A 20 minuti da THOIRY, HOUDAN e dall'A13 - PROPRIETA' DI RIDUZIONE - 2 CASE + 450m² di EDIFICI - 8720m² DI TERRENO - 4 BOX - MANEGGE - CARRIERA - SELLERIE - GIARDINO - CUCINA ESTIVA, ecc.

Sontuosa proprietà equestre, totalmente sicura e 100% autosufficiente per quanto riguarda l'acqua potabile, composta da 246m² di superficie abitabile, 450m² di annessi, un maneggio, una cava...
Scoprite questo complesso atipico, che ha subito un'ampia ristrutturazione tra il 2012 e il 2022 e offre una serie di caratteristiche eccezionali.

***** CASA PRINCIPALE (195m² superficie calpestabile / 182m² superficie abitabile) *****
- Piano terra (73m²): ingresso + disimpegno, salone di 25m² con stufa a legna, cucina attrezzata, 2 camere da letto (12m² e 11m²) e un ampio bagno con doccia e doppio lavabo.
- Primo piano: un'enorme suite padronale di 40m² con vasca da bagno e un enorme bagno doccia di 17m² con guardaroba.
- seminterrato fuori terra (70m²): 2 camere/uffici di 15m² e 13m², bagno, ripostiglio e cantina di 28m².

***** SECONDA CASA (51m² di superficie abitabile) *****
- Piano terra: soggiorno/cucina di 26 m² con stufa a legna.
- Primo piano: una camera da letto di 13 m², un corridoio con spogliatoio e un bagno con doccia e WC.

***** ALTRI ANNESSI *****
- Sala di ricevimento esterna di 60 m², attrezzata e arredata con finestre in PVC, cablaggio elettrico, stufa a legna, bar, ecc.
- cucina estiva riparata con alimentazione elettrica, lavello, piano cottura a gas, forno per pizza, barbecue in muratura...

***** ALTRI EDIFICI *****
- Edificio di 150 m² composto da un grande box auto di 51 m², una falegnameria di 67 m² e una sala macchine di 32 m².
- 4 box per cavalli di 5m x 2,85m ciascuno + un deposito di cereali di 20m², per un totale di 77m².
- Edificio di 121m² comprendente un'officina di 81m² e una cuccia di 40m².
- Capannone da giardino di 20m².

***** 100% AUTOSUFFICIENTE PER QUANTO RIGUARDA L'ACQUA POTABILE *****
Una casetta di 14 m² ospita il pozzo d'acqua e il suo sistema di filtraggio. Grazie a un serbatoio da 900 litri collegato a tutti gli edifici della proprietà, si ha una totale autonomia per quanto riguarda l'acqua potabile. Non c'è alcun abbonamento a un fornitore d'acqua. E poiché il pozzo è stato scavato a 6 metri di profondità, anche le più recenti ondate di calore non hanno mai messo a rischio l'approvvigionamento idrico.Anche con i 60-80 litri d'acqua consumati ogni giorno da ogni cavallo!

Un maneggio di 20 metri di diametro e una grande arena riparata da alberi completano il complesso equestre.
Infine, un terreno di 90 m² è già stato registrato per un eventuale nuovo edificio abitabile.

A 20 minutes de THOIRY, HOUDAN et A13 – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - 2 MAISONS + 450m² de BÂTIMENTS - TERRAIN de 8720m² – 4 BOXES – MANÈGE – CARRIÈRE – SELLERIE – SALON de JARDIN – CUISINE d’ÉTÉ, etc.

Somptueuse propriété équestre totalement sécurisée et 100% autonome en eau potable et composée de 246m² d’habitation, de 450m² d’annexes, d’un manège équestre, d’une carrière…
Découvrez ce complexe atypique qui a bénéficié de nombreux travaux et rénovations entre 2012 et 2022 offrant une multitude de prestations notables.

***** MAISON PRINCIPALE (195m² au sol / 182m² habitables) *****
- rez-de-chaussée (73m²) : entrée + couloir, salon de 25m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres de 12m² et 11m² et une grande salle de douche avec wc et double vasque.
- étage : une immense suite parentale de 40m² au sol avec baignoire et une immense salle de douche avec penderie de 17m² au sol.
- sous-sol hors sol (70m²) : 2 chambres/bureaux de 15m² et 13m², salle de bains, buanderie et cave de 28m².

***** MAISON SECONDAIRE (51m² habitables) *****
- rez-de-chaussée : un salon/cuisine de 26m² avec poêle à bois.
- étage : une chambre de 13m², un couloir avec dressing et une salle de douche avec wc.

