Una proprietà rara e autentica che combina il fascino del mondo antico, una recente ristrutturazione e strutture equestri complete. Posizione ideale per progetti agricoli, equestri o turistici.

Posizione ideale:

Situata in un contesto naturale eccezionale nelle Hautes-Alpes, a soli:

17 min dall'autostrada

10 min dal centro di Sisteron

45 min da Gap

1h15 da Aix-en-Provence

Fattoria di 63.552 m²

81,5 m² di superficie abitabile

Antica fattoria del 1839, ristrutturata nel 2022, offre:

37 m² di cucina attrezzata

Luminoso soggiorno di 18 m² con accesso a una terrazza

2 camere da letto, di cui una di 18 m² + soppalco trasformato in studio/camera da letto

Bagno con doccia e WC

Stufa a pellet, doppi vetri in alluminio con zanzariere

2 cantine, fossa settica, acqua di rete

Gîte 252,7 m²

Ideale per un'attività ricettiva o una grande casa di famiglia:

Ampio salone con camino (45 m²)

Refettorio (43 m² con capacità per 35 commensali)

Cucina professionale completamente attrezzata

2 docce, 2 WC + zona notte al piano superiore composta da:

1 dormitorio da 12 posti letto (23,58 m²)

3 camere doppie

1 camera da 5 posti letto

2 WC, 3 docce, lavatoio, deposito

Giardino privato per gli ospiti

Annessi e capannoni:

Hangar 1 ca. 174 m²: officina di 25 m², garage di 77 m² (cancello elettrico)

Hangar 2 ca. 370 m²: deposito, stalla, pollaio, locale tecnico, 9 stalle

Strutture equestri: uno strumento di lavoro funzionale e ben studiato

22 box (3,78 m x 2,65 m)

Maneggio coperto 40 x 15 m

Maneggio 40 x 60 m (pavimento irrigato, illuminazione da revisionare)

6 paddock (2 con ricoveri in legno)

2 grandi campi (ca. 4 ha) per fieno e pascolo

Punto di partenza per passeggiate direttamente dalla proprietà

Acqua della fattoria, sorgenti, impianto di irrigazione

Prezzo: € 690.000 FAI

Per ulteriori informazioni:

Contattare Margot Bazin allo 06.81.12.96.30

Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques.

Annuncio redatto da Margot Bazin, agente immobiliare commerciale RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente di vendita (ditta individuale)

Propriété rare et authentique, alliant charme de l'ancien, rénovation récente et installations équestres complètes. Lieu idéal pour projet agricole, équestre ou d'accueil touristique.

Localisation idéale :

Située dans un cadre naturel exceptionnel des Hautes-Alpes, à seulement :

17 min de l'autoroute

10 min du centre de Sisteron

45 min de Gap

1h15 d'Aix-en-Provence

Domaine de 63 552 m² agricole

Partie habitation – 81,5 m²

Ancienne ferme de 1839, rénovée en 2022, offrant :

Cuisine équipée de 37 m²

Salon lumineux de 18 m² avec accès à une terrasse

2 chambres dont une de 18 m² + mezzanine aménagée en bureau/chambre

Salle d'eau avec WC

Poêle à granulés, double vitrage alu avec moustiquaires

2 caves, fosse septique, eau de ville

Partie gîte – 252,7 m²

Idéal pour activité d'accueil ou grande maison familiale :

Grande salle de réception avec cheminée (45 m²)

Réfectoire (43 m² – capacité 35 couverts)

Cuisine professionnelle équipée

2 douches, 2 WC + espace nuit à l'étage comprenant :

1 dortoir 12 couchages (23,58 m²)

3 chambres doubles

1 chambre de 5 couchages

2 WC, 3 douches, salle de lavabo, rangement

Jardin privatif pour les hôtes

Dépendances et hangars :

Hangar 1 env. 174 m² : Atelier de 25 m², garage 77 m² (portail électrique)

Hangar 2 env. 370 m² : Zone de stockage, stabulation, poulailler, local technique, 9 stalles

Installations équestres : Un outil de travail fonctionnel et bien pensé

22 boxes (3,78 m x 2,65 m)

Manège couvert 40 x 15 m

Carrière 40 x 60 m (sol arrosé – éclairage à réviser)

6 paddocks (dont 2 avec abris en bois)

2 grands champs (env. 4 ha) pour foin et pâturage

Départ de balades direct depuis la propriété

Eau agricole, sources, système d'aspersion

Prix : 690 000 € FAI

Pour plus d'informations :

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

A rare, authentic property combining old-world charm, recent renovation and full equestrian facilities. Ideal location for agricultural, equestrian or tourist projects.

