta baja incluye un generoso salón con chimenea, un espectacular salón catedral con chimenea y altillo, que ofrece un volumen impresionante, una cocina funcional y una cocina trasera (convertible en comedor).re cocina (convertible en dormitorio), un comedor, una suite principal con cuarto de ducha y WC, un cuarto para la ropa blanca (con WC para mayor comodidad) y un WC independiente. En la primera planta, un rellano conduce a dos suntuosos dormitorios. El primero dispone de vestidor, cuarto de ducha y WC. El segundo dispone de un vestidor, un cuarto de baño con ducha y un aseo, ofreciendo un confort absoluto. La segunda planta dispone de un dormitorio adicional, perfecto para acoger a familiares y amigos, y de una buhardilla que puede transformarse según sus necesidades. Un exterior bucólico y funcional El acceso a la propiedad se realiza a través de un majestuoso camino de entrada arbolado, que anuncia la grandeza del entorno. En el lado sur, un jardín paisajista de excepcional belleza invita a relajarse en torno a una piscina de 5x11 metros (climatizada, hidrólisis salina), un encantador cenador y pequeñas dependencias. En el lado noreste, un huerto promete buenas cosechas. La propiedad también se extiende sobre vastos prados y un estanque, que ofrecen un marco idílico para la cría de caballos o simples paseos. También hay un pozo. Una dependencia contigua a la casa ofrece numerosas posibilidades de reconversión. La propiedad también cuenta con un cobertizo de madera, ideal para albergar equipos de mantenimiento y almacenar leña. Características de calidad y equipamiento moderno Esta casa tiene un tejado de pizarra que se volvió a colgar en 2025, lo que garantiza la tranquilidad durante más de 50 años. El confort está garantizado por un doble acristalamiento. La calefacción es por bomba de calor con apoyo de gasoil. La propiedad está conectada a la red de drenaje y tiene electricidad trifásica. También se beneficiará de fibra óptica y una red Wifi que cubre toda la casa y la piscina. Esta Maison de Maître representa una rara oportunidad de adquirir una propiedad excepcional donde la historia, el confort y la naturaleza se mezclan armoniosamente. No dude en ponerse en contacto conmigo para concertar una visita y dejar que el encanto de esta propiedad única haga su magia.

Eleganz und Ruhe: Wunderschönes Herrenhaus in der Nähe von Cognac Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus, ein außergewöhnliches Anwesen, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet, eingebettet in eine grüne Oase in unmittelbarer Nähe von Cognac. Ideal für Naturliebhaber, passionierte Reiter oder diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Dieses Anwesen besticht durch seine zeitlose Eleganz und seinen tadellosen Zustand und erstreckt sich über fast 3 Hektar. Ein raffiniertes und geräumiges Interieur Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der warmen Atmosphäre dieser Residenz verzaubert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einem spektakulären kathedralenförmigen Wohnzimmer mit Kamin und Mezzanin, das ein beeindruckendes Volumen bietet, einer funktionellen Küche und einem Hinterzimmer.re-cuisine (umwandelbar in ein Schlafzimmer), ein Esszimmer, eine Mastersuite mit Badezimmer und WC, eine Lingerie (mit WC für mehr Bequemlichkeit) und ein separates WC. Im ersten Stock befindet sich ein Treppenabsatz, der zu zwei prächtigen Schlafzimmern führt. Das erste verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein WC. Das zweite bietet einen begehbaren Kleiderschrank, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC und bietet somit absoluten Komfort. Die zweite Etage beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich perfekt für Familie und Freunde eignet, sowie eine Mansarde, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Ein bukolisches und funktionales Äußeres Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine majestätische, von Bäumen gesäumte Allee, die die Größe des Ortes ankündigt. Auf der Südseite lädt ein außergewöhnlich schöner Landschaftsgarten mit einem 5x11 Meter großen Pool (beheizt, Salzhydrolyse), einer charmanten Gloriette und kleinen Nebengebäuden zum Entspannen ein. An der Nordostseite befindet sich ein Obstgarten, der reiche Ernte verspricht. Das Anwesen erstreckt sich außerdem über große Wiesen und einen Teich, die eine idyllische Umgebung für die Pferdezucht oder einfache Spaziergänge bieten. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Ein an das Haus angrenzendes Nebengebäude bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Holzschuppen, der praktisch für die Unterbringung von Wartungsgeräten und die Lagerung von Brennholz ist. Qualitätsleistungen und moderne Ausstattung Dieses Haus verfügt über ein Schieferdach, das 2025 neu gehäkelt wurde, sodass Sie sich auch nach über 50 Jahren noch sicher fühlen können. Der Komfort wird durch Doppelverglasung gewährleistet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Ölunterstützung gewährleistet. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Drei-Phasen-Anschluss. Sie profitieren außerdem von einem Glasfasernetz und einem Wifi-Netzwerk, das das gesamte Haus und den Pool abdeckt. Dieses Herrenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, in der Geschichte, Komfort und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieses einzigartigen Anwesens auf sich wirken zu lassen!

