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    Proprietà equestre In vendita Calvados
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    Annuncio 954084 | 22 agosto 2025

    2 700 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    La parola dell'inserzionista

    32/Italy.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Netherlands.png

    Valentine Immobilier presenta questa magnifica tenuta di carattere, idealmente incastonata nel cuore della Côte Fleurie, adiacente alle più prestigiose scuderie e a pochi minuti dai servizi, dalla stazione ferroviaria e dalle spiagge. Godetevi un ambiente tranquillo e incontaminato, senza vicini, a soli 12 km dal centro di Deauville.

    Immersa in oltre 1,48 ettari di parco lussureggiante, questa eccezionale proprietà offre un ambiente di vita privilegiato e comprende tre incantevoli case per un totale di 390 m².

    La casa principale, costruita in stile locale negli anni '80, offre 177 m² di spazio abitativo (circa 200 m² di superficie calpestabile) e incarna l'eleganza e il fascino della Normandia. L'accostamento di pavimenti in cotto e di travi sabbiate conferisce agli ambienti volume e modernità.
    Il piano terra comprende un accogliente ingresso, un ampio salone di 50 m² con camino e soffitto a cattedrale, una sala da pranzo di 20 m², una cucina separata attrezzata e un bagno per gli ospiti.

    Il primo piano comprende un pianerottolo che conduce a un mezzanino, tre luminose camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e toilette, e un bagno con doccia e toilette.
    Riscaldamento a gasolio - ECD: E

    La casa per gli ospiti a graticcio (64 m² di superficie abitabile / 84,21 m² di superficie calpestabile) offre uno spazio confortevole e indipendente.
    Il piano terra comprende un accogliente soggiorno, una cucina a pianta aperta attrezzata e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno con toilette. Un locale caldaia/lavanderia e un ripostiglio adibito a cantina sono accessibili anche dall'esterno.
    Riscaldamento a gasolio - ECD: E

    La terza casa di circa 150 m² è dedicata al relax e al benessere. Presenta un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, un'ampia zona relax con una piscina coperta di 9x4,5 m riscaldata da una pompa di calore, un hammam, una sauna, una doccia e una toilette, e la sala macchine. Al piano superiore, un pianerottolo adibito a camera da letto e una camera da letto con balcone.

    Questa rara tenuta, vera e propria oasi di pace, vanta vasti parchi punteggiati da alberi da frutto (meli, ciliegi, ecc.). Con tre abitazioni indipendenti e un ambiente di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

    Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Valentine Immobilier.

    Comprese le spese del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 2.596.154 euro. Classe energetica E, Classe climatica E Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 4.860,00 e 6.620,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
    • Prezzo 2 700 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà1,48 
    • Superficie abitabile390 m²
    • Numero di stanze11
    • Numero di camere7
    • Bagni2
    • Localizzazione
    • Riferimento954084

    Inserzionista

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionista

    Valentine SPALTER .

    Francia

    Localizzazione

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