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Annuncio 953554 | 22 agosto 2025
1 990 000 €
La parola dell'inserzionista
Valentine Immobilier presenta questa vasta casa normanna e prestigiosa proprietà equestre situata sulle alture di Trouville-sur-Mer, a pochi minuti da Deauville. Situata in posizione ideale vicino al Pôle International du Cheval de Deauville, agli ippodromi e al centro vendite ARQANA, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale per gli appassionati di equitazione. Anche le scuole locali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà una scelta ideale per una famiglia.
Questa proprietà equestre unica nel suo genere si estende su oltre 10 ettari in un unico blocco, garantendo privacy e praticità (il paesaggio deve essere realizzato). La sua posizione strategica vi pone a soli 5 minuti dalle spiagge di Trouville-sur-Mer e Deauville, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria e a 5 minuti dall'aeroporto di Deauville-Normandie.
La casa a graticcio in stile normanno con 277 m² di superficie abitabile (circa 290 m² al piano terra) è stata completamente ristrutturata per offrire volumi eccezionali.
Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con soffitti a cattedrale sulla zona soggiorno/pranzo, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre con vista su un giardino soleggiato (esposto a sud). La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, è un luogo invitante per socializzare. Questo livello comprende anche un'ampia suite padronale con bagno, toilette e spogliatoio attrezzato, una toilette per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato con doccia e toilette. Una lavanderia e un ingresso di servizio completano questo livello.
Il primo piano è disposto in modo intelligente: da un lato, un pianerottolo conduce a tre spaziose camere da letto, un bagno con doccia e toilette separata, oltre a uno studio sul mezzanino. Sull'altra ala si trova un'ulteriore camera da letto con bagno con doccia.
In totale, questa casa offre 6 camere da letto spaziose, ideali per una proprietà familiare o un progetto di B&B.
La sezione equestre è perfettamente attrezzata per soddisfare le vostre esigenze. Include una stalla di 300 m² con 7 box, una sala attrezzi e un deposito per il grano. Un capannone per il fieno e un recinto Havrincourt completano le strutture.
Un'importante risorsa: è stato concesso il permesso di ampliare la sezione equestre, con nuove stalle e un maneggio. Ciò rappresenta una fantastica opportunità per sviluppare un progetto di allevamento, una scuderia o qualsiasi altra attività legata ai cavalli.
Tutti i prati sono curati con attenzione: sono elettrificati, recintati e riforniti di acqua, per garantire il benessere dei vostri cavalli. Intorno ai prati è stata tracciata una pista da galoppo di 800 metri, ideale per l'allenamento.
Questa proprietà in vendita è una rara opportunità sul mercato immobiliare della Côte Fleurie. Che siate alla ricerca di una residenza principale con strutture equestri di alto livello, di una spaziosa proprietà familiare o di un investimento in una zona ricercata con potenziale di B&B, questa residenza soddisferà le vostre aspettative.
Non esitate a contattarci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà di carattere a Trouville-sur-Mer, alle porte di Deauville.
Spese incluse del 4,19% a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese 1.910.000 euro. Classe energetica B, Classe...
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Valentine SPALTER .
Francia
Localizzazione