Se amate la natura e gli splendidi paesaggi dell'Alta Provenza, venite a scoprire questa tenuta di 10,8 ettari in un unico blocco tra il Mont Ventoux e il Mont de Lure. La proprietà comprende un'antica casa colonica del 1853, con una parte privata e una dedicata all'attività di bed and breakfast. Per quanto riguarda l'attività equestre, sono disponibili incantevoli strutture per ospitare i cavalli, sia per la pensione che per il passaggio. L'eccezionale paesaggio rende questa zona turistica molto popolare, offrendo numerose opportunità di sviluppo per questa proprietà.

La parte equestre:

La posizione geografica della proprietà offre strutture idilliache per i cavalli e numerose uscite.

Un fienile a forma di L che comprende:

17 box con abbeveratoio automatico

Selleria chiusa

Area di preparazione

All'esterno si trovano:

1 capannone per il foraggio (capacità 700 balle da 30 kg)

1 capannone per le attrezzature di 60 m2

1 recinto rotondo di 18 m di diametro

3 Parchi su 9 ettari con 1 km di recinzioni in legno

1 ricovero in legno

Alloggi:

Attualmente la vecchia fattoria offre 400 m² di spazio abitativo suddiviso in due aree indipendenti.

Alloggi turistici:

6 camere per gli ospiti su 1 o 2 livelli, ciascuna con bagno e WC

Una gîte indipendente di 40 m² con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno

Una lavanderia

Capacità totale: 26 persone

Alloggio principale :

Una grande cucina attrezzata

Una sala da pranzo con camino

3 camere da letto

Un bagno con WC separato

Terrazza coperta

Inoltre nella proprietà:

Piscina coperta di 9m x 4m con sala attrezzi di 12m²

Un ettaro di bosco, di cui una parte costruibile per alloggi per il tempo libero

Impianto fotovoltaico di 6. 3kW.3kW (rapporto: 2.500 euro/anno).

La pensione funziona tutto l'anno con un ottimo tasso di occupazione.

Le prenotazioni attuali possono essere inoltrate.

Informazioni su richiesta

Questa proprietà è offerta al prezzo di 795.000 euro FAI (5% a carico dell'acquirente)

DPE en cours. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale (impresa individuale).

Il vostro consulente immobiliare equestre: Margot BAZIN

Agente commerciale (ditta individuale)

Amoureux de la nature et des beaux paysages de Haute Provence, découvrez ce domaine de 10,8 hectares d'un seul tenant entre le mont Ventoux et la montagne de Lure. Sur la propriété se trouve une ancienne ferme de 1853 avec une partie privative et une partie dédiée à l'activité de chambres d'hôtes. Côté équestre de charmantes installations permettent l'accueil de chevaux que ce soit pour de la pension ou du passage. Les paysages exceptionnels, rendent ce secteur très touristique, ce qui permet de nombreuses possibilités de développement pour ce bien.

La Partie équestre :

La situation géographique de la propriété offre des prestations idylliques pour les chevaux et de nombreux départs en balade.

Un barns en forme de L comprenant :

17 boxes avec abreuvoir automatique

Sellerie fermée

Zone de préparation

A l'extérieur on retrouve :

1 hangar à fourrage (capacité 700 ballots de 30kg)

1 hangar à matériel de 60 m2

1 rond de longe de 18 m de diamètre

3 Parcs sur 9 hectares avec 1 km de barrières bois

1 abri en bois

Habitation :

Actuellement l'ancienne ferme offre 400 m² de partie habitable divisé en deux espaces indépendant.

Location touristique :

6 chambres d'hôte sur 1 ou 2 niveaux, chacune avec salle de bain et WC

Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain

Un buanderie

Capacité d'accueil total : 26 personnes

Habitation principal :

Une grande cuisine aménagée

Une salle à manger avec cheminée

3 chambres

Une salles de bains avec WC séparé

Terrasse couverte

Sur la propriété ce trouve également :

Piscine de 9m x 4m couverte avec local technique de 12m²

Un hectare de bois dont une partie constructible pour de l'habitat de loisir

Installation photovoltaïque 6.3kW (rapport: 2 500€/an).

La maison d'hôtes est en fonctionnement toute l'année avec un taux de remplissage très intéressant.

Les réservations en cours peuvent être transmises.