Elegantie en rust: schitterend Maison de Maître nabij Cognac Ontdek dit weelderige Maison de Maître, een uitzonderlijk landgoed dat de charme van het verleden combineert met modern comfort, genesteld in een groene omgeving net buiten Cognac. Ideaal voor natuurliefhebbers, liefhebbers van paardrijden of mensen op zoek naar een oase van rust. Dit herenhuis, gelegen op bijna 3 hectare, zal je betoveren met zijn tijdloze elegantie en onberispelijke staat. Een verfijnd, ruim interieur Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je gecharmeerd door de warme sfeer van deze woning. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open haard, een spectaculaire kathedraal lounge met open haard en mezzanine, met een indrukwekkend volume, een functionele keuken en een achterkeuken (om te bouwen tot eetgedeelte).re keuken (om te bouwen tot slaapkamer), een eetkamer, een master suite met doucheruimte en toilet, een linnenkamer (met toilet voor extra gemak), en een apart toilet. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee weelderige slaapkamers. De eerste heeft een kleedkamer, doucheruimte en toilet. De tweede heeft een dressing, een kleedkamer, een badkamer met douche en een toilet, en biedt absoluut comfort. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer, perfect om familie en vrienden te ontvangen, en een zolder die naar wens kan worden verbouwd. Een bucolisch en functioneel exterieur De toegang tot het pand is via een majestueuze oprijlaan met bomen, die de grootsheid van de omgeving aankondigt. Aan de zuidkant nodigt een uitzonderlijk mooi aangelegde tuin je uit om te ontspannen rond een zwembad van 5x11 meter (verwarmd, hydrolyse met zout), een charmant prieel en kleine bijgebouwen. Aan de noordoostkant belooft een boomgaard goede oogsten. Het eigendom strekt zich ook uit tot uitgestrekte weiden en een vijver, een idyllische omgeving voor paardenfokkerijen of eenvoudige wandelingen. Er is ook een waterput. Een bijgebouw naast het huis biedt talloze mogelijkheden voor verbouwing. Het huis heeft ook een houten schuur, ideaal voor het onderbrengen van onderhoudsspullen en het opslaan van brandhout. Kwaliteitskenmerken en moderne apparatuur Dit huis heeft een leistenen dak dat in 2025 is vernieuwd, waardoor het voor meer dan 50 jaar gemoedsrust zorgt. Het comfort wordt geboden door dubbele beglazing. Verwarming wordt geleverd door een warmtepomp met oliegestookte ondersteuning. Het pand is aangesloten op de riolering en heeft driefasige elektriciteit. Je profiteert ook van glasvezel en een Wifi-netwerk dat het hele huis en het zwembad dekt. Dit Maison de Maître is een zeldzame kans om een uitzonderlijk huis te verwerven waar geschiedenis, comfort en natuur harmonieus samengaan. Aarzel niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging en laat de charme van dit unieke object op je inwerken!