***** AUTRES ANNEXES DE VIE *****
- salle de réception extérieure de 60m² aménagée et meublée avec fenêtres en PVC, installation électrique, poêle à bois, bar...
- cuisine d’été abritée avec alimentation électrique, évier, cuisson au gaz, four à pizza, barbecue en briques…

***** AUTRES BÂTIMENTS *****
- bâtiment de 150m² composé d’un grand garage voitures de 51m², d’une menuiserie de 67m² et d’une sellerie de 32m².
- 4 boxes équestres de 5m x 2,85m chacun + graineterie de 20m² soit 77m² total.
- bâtiment de 121m² composé d’un atelier de 81m² et d’un chenil de 40m².
- abri de jardin de 20m².

***** 100% AUTONOME EN EAU POTABLE *****
Une maisonnette de 14m² abrite le puits à eau et son système de filtration. Grâce à un ballon de 900 litres raccordé à tous les bâtiments de la propriété, l’autonomie en eau potable est totale. Il n’y a aucun abonnement à un fournisseur d’eau. Et comme le puits a été creusé à 6 mètres de profondeur, même les dernières canicules n’ont jamais réussi à mettre en péril les réserves d’eau, même avec les 60-80 litres d’eau consommés quotidiennement par cheval !

Un manège de 20m de diamètre et une grande carrière abritée par les arbres complètent ce complexe équestre.
Enfin, une parcelle de 90m² est déjà cadastrée pour une éventuelle nouvelle construction habitable.

20 minutes from THOIRY, HOUDAN and A13 - RIDING PROPERTY - 2 HOUSES + 450m² of BUILDINGS - 8720m² LAND - 4 BOXES - MANEGE - CARRIER - SELLERIE - GARDEN ROOM - SUMMER KITCHEN, etc.

Sumptuous equestrian property, totally secure and 100% self-sufficient in drinking water, comprising 246m² of living space, 450m² of outbuildings, a riding arena, a quarry...
Discover this atypical complex, which underwent extensive renovation work between 2012 and 2022 and offers a host of outstanding features.

***** MAIN HOUSE (195m² floor area / 182m² living space) *****
- Ground floor (73m²): entrance + hallway, 25m² lounge with wood-burning stove, fitted kitchen, 2 bedrooms (12m² and 11m²) and a large shower room with wc and double washbasin.
- First floor: a huge 40m² master suite with bath and a huge 17m² shower room with wardrobe.
- above-ground basement (70m²): 2 bedrooms/offices of 15m² and 13m², bathroom, utility room and cellar of 28m².

***** SECOND HOUSE (51m² living area) *****
- Ground floor: a 26m² lounge/kitchen with wood-burning stove.
- First floor: a 13m² bedroom, a corridor with dressing room and a shower room with toilet.

***** OTHER ANNEXES *****
- 60m² outdoor reception room, fitted and furnished with PVC windows, electric wiring, wood-burning stove, bar, etc.
- sheltered summer kitchen with power supply, sink, gas hob, pizza oven, brick barbecue...

***** OTHER BUILDINGS *****
- 150m² building comprising a large 51m² car garage, 67m² joinery and 32m² tack room.
- 4 horse stalls measuring 5m x 2.85m each + a 20m² grain store, i.e. a total of 77m².
- 121m² building comprising an 81m² workshop and a 40m² kennel.
- 20m² garden shed.

***** 100% SELF-SUFFICIENT IN DRINKING WATER *****
A 14m² cottage houses the water well and its filtration system. Thanks to a 900-litre tank connected to all the buildings on the property, you have total autonomy when it comes to drinking water. There is no subscription to a water supplier. And because the well was dug to a depth of 6 metres, even the most recent heatwaves have never failed to put the water supply at risk.even with the 60-80 litres of water consumed daily by each horse!

A 20m diameter riding arena and a large arena sheltered by trees complete the equestrian complex.
Finally, a 90m² plot of land has already been registered for a possible new habitable building.

A 20 minutos de THOIRY, HOUDAN y A13 - PROPIEDAD RURAL - 2 CASAS + 450m² de EDIFICIOS - 8720m² TERRENO - 4 BOXES - MANEGE - CARRIER - SELLERIE - SALA DE JARDÍN - COCINA DE VERANO, etc.