Informations sur demande

Cette propriété vous est proposé au prix de 795 000 euros FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur)

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

If you love nature and the beautiful landscapes of Haute Provence, come and discover this 10.8-hectare estate in a single block between Mont Ventoux and Mont de Lure. The property includes an old farmhouse dating from 1853, with a private section and a section dedicated to the bed and breakfast business. On the equestrian side, charming facilities are available to accommodate horses, whether for boarding or passage. The exceptional scenery makes this a very popular tourist area, offering numerous development opportunities for this property.

The equestrian section:

The property's geographical location offers idyllic facilities for horses and numerous outings.

An L-shaped barn comprising:

17 boxes with automatic drinking trough

Enclosed saddlery

Preparation area

Outside there are :

1 fodder shed (capacity 700 bales of 30kg)

1 equipment shed of 60 m2

1 round pen of 18 m diameter

3 Parks on 9 hectares with 1 km of wooden fences

1 wooden shelter

Housing:

Currently the old farm offers 400 m² of living space divided into two independent areas.

Tourist accommodation:

6 guest rooms on 1 or 2 levels, each with bathroom and WC

An independent 40 m² gîte with kitchen, living room, bedroom and bathroom

A laundry room

Total capacity: 26 people

Main accommodation :

A large fitted kitchen

A dining room with fireplace

3 bedrooms

A bathroom with separate WC

Covered terrace

Also on the property:

Covered 9m x 4m swimming pool with 12m² equipment room

One hectare of woodland, part of which is constructible for leisure accommodation

Photovoltaic installation 6.3kW (report: €2,500/year).

The guest house operates all year round with a very good occupancy rate.

Current bookings can be forwarded.

Information on request

This property is offered at a price of €795,000 (including 5% payable by the buyer)

DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole trader).

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN

Sales agent (sole trader)

Si le gusta la naturaleza y los bellos paisajes de la Alta Provenza, venga a descubrir esta finca de 10,8 hectáreas en una sola manzana entre el Mont Ventoux y el Mont de Lure. La propiedad incluye una antigua granja de 1853, con una parte privada y otra dedicada al negocio de alojamiento y desayuno. En el aspecto ecuestre, dispone de encantadoras instalaciones para alojar caballos, ya sea para pupilaje o de paso. El excepcional paisaje hace de ésta una zona turística muy popular, ofreciendo numerosas oportunidades de desarrollo para esta propiedad.

La parte ecuestre:

La situación geográfica de la propiedad ofrece unas instalaciones idílicas para los caballos y numerosas salidas.

Un establo en forma de L que consta de:

17 boxes con bebedero automático

Guarnicionería cerrada

Zona de preparación

En el exterior hay :

1 cobertizo forrajero (capacidad para 700 pacas de 30 kg)

1 cobertizo para equipos de 60 m2

1 corral redondo de 18 m de diámetro

3 Parques en 9 hectáreas con 1 km de vallas de madera

1 refugio de madera

Vivienda:

Actualmente, la antigua granja ofrece 400 m² de espacio habitable dividido en dos zonas independientes.

Alojamiento turístico:

6 habitaciones de huéspedes en 1 o 2 niveles, cada una con cuarto de baño y WC

Una casa rural independiente de 40 m² con cocina, sala de estar, dormitorio y cuarto de baño

Un lavadero

Capacidad total: 26 personas

Alojamiento principal :

Una gran cocina equipada

Un comedor con chimenea

3 dormitorios

Un cuarto de baño con WC separado

Terraza cubierta

También en la propiedad:

Piscina cubierta de 9m x 4m con sala de equipamiento de 12m²

Una hectárea de bosque, parte de la cual es construible para alojamiento de ocio

Instalación fotovoltaica 6.3kW (informe: 2.500 euros/año).

La casa de huéspedes funciona todo el año con una muy buena tasa de ocupación.

Se pueden enviar las reservas actuales.

Información a petición

Esta propiedad se ofrece a un precio de 795.000 euros FAI (5% a cargo del comprador)

DPE en cours. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Este bien le es propuesto por un agente comercial (Unipersonal).

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN

Agente comercial (comerciante individual)

Liebhaber der Natur und der schönen Landschaften der Haute Provence, entdecken Sie dieses 10,8 Hektar große, zusammenhängende Anwesen zwischen dem Mont Ventoux und dem Berg von Lure. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Bauernhof aus dem Jahr 1853 mit einem privaten Teil und einem Teil, der dem Betrieb von Gästezimmern gewidmet ist. Auf der Seite des Reitsports gibt es charmante Einrichtungen, die die Aufnahme von Pferden ermöglichen, sei es für die Pension oder den Durchgangsverkehr. Die außergewöhnlichen Landschaften machen diese Gegend sehr touristisch, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für diese Immobilie bietet.

