Immersa nel verde nel cuore della regione Tarn-et-Garonne, a pochi minuti da Moissac, scoprite questa affascinante proprietà equestre, dove regnano calma, natura e autenticità.

La casa principale, un elegante edificio in pietra di circa 170 m², si estende su due livelli e ha un fascino senza tempo tutto suo.
Fin dall'ingresso, la luce entra generosamente grazie a un'ampia finestra a golfo con porte scorrevoli, che offre una vista ininterrotta sui paddock.
L'accogliente soggiorno si apre su una conviviale cucina attrezzata, con un discreto e pratico ripostiglio/lavanderia.
Al piano terra si trovano tre camere da letto, di cui una con soppalco, perfetta per una zona lettura o studio, e un elegante bagno.
Al piano superiore, una luminosa zona studio conduce a un'ampia e intima suite padronale.

La scuderia di 160 m², un ex fienile in pietra restaurato, ospita due ampi box con abbeveratoi automatici e tappeti di gomma, una sala per i trattamenti con doccia e un deposito.
Le strutture comprendono anche un'arena in fibra Easyride di 55x25 e quattro paddock, ciascuno con abbeveratoio automatico.

Un affascinante pollaio aggiunge un tocco bucolico a questa proprietà già poetica.

Sentieri accessibili direttamente dalla proprietà completano questo quadro idilliaco.

Questa rara proprietà piacerà ai cavalieri in cerca di un luogo tranquillo in cui vivere.
Offre anche il potenziale per sviluppare un'attività professionale.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Tarn-et-Garonne, à seulement quelques minutes de Moissac, découvrez cette propriété équestre pleine de charme, où règnent calme, nature et authenticité.
 
La maison d’habitation, une élégante bâtisse en pierre d’environ 170 m², se déploie sur deux niveaux et séduit par son charme intemporel. 
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement grâce à une vaste baie vitrée à galandage, offrant une vue imprenable sur les paddocks. 
Le salon chaleureux se prolonge sur une cuisine équipée conviviale, prolongée d’une arrière-cuisine / buanderie discrète et pratique.
Le rez-de-chaussée offre trois chambres, dont une avec mezzanine, parfait cocon pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu’une salle de bain élégante.
À l’étage, un espace bureau lumineux dessert une vaste suite parentale intimiste.

Ancienne grange en pierre réhabilitée, l’écurie de 160 m² abrite deux boxes spacieux, équipés d’abreuvoirs automatiques et de tapis en caoutchouc, une salle de soins avec douche, ainsi qu’un espace de stockage.
Les installations incluent également une carrière Easyride fibre 55x25 et quatre paddocks, chacun doté d’un abreuvoir automatique.

Un poulailler plein de charme ajoute une touche bucolique à cette propriété déjà riche de poésie.

Les chemins de balade accessibles directement depuis la propriété complètent ce tableau idyllique.

Cette propriété rare séduira les cavaliers en quête d’un lieu de vie paisible.
Elle offre également un potentiel pour développer une activité professionnelle. 

Contact :

Corinne CONTE
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
immobilier.com 
Marine CALARD 
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
immobilier.com

Nestling in a green setting in the heart of the Tarn-et-Garonne region, just a few minutes from Moissac, discover this charming equestrian property, where calm, nature and authenticity reign supreme.

The main house, an elegant stone building of around 170 m², spans two levels and has a timeless charm all of its own.
Right from the entrance, light floods in generously thanks to a vast bay window with sliding doors, offering an uninterrupted view over the paddocks.
The cosy living room opens onto a convivial fitted kitchen, with a discreet and practical utility/laundry room.
The ground floor offers three bedrooms, including one with a mezzanine, perfect for a reading or study area, as well as an elegant bathroom.
Upstairs, a bright study area leads to a large, intimate master suite.

The 160 m² stable, a restored former stone barn, houses two spacious boxes with automatic drinkers and rubber mats, a treatment room with shower and a storage area.
The facilities also include a 55x25 Easyride fibre arena and four paddocks, each with an automatic drinking trough.

A charming henhouse adds a bucolic touch to this already poetic property.

Footpaths directly accessible from the property complete this idyllic picture.

This rare property will appeal to riders looking for a peaceful place to live.
It also offers the potential to develop a professional activity.

Enclavada en un entorno verde en el corazón de la región de Tarn-et-Garonne, a pocos minutos de Moissac, descubra esta encantadora propiedad ecuestre, donde reinan la calma, la naturaleza y la autenticidad.