Ideal location:

Situated in an exceptional natural setting in the Hautes-Alpes, just:

17 min from the motorway

10 min from the centre of Sisteron

45 min from Gap

1h15 from Aix-en-Provence

63,552 m² farm

81.5 m² living area

Former farmhouse dating from 1839, renovated in 2022, offering:

37 m² fitted kitchen

Bright 18 m² living room with access to a terrace

2 bedrooms, one of which is 18 m² + mezzanine converted into a study/bedroom

Shower room with WC

Pellet stove, aluminium double glazing with mosquito nets

2 cellars, septic tank, mains water

Gîte 252.7 m²

Ideal for a hospitality business or large family home:

Large reception room with fireplace (45 m²)

Refectory (43 m² with capacity for 35 diners)

Fully-equipped professional kitchen

2 showers, 2 WCs + upstairs sleeping area comprising:

1 dormitory sleeping 12 (23.58 m²)

3 double bedrooms

1 bedroom sleeping 5

2 WCs, 3 showers, washbasin, storage

Private garden for guests

Outbuildings and sheds:

Hangar 1 approx. 174 m²: 25 m² workshop, 77 m² garage (electric gate)

Hangar 2 approx. 370 m²: Storage area, stabling, henhouse, technical room, 9 stalls

Equestrian facilities: A functional, well thought-out work tool

22 boxes (3.78 m x 2.65 m)

Covered riding arena 40 x 15 m

40 x 60 m arena (watered floor, lighting to be overhauled)

6 paddocks (2 with wooden shelters)

2 large fields (approx. 4 ha) for hay and pasture

Starting point for walks direct from the property

Farm water, springs, sprinkler system

Price: € 690,000 FAI

For further information:

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30

Information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

Advertisement written by Margot Bazin, commercial real estate agent RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Una rara y auténtica propiedad que combina el encanto del viejo mundo, una reciente renovación y completas instalaciones ecuestres. Ubicación ideal para proyectos agrícolas, ecuestres o turísticos.

Ubicación ideal:

Situado en un entorno natural excepcional en los Altos Alpes, a sólo:

17 min de la autopista

10 min del centro de Sisteron

45 min de Gap

1h15 de Aix-en-Provence

63.552 m² de granja

81,5 m² de superficie habitable

Antigua granja de 1839, renovada en 2022, que ofrece:

Cocina equipada de 37 m²

Luminoso salón de 18 m² con acceso a una terraza

2 dormitorios, uno de ellos de 18 m² + altillo convertido en estudio/dormitorio

Cuarto de ducha con WC

Estufa de pellets, doble acristalamiento de aluminio con mosquiteras

2 sótanos, fosa séptica, agua corriente

Casa rural de 252,7 m²

Ideal para un negocio de hostelería o una gran casa familiar:

Gran salón con chimenea (45 m²)

Refectorio (43 m² con capacidad para 35 comensales)

Cocina profesional totalmente equipada

2 duchas, 2 WC + zona de noche en la planta superior compuesta por:

1 dormitorio con capacidad para 12 personas (23,58 m²)

3 dormitorios dobles

1 dormitorio con capacidad para 5 personas

2 WC, 3 duchas, lavabo, trastero

Jardín privado para invitados

Dependencias y cobertizos:

Hangar 1 aprox. 174 m²: Taller de 25 m², garaje de 77 m² (portón eléctrico)

Hangar 2 aprox. 370 m²: Almacén, cuadra, gallinero, sala técnica, 9 establos

Instalaciones ecuestres: Una herramienta de trabajo funcional y bien pensada

22 boxes (3,78 m x 2,65 m)

Picadero cubierto de 40 x 15 m

Picadero de 40 x 60 m (suelo regado, iluminación a revisar)

6 paddocks (2 con cobertizos de madera)

2 grandes campos (aprox. 4 ha) para heno y pastos

Punto de partida para paseos directamente desde la propiedad

Agua de la granja, manantiales, sistema de aspersión

Precio: 690.000 euros FAI

Para más información:

Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra en el sitio web Géorisques.

Anuncio redactado por Margot Bazin, agente inmobiliario comercial RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (empresario individual)

Seltenes und authentisches Anwesen, das alten Charme, neue Renovierungen und komplette Reitanlagen vereint. Idealer Ort für Projekte in der Landwirtschaft, im Reitsport oder für die Aufnahme von Touristen.

