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    Proprietà equestre In vendita Eure
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    Seguito da 2 personas

    Annuncio 953561 | 22 agosto 2025

    1 260 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    La parola dell'inserzionista

    32/Italy.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Netherlands.png

    Con Valentine Immobilier, scoprite questa deliziosa proprietà, situata in posizione ideale, senza vicini che si affacciano, con vista ininterrotta sulla valle della Senna. A soli 3 km dai servizi di Gaillon, con un rapido accesso alle principali vie di comunicazione (25 minuti da Evreux, 40 minuti da Rouen, 1 ora da Parigi tramite la A13), questa eccezionale tenuta di 3,80 ettari promette un ambiente di vita idilliaco.

    La proprietà comprende due case per un totale di 380 m² di superficie abitabile, circondate da parchi con numerosi alberi da frutto, tre vasti paddock, un frutteto, una serra e circa 1,5 ettari di bosco.

    La prima casa, risalente agli anni '30, ha 192,24 m² di superficie abitabile. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina attrezzata con isola centrale, un ripostiglio, un locale caldaia, un bagno con lavabo e un soggiorno di 50 m² con camino e triplo aspetto, che offre una splendida vista sui prati e sul panorama. C'è anche un soggiorno di 33 m² a scacchiera bianca e nera e un secondo ingresso che conduce a una cantina di 15 m². Ampia terrazza con vista panoramica!

    Al piano superiore, il pianerottolo conduce a una suite padronale composta da una camera da letto con bagno comprendente una grande vasca, un lavabo, una toilette e un balcone. La camera da letto si apre su una terrazza di oltre 56 m².
    Altre due camere da letto con balcone condividono un bagno con doccia e un WC separato.
    Questa casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, DPE E.

    La seconda casa, costruita nel 2006, offre 188,20 m² di spazio abitativo. Si apre su un ingresso con ripostiglio e toilette separata, una sala da pranzo di 28 m², un salone di 48 m² con camino e triplo affaccio sul giardino, una cucina attrezzata con accesso diretto al giardino, un retrocucina/ripostiglio e il locale caldaia. Una suite padronale di 40 m² con vista sui prati completa il piano terra.
    Il primo piano comprende una seconda suite di 36 m² con spogliatoio e bagno.
    Questa casa dispone di riscaldamento a pavimento al piano terra e di radiatori al piano superiore. DPE C.

    Questa posizione offre molte possibilità: ideale per una famiglia numerosa, un progetto intergenerazionale, un'attività equestre, un gîte di lusso, o anche una divisione delle due case.

    Non perdete questa opportunità unica.

    Contattate Valentine Immobilier oggi stesso per fissare una visita e lasciatevi sedurre dal potenziale di questa proprietà familiare e dal suo contesto eccezionale.

    Si prega di notare che a solo 1 km da questa proprietà è in vendita anche una scuderia di 10 ettari e un centro espositivo per cavalli.

    Comprese le spese del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 1.200.000 euro. Classe energetica C, Classe climatica C Costi energetici annui stimati per uso standard: tra 2290,00 e 3160,00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
    • Prezzo 1 260 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà3,84 
    • Superficie abitabile380 m²
    • Numero di stanze11
    • Numero di camere5
    • Bagni2
    • Localizzazione
    • Riferimento953561

    Inserzionista

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionista

    Valentine SPALTER .

    Francia

    Localizzazione

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