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    Annuncio 953552 | 22 agosto 2025

    1 450 000 €

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    La parola dell'inserzionista

    32/Italy.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Netherlands.png

    Valentine Immobilier presenta questa magnifica proprietà in vendita, adiacente alle più prestigiose scuderie della Côte Fleurie, immersa in oltre due ettari di parco con una superba vista sulla valle del Touques.

    La casa principale ha una superficie di circa 350 m². Il piano terra comprende un ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, un ampio salone di oltre 100 m² con un accogliente camino, una sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata e un ripostiglio. Tutte le stanze si affacciano sul parco e godono della vista.

    Al primo piano, distribuito da due scale, si trova una suite padronale di circa 60 m², composta da un salotto soppalcato, una camera da letto con cabina armadio e un bagno con doccia.
    Dall'altro lato, due camere da letto comunicanti ma indipendenti grazie alle due scale. Condividono un bagno e una toilette separata sul pianerottolo.
    Infine, c'è una suite di 35 m² composta da un piccolo salotto, un bagno e una zona notte.

    La casa degli ospiti dispone di un soggiorno con camino. La scala a chiocciola conduce al piano mansardato, che comprende una piccola camera da letto e un piccolo bagno con doccia.

    Il terreno comprende un edificio agricolo di 100 m² adibito a stalla, un antico forno per il pane allo stato originale e due garage.

    Questa proprietà è una delle preferite dagli amanti degli edifici antichi, dei volumi eccezionali e delle viste sontuose! Sono necessari lavori di ristrutturazione per riportare la proprietà al suo antico splendore!

    Terre d'Auge intercomunale PLU: zona agricola
    Possibilità di ampliamento e terreno adatto alla piscina!

    Per la vendita o l'acquisto, Valentine Spalter sarà lieta di discutere con voi il vostro progetto.



    Comprese le spese del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 1.380.952 euro. Classe energetica E, classe climatica B Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi energetici del 2021: tra 5550,00 e 7540,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
    • Prezzo 1 450 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneProprietà equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà2,12 
    • Superficie abitabile322 m²
    • Numero di stanze7
    • Numero di camere4
    • Bagni2
    • Localizzazione
    • Riferimento953552

    Inserzionista

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionista

    Valentine SPALTER .

    Francia

    Localizzazione

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