Ideale Lage:

In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung der Hautes-Alpes gelegen, nur:

17 min von der Autobahn

10 min vom Zentrum von Sisteron

45 min von Gap

1h15 von Aix-en-Provence

63 552 m² großes landwirtschaftliches Anwesen

Wohnteil 81,5 m²

Ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1839, 2022 renoviert, bietet :

Einbauküche 37 m²

Helles Wohnzimmer 18 m² mit Zugang zu einer Terrasse

2 Schlafzimmer, eines davon 18 m² + Mezzanine, die als Büro/Schlafzimmer umgebaut wurde

Badezimmer mit WC

Pelletofen, Alu-Doppelverglasung mit Fliegengittern

2 Keller, Klärgrube, Stadtwasser

Ferienhausteil 252,7 m²

Ideal für Gästeaktivitäten oder großes Familienhaus :

Großer Empfangsraum mit Kamin (45 m²)

Refektorium (43 m² Kapazität für 35 Gedecke)

Professionelle ausgestattete Küche

2 Duschen, 2 WC + Schlafbereich im Obergeschoss mit:

1 Schlafsaal mit 12 Schlafplätzen (23,58 m²)

3 Doppelzimmer

1 Zimmer mit 5 Schlafplätzen

2 WC, 3 Duschen, Waschraum, Abstellraum

Privatgarten für Gäste

Nebengebäude und Hangars:

Hangar 1 ca. 174 m²: Werkstatt 25 m², Garage 77 m² (elektrisches Tor)

Hangar 2 ca. 370 m²: Lagerbereich, Stall, Hühnerstall, Technikraum, 9 Boxen

Reitanlagen: Ein funktionelles und gut durchdachtes Arbeitsinstrument

22 Boxen (3,78 m x 2,65 m)

Überdachte Reithalle 40 x 15 m

Reitplatz 40 x 60 m (Boden bewässert Beleuchtung muss überholt werden)

6 Paddocks (2 davon mit Holzunterständen)

2 große Felder (ca. 4 ha) für Heu und Weide

Start von Spaziergängen direkt vom Grundstück aus

Landwirtschaftliches Wasser, Quellen, Sprinkleranlage

Preis: 690.000 € FAI

Weitere Informationen:

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30

Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, können auf der Website Géorisques eingesehen werden.

Anzeige erstellt von Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Een zeldzaam, authentiek object met een combinatie van ouderwetse charme, recente renovatie en volledige ruiterfaciliteiten. Ideale locatie voor agrarische, hippische of toeristische projecten.

Ideale ligging:

Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in de Hautes-Alpes, op slechts:

17 min van de snelweg

10 min van het centrum van Sisteron

45 min van Gap

1u15 van Aix-en-Provence

63.552 m² boerderij

81,5 m² woonoppervlak

Voormalige boerderij uit 1839, gerenoveerd in 2022, met:

37 m² ingerichte keuken

Lichte woonkamer van 18 m² met toegang tot een terras

2 slaapkamers, waarvan een van 18 m² + mezzanine omgebouwd tot een studie/slaapkamer

Doucheruimte met WC

Pelletkachel, aluminium dubbele beglazing met horren

2 kelders, septic tank, leidingwater

Gîte 252,7 m²

Ideaal voor een horecabedrijf of groot familiehuis:

Grote ontvangstruimte met open haard (45 m²)

Refectorie (43 m² met capaciteit voor 35 gasten)

Volledig uitgeruste professionele keuken

2 douches, 2 wc's + slaapruimte boven bestaande uit:

1 slaapzaal voor 12 personen (23,58 m²)

3 tweepersoonskamers

1 slaapkamer voor 5 personen

2 wc's, 3 douches, wasruimte, berging

Privétuin voor de gasten

Bijgebouwen en schuren:

Hangar 1 ca. 174 m²: 25 m² werkplaats, 77 m² garage (elektrische poort)

Hangar 2 ca. 370 m²: Opslagruimte, stalling, kippenhok, technische ruimte, 9 boxen

Ruiterfaciliteiten: Een functioneel, goed doordacht werkinstrument

22 boxen (3,78 m x 2,65 m)

Overdekte rijbak 40 x 15 m

40 x 60 m rijbak (gewaterde vloer, verlichting te reviseren)

6 paddocks (2 met houten schuilplaatsen)

2 grote velden (ca. 4 ha) voor hooi en weiland

Startpunt voor wandelingen direct vanaf het terrein

Water van de boerderij, bronnen, sproei-installatie

Prijs: € 690.000 FAI

Voor meer informatie:

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30

Informatie over de risico's van dit onroerend goed is te vinden op de website van Géorisques.

Advertentie geschreven door Margot Bazin, commercieel makelaar RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (alleen handelaar)