Der Reitbereich:

Die geografische Lage des Anwesens bietet idyllische Möglichkeiten für Pferde und zahlreiche Ausritte.

Eine L-förmige Scheune mit:

17 Boxen mit automatischer Tränke

Geschlossene Sattlerei

Vorbereitungszone

Im Außenbereich findet man :

1 Futterschuppen (Kapazität 700 Ballen à 30 kg)

1 Materialschuppen von 60 m2

1 Longierzirkel mit 18 m Durchmesser

3 Parks auf 9 Hektar mit 1 km Holzzäunen

1 Holzunterstand

Wohnen:

Derzeit bietet der ehemalige Bauernhof 400 m² Wohnfläche, die in zwei unabhängige Bereiche unterteilt ist.

Touristische Vermietung:

6 Gästezimmer auf 1 oder 2 Ebenen, jeweils mit Bad und WC

Ein unabhängiges Ferienhaus von 40 m² mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

Ein Waschraum

Gesamtkapazität: 26 Personen

Hauptwohnsitz :

Eine große Einbauküche

Ein Esszimmer mit Kamin

3 Schlafzimmer

Ein Badezimmer mit separatem WC

Überdachte Terrasse

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

Überdachter Pool (9m x 4m) mit 12m² Technikraum

Ein Hektar Wald, von dem ein Teil für Freizeitwohnungen bebaubar ist

Photovoltaikanlage 6.3kW (Ertrag: 2.500€/Jahr).

Das Gästehaus ist das ganze Jahr über in Betrieb und sehr gut ausgelastet.

Aktuelle Reservierungen können weitergegeben werden.

Informationen auf Anfrage

Diese Immobilie wird zum Preis von 795.000 Euro (davon 5% zu Lasten des Käufers) angeboten.

Aktuelle ECD. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten.

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Als je houdt van de natuur en de prachtige landschappen van de Haute Provence, kom dan dit landgoed van 10,8 hectare ontdekken in één blok tussen de Mont Ventoux en de Mont de Lure. Het landgoed bestaat uit een oude boerderij uit 1853, met een privégedeelte en een gedeelte voor bed & breakfast. Voor de paardensport zijn er charmante faciliteiten beschikbaar om paarden te huisvesten, zowel voor pension als voor passage. Het uitzonderlijke landschap maakt dit tot een zeer populair toeristisch gebied, wat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor dit landgoed.

Het hippische gedeelte:

De geografische ligging van het pand biedt idyllische faciliteiten voor paarden en talrijke uitstapjes.

Een L-vormige schuur bestaande uit:

17 boxen met automatische drinkbak

Omheinde zadelmakerij

Voorbereidingsruimte

Buiten zijn er :

1 voederhok (capaciteit 700 balen van 30kg)

1 materiaalhok van 60 m2

1 ronde pen van 18 m diameter

3 Parken op 9 hectare met 1 km houten hekken

1 houten schuilhok

Huisvesting:

Momenteel biedt de oude boerderij 400 m² woonruimte verdeeld over twee onafhankelijke ruimtes.

Toeristische accommodatie:

6 gastenkamers op 1 of 2 niveaus, elk met badkamer en toilet

Een onafhankelijke gîte van 40 m² met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer

Een wasruimte

Totale capaciteit: 26 personen

Hoofdaccommodatie :

Een grote ingerichte keuken

Een eetkamer met open haard

3 slaapkamers

Een badkamer met apart toilet

Overdekt terras

Ook op het terrein:

Overdekt zwembad van 9m x 4m met een technische ruimte van 12m²

Een hectare bos, waarvan een deel bebouwbaar is voor recreatie

Fotovoltaïsche installatie 6..3kW (rapport: € 2.500/jaar).

Het pension is het hele jaar door in bedrijf met een zeer goede bezettingsgraad.

Lopende reserveringen kunnen worden doorgegeven.

Informatie op aanvraag

Dit object wordt aangeboden voor een prijs van 795.000 euro FAI (5% ten laste van de koper)

DPE en cours. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Dit onroerend goed wordt u aangeboden door een handelsagent (Sole trader).

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)