La casa principal, una elegante construcción de piedra de unos 170 m², se distribuye en dos niveles y posee un encanto propio e intemporal.
Desde la entrada, la luz entra a raudales gracias a un gran ventanal con puertas correderas que ofrece una vista ininterrumpida de los prados.
La acogedora sala de estar se abre a una agradable cocina equipada, con un discreto y práctico lavadero.
La planta baja ofrece tres dormitorios, uno de ellos con altillo, perfecto para una zona de lectura o estudio, así como un elegante cuarto de baño.
En la planta superior, una luminosa zona de estudio conduce a la suite principal, amplia e íntima.

El establo de 160 m², un antiguo granero de piedra restaurado, alberga dos amplios boxes con bebederos automáticos y alfombrillas de goma, una sala de curas con ducha y un almacén.
Las instalaciones también incluyen una pista de fibra Easyride de 55x25 y cuatro paddocks, cada uno con un bebedero automático.

Un encantador gallinero añade un toque bucólico a esta propiedad ya de por sí poética.

Senderos directamente accesibles desde la propiedad completan este cuadro idílico.

Esta rara propiedad atraerá a los jinetes que busquen un lugar tranquilo para vivir.
También ofrece la posibilidad de desarrollar una actividad profesional.

Eingebettet in eine grüne Oase im Herzen des Tarn-et-Garonne, nur wenige Minuten von Moissac entfernt, entdecken Sie dieses charmante Reitanwesen, in dem Ruhe, Natur und Authentizität herrschen.

Das Wohnhaus, ein elegantes Steingebäude von ca. 170 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch seinen zeitlosen Charme.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das Licht großzügig durch ein großes Panoramafenster ein, das einen atemberaubenden Blick auf die Pferdekoppel bietet.
Das warme Wohnzimmer geht in eine benutzerfreundliche Einbauküche über, die durch eine diskrete und praktische Hauswirtschaftsküche/Waschküche verlängert wird.
Das Erdgeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin, das sich perfekt für eine Lese- oder Arbeitsecke eignet, sowie ein elegantes Badezimmer.
Im Obergeschoss führt ein heller Bürobereich zu einer großen, intimen Mastersuite.

Der 160 m² große Stall, eine ehemalige Steinscheune, wurde renoviert und beherbergt zwei geräumige Boxen mit automatischen Tränken und Gummimatten, einen Pflegeraum mit Dusche sowie einen Lagerraum.
Zu den Einrichtungen gehören außerdem ein 55x25 Easyride Fiber Reitplatz und vier Paddocks, die jeweils mit einer automatischen Tränke ausgestattet sind.

Ein charmanter Hühnerstall verleiht diesem ohnehin schon poetischen Anwesen eine bukolische Note.

Die direkt vom Anwesen aus zugänglichen Wanderwege vervollständigen das idyllische Bild.

Diese seltene Immobilie wird Reiter auf der Suche nach einem friedlichen Ort zum Leben verführen.
Es bietet auch Potenzial für die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit.

Genesteld in een groene omgeving in het hart van de regio Tarn-et-Garonne, op slechts een paar minuten van Moissac, ontdek dit charmante ruiterhuis, waar rust, natuur en authenticiteit hoogtij vieren.

Het hoofdgebouw, een elegant stenen gebouw van ongeveer 170 m², beslaat twee verdiepingen en heeft een geheel eigen tijdloze charme.
Vanaf de ingang stroomt het licht royaal naar binnen dankzij een grote erker met schuifdeuren, die een ononderbroken uitzicht over de paddocks biedt.
De gezellige woonkamer geeft uit op een gezellige ingerichte keuken, met een discrete en praktische bijkeuken/wasruimte.
Op de begane grond zijn drie slaapkamers, waarvan een met een mezzanine, perfect voor een lees- of studeerhoek, en een elegante badkamer.
Boven leidt een lichte studieruimte naar een grote, intieme master suite.

De stal van 160 m², een gerestaureerde voormalige stenen schuur, herbergt twee ruime boxen met automatische drinkers en rubberen matten, een behandelkamer met douche en een opslagruimte.
De faciliteiten omvatten ook een 55x25 Easyride vezelpiste en vier paddocks, elk met een automatische drinkbak.

Een charmant kippenhok voegt een landelijk tintje toe aan dit toch al poëtische landgoed.

Wandelpaden die direct toegankelijk zijn vanaf het landgoed maken dit idyllische plaatje compleet.

Dit zeldzame object zal aantrekkelijk zijn voor ruiters die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen.
Het biedt ook de mogelijkheid om een professionele activiteit te ontwikkelen.