Suntuosa propiedad ecuestre, totalmente segura y 100% autosuficiente en agua potable, que consta de 246m² de superficie habitable, 450m² de dependencias, un picadero, una cantera...
Descubra este complejo atípico, que se sometió a un extenso trabajo de renovación entre 2012 y 2022 y ofrece una gran cantidad de características excepcionales.

***** CASA PRINCIPAL (195 m² / 182 m² habitables) *****
- Planta baja (73m²): entrada + vestíbulo, salón de 25m² con estufa de leña, cocina equipada, 2 dormitorios (12m² y 11m²) y un gran cuarto de ducha con wc y lavabo doble.
- Primera planta: una enorme suite principal de 40m² con baño y un enorme cuarto de ducha de 17m² con armario.
- Sótano sobre rasante (70m²): 2 habitaciones/oficinas de 15m² y 13m², cuarto de baño, lavadero y bodega de 28m².

***** SEGUNDA CASA (51m² habitables) *****
- Planta baja: salón-cocina de 26m² con estufa de leña.
- Primera planta: un dormitorio de 13m², un pasillo con vestidor y un cuarto de ducha con aseo.

***** OTROS ANEXOS *****
- Sala de recepción exterior de 60m², acondicionada y amueblada con ventanas de PVC, instalación eléctrica, estufa de leña, bar, etc.
- cocina de verano protegida con toma de corriente, fregadero, placa de gas, horno de pizza, barbacoa de ladrillo...

***** OTROS EDIFICIOS *****
- Edificio de 150m² compuesto por un gran garaje para coches de 51m², una carpintería de 67m² y un guadarnés de 32m².
- 4 establos de 5m x 2,85m cada uno + un granero de 20m², es decir un total de 77m².
- Edificio de 121m² compuesto por un taller de 81m² y una perrera de 40m².
- Caseta de jardín de 20 m².

***** 100% AUTOSUFICIENTE EN AGUA POTABLE *****
Una casita de 14 m² alberga el pozo de agua y su sistema de filtración. Gracias a un depósito de 900 litros conectado a todos los edificios de la propiedad, dispondrá de total autonomía en materia de agua potable. No hay que suscribirse a ningún proveedor de agua. Y como el pozo se excavó a 6 metros de profundidad, ni siquiera las olas de calor más recientes han puesto en peligro el suministro de agua.Incluso con los 60-80 litros de agua que consume cada caballo al día.

Un picadero de 20 m de diámetro y una gran pista protegida por árboles completan el complejo ecuestre.
Por último, ya se ha registrado una parcela de 90 m² para una posible nueva construcción habitable.

20 Minuten von THOIRY, HOUDAN und A13 entfernt - REITGUT - 2 HÄUSER + 450m² GEBÄUDE - GELÄNDE von 8720m². - 4 Boxen - Reitstall - Steinbruch - Sattlerei - Gartensaal - Sommerküche, etc.

Prächtiges Reitanwesen, das vollständig gesichert und zu 100 % unabhängig von Trinkwasser ist und aus 246m² Wohnfläche, 450m² Nebengebäuden, einer Reithalle, einem Steinbruch... besteht.
Entdecken Sie diesen atypischen Komplex, der von zahlreichen Arbeiten und Renovierungen zwischen 2012 und 2022 profitiert hat und eine Vielzahl an bemerkenswerten Leistungen bietet.

***** HAUPTHAUS (195m² Grundfläche / 182m² Wohnfläche) *****
- Erdgeschoss (73m²): Eingang + Flur, Wohnzimmer von 25m² mit Holzofen, Einbauküche, 2 Schlafzimmer von 12m² und 11m² und ein großes Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken.
- Obergeschoss: eine riesige Mastersuite (40m²) mit Badewanne und ein riesiges Duschbad mit Garderobe (17m²).
- Untergeschoss (70m²): 2 Schlafzimmer/Büros von 15m² und 13m², Badezimmer, Waschküche und Keller von 28m².

***** ZWEITES HAUS (51m² Wohnfläche) *****
- Erdgeschoss: 26m² Wohnzimmer/Küche mit Holzofen.
- OG: ein 13m² großes Schlafzimmer, ein Flur mit Ankleidezimmer und ein Duschbad mit WC.

***** WEITERE LEBENSANHÄNGE *****
- 60m² großer Empfangsraum im Freien, eingerichtet und möbliert mit PVC-Fenstern, Elektroinstallation, Holzofen, Bar...
- geschützte Sommerküche mit Stromanschluss, Spüle, Gaskocher, Pizzaofen, gemauerter Grill...

***** ANDERE GEBÄUDE *****
- Gebäude von 150m², bestehend aus einer großen Autogarage von 51m², einer Schreinerei von 67m² und einer Sattlerei von 32m².
- 4 Reitboxen von je 5m x 2,85m + Gärtnerei von 20m², d. h. insgesamt 77m².
- Gebäude von 121m², bestehend aus einer Werkstatt von 81m² und einem Zwinger von 40m².
- Gartenhaus von 20m².

***** 100% TRINKWASSERAUTARKIE *****
Ein 14m² großes Häuschen beherbergt den Wasserbrunnen und sein Filtersystem. Dank eines 900-Liter-Ballons, der an alle Gebäude auf dem Grundstück angeschlossen ist, ist die Autonomie in Bezug auf Trinkwasser vollkommen gegeben. Es gibt kein Abonnement bei einem Wasserversorger. Und da der Brunnen 6 Meter tief gegraben wurde, haben selbst die letzten Hitzewellen nie die Wasserversorgung gefährdet.selbst bei einem täglichen Wasserverbrauch von 60-80 Litern pro Pferd die Wasservorräte nicht gefährden!

Eine Reithalle mit einem Durchmesser von 20 m und ein großer, von Bäumen geschützter Reitplatz vervollständigen den Reitkomplex.
Schließlich ist eine 90m² große Parzelle für einen möglichen neuen bewohnbaren Bau bereits im Kataster eingetragen.

20 minuten van THOIRY, HOUDAN en A13 - RIJPAND - 2 WONINGEN + 450m² GEBOUWEN - 8720m² LAND - 4 BOXEN - MANEGE - CARRIER - SELLERIE - TUINKAMER - ZOMER KEUKEN, enz.

Weelderig ruiterhuis, volledig beveiligd en 100% zelfvoorzienend op het gebied van drinkwater, bestaande uit 246m² woonruimte, 450m² bijgebouwen, een rijbak, een steengroeve...
Ontdek dit atypische complex, dat tussen 2012 en 2022 een uitgebreide renovatie onderging en een groot aantal uitstekende kenmerken biedt.

***** HOOFDHUIS (195m² woonoppervlakte / 182m² woonoppervlakte) *****
- Begane grond (73m²): entree + hal, 25m² woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers (12m² en 11m²) en een grote doucheruimte met wc en dubbele wastafel.
- Eerste verdieping: een grote master suite van 40m² met bad en een grote doucheruimte van 17m² met garderobe.
- Bovengronds souterrain (70m²): 2 slaapkamers/kantoren van 15m² en 13m², badkamer, bijkeuken en kelder van 28m².

***** TWEEDE HUIS (51m² woonoppervlakte) *****
- Begane grond: een woonkamer/keuken van 26m² met houtkachel.
- Etage: een slaapkamer van 13m², een gang met dressing en een doucheruimte met toilet.

***** OVERIGE BIJGEBOUWEN *****
- 60m² buitenruimte, uitgerust en gemeubileerd met PVC ramen, elektrische bedrading, houtkachel, bar, enz.
- overdekte zomerkeuken met stroomaansluiting, gootsteen, gaskookplaat, pizzaoven, gemetselde barbecue...

***** OVERIGE GEBOUWEN *****
- Gebouw van 150m² bestaande uit een grote autogarage van 51m², een schrijnwerkerij van 67m² en een zadelkamer van 32m².
- 4 paardenboxen van 5m x 2,85m elk + een graanopslag van 20m², d.w.z. een totaal van 77m².
- 121m² gebouw bestaande uit een atelier van 81m² en een kennel van 40m².
- Tuinhuisje van 20m².

***** 100% ZELFVOORZIENEND IN DRINKWATER *****
Een huisje van 14m² herbergt de waterput en het filtratiesysteem. Dankzij een tank van 900 liter die verbonden is met alle gebouwen op het domein, ben je volledig autonoom wat drinkwater betreft. Er is geen abonnement op een waterleverancier. En omdat de put is gegraven tot een diepte van 6 meter, hebben zelfs de meest recente hittegolven de watervoorziening nooit in gevaar gebracht.Zelfs met de 60-80 liter water die elk paard dagelijks verbruikt!

Een rijbak met een diameter van 20 meter en een grote rijbak in de luwte van bomen maken het ruitercomplex compleet.
Tot slot is er al een perceel van 90m² geregistreerd voor een mogelijk nieuw bewoonbaar